Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 июня 2022 г. N 45-01-04/644 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.06.2021 N 45-01-04/655 "Об утверждении правил землепользования и застройки Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Дополнить пункт 17 части II подпунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. На территории Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат*:

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Курганный могильник у с. Забугорье	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.12.2020 N 71-01-07/755 "Об утверждении границ территории объекта археологического наследия федерального значения "Курганный могильник у с. Забугорье", расположенного на территории Верхнехавского муниципального района Воронежской области"

*в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строку 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

5000

50%

3 этажа*

3 метра**

".

1.4.1.2. Строки 3 - 4 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
4	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.4.1.3. Дополнить таблицу после строки 17 строкой 17.1 следующего содержания:

"

17.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. Таблицу подпункта 2 после строки 21 дополнить строкой 21.1 следующего содержания:

"

21.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.4. Таблицу подпункта 3 после строки 15 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:

"

15.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.5. В подпункте 4:

1.4.5.1. Дополнить таблицу после строки 5 строками 5.1, 5.2 следующего содержания:

"

5.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
5.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.5.2. Дополнить таблицу после строки 6 строками 7 - 10 следующего содержания:

"

7	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению	1 этаж	3 метра
8	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600 не подлежит 45% установлению	3 этажа	3 метра
9	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению	1 этаж	3 метра
10	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	1 этаж	3 метра

".

1.4.6. Таблицу подпункта 5 после строки 9 дополнить строками 9.1, 9.2 следующего содержания:

"

9.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
9.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.4.7. Таблицу подпункта 6 после строки 13 дополнить строками 13.1, 13.2 следующего содержания:

"

13.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
13.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.4.8. Таблицу подпункта 7 после строки 2 дополнить строками 2.1, 2.2 следующего содержания:

"

2.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
2.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.4.9. Таблицу подпункта 8 после строки 7 дополнить строкой 7.1 следующего содержания:

"

7.1

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничении использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Парижскокоммунского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
3	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
4	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
5	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
6	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
7	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
8	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.6. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Парижская Коммуна - Ж1/1 приложения N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7. В приложении N 4 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева