Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 39. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ-2);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).
СХ-1 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.
Назначение территории:
- пашни,
- сенокосы,
- пастбища,
- залежи,
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.
Применительно к земельным участкам исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается") действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3.
СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА
Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
10 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Не подлежат установлению |
||||
3. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
4. |
Водные объекты |
11.0 |
Не подлежат установлению |
||||
5. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
6. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Не распространяется |
||||
7. |
Ведение огородничества |
13.1 |
100 |
190 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
8. |
Ведение садоводства |
13.2 |
400 |
2 000 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
200 |
3 000 |
40% |
3 |
|
2. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5 000 |
500 000 |
40% |
3 |
|
5. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
СХ-3 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Применительно к земельным участкам включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Растениеводство |
1.1 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
0% |
3 |
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
0% |
3 |
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
0% |
3 |
|
5. |
Садоводство |
1.5 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
0% |
3 |
|
6. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
0% |
3 |
|
7. |
Животноводство |
1.7 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
8. |
Скотоводство |
1.8 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
9. |
Звероводство |
1.9 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
10. |
Птицеводство |
1.10 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
11. |
Свиноводство |
1.11 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
12. |
Пчеловодство |
1.12 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
13. |
Рыбоводство |
1.13 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
14. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
15. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
16. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
500 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
|
17. |
Питомники |
1.17 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
18. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
20 000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
|
19. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
10 000 |
75% |
3 |
|
20. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Не подлежат установлению |
||||
21. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
22. |
Водные объекты |
11.0 |
Не подлежат установлению |
||||
23. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
24. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.