Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 28 июня 2022 г. N 234 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 28 июня 2022 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в решение городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Ростовской области, муниципальными правовыми актами.";

2) в статье 23:

а) в части 2:

- дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты;";

- дополнить пунктами 6, 7 следующего содержания:

"6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Шахты".";

б) в части 3:

- дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Шахты;";

- дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией;

6) высшим исполнительным органом государственной власти Ростовской области, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Ростовской области решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

в) дополнить частями 6.1, 6.2 следующего содержания:

"6.1. В случае внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 26 настоящих Правил, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

6.2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Шахты", осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется;";

г) дополнить частью 7.1 следующего содержания:

"7.1. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", предусматривающих приведение Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.";

3) статью 26 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом Ростовской области, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в Правилах в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.".

4) в таблице статьи 52:

а) в строке 2.3 "Блокированная жилая застройка" столбец "Предельные (минимальные/максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь" изложить в следующей редакции:

"- 150/350 кв. м при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа с приусадебными участками из расчета площади земельного участка для одного блока;

- 60/120 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа без приусадебных участков из расчета площади земельного участка для одного блока.

Максимальные размеры земельного участка под многоквартирными одно-, двух-, трехэтажными домами в застройке блокированного типа с приусадебными участками не применяются к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права, на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящих Правил.

Максимальная площадь земельного участка для строительства домов блокированного типа - 10 000 кв. м.";

б) строку 4.8.2. "Проведение азартных игр" исключить;

в) в строке 4.9.1.3. "Автомобильные мойки":

- столбец "Предельные (минимальные/максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь", изложить в следующей редакции:

"Минимальные размеры земельных участков:

- моечный пункт (отдельный объект с площадкой-стоянкой, туалетом) - 0,05 га;

- мойка автомобилей с количеством постов не более 5 с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям - не подлежат установлению, определяются в соответствии с техническими регламентами и с учетом санитарных требований к объектам V класса опасности;

- мойка автомобилей в составе объекта по обслуживанию легковых автомобилей не более 2 постов, с проведением работ вне объектов капитального строительства и (или) с обслуживанием автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям - не подлежат установлению, определяются в соответствии с техническими регламентами и с учетом санитарных требований к объектам V класса опасности.";

- столбец "Иные показатели" изложить в следующей редакции:

"Не подлежат установлению";

г) в строке 4.9.1.4 "Ремонт автомобилей" столбец "Предельные (минимальные/максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь", изложить в следующей редакции:

"Минимальные размеры земельных участков:

- станция технического обслуживания (здание для производства мелкого аварийного ремонта, технического обслуживания автомобилей, места для мойки автомобилей, торговый павильон, туалет, площадка-стоянка) - 0,4 га;

- объект по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов от 2 до 5 постов (без малярно-жестяных работ), с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям - не подлежат установлению, определяются в соответствии с техническими регламентами и с учетом санитарных требований к объектам V класса опасности;

- объект по обслуживанию легковых автомобилей, включая мойки с количеством постов до 2 (без малярно-жестяных работ), с проведением работ вне объектов капитального строительства и (или) с обслуживанием автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям - не подлежат установлению, определяются в соответствии с техническими регламентами и с учетом санитарных требований к объектам V класса опасности.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Третьякова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (К.Н. Чередниченко).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

А. Горцевской

28 июня 2022 года

Разослано:
Министерству региональной политики
и массовых коммуникаций РО,
Администрации г. Шахты, ДАГ и ТР,
прокуратуре, СМИ, дело