Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов

Приложение
к решению Думы
Надымского района
от 22 июня 2022 г. N 371

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Уставом муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, эксплуатируемых юридическими и физическими лицами, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

4. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется Комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия), состав и порядок работы которой утверждаются муниципальным правовым актом Администрации Надымского района (далее - Администрация).

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 декабря 2021 г. N 936-пк "О Комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов"

5. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений являются поступившие в Администрацию или территориальные органы Администрации заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление, заявитель).

6. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

7. При осмотре зданий, сооружений членами Комиссии проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте, общая характеристика объёмно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, проводятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

8. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению Комиссией привлекаются (по согласованию) эксперты, представители экспертных и иных организаций.

9. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, уведомляются Комиссией о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за пять рабочих дней до дня его проведения любым доступным способом с получением подтверждения о вручении уведомления.

10. Общий срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более двадцати дней со дня регистрации соответствующего заявления.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений осмотр проводится в течение 24 часов с момента поступления в Администрацию указанного заявления.

11. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссия составляет акт осмотра здания (сооружения) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).

12. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

13. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

14. Акт осмотра подписывается председателем Комиссии, членами Комиссии, а также другими лицами, принимавшими участие в проведении осмотра зданий, сооружений.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений в срок не позднее двух рабочих дней со дня проведения осмотра, а также выдачи

рекомендаций, поступления информации о выполнении рекомендаций, вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется секретарем Комиссии по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

16. Журнал ведется на бумажном носителе, должен быть прошит, пронумерован и скреплен подписью председателя Комиссии.

17. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных объектов секретарь Комиссии направляет рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления любым доступным способом с получением подтверждения о вручении либо вручает указанным лицам под подпись.

18. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений признаков административного правонарушения секретарь Комиссии направляет акт осмотра здания (сооружения) должностному лицу, уполномоченному составлять протокол о соответствующем административном правонарушении.

19. В случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений направляются или вручаются лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее 24 часов с момента завершения осмотра зданий, сооружений.

20. Секретарь Комиссии обеспечивает уведомление заявителя о результатах рассмотрения заявления не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления.

21. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации направляет в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, не позднее двух рабочих дней с даты его регистрации.

22. В случае, предусмотренном пунктом 21 настоящего Порядка, заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляется письменное уведомление о направлении заявления для рассмотрения в орган, в компетенцию которого входит осуществление в соответствии с федеральными законами государственного контроля (надзора) при эксплуатации зданий, сооружений.

23. В случае поступления заявления в отношении зданий, сооружений, сведения о собственнике которых отсутствуют, Комиссия обязана направить сообщение о выявлении объекта, обладающего признаками бесхозяйной вещи, в Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района.