Раздел II. Порядок разработки, согласования и утверждения схемы размещения и внесения изменений в схему размещения

Раздел II
Порядок разработки, согласования и утверждения схемы размещения и внесения изменений в схему размещения

4. Схема размещения (внесение изменений в схему размещения) утверждается муниципальным правовым актом уполномоченного органа (далее - муниципальный правовой акт) в отношении Объектов, расположенных на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Схема размещения является единой для всего муниципального образования Тверской области и утверждается в отношении всех Объектов, расположенных в границах территории соответствующего муниципального образования Тверской области.

5. Схемой размещения устанавливаются:

1) адрес местонахождения земельного участка;

2) номер кадастрового квартала, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или координаты характерных точек границ места размещения Объекта;

3) площадь земельного участка или места размещения Объекта;

4) вид Объекта;

5) иные сведения, позволяющие установить место размещения Объекта.

6. Схема размещения должна соответствовать нормам градостроительного, земельного, санитарно-эпидемиологического, экологического, противопожарного законодательства, правил благоустройства, установленных на территории соответствующего муниципального образования Тверской области, и иным предусмотренным законодательством требованиям.

7. Схема размещения разрабатывается и утверждается уполномоченным органом на основании утвержденных документов территориального планирования с учетом:

1) результатов инвентаризации земельных участков и сведений Единого государственного реестра недвижимости;

2) предложений заинтересованных лиц о включении в схему мест, предназначенных для размещения Объектов.

На официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (в случае его наличия) размещается информация о разработке схемы размещения.

8. Уполномоченный орган направляет разработанный проект схемы размещения (проект о внесении изменений в схему размещения) на согласование в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - Минимущество Тверской области).

Минимущество Тверской области в течение 10 рабочих дней с даты регистрации поступившего проекта схемы размещения (проекта о внесении изменений в схему размещения) рассматривает его на соответствие требованиям действующего законодательства и выносит на рассмотрение Межведомственной комиссии при Правительстве Тверской области по земельным отношениям (далее - Комиссия).

Минимущество Тверской области в течение 3 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения направляет уполномоченному органу уведомление о согласовании (об отказе в согласовании) проекта схемы размещения (проекта о внесении изменений в схему размещения).

9. Схемы размещения должны отвечать следующим требованиям:

1) Объекты должны размещаться на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц;

2) Объекты не должны размещаться на земельных участках, которые в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначены для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

3) размещение Объектов не должно препятствовать пешеходному движению, должно обеспечивать беспрепятственный проезд автотранспорта, включая транспорт аварийно-спасательных служб, машин скорой помощи;

4) размещение Объектов ограничивается в зонах охраны объектов культурного наследия, водоохранных зонах, иных зонах с особыми условиями использования территорий в соответствии с действующими нормами и правилами.

10. Схема размещения может предусматривать размещение Объектов, размещенных до дня вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

11. Включение в схему размещения Объектов, расположенных на землях или земельных участках, находящихся в федеральной собственности или государственной собственности Тверской области, осуществляется уполномоченным органом по согласованию с исполнительным органом государственной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении таких земельных участков (далее - орган, осуществляющий полномочия собственника).

В случае размещения Объектов, расположенных на землях или земельных участках, находящихся в федеральной собственности или государственной собственности Тверской области, уполномоченный орган в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня получения заявления, направляет в орган, осуществляющий полномочия собственника, проект схемы размещения на согласование.

Орган, осуществляющий полномочия собственника, рассматривает направленный на согласование проект схемы размещения в течение 7 рабочих дней со дня его поступления и направляет уполномоченному органу уведомление о согласовании проекта схемы размещения или уведомление об отказе в согласовании проекта схемы размещения с обоснованием причин отказа.

12. Исключение Объекта из схемы размещения осуществляется в следующих случаях:

1) принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором предусмотрено размещение Объекта;

2) принято решение о комплексном развитии территории, включающей в себя земельные участки для размещения Объектов;

3) принято решение уполномоченного органа об исключении Объекта из схемы размещения в связи с отказом заявителя от места размещения либо невнесением в установленные сроки платы, предусмотренной пунктом 2 статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, два и более раза подряд;

4) в иных случаях, предусмотренных федеральным и региональным законодательством.

13. Утвержденные уполномоченными органами схемы размещения (внесение изменений в схему размещения) не позднее 5 рабочих дней после их утверждения подлежат опубликованию в средствах массовой информации и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (в случае его наличия).