Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Таблица 2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	237,7	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения - 15 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков - 1000 - 1500 м2	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения; предприятия общественного питания; объекты бытового обслуживания: спортивные сооружения, объекты спорта; объекты торговля, объекты инженерной инфраструктуры
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	18,9	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м2	Малоэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; поликлиника; аптеки; объекты инженерной инфраструктуры
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный).	2,5	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 8; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м2	-
4	Многофункциональная общественно-деловая зона	6,3	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Гостиница; объект торговли; трансформаторная подстанция
5	Зона специализированной общественной застройки	11,8	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Фельдшерско-акушерский пункт аптеки; объекты бытового обслуживания; объект инженерной инфраструктуры (источник тепловой энергии)
6	Производственная зона	26,2	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Объект, связанный с производственной деятельностью; трансформаторная подстанция; пункт редуцированного газа	Санитарно-защитная зона от проектируемого предприятия V класса, 50 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
7	Зона инженерной инфраструктуры	9,0	Не установлены	Водозабор; трансформаторная подстанция
8	Зона транспортной инфраструктуры	4,7	Не установлены	Стоянка автомобилей	Санитарно-защитная зона от проектируемой стоянки для автомобилей, 50 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
9	Коммунально-складская зона	4,5	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Производственные и коммунально-складские объекты
10	Зона сельскохозяйственного использования	53,8	Не установлены	-
11	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары)	7,3	Не установлены	Лесопарки, лугопарки; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
12	Зона озелененных территорий специального назначения	3,5	Не установлены	-
13	Зона кладбищ	2,6	Не установлены	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий
14	Зона сельскохозяйственных угодий	1008,5	Не установлены	-
15	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	8,0	Не установлены	-
16	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	51,0	Не установлены	-
17	Земли лесного фонда	647,8	Не установлены	-
18	Зона акваторий	8,0	Не установлены	-
19	Иные зоны	16,9	Не установлены	-