В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Внести в решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" следующие изменения.
1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:".
1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.".
2. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:
2.1. В статье 1:
2.1.1. В абзаце шестом пункта 4 слова "предельным (минимальные и/или максимальные) размерам и параметрам" заменить словами "предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
2.1.2. В абзаце первом пункта 6 слова "вспомогательных видов использования" заменить словами "вспомогательных видов разрешенного использования".
2.1.3. В абзаце четвертом подпункта 8.2.6 пункта 8.2 слова "землепользования и застройки" исключить.
2.1.4. В абзаце втором подпункта 8.4.4 пункта 8.4 после слов "на прилегающие районы виды" дополнить словом "разрешенного".
2.1.5. В абзаце втором подпункта 8.4.5 пункта 8.4 после слов "на прилегающие районы виды" дополнить словом "разрешенного".
2.2. Статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
Ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Хабаровск", и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, осуществляется администрацией города Хабаровска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.".
2.3. В статье 7:
2.3.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020124:35 к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории, фактически занятой городским кладбищем по улице Карла Маркса, к зоне кладбищ С-4 согласно приложению 2 к (не приводится) настоящему решению.
2.3.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории жилых домов N 124, 126, 128 по ул. Артемовской и ГСК-421 к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 38 согласно документации по планировке территории (проект межевания) в границах ул. Волочаевской - пер. Смены - ул. Павловича - пер. Облачного в Индустриальном районе г. Хабаровска, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 19.01.2021 N 84, к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 4 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0011002:4, 27:23:0011002:26, 27:23:0011002:31, 27:23:0011002:32, 27:23:0011002:33, 27:23:0011002:34 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО подзоне ЦО-1 согласно приложению 5 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020338:7 и 27:23:0020338:1 к зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности Ц-1 подзоне Ц-1-1 согласно приложению 6 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.7. Изменить границы территориальных зон согласно схеме и соглашению о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0050611:29 и 27:23:0000000:1073, с отнесением образуемого земельного участка Крючко И.Н. к зоне складирования и оптовой торговли К-1 согласно приложению 7 (не приводится) к настоящему решению.
2.3.8. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041004:48 и прилегающего проезда к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 8 (не приводится) к настоящему решению.
2.4. Пункт 8.8 статьи 8 изложить в редакции согласно приложению 9 (не приводится) к настоящему решению.
2.5. Статью 9.1 дополнить пунктом 9.1.2 согласно приложению 10 (не приводится) к настоящему решению.
2.6. В статье 10:
2.6.1. В таблице пункта 1:
2.6.1.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 30, 45 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.1.2. Строку 24 изложить в следующей редакции:
24 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 26, 27, 29 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.1.3. Строку 28 изложить в следующей редакции:
28 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.1.4. Дополнить строкой 45 следующего содержания:
45 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.2. В таблице пункта 2:
2.6.2.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 32, 46 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.2.2. Строку 25 изложить в следующей редакции:
25 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 28, 29, 31 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.2.3. Строку 30 изложить в следующей редакции:
30 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.2.4. Дополнить строкой 46 следующего содержания:
46 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.3. В таблице пункта 3:
2.6.3.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 32, 48 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.3.2. Строку 25 изложить в следующей редакции:
25 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 28, 29, 31 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.3.3. Строку 30 изложить в следующей редакции:
30 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.3.4. Дополнить строкой 48 следующего содержания:
48 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.4. В таблице пункта 5:
2.6.4.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 33, 49 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.4.2. Строку 26 изложить в следующей редакции:
26 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 29, 30, 32 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.4.3. Строку 31 изложить в следующей редакции:
31 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.4.4. Дополнить строкой 49 следующего содержания:
49 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.5. В таблице пункта 6:
2.6.5.1. Строку 8 изложить в следующей редакции:
8 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 32, 54 настоящей таблицы) |
<*> |
<*> |
2.6.5.2. Строку 26 изложить в следующей редакции:
26 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6 (пункты 29, 30 настоящей таблицы) |
<*> |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.5.3. Строку 31 изложить в следующей редакции:
31 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.5.4. Дополнить строкой 54 следующего содержания:
54 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.6. В таблице пункта 7:
2.6.6.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:
1 (2.1) |
Для индивидуального жилищного строительства |
<*> |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
2.6.6.2. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.3) |
Блокированная жилая застройка |
<*> |
размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
2.6.6.3. Строку 6 изложить в следующей редакции:
6 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 35, 58 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.6.4. Строку 28 изложить в следующей редакции:
28 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 31, 32, 34 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.6.5. Строку 33 изложить в следующей редакции:
33 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.6.6. Строку 48 изложить в следующей редакции:
48 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению |
размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.6.7. Дополнить строкой 58 следующего содержания:
58 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.7. В таблице пункта 8:
2.6.7.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 30, 51 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.7.2. Строку 23 изложить в следующей редакции:
23 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 26, 27, 29 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.7.3. Строку 28 изложить в следующей редакции:
28 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.7.4. Дополнить строкой 51 следующего содержания:
51 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.8. В таблице пункта 9:
2.6.8.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:
1 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 17, 42 настоящей таблицы) |
<*> |
<*> |
2.6.8.2. Строку 11 изложить в следующей редакции:
11 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6 (пункты 14, 15 настоящей таблицы) |
<*> |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.8.3. Строку 16 изложить в следующей редакции:
16 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.8.4. Дополнить строкой 42 следующего содержания:
42 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.9. Строку 5 таблицы пункта 10 изложить в следующей редакции:
5 (13.2) |
Ведение садоводства |
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом <*> 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд |
<*> |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур |
2.6.10. В таблице пункта 11:
2.6.10.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:
1 (2.1) |
Для индивидуального жилищного строительства |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
<*> |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
2.6.10.2. Строку 2 изложить в следующей редакции:
2 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 15, 23 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.10.3. Дополнить строкой 23 следующего содержания:
23 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.11. В таблице пункта 12:
2.6.11.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:
1 (2.1) |
Для индивидуального жилищного строительства |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
<*> |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
2.6.11.2. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.3) |
Блокированная жилая застройка |
размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
<*> |
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
2.6.11.3. Строку 4 изложить в следующей редакции:
4 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 22, 36 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.11.4. Дополнить строкой 36 следующего содержания:
36 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.12. В таблице пункта 13:
2.6.12.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:
1 (2.1) |
Для индивидуального жилищного строительства |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
<*> |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
2.6.12.2. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.3) |
Блокированная жилая застройка |
размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
<*> |
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
2.6.12.3. Строку 5 изложить в следующей редакции:
5 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 27, 41 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.12.4. Строку 26 изложить в следующей редакции:
26 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.12.5. Дополнить строкой 41 следующего содержания:
41 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.13. В таблице пункта 14:
2.6.13.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункты 31, 46 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.13.2. Строку 24 изложить в следующей редакции:
24 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 27, 28, 30 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.13.3. Строку 29 изложить в следующей редакции:
29 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.13.4. Дополнить строкой 46 следующего содержания:
46 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
<*> |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
2.6.14. В таблице пункта 15:
2.6.14.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
3 (2.7.1) |
Хранение автотранспорта |
<*> |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 2.7.2, 4.9 (пункт 28, 43 настоящей таблицы) |
<*> |
2.6.14.2. Строку 21 изложить в следующей редакции:
21 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
<*> |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 24, 25, 27 настоящей таблицы) |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.14.3. Строку 26 изложить в следующей редакции:
26 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.14.4. Дополнить строкой 43 следующего содержания:
43 (2.7.2) |
Размещение гаражей для собственных нужд |
размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
<*> |
<*> |
2.6.15. Строку 5 таблицы пункта 16 изложить в следующей редакции:
5 (13.2) |
Ведение садоводства |
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом <*> 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд |
<*> |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур |
2.6.16. Строку 17 таблицы пункта 17 изложить в следующей редакции:
17 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.17. Строку 13 таблицы пункта 18 изложить в следующей редакции:
13 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.18. В таблице пункта 19:
2.6.18.1. Строку 13 изложить в следующей редакции:
13 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.18.2. Строку 23 изложить в следующей редакции:
23 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению |
размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.19. Строку 10 таблицы пункта 20 изложить в следующей редакции:
10 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.20. Строку 4 таблицы пункта 21 изложить в следующей редакции:
4 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц |
<*> |
<*> |
2.6.21. В таблице пункта 22:
2.6.21.1. Строку 17 изложить в следующей редакции:
17 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 20, 21, 23 настоящей таблицы) |
<*> |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.21.2. Строку 22 изложить в следующей редакции:
22 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.21.3. Строку 38 изложить в следующей редакции:
38 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
<*> |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.22. В таблице пункта 23:
2.6.22.1. Строку 15 изложить в следующей редакции:
15 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 18, 19, 21 настоящей таблицы) |
<*> |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.22.2. Строку 20 изложить в следующей редакции:
20 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.22.3. Строку 36 изложить в следующей редакции:
36 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
<*> |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.23. Строку 10 таблицы пункта 24 изложить в следующей редакции:
10 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.24. В таблице пункта 26:
2.6.24.1. Строку 14 изложить в следующей редакции:
14 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.24.2. Строку 27 изложить в следующей редакции:
27 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
<*> |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.25. В таблице пункта 27:
2.6.25.1. Строку 12 изложить в следующей редакции:
12 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.6.25.2. Строку 26 изложить в следующей редакции:
26 (5.2.1) |
Туристическое обслуживание |
<*> |
размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
<*> |
2.6.26. В таблице пункта 30:
2.6.26.1. Строку 20 изложить в следующей редакции:
20 (4.2) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами <*> 4.5, 4.6, 4.8.1 (пункты 22, 23, 25 настоящей таблицы) |
<*> |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
2.6.26.2. Строку 24 изложить в следующей редакции:
24 (4.7) |
Гостиничное обслуживание |
<*> |
размещение гостиниц |
<*> |
2.7. В статье 11:
2.7.1. После пункта 18 дополнить пунктом 19 следующего содержания:
"19. При образовании земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в целях предоставления в собственность или в аренду гражданину земельного участка, на котором расположен капитальный объект (гараж для собственных нужд), возведенный в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь участка, определяются независимо от территориальной зоны следующим образом:
- в случае образования земельного участка в границах территории существующего гаражного кооператива либо иной организации, при которой был образован гаражный кооператив, определение размеров и площади производится в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектом межевания), разработанным с учетом проектной документации, технического паспорта или технического плана построенного объекта, документа о проведении технического учета и (или) технической инвентаризации гаража;
- в случае образования участка в границах территории, не обеспеченной документацией по планировке территории, образование земельного участка осуществляется по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий; размеры и площадь земельного участка определяются с учетом проектной документации, технического паспорта или технического плана построенного гаража, документа о проведении технического учета и (или) технической инвентаризации гаража, площадью не менее 18 кв. метров, но не более фактических размеров и площади существующего гаража.".
2.7.2. Пункт 20 изложить в следующей редакции:
"20. В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.
Предельный размер земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим некоммерческим товариществом, площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого некоммерческого товарищества, определяются в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.".
2.8. В статье 12:
2.8.1. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений (аэрологических станций), а также ограничения на хозяйственную деятельность в пределах таких охранных зон определяются в соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 19.07.1998 N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе", Постановлением Правительства РФ от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации Постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19" и иными правовыми актами уполномоченных органов.".
2.8.2. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. В пределах границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети осуществление видов деятельности и проведение работ обеспечивается в соответствии с Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 N 1080.".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города |
С.А. Кравчук |
Исполняющий обязанности |
Ю.П. Ягодин |
Приложение не приводится
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Хабаровской городской Думы от 28 июня 2022 г. N 885 "О внесении изменений в решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск"
Вступает в силу с 8 июля 2022 г.
Текст решения опубликован в газете "Хабаровские вести" от 8 июля 2022 г. N 92, на сайте Сетевого издания "Интернет-портал "Хабаровские вести" https://khab-vesti.ru 8 июля 2022 г.