Приложение. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда в специализированном жилищном фонде муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
города Вятские Поляны
от 04.07.2022 N 973

Порядок
предоставления жилых помещений маневренного фонда в специализированном жилищном фонде муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда в специализированном жилищном фонде муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кировской области, Уставом муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области, Положением о порядке формирования и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области, утвержденным решением Вятскополянской городской Думы от 27.06.2014 N 63.

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений маневренного фонда в специализированном жилищном фонде муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области (далее - маневренный фонд).

1.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по договорам найма жилого помещения маневренного фонда (далее - договор найма) и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

1.4. По договорам найма жилые помещения предоставляются только после отнесения их к маневренному фонду и включения в перечень жилых помещений маневренного фонда.

1.5. Отнесение жилого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Вятские Поляны.

1.6. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (комната, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

1.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

1.8. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

1.9. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливается постановлением администрации города Вятские Поляны и определяется исходя из общей площади (в отдельных комнатах - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда по договорам найма

2.1. Основанием для рассмотрения вопросов о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является поданное в администрацию города Вятские Поляны заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма.

2.2. Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество и реквизиты паспорта гражданина, причину необходимости предоставления жилого помещения, дату и подпись гражданина. В заявлении указываются граждане, которые будут постоянно (в течение срока действия договора найма) проживать в жилом помещении с гражданином, изъявившим желание заключить договор найма.

2.3. С заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда могут обратиться граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Вятские Поляны, либо граждане, нуждающиеся в оказании содействия в улучшении жилищных условий.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.4.1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2.4.2. Документы о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения).

2.4.3. Справки и копии финансово-лицевых счетов о проживающих гражданах и характеристике занимаемых ими жилых помещений.

2.4.4. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и (или) членов его семьи.

2.4.5. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о прекращенных правах на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, ранее принадлежавшие заявителю и (или) членам его семьи.

2.4.6. Правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимого имущества - жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и (или) членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

2.4.7. Документ, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором заявитель занимал жилое помещение по договору социального найма.

2.4.8. Документ, подтверждающий утрату жилых помещений в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

2.4.9. Документ, подтверждающий, что единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.5. Решение о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда по договору найма принимается не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления всех документов.

О принятом решении гражданин уведомляется не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

2.6. В предоставлении жилого помещения маневренного фонда может быть отказано в случаях, если:

2.6.1. Не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Порядком;

2.6.2. В представленных документах выявлены недостоверные сведения.

2.7. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма оформляется постановлением администрации города Вятские Поляны.

3. Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Договор найма заключается по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, в письменной форме на основании постановления администрации города Вятские Поляны о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.2. Договор найма заключается на срок, указанный в постановлении о предоставлении жилого помещения.

3.3. В договоре найма указываются граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем.

3.4. Круг прав и обязанностей сторон (наймодателя и нанимателя) определяется гражданским и жилищным законодательством, Правилами пользования жилыми помещениями, настоящим Порядком и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

3.5. Фактическая передача жилого помещения по договору найма осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма.

3.6. До заключения договора найма граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, имеют право на осмотр этого жилого помещения.

3.7. Наймодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, которые были оговорены при заключении договора или были заранее известны нанимателю либо должны были быть обнаружены нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора.

4. Заключительные положения

4.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.