Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 8 июля 2022 г. N 977 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа Лосино-Петровский Московской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лосино-Петровский Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 41. Градостроительные регламенты для иных зон
Статья 41. Градостроительные регламенты для иных зон
Статья 41. Градостроительные регламенты для иных зон
МФ -1 - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА 1
Многофункциональная зона МФ-1 установлена для обеспечения условий использования земельных участков предназначенных для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
2. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
3. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
5. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
|
6. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
|
7. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
|
8. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
|
9. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
10. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
11. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
|
12. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
3 |
|||
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
|
14. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
||||
|
15. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяются |
||||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
2. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
3. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
4. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
5. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - IV.
Показатели по параметрам застройки зоны МФ: радиусы обслуживания организациями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
МФ-2 - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА 2
Многофункциональная зона МФ-2 установлена для обеспечения условий использования земельных участков предназначенных для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
400 |
4 000 |
40% |
3 |
|
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка * |
2.1.1 |
30 000 |
1 000 000 |
1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1% |
3 |
|
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка ** |
2.5 |
Устанавливаются проектом межевания территории |
0% |
1 |
||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) ** |
2.6 |
Устанавливаются проектом межевания территории |
0% |
1 |
||
|
5. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
6. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
7. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
1 эт. - 59% 2 эт. - 57% 3 эт. - 45% |
3 |
|
|
8. |
Дошкольное, начальное и средне общее образование |
3.5.1 |
Не подлежат установлению |
3 |
|||
|
9. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% |
3 |
|
|
10. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% |
3 |
|
|
11. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% |
3 |
|
|
12. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
|
13. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
|
14. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
1 эт. - 49% 2 эт. - 38% |
3 |
|
|
15. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
16. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 75% 2 эт. - 45% 3 эт. - 35% |
3 |
|
|
17. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
10 000 |
1 000 000 |
1 эт. - 40% 2 эт. - 28% 3 эт. - 21% |
3 |
|
|
18. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10000 |
1000000 |
20% |
3 |
|
|
19. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
|
20. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Не распространяется |
||||
|
21. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
|
22. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
|
23. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
||||
|
24. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
------------------------------
*Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории
** - для формирования земельных участков под существующими многоквартирными жилыми домами в соответствии с жилищным законодательством.
------------------------------
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
2. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
3. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
4. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
5. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - IV.
Показатели по параметрам застройки зоны МФ: радиусы обслуживания организациями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
МФ-3 МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА 3
Многофункциональная зона МФ-3 установлена для размещения застройки индивидуальными жилыми домами, общественно деловыми объектами, объектами социальной и коммунальной инфраструктуры, находящихся на землях населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 * |
500 |
500 000 |
40% |
3 |
|
|
2. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 * |
500 |
500 000 |
40% |
3 |
|
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
6. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
7. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
8. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
9. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
10. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
11. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
|||
|
12. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
|
13. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
|
14. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
|
15. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
|
16. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
|
17. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
18. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
|
19. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
|
20. |
Спорт |
5.1 |
1000 |
100000 |
75% |
3 |
|
|
21. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
|
22. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
|
23. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
||||
|
24. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
|
25. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
||||
|
26. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
||||
|
27. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Не подлежит установлению |
||||
------------------------------
*Земельный участок предназначен для возведения только одного жилого дома и других предусмотренных видом (нежилых) объектов.
------------------------------
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
2. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
||||
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.
Иные показатели по параметрам застройки зоны МФ-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.