Решение Районного Собрания муниципального района "Перемышльский район" Калужской области от 7 июля 2022 г. N 122 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Перемышльский район", утвержденные решением Районного Собрания муниципального района "Перемышльский район" от 10.04.2008 г. N 235"

В соответствии со ст. 32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципальный район "Перемышльский район", заключением о результатах публичных слушаний по проекту "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Перемышльский район", утвержденные решением Районного Собрания муниципального района "Перемышльский район" от 10.04.2008 г. N 235" от 04.04.2022 решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Перемышльский район", утвержденные решением Районного Собрания муниципального района "Перемышльский район" от 10.04.2008 г. N 235":

1.1. Изложив Таблицу 1 статьи 38 Правил, в новой редакции (прилагается)

1.2. Изложив статью 39 Правил, в новой редакции:

"Статья 39. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Таблица 2.

Перечень
предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение	Минимальная площадь ЗУ (га)			Максимальная площадь ЗУ (га)			Миним. Отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)			Максимальный процент застройки, (%)			Предельное количество этажей/высота здания, м
	О	В	У	О	В	У	О	В	У	О	В	У	О	В	У
Ж-1	0,05	0,05	0,05	0,2	0,2	0,2	1	1	1	80	80	80	4/18	4/18	4/18
ОД-1	0,02	0,02	0,02	20	20	20	1	1	1	80	80	80	4/18	4/18	4/18
П-1	0,005	0,005	0,005	20	20	20	1	1	1	80	80	80	4/18	4/18	4/18
С-1	Не подлежат установлению
С-2	Не подлежат установлению
С-3	0,06	0,06	0,06	0,2	0,2	0,2	1	1	1	80	80	80	2/9	2/9	2/9
Р-1	Не подлежат установлению
Р-2	Не подлежат установлению
Р-3	0,01	0,01	0,01	0,2	0,2	0,2	1	1	1	80	80	80	3/12	3/12	3/12
ОХ-1	Не подлежат установлению
ОХ-2	Не подлежат установлению
СН-1	0,5	0,5	0,5	-	-	-	1	1	1	70	70	70	1/3	1/3	1/3
СН-2	1	1	1	10	10	10	1	1	1	100	100	100	1/3	1/3	1/3
СН-3	1	1	1	10	10	10	1	1	1	70	70	70	4/18	4/18	4/18
СН-4	0,5	0,5	0,5	-	-	-	1	1	1	70	70	70	2/9	2/9	2/9
ИТ	Не подлежат ограничению (выполняются с учетом ПСД в соответствии с действующими нормами и правилами									90	90	90	2/9	2/9	2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне Ж-1 не применяются для вида разрешенного использования 2.1.1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", 2.7.2 "Размещение гаражей для собственных нужд", 3.1 "Коммунальное обслуживание", 3.5 "Образование и просвещение", 3.6 "Культурное развитие", 5.1 "Спорт", а так же в территориальной зоне С-3 для вида разрешенного использования 3.1 "Коммунальное обслуживание".

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

К земельным участкам и объектам капитального строительства с видами разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", код 2.7.1 применять следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 10-50 кв. м.

2) Коэффициент использования территории - 1,0.

3) Предельное количество отдельно стоящих зданий на земельном участке - один.

4) Параметры зданий:

- количество этажей - не более одного;

- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м.;

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации статья 42 настоящих правил.

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 40 - 41 настоящих правил".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте www.перемышльский-район.рф/ в разделе "архитектура и градостроительство", в районной газете "Наша жизнь".

3. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального района

Т.В. Спасова