Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Таблица 2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1293,1	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения - 15 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - 1000-1500 м 2	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания; отделения почтовой связи; филиалы банков, дошкольные учреждения объекты инженерной инфраструктуры
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	45,0	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м 2	Малоэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; трансформаторные подстанции
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	26,6	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания; административные здания, офисы; отделения банков; отделения связи; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, объекты культурно-досугового типа; объекты инженерной инфраструктуры; аптечные организации, пожарные депо
4	Зона специализированной общественной застройки	68,7	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Дошкольные учреждения, образовательные учреждения; общеобразовательные школы; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты медицинского обслуживания, больницы, поликлиники; объекты религиозной организации
5	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	8,8	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,6; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	-
6	Производственная зона	232,7	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Промышленные предприятия IV класса, вредности, песчаный карьер, логистические центры	Санитарно-защитная зона от проектируемого карьера IV класса вредности, 100 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция), Санитарно-защитная зона от проектируемого промышленного предприятия IV класса вредности, 100 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
7	Коммунально-складская зона	16,4	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Коммунально-складские объекты
8	Зона инженерной инфраструктуры	16,0	Не установлены	Электрическая подстанция 110 Кв; распределительный пункт; трансформаторная подстанция; АТС; ГРС; ПРГ; источник тепловой энергии; водозабор; сливная станция; очистные сооружения; насосная станция бытовой канализации	Санитарно-защитная зона от проектируемой ГРС, 300 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
9	Зона транспортной инфраструктуры	206,4	Не установлены	Станции технического обслуживания, АЗС, автостанция	Санитарно-защитная зона от проектируемой станции технического обслуживания, стоянок для автомобилей и автобусов, 100 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
10	Зона рекреационного назначения	7,7	Не установлены	-
11	Зона озелененных территорий общего пользования	14,0	не установлены	Лесопарки, лугопарки; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
12	Зона кладбищ	11,4	Не установлены	Кладбища
13	Зона сельскохозяйственных угодий	16495,5	Не установлены	-
14	Зона лесов	15682,4	Не установлены	-
15	Зона акваторий	78,0	Не установлены	-
16	Зона садоводческих, огороднических объединений граждан	211,4	Не установлены	садоводческие постройки
17	Зона отдыха	28,4	Не установлены	-
18	Зона сельскохозяйственного использования	7,7	Не установлены	-
19	Иные зоны	48,0	Не установлены	-