Решение Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области от 21 июня 2022 г. N 611/54 "О внесении изменений в приложение к решению Совета депутатов городского округа Солнечногорск от 17 июня 2021 года N 489/39 "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктами 1, 2 статьи 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", руководствуясь Уставом городского округа Солнечногорск Московской области, Совет депутатов городского округа Солнечногорск решил:

1. Внести изменения в приложение к решению Совета депутатов городского округа Солнечногорск от 17 июня 2021 года N 489/39 "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области" (далее - Положение), изложив раздел 9 Положения в следующей редакции:

9.1. Величина арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), устанавливается в размере предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

9.2. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в пункте 9.3 настоящего Положения.

9.3. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), составляет 1 рубль в год за:

один метр протяженности сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения,

один квадратный метр зданий, помещений, сооружений, являющихся объектами жилищно-коммунального и электросетевого хозяйства,

один погонный метр газопровода,

одну единицу сооружения или газового (технического или технологического) оборудования на газопроводе,

один квадратный метр зданий, помещений, сооружений, используемых для размещения фандомата (экопункта) по автоматизированному приему пустой алюминиевой, пластиковой тары.

9.4. При определении арендной платы за муниципальное имущество, переданное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также включенное в Перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства по действующим договорам и вновь заключаемым договорам в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 к рыночной величине арендной платы, если арендуемое муниципальное имущество передается для использования в следующих целях (видах деятельности):

а) частные детские сады и образовательные центры;

б) развитие здравоохранения, физической культуры и спорта;

в) социальное обслуживание граждан;

г) народно-художественный промысел и ремесла;

д) парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

е) ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

ж) пекарни до 100 кв. м включительно;

з) торговля розничная книгами в специализированных магазинах до 100 кв. м включительно;

и) услуги общественных бань.

При аренде субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества площадью более 100 кв. м в целях, указанных в подпунктах "д", "е", "ж", "з" пункта 9.4 настоящего Положения, понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 к рыночной величине арендной платы применяется для части площади помещения до 100 кв. м включительно, к остальной части площади понижающий коэффициент не применяется.

9.5. При определении арендной платы за муниципальное имущество, переданное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) государственным органам, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям по действующим договорам и вновь заключаемым договорам в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,2 к рыночной величине арендной платы.

9.6. При определении арендной платы за муниципальное имущество, переданное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) социально ориентированным некоммерческим организациям, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами одного или нескольких видов деятельности, предусмотренных пунктом 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", а также некоммерческим организациям, являющимся исполнителями общественно полезных услуг, осуществляющим деятельность, приносящую им доход, направленную на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, по действующим договорам и вновь заключаемым договорам в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,3 к рыночной величине арендной платы.

9.7. Арендные платежи за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении общеобразовательных, медицинских, спортивных, культурно-просветительных учреждений, которое используется неполный рабочий день, устанавливаются расчетным путем, исходя из почасовой ставки арендных платежей и времени фактического использования имущества.

9.8. Арендные платежи не начисляются за периоды, в течение которых арендатор не имеет возможности использовать имущество в связи с сезонным характером его функционирования и длительным перерывом между его использованием (более одного месяца в течение года).

9.9. Размер арендной платы за муниципальное имущество может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в год.

9.10. В случае, если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефлятор, устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.

9.11. Порядок расчета арендной платы, установленный настоящим Положением, является обязательными при передаче в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, а также находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Направить настоящее решение Главе городского округа Солнечногорск Родионову В.В. для подписания и официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью (председатель - А.А. Жаров).

Председатель Совета депутатов городского округа Солнечногорск

М.А. Веремеенко

Глава городского округа Солнечногорск

В.В. Родионов