Статья 1

Статья 1

Внести в Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Свободненский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Свободненского районного Совета народных депутатов от 14 июня 2017 г. N 13 (в редакции решения Свободненского районного Совета народных депутатов от 22.04.2020 N 8), следующие изменения:

1. в пункте 1 слова "имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами "имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

2. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ;

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона N 209-ФЗ;

3) физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

4) субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в сфере социального предпринимательства, соответствующие условиям, установленным статьей 24.1 Федерального закона N 209-ФЗ.

Лица, указанные в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта, в дальнейшем именуются Субъекты.

Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы (в отношении Субъектов, указанных в подпунктах 1, 2, 4 настоящего пункта), либо справкой о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (в отношении Субъектов, указанных в подпункте 3 настоящего пункта).";

3. пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления (для Субъектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка);

2) справку о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (для Субъектов, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка).

В случае непредставления Субъектами документов, указанных в настоящем пункте, данные документы запрашиваются Отделом в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.";

4. пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы, в том числе установленной по результатам проведения торгов (далее - льготная ставка), определяется в следующем порядке:

в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

При заключении договора аренды на новый срок льготная ставка, предусмотренная данным пунктом, не предоставляется.";

5. дополнить пунктами 16.1 - 16.4 следующего содержания:

16.1. Размер льготной ставки для Субъектов определяется в следующем порядке:

1) занимающихся социально значимыми видами деятельности, в том числе в сфере здравоохранения, культуры, образования, социального обслуживания, социальной поддержки и защиты граждан, туризма, физической культуры и спорта, а также занимающихся производством, переработкой и (или) сбытом сельскохозяйственной продукции, переработкой меда, сбором и заготовкой пищевых лесных ресурсов и иными установленными государственными программами (подпрограммами) Амурской области приоритетными видами деятельности, деятельностью в сфере социального предпринимательства (далее - сфера деятельности):

а) в первый год аренды - 5 процентов размера арендной платы;

б) во второй год и далее, в том числе при заключении договора на новый срок, - 20 процентов размера арендной платы;

2) занимающихся видами деятельности по обработке (сортировке) и обезвреживанию твердых коммунальных отходов за имущество, арендуемое для осуществления указанных видов деятельности, - 2 процента размера арендной платы на период действия договора аренды. При заключении договора аренды на новый срок льготная ставка не предоставляется.

Деятельность Субъектов (за исключением указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка) в соответствующей сфере деятельности определяется по коду основного или дополнительного вида экономической деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц или в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей на дату составления договора аренды.

Льготная ставка по арендной плате, предусмотренная подпунктами "а" и "б" подпункта 1 настоящего пункта, применяется к размеру арендной платы, указанному в договоре аренды, в том числе заключенном по итогам торгов.

16.2. Основаниями для отказа в предоставлении льготной ставки являются:

1) использование имущества не по целевому назначению;

2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;

3) возникновение задолженности по арендной плате более двух периодов подряд;

4) неисполнение условий договора аренды имущества.

16.3. Субъекты, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, указанными в подпункте 1 пункта 16.1 настоящего Порядка, имеют право на арендные каникулы - период времени, в течение которого арендная плата не взимается, путем установления понижающего коэффициента, равного нулю, на срок до 6 месяцев в течение срока действия договора аренды.

Для реализации права на арендные каникулы Субъекты представляют в Отдел, выступающее арендодателем:

1) заявление о предоставлении арендных каникул, оформленное в свободной письменной форме;

2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления о предоставлении арендных каникул (для подтверждения сферы деятельности Субъекта, указанной в подпункте 1 пункта 16.1 настоящего Порядка).

16.4. При заключении договора аренды на новый срок с Субъектами занимающимися сферами деятельности, указанными в подпункте 1 пункта 16.1 настоящего Порядка, льготная ставка, указанная в подпункте "а" подпункта 1 пункта 16.1 настоящего Порядка, и арендные каникулы не предоставляются.

6. пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды и заключения со дня расторжения договора аренды в течение одного календарного года нового договора аренды в отношении того же имущества, включенного в перечень, размер льготной ставки определяется исходя из совокупного срока аренды по таким договорам.".