Статья 30. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного использования

Статья 30. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного использования

В состав зон рекреационного использования включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, лесопарками, лугопарками, скверами, парками, садами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

Р-1. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования, а также для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- городские леса;

- лесопарки, лугопарки;

- скверы, парки;

- сады;

- набережные, бульвары;

- пляжи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- детские площадки, площадки для отдыха;

- некапитальные строения предприятий общественного питания;

- сезонные обслуживающие объекты;

- площадки для выгула собак

Условно разрешенные виды использования:

- спортивные площадки;

- учреждения здравоохранения;

- учреждения социальной защиты;

- учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма;

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- конфессиональные объекты;

- временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Минимальная площадь участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	15
Максимальный процент застройки участка	%	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3,0
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	3,0
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	3,0
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	15

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- лодочные станции (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- яхт-клуб;

- лыжные спортивные базы;

- водно-спортивные базы;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилые дома для обслуживающего персонала;

- летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны;

- аттракционы;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- библиотеки;

- музеи, выставочные залы, галереи;

- магазины;

- торговые павильоны;

- торговые киоски;

- лоточная торговля;

- сезонные обслуживающие объекты;

- банно-оздоровительные комплексы;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты;

- предприятия общественного питания;

- отделения, участковые пункты полиции;

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительного плана земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"