Приложение 1. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, тракт Кузовлевский, 8/20 с кадастровым номером 70:21:0100001:115

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 01.07.2022 N 570

1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер: 70:21:0100001:115;

1.2. адрес: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, тракт Кузовлевский, 8/20;

1.3. площадь: 100000 кв. м;

1.4. разрешенное использование: строительная промышленность;

1.5. вид права - аренда;

1.6. ограничения: часть земельного участка площадью 141 кв. м расположена в охранной зоне сооружения - трубопровод стальной надземно-подземный (реестровый номер 70:21-6.39); часть земельного участка площадью 103 кв. м расположена в охранной зоне сооружения - газопровод от АГРС до завода "Пропилен" (реестровый номер 70:21-6.242); часть земельного участка площадью 1575 кв. м расположена в зоне санитарной охраны водозаборных скважин N N 26А/1, 26А/2, 26А/3, 26А/4, 26А/5, 26А/6 для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ЗАО "ЛПК "Партнер-Томск" (г. Томск, Кузовлевский тракт, д. 4, строение 2) (реестровый номер 70:21-6.1660); часть земельного участка площадью 2619 кв. м расположена в зоне санитарной охраны артезианских водозаборных скважин N N 2/96, 3/96 для целей питьевого, хозяйственно - бытового водоснабжения объектов Томской ПП Томского ЛПУМГ ООО "Газпром трансгаз Томск" (г. Томск, Кузовлевский тракт 8/3, стр. 1), III пояс ЗСО (реестровый номер 70:21-6.318); земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне имущественного комплекса ООО "Томскнефтехим" на территории г. Томска, Кузовлевский тракт, 2 (реестровый номер 70:21-6.460); часть земельного участка площадью 10505 кв. м расположена в охранной зоне с особыми условиями использования территории (охранная зона) "ВЛ-10 кВ К-5 Копылово-Кузовлево" (реестровый номер 70:00-6.45); часть земельного участка площадью 20051 кв. м расположена в охранной зоне санитарной охраны артезианской скважины N 10э Академического месторождения подземных вод для целей питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения ГУП "ККП ТНЦ СО РАН" (в районе п. Заварзино Томского района Томской области) (реестровый номер 70:00-6.388);

1.7. обременения: на земельном участке расположены железобетонные опоры ЛЭП (5 опор). Территория частично используется под свалку (пиломатериалы). На участке произрастают деревья и кустарники;

1.8. категория земель: земли населенных пунктов;

1.9. цель предоставления: строительство;

1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 13473300 (тридцать миллионов четыреста семьдесят три тысячи триста) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона 404000 (четыреста четыре тысячи) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 2700000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. Победитель (единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.

6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

7. Существенные условия договора аренды земельного участка:

7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, тракт Кузовлевский, 8/20 с кадастровым номером 70:21:0100001:115 площадью 100000 кв. м.

7.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства объектов строительной промышленности.

7.4. Срок аренды - 10 (десять) лет 8 (восемь) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.