Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима СН-1 выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты религиозного назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, Отделы внутренних дел, отделы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

СН-2. Зона локализации воздействия скотомогильника в жилой зоне

Зона специального назначения СН 2 предназначена для размещения скотомогильников, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- озеленение специального назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- скотопрогоны на расстоянии более 200 м от скотомогильника;

- автомобильные и железные дороги на расстоянии более 50-300 м от скотомогильника.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

СН-3. Зона действующих кладбищ

Зона действующих кладбищ СН-3 предназначена для использования существующих и размещения новых мест погребения. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами, а также зданиями и сооружениями для захоронения тел (останков) умерших. Правовой режим земельных участков, занятых местами погребения, определен действующим законодательством.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- действующие кладбища;

- здания-колумбарии;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- конфессиональные объекты;

- дома траурных обрядов;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро-магазины похоронного обслуживания;

- аптеки;

- отделения, участковые пункты полиции;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные и административно-бытовые объекты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- парковки;

- объекты благоустройства; аллеи, скверы.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительного плана земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	Не ограничена
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

СН-4. Зона складирования отходов

Зона складирования отходов СН-4 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для складирования, утилизации и обезвреживанию различного вида отходов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- полигоны твердых коммунальных отходов;

- свалки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

- хозяйственные и административно-бытовые объекты;

- коммунальные объекты.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительного плана земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	определяется нормативными требованиями к санитарно-защитным зонам объектов разрешенного использования
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	Не ограничена
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 24 апреля 2022 г. - Решение Нижнекамского городского Совета Республики Татарстан от 14 апреля 2022 г. N 21

См. предыдущую редакцию

СН-5. Зона озеленения специального назначения

Зона СН-5 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных, технических зон, участков инженерных объектов и коммуникаций в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- озеленение специального назначения;

- питомники для воспроизводства объектов озеленения специального назначения;

- объекты благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты энергетики, теплоснабжения, связи;

- подведомственные объекты обслуживания;

- объекты транспорта.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	12
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"