Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 28 июня 2022 г. N 1193-ПП

Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 25 мая 2021 г. N 663-ПП

Положение
о реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления

1. Положение о реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления (далее - Положение), определяет состав, последовательность, сроки выполнения необходимых действий при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления (далее - помещения).

2. Орган государственной власти города Москвы при необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, закрепленного за ним на праве оперативного управления, с последующим осуществлением учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляет сбор необходимых сведений и информации, а также обращается в установленном законодательством порядке в организацию, уполномоченную на территории города Москвы на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации (далее - уполномоченная организация), в целях подготовки и получения следующих документов:

2.1. Техническая документация на дату последнего обследования (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка органа технического учета о состоянии здания).

2.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения адреса, состава и (или) площади помещения).

2.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или) перепланировки, подготовленные уполномоченной организацией.

2.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или) перепланировки).

2.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение), оформленное в соответствии с Требованиями к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, определенными в приложении 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), без указания сведений, определенных в пункте 2.4.1.1 Требований, или эскиз.

В случае если назначение помещения в результате выполненных переустройства и (или) перепланировки не изменилось, приложение к техническому заключению документов, предусмотренных пунктом 2.6 Требований, не требуется. Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные решения.

3. Орган государственной власти города Москвы в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения документов, сведений и информации, указанных в пункте 2 настоящего Положения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет через Систему электронного документооборота Правительства Москвы в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее - Мосжилинспекция):

3.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

3.2. Документ, подтверждающий права на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

3.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания).

3.4. Техническое заключение или эскиз.

3.5. Справку, выданную специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых затрагивается газовое оборудование).

3.6. Копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).

Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть до обращения за согласованием направлены в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и приняты на хранение в порядке, предусмотренном частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от органа государственной власти города Москвы технического заключения и иных документов, указанных в пунктах 3.1 - 3.3, 3.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных документов, указанных в пунктах 3.1 - 3.3, 3.5 настоящего Положения, - в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от органа государственной власти города Москвы, Мосжилинспекция:

4.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

4.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится, являются объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих документов:

- техническое заключение, содержащее архитектурные решения;

- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение;

- учетно-техническая документация на помещение.

В случае непоступления от Департамента культурного наследия города Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения считается полученным по умолчанию.

4.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных документов.

4.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет префектуру административного округа города Москвы, управу района города Москвы о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

4.5. Направляет в орган государственной власти города Москвы один из следующих документов:

4.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

4.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

5. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители:

5.1. Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии).

5.2. Органа государственной власти города Москвы.

5.3. Проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на основании технического заключения).

6. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в отношении работ, определенных в приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах", оформляется на основании технического заключения, а в отношении иных работ - на основании эскиза, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану.

7. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме является:

7.1. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

7.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

7.3. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

8. Орган государственной власти города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме направляет соответствующие сведения в уполномоченную организацию и обеспечивает внесение данных сведений в учетно-техническую документацию в установленном законодательством порядке. В случае несоответствия сведений, внесенных в учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок не позднее 7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган государственной регистрации прав.

Приложение 1
к Положению
о реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки помещений
в многоквартирном доме, закрепленных за органами
государственной власти города Москвы
на праве оперативного управления

В Государственную жилищную

инспекцию города Москвы

Запрос
об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

1. Сведения об объекте недвижимости:

1.1. Назначение объекта недвижимости:

___________________________________________________________________.

(указать: жилое/нежилое) (этаж)

1.2. Адрес объекта недвижимости:

___________________________________________________________________.

1.3. Квартира/офис: _________________________________________________.

2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости

___________________________________________________________________.

3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке:

- установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;

- устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат;

- устройство несущих стен;

- устройство проемов в перекрытиях;

- устройство проемов в несущих стенах;

- устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;

- заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;

- изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями;

- устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов;

- устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузки более 150 кг/кв.м);

- устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями;

- устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш;

- устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается;

- работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия;

- иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Приложения к настоящему запросу:

4.1. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л. в 1 экз.

4.2. Учетно-техническая документация на помещение (поэтажный план, экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1 экз.

4.3. Техническое заключение (эскиз) на л. в 1 экз.

4.4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___ л. в 1 экз.

_______________________	________________________
(наименование должности)	(Ф.И.О.)

Приложение 2
к Положению
о реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки помещений
в многоквартирном доме, закрепленных за органами
государственной власти города Москвы
на праве оперативного управления

УТВЕРЖДАЮ

__________________________________

(должностное лицо Мосжилинспекции)

_______________ (____________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

М.П. "__" __________ 20__ г

Акт
о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме

Адрес объекта:

___________________________________________________________________

1. Комиссия в составе представителей

Мосжилинспекции (председатель) - ____________________________________,

органа государственной власти города Москвы (заявитель) -

___________________________________________________________________,

проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - Акт) на основании технического заключения) -

___________________________________________________________________,

установила:

1.1. Предъявлены комиссии следующие работы:

___________________________________________________________________.

1.2. Работы выполнены

___________________________________________________________________.

(наименование производителя работ)

1.3. Заявителем представлен поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или) перепланировки, техническое заключение (эскиз).

1.4. Техническое заключение подготовлено _____________________________.

(наименование автора)

1.5. На основании осмотра предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и сверки с эскизом, поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или) перепланировки (далее - план)/ознакомления с техническим заключением (эскизом)

(нужное подчеркнуть)

установлено: ________________________________________________________.

(помещение соответствует/ не соответствует техническому заключению (эскизу)

2. Решение комиссии:

2.1. Считать предъявленные комиссии работы выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов.

2.2. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в учетно-техническую документацию органа технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Приложения к настоящему Акту - эскиз, поэтажный план и экспликация к поэтажному плану/листы технического заключения N _________, заключение Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения (при наличии).

(нужное подчеркнуть)

Председатель комиссии ____________________ (____________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии:

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

_______________ (_________________).