Статья 1

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 1

1. Вологодская область до завершения конкурсного производства в отношении застройщика вправе передать в порядке, предусмотренном настоящим законом области, в собственность гражданам, имеющим денежные требования в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу нежилых помещений в многоквартирных домах, не относящихся к общему имуществу в таких многоквартирных домах иные нежилые помещения, находящиеся в собственности области, в случае уступки со стороны указанных граждан прав требований к застройщику, признанному банкротом, Вологодской области, за исключением граждан, которые приобрели право требования о передаче нежилых помещений в многоквартирных домах после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

2. В собственность гражданам передаются нежилые помещения, включенные в перечень имущества казны области, свободного от прав третьих лиц (далее - нежилые помещения области), сформированный органом исполнительной государственной власти области по управлению имуществом области (далее - орган по управлению имуществом области) и опубликованный на официальном сайте органа по управлению имуществом области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - перечень).

3. Если у гражданина заключены с застройщиками, признанными банкротами, два и более договора участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу нежилых помещений в многоквартирных домах, уступка прав требований Вологодской области может быть осуществлена только в отношении одного договора участия в долевом строительстве (одного нежилого помещения) по выбору гражданина.

4. Передача в собственность гражданину нежилого помещения области осуществляется однократно.

5. Получение в собственность нежилого помещения области гражданином осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

1) гражданин приобрел право требования о передаче нежилого помещения в многоквартирном доме до признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства застройщика;

2) имеется судебный акт о включении денежных требований гражданина в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика;

3) многоквартирный дом, указанный в пункте 1 настоящей части, является проблемным объектом, сведения о котором включены в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный статьей 23 ¹ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

4) гражданин уступает Вологодской области право требования к застройщику, признанному банкротом.

6. Граждане обращаются с заявлением о намерении получить в собственность нежилое помещение области (далее - заявление) в уполномоченный Правительством области орган исполнительной государственной власти области (далее - уполномоченный орган). Форма заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок подачи и рассмотрения заявления определяются Правительством области.

7. По итогам рассмотрения заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты обращения гражданина с заявлением, принимает решение о соблюдении условий, указанных в части 5 настоящей статьи, и направляет решение в орган по управлению имуществом области в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

8. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 45 календарных дней с даты принятия уполномоченным органом решения о соблюдении условий, указанных в части 5 настоящей статьи, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области, а также соответствия рыночной стоимости нежилого помещения области размеру имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения.

9. Если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, превышает рыночную стоимость указанного в заявлении нежилого помещения области, передача нежилого помещения области в собственность гражданина может быть осуществлена с письменного согласия гражданина.

10. Если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, ниже рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области, передача такого помещения в собственность гражданина не допускается.

11. В случае если в отношении одного нежилого помещения области в уполномоченный орган поступило несколько заявлений граждан, такие заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления.

12. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты представления отчета об оценке рыночной стоимости нежилого помещения области, принимает решение о передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае соответствия рыночной стоимости нежилого помещения области размеру имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика.

13. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты получения письменного согласия гражданина, принимает решение о передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, превышает рыночную стоимость указанного в заявлении нежилого помещения области.

14. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты представления отчета об оценке рыночной стоимости включенного в перечень нежилого помещения области, принимает решение об отказе в передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, ниже рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области.

15. Орган по управлению имуществом области в течение семи рабочих дней с даты принятия решений, предусмотренных частями 12 - 14 настоящей статьи, направляет гражданину такое решение почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В случае личного обращения гражданина или его представителя решение вручается под расписку.

16. Заключение договора о передаче нежилого помещения области в собственность гражданина в результате уступки им Вологодской области права требования к застройщику, признанному банкротом, осуществляется органом по управлению имуществом области в простой письменной форме в срок не позднее шести месяцев с даты, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости нежилого помещения области.

17. Переход права собственности к гражданину на переданное ему нежилое помещение области подлежит государственной регистрации в установленном федеральным законодательством порядке. Действия по обеспечению государственной регистрации перехода права собственности осуществляются органом по управлению имуществом области.

18. Учет перешедших к Вологодской области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в результате передачи нежилых помещений области гражданам осуществляется органом по управлению имуществом области.