Постановление Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 10 июня 2022 г. N 273 "О внесении изменений в постановление администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 6.10.2017 N 470 "Об утверждении муниципальной программы Ленинского муниципального района "Молодой семье - доступное жилье"

Руководствуясь Уставом Ленинского муниципального района Волгоградской области, постановляю:

1. Внести в муниципальную программу Ленинского муниципального района Волгоградской области "Молодой семье - доступное жилье", утвержденную постановлением администрации Ленинского муниципального района от 06.10.2017 N 470 "Об утверждении муниципальной программы Ленинского муниципального района "Молодой семье - доступное жилье" (в редакции постановлений от 21.12.2017 N 629, от 10.07.2018 N 407, от 15.01.2019 N 8, от 26.04.2019 N 191, от 26.06.2019 N 290, от 05.12.2019 N 668, от 10.01.2020 N 5, от 11.06.2020 N 262, от 13.10.2020 N 490, от 05.04.2021 N 189, от 20.12.2021 N 648, от 23.03.2022 N 151), изменения следующего содержания:

1.1. Абзац 1 раздела 1 "Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы" изложить в следующей редакции:

"Муниципальная программа "Молодой семье - доступное жилье" разработана в соответствии с государственной программой Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области", утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 08.02.2016 N 46-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области", ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг", государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710.".

1.2. Раздел 2. "Цели, задачи, сроки и этапы реализации муниципальной программы" изложить в следующей редакции:

"Раздел 2. "Цели, задачи, сроки и этапы реализации муниципальной программы"

Основной целью Программы является поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории Ленинского муниципального района.

Основными задачами Программы являются:

- предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

- создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты или займы на приобретение, или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечные жилищные кредиты;

- привлечение в жилищную сферу дополнительные финансовые средства банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, а также собственные средства граждан;

- создание условия для формирования активной жизненной позиции молодежи, будет способствовать укреплению семейных отношений и снижению социальной напряженности в обществе;

- улучшение демографическую ситуацию в Ленинском районе.

Основными принципами реализации Программы являются:

- добровольность участия в Программе молодых семей;

- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы;

- возможность для молодых семей реализовать свое право на получение поддержки за счет средств, предоставляемых в рамках Программы из федерального, областного и местных бюджетов при улучшении жилищных условий, только один раз.

Условиями прекращения реализации Программы являются досрочное достижение целей и задач Программы, а также изменение механизмов реализации государственной жилищной политики. Срок реализации программы 2018 - 2024 года. Программа реализуется в один этап.".

1.3. Раздел 6. "Механизмы реализации муниципальной программы" изложить в следующей редакции:

"Раздел 6. "Механизмы реализации муниципальной программы"

Механизм реализации Программы предполагает оказание поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат, которые могут быть использованы:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (договор строительного подряда);

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации;

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с законодательством;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для достижения цели Программы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2015 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Организационные мероприятия на муниципальном уровне предусматривают организацию работы, согласно "Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования" приложения N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050.

Социальная выплата предоставляется за счет средств федерального, областного и местного бюджетов на основах софинансирования. Доля средств федерального и областного бюджетов определяется ежегодно в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с показателем уровня расчетной бюджетной обеспеченности региона, доля средств местного бюджета составляет не менее 10% расчетной (средней) стоимости жилья. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

- для семьи численностью 3 и более человек, включающий помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

Молодой семье - участнице Программы при рождении (усыновлении) 1 ребенка (дата включения молодой семьи в список претендентов до реализации свидетельства) предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств местного бюджета в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с указанными Правилами и Порядком, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

Угрозы и риски реализации муниципальной программы:

- отсутствие у молодой семьи достаточных доходов, позволяющих получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- уменьшение либо увеличение численности состава семьи (развод супругов, смерть одного из членов семьи);

- достижение предельного возраста одного из супругов, либо одного из родителя в неполной семье, состоящих на учете в общем сводном списке участников программы "Молодой семье - доступное жилье";

- уменьшение доли финансирования местного бюджета, что соответственно повлечет за собой уменьшение количества семей - претендентов на получение социальной выплаты".

1.5. Формы 1, 2, 3 к муниципальной программе "Молодой семье - доступное жилье", утвержденной вышеуказанным постановлением, изложить согласно приложениям (программа прилагается).

2. Постановление вступает в силу с момента его подписания и подлежит официальному обнародованию.

Глава Ленинского муниципального района

А.В. Денисов