Приложение. Проект планировки и межевания территории по ул. Южно-Промышленная

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от ________ N ___________

Проект планировки и межевания территории по ул. Южно-Промышленная

Проект планировки и межевания территории по ул. Южно-Промышленная состоит из:

I. Чертежа планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства.

II. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

III. Положения об очередности планируемого развития территории.

IV. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий и перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

V. Чертежа межевания территории. Графической части.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечень координат характерных точек границ проекта планировки и межевания территории, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков являются документами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Чертеж планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы проекта планировки территории

В границы проекта планировки входит территория, расположенная внутри квартала, ограниченного улицами Магистральная и Южно-Промышленная в Приволжском районе г. Казани.

2. Характеристика планируемого развития территории

Площадь территории проекта планировки составляет 2,55 га, в том числе:

- территория размещения блочно-модульной котельной - 0,1 га;

- территория существующей застройки - 2,17 га;

- прочие территории (улицы) - 0,28 га.

Проектом планировки и межевания предусматривается установление красных линий территории улиц.

3. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

Сведения о технических характеристиках проектируемого инженерного сооружения. Водонагревательная котельная установленной мощностью 5,0 МВт

Блочно-модульная котельная предназначена для теплоснабжения промышленных и жилых зданий, тепловых пунктов.

Блочно-модульная котельная относится к предприятиям нормального уровня ответственности.

Здания, помещения и сооружения блочно-модульной котельной относятся по функциональной пожарной опасности к классу Ф 5.1.

Проектная установленная мощность блочно-модульной котельной составляет 5,0 МВт/час (4,3 Гкал/час).

По надежности теплоснабжения блочно-модульная котельная относится ко второй категории.

Блочно-модульная котельная предназначена для работы в круглогодичном режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Основное топливо для блочно-модульной котельной - природный газ, ГОСТ 5542-2014 с теплотой сгорания 8000 ккал/куб. м.

Аварийное топливо - дизельное топливо по ГОСТ 305-2013 с постоянной доставкой автомобильным транспортом. Максимальная расчетная часовая потребность в дизельном топливе (согласно Паспорту БМК-ЛИНДА-Г(Ж)-В-5,0) составляет 490,8 кг/ч.

Электроснабжение блочно-модульной котельной предусмотрено двумя кабельными линиями от двух независимых проектируемых наружных внутриплощадочных сетей электроснабжения.

Для блочно-модульной котельной необходимо напряжение питающей сети - 380/220 В, 50 Гц.

Установленная мощность электроприемника (согласно Паспорту БМК-ЛИНДА-Г(Ж)-В-5,0) - 85 кВт.

Расчетная суточная потребность в воде (согласно Паспорту БМК-ЛИНДА-Г(Ж)-В-5,0) - 32,46 куб. м/сут. Общая расчетная тепловая нагрузка объекта с учетом потерь в тепловых сетях составляет 4,05 Гкал/ч (4,71 МВт).

Потребителям из котельной отпускается теплоноситель следующих параметров:

Тепловая сеть t1/t2=95°С/70°С, P=5,0/3,5 кгс/кв. см.

Газоснабжение

Согласно техническим условиям от 16.04.2021 N 07-Б/55-21-И:

Установленный объем газопотребления природного газа - 550,32 куб. м/час.

Подача газа предусматривается от ГРС Богородское.

Местоположение существующего газопровода в точке подключения - надземный г.с.д. Д-219 мм по ул. Южно-Промышленная (на выходе из ПРГ).

Прокладка газопроводов предусмотрена в подземном/надземном варианте из полиэтиленовых труб.

В котельной выполнен один газовый ввод Г2 d=108 х 4,0 в осях 3-4, А на фасаде здания.

Расчетное давление, принятое на вводе в котельную, составляет Р=2 кгс/кв. см.

После ввода газопровода Г2 d=108 х 4,0 мм в котельную на нем последовательно установлены клапан термозапорный Dy 100, шаровый кран с редуктором Dy 100, клапан электромагнитный Dy 100, вихревой расходомер-счетчик газа ИРВИС-РС4М с УПП, регулятор давления газа марки Madas с ПЗК и ПСК.

В связи с вышеизложенным необходимость размещения ГРП отсутствует.

Теплоснабжение

Согласно техническим условиям от 27.05.2021 N 3352/02-15:

- точку подключения БМК к тепловым сетям АО "Казэнерго" принять на тепловоде 2 ф 159 мм на выходе трубопроводов с территории АО ХК "Татнефтепродукт";

- точку подключения БМК к сетям горячего водоснабжения принять на трубопроводах ф 57/57 мм на выходе сетей с территории АО ХК "Татнефтепродукт".

Прочее

Проектные решения по подходящим сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения будут произведены в дальнейшем при разработке проектной документации на здание БМК согласно техническим условиям.

III. Положение об очередности планируемого развития территории

Площадка под строительство котельной расположена в юго-западной части города Казани, в квартале, ограниченном улицами Южно-Промышленная и Магистральная по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Южно-Промышленная, 3. Кадастровый номер земельного участка 16:50:170604:209, площадь - 1071 кв. м.

IV. Положение о проекте межевания территории

Проектом предусматривается образование одного земельного участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:170604:209 после перехода прав на земельный участок в муниципальную собственность.

После проведения кадастровых работ необходимо установить вид разрешенного использования образуемого земельного участка "Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)".

V. Чертеж межевания территории. Графическая часть