Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 06.07.2022 N 83

"Приложение 160
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Положение
о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:19:070901, расположенного в Ленинском районе города Ульяновска

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включённой в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:19:070901:351, площадью 654762 кв. м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, в 1970 метрах северо-западнее кольца по Московскому шоссе вдоль трассы А-151 в направлении на Цивильск:

1) с "территории коммунально-складских предприятий и организаций" на "территории коттеджной и усадебной застройки";

2) с "территории озеленения санитарно-защитных зон" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории зелёных насаждений общего пользования";

3) корректировка границ функциональной зоны "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций".

Корректировка различных функциональных зон на функциональную зону "территории коттеджной и усадебной застройки" направлена на дальнейшее формирование земельных участков для предоставления многодетным семьям на данной территории.

Корректировка контуров обозначенных функциональных зон выполнена с учётом планируемой автомобильной дороги от улицы Сельдинской г. Ульяновска до автомобильной дороги общего пользования федерального значения Цивильск-Ульяновск-Сызрань (А-151).

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на изменение и корректировку части функциональных зон в связи с изменением направления дальнейшего развития территории, изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:19:070901, расположенного в Ленинском районе города Ульяновска.

Корректировка различных функциональных зон на функциональную зону "территории коттеджной и усадебной застройки" направлена на дальнейшее формирование земельных участков для предоставления многодетным семьям на данной территории.

Корректировка контуров обозначенных функциональных зон выполнена с учетом планируемой автомобильной дороги от улицы Сельдинской г. Ульяновска до автомобильной дороги общего пользования федерального значения Цивильск-Ульяновск-Сызрань (А-151). Строительство обозначенного объекта обусловлено реализацией следующих программ:

- государственная программа Ульяновской области "Развитие транспортной системы в Ульяновской области", утверждённая постановлением Правительства Ульяновской области от 14.11.2019 N 26/577-П;

- муниципальная программа "Развитие дорожного хозяйства и повышение безопасности дорожного движения в муниципальном образовании "город Ульяновск", утверждённая постановлением администрации города Ульяновска от 08.10.2013 N 4375.

Проектом так же предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории коттеджной и усадебной застройки"	65,47
2	"территории зелёных насаждений общего пользования"	18,73

В функциональной зоне "территории коттеджной и усадебной застройки" предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 34.13330.2021 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*".".