Раздел IV. Порядок перечисления денежной выплаты

Раздел IV. Порядок перечисления денежной выплаты

22. Денежная выплата может быть использована:

1) на строительство жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключаемому в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) на приобретение жилого помещения, отвечающего требованиям, установленным статьями 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается для постоянного проживания, по договору купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи).

Гражданин имеет право приобрести жилое помещение с привлечением собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

Денежная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации.

23. Приобретаемое по договору купли-продажи жилое помещение оформляется в собственность гражданина.

В случае заключения договора купли-продажи в нем должно быть указано, что продавец и покупатель жилого помещения не состоят в родственных отношениях (не являются по отношению друг к другу супругами, дедушками (бабушками), внуками, родителями (в том числе усыновителями), детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

24. При заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, по которому стоимость жилого помещения меньше размера денежной выплаты, денежная выплата предоставляется исходя из фактической стоимости жилого помещения, указанной в договоре участия в долевом строительстве или договоре купли-продажи, в соответствии с которым жилое помещение приобретается.

При заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, по которому стоимость жилого помещения превышает размер денежной выплаты, денежная выплата предоставляется в размере, установленном пунктом 20 Порядка.

В случае оформления приобретаемого жилого помещения в общую долевую собственность стоимость доли жилого помещения, подлежащей оформлению в собственность гражданина, должна соответствовать размеру денежной выплаты.

25. Денежная выплата не может быть использована:

1) на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

В случае выявления факта приобретения жилого помещения за счет денежной выплаты у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер) денежные средства подлежат возврату в областной бюджет;

2) на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования.

26. Приобретаемое гражданином жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

27. Гражданин в течение шести месяцев со дня выдачи уведомления заключает договор участия в долевом строительстве либо осуществляет подбор жилого помещения для приобретения по договору купли-продажи.

28. Гражданин, осуществивший подбор жилого помещения для приобретения по договору купли-продажи, в письменной форме информирует Главное управление о жилом помещении, которое он желает приобрести.

При несоответствии жилого помещения требованиям, указанным в пункте 26 Порядка, гражданин осуществляет подбор другого жилого помещения с соблюдением срока, указанного в пункте 27 Порядка.

29. Для перечисления средств денежной выплаты гражданин представляет в Главное управление:

1) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации этого договора, если денежная выплата используется на строительство жилого помещения;

2) договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права по этому договору, если денежная выплата используется на приобретение жилого помещения, вместе с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей возникновение права собственности и содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Оригинал договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости представляются вместе с копиями этих документов, которые заверяются специалистом Главного управления. Оригинал договора на жилое помещение и выписка из Единого государственного реестра недвижимости возвращаются гражданину.

30. В счет оплаты по договору в долевом строительстве, договору купли-продажи Главное управление в течение 15 календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 29 Порядка, перечисляет средства денежной выплаты застройщику или продавцу.

31. Денежная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления Главным управлением средств денежной выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, представленного гражданином.

32. В случае расторжения договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, денежная выплата подлежит возврату в областной бюджет в течение 30 календарных дней со дня расторжения указанного договора.

33. Главное управление в течение пяти рабочих дней информирует орган местного самоуправления о приобретении гражданином жилого помещения.