Постановление Правительства Москвы от 30 июня 2022 г. N 1319-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. N 769-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. N 769-ПП "Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 5 августа 2020 г. N 1211-ПП, от 17 ноября 2020 г. N 1990-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2195-ПП):

1.1. В пункте 1.2.1 приложения к постановлению слова "будет осуществляться" заменить словом "осуществляется".

1.2. Пункт 1.2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.2.3. Приобретателем машино-места признается житель жилого помещения многоквартирного дома, заявка которого на приобретение машино-места соответствует требованиям, предъявляемым к такой заявке настоящим Порядком, а в случае проведения в соответствии с настоящим Порядком аукциона - житель жилого помещения многоквартирного дома, предложивший наибольшую цену за приобретение указанного машино-места по результатам проведения аукциона.".

1.3. Пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3. Предусмотренное настоящим Порядком преимущественное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи жителями жилых помещений многоквартирных домов заявок на приобретение машино-мест (далее также - заявка) с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Для целей реализации настоящего Порядка под оператором электронной торговой площадки понимается юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной торговой площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и которое на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по обеспечению проведения закупочных процедур в электронной форме на электронной торговой площадке, включенное в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень операторов электронных площадок, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее также - Оператор ЭТП).".

1.4. В абзаце первом пункта 2.2.1 приложения к постановлению слово "Положения" заменить словом "Порядка".

1.5. В абзаце втором пункта 2.2.1 приложения к постановлению слово "Положения" заменить словами "Порядка, без проведения торгов".

1.6. Пункт 2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.3. Организатор обеспечивает дополнительное информирование в течение 3 рабочих дней с момента размещения информации о возможности приобретения машино-мест путем:

2.3.1. Размещения информации о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке, включая ссылки на указанные процедуры, направления префектурам административных округов города Москвы указанной информации для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник района" (далее - ГБУ Жилищник района).

2.3.2. Проведения иных мероприятий, обеспечивающих доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов.

Под информацией о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, понимаются сведения, указанные в пункте 3.3.4 настоящего Порядка.".

1.7. Пункт 3.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1. Правообладатель в течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечивает подготовку материалов о реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, в том числе извещений в соответствии с типовой формой извещения, утвержденной Департаментом города Москвы по конкурентной политике (далее - извещение).".

1.8. Пункт 3.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.2. Правообладатель в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.1 настоящего Порядка, направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на официальных сайтах, а также на электронной торговой площадке.".

1.9. Абзац первый пункта 3.3.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3.4. Извещение, содержащее следующие сведения и документы:".

1.10. Приложение к постановлению дополнить пунктами 3.3.4.3(1) - 3.3.4.3(2) в следующей редакции:

"3.3.4.3(1). Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на приобретение машино-мест, а также о дате определения участников и дате проведения аукциона в случае, если будет подано более одной заявки на приобретение машино-мест, соответствующей требованиям настоящего Порядка. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.

3.3.4.3(2). Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").".

1.11. Пункт 3.3.4.6 приложения к постановлению дополнить словами ", а также о размере задатка, вносимого при подаче заявки на приобретение машино-мест".

1.12. Пункт 3.3.4.8 приложения к постановлению дополнить словами "и порядок проведения аукциона".

1.13. Пункты 3.3.4.10 и 3.3.4.11 приложения к постановлению признать утратившими силу.

1.14. Пункт 3.3.4.15 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3.4.15. Указание на то, что в случае если машино-место не будет приобретено в пределах установленного общего срока приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, машино-место подлежит реализации путем проведения торгов в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", информация о которых будет размещаться в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах: https://investmoscow.ru и https://torgi.gov.ru.".

1.15. Пункт 3.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.4. Организатор размещает информацию о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 рабочих дней после получения от Правообладателя комплекта документов, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка.".

1.16. Пункт 3.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.5. Общий срок приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком должен составлять не более 45 рабочих дней с даты размещения извещения.".

1.17. В пункте 3.6 приложения к постановлению слова "инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru, на официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.mos.ru/tender" заменить словами "официальных сайтах".

1.18. Пункт 3.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.7. Не допускается противоречие сведений, содержащихся в материалах, и информации, размещаемой на электронной торговой площадке, официальных сайтах. В случае наличия таких противоречий Правообладатель принимает незамедлительные меры по устранению таких противоречий.".

1.19. Приложение к постановлению дополнить пунктами 3.9(1) - 3.9(5) в следующей редакции:

"3.9(1). Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, вносит задаток в размере 20 процентов от стоимости машино-места, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка (далее - задаток).

3.9(2). Задаток служит обеспечением исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного машино-места.

Задаток вносится единым платежом на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной торговой площадке до подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.9(3). Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям настоящего Порядка, в течение 5 дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона в соответствии с настоящим Порядком - в течение 5 дней с даты размещения протокола о результатах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 дней после заключения договора купли-продажи машино-места с победителем аукциона.

3.9(4). Задаток, перечисленный победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя от заключения договора засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи машино-места.

3.9(5). При уклонении или отказе жителя жилого помещения многоквартирного дома, подавшего заявку на приобретение машино-места в соответствии с настоящим Порядком, от заключения договора такое лицо утрачивает право на заключение договора купли-продажи машино-места, задаток ему не возвращается.".

1.20. В пункте 3.11.1 приложения к постановлению слова "Документ, удостоверяющий" заменить словами "Копия документа, удостоверяющего".

1.21. Пункт 3.11.3 приложения к постановлению после слов "единого жилищного документа" дополнить словами "(полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи заявки)".

1.22. В пункте 3.13 приложения к постановлению слова "признания его приобретателем в соответствии с пунктом 3.18 настоящего Порядка" заменить словами "окончания приема заявок".

1.23. Пункты 3.14 и 3.15 приложения к постановлению признать утратившими силу.

1.24. Пункт 3.16 приложения к постановлению после слова "осуществляется" дополнить словами "не позднее трех рабочих дней после окончания срока приема заявок".

1.25. Пункт 3.17 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.17. Комиссия создается Правообладателем, в ее состав включаются представители Правообладателя численностью не менее 5 человек, а также представитель Организатора по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря Комиссии без права голоса.".

1.26. Пункт 3.18 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.18. По результатам рассмотрения заявок на приобретение машино-места Комиссия принимает решение о соответствии либо несоответствии поступивших заявок требованиям, установленным настоящим Порядком, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

В случае признания заявок не соответствующими требованиям настоящего Порядка в протоколе описываются причины признания таких заявок не соответствующими требованиям Порядка со ссылкой на конкретное основание, предусмотренное настоящим Порядком.".

1.27. Приложение к постановлению дополнить пунктом 3.18(1) в следующей редакции:

"3.18(1). Оператор электронной торговой площадки в течение одного рабочего дня со дня размещения протокола рассмотрения заявок на электронной торговой площадке направляет в "личный кабинет" заявителя на электронной торговой площадке уведомление о принятом решении в отношении его заявки.".

1.28. Пункт 3.19 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.19. Основания для признания заявки не соответствующей требованиям, установленным настоящим Порядком:

3.19.1. Непредставление информации, указание которой является обязательным при заполнении заявки, в соответствии с требованиями извещения.

3.19.2. Непредставление жителем жилого помещения многоквартирного дома документов в соответствии с требованиями пункта 3.11 настоящего Порядка.".

1.29. Пункт 3.21 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.21. В случае если жителями жилых помещений многоквартирного дома подано более одной заявки, которые в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Порядка признаны Комиссией соответствующими требованиям, установленным настоящим Порядком, не позднее трех рабочих дней с даты рассмотрения заявок, указанной в извещении, проводится аукцион в соответствии с Регламентом работы электронной торговой площадки:

3.21.1. Начальной ценой аукциона является стоимость машино-места, определенная в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка.

3.21.2. При проведении аукциона, предусмотренного настоящим пунктом, "шаг аукциона" составляет 5 процентов от начальной стоимости машино-места.

3.21.3. В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную стоимость машино-места, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную стоимость машино-места.

3.21.4. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену машино-места.

3.21.5. Протокол о результатах аукциона должен содержать информацию о победителе аукциона, цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона, информацию об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и публикуется на электронной торговой площадке в течение одного рабочего дня с даты проведения аукциона.

3.21.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае отсутствия поданных участниками аукциона предложений о цене в ходе проведения аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

3.21.7. Оператором электронной торговой площадки участнику аукциона, признанному победителем аукциона, в "личный кабинет" на электронной торговой площадке направляется соответствующее уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты размещения протокола о результатах аукциона.

3.21.8. Правообладатель вправе:

3.21.8.1. Отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона.

Оператор электронной торговой площадки извещает заявителей об отказе от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в "личный кабинет" заявителя.

3.21.8.2. Принять решение о внесении изменений в извещение не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок.

При этом изменения, внесенные в извещение, размещаются на официальных сайтах в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах внесенных изменений до даты окончания подачи заявок составлял не менее 15 дней. При этом Правообладатель и Организатор не несут ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение, размещенными надлежащим образом.".

1.30. Пункты 3.22 и 3.23 приложения к постановлению признать утратившими силу.

1.31. Пункт 4.1 приложения к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"Договор подлежит заключению со следующими лицами (далее - приобретатель):

- жителем жилого помещения многоквартирного дома, имеющим преимущественное право на заключение договора купли-продажи машино-места и подавшим единственную заявку, соответствующую требованиям настоящего Порядка, в пределах общего срока приема заявок на приобретение машино-мест;

- жителем, являющимся арендатором машино-места;

- победителем аукциона;

- участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене имущества, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.".

1.32. В пункте 4.4 приложения к постановлению слова "уведомлении, направленном Оператором электронной торговой площадки" заменить словом "извещении".

1.33. В пункте 4.5 приложения к постановлению слова "о принятом решении в отношении его заявки" заменить словами ", подтверждающего его право на заключение договора".

1.34. Абзац первый пункта 4.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.6. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, в случае оплаты им денежных средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств осуществляет оплату части денежных средств по договору за счет собственных средств в течение 10 рабочих дней с даты направления ему Оператором электронной торговой площадки уведомления, подтверждающего его право на заключение договора.".

1.35. В абзаце первом пункта 4.8 приложения к постановлению слова "уведомлении, направленном Оператором электронной торговой площадки" заменить словом "извещении".

1.36. Пункт 4.10 приложения к постановлению дополнить абзацами в следующей редакции:

"С единственным участником аукциона договор заключается не ранее 10 и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной торговой площадке протокола об итогах проведения аукциона/протокола о признании аукциона несостоявшимся.

В случае отказа победителя аукциона от заключения договора договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, не ранее 10 и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной торговой площадке протокола об уклонении от заключения договора.".

1.37. Пункт 5.1 приложения к постановлению после слов "в течение 5 рабочих дней с даты" дополнить словами "размещения на официальных сайтах и электронной торговой площадке протокола о результатах аукциона в случае отсутствия лица, имеющего право на заключение договора, с даты".

1.38. Абзац первый пункта 5.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2. В состав комплекта документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении не приобретенных в рамках реализации преимущественного права машино-мест, помимо документов, размещение которых на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и Инвестиционном портале города Москвы предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", включаются:".

1.39. Пункт 5.2.1 приложения к постановлению признать утратившим силу.

1.40. В пункте 5.2.4 приложения к постановлению слова "ГКУ ИС районов и" исключить.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин