Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур
В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:
- производственная зона (П);
- зона недропользования (П-1);
- коммунальная зона (К);
- зона транспортной инфраструктуры (Т).
П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
3. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
4. |
Недропользование |
6.1 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
5. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
6. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
55% |
3 |
|
7. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
8. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
9. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
10. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
11. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
12. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
13 |
Склады |
6.9 |
1 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
14. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1500 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
15. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
16. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
17. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяются |
||||
18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяются |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
2. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
3. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
6. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
7. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
8. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
9. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
11. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
12. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
П-1 - ЗОНА НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона недропользования П-1 установлена для добычи недр, с возможностью размещения производственных объектов, предназначенных для добычи, переработки и хранения добываемого сырья.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Недропользование |
6.1 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяются |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
3. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
4. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
5. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
8. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
9. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
12. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
13. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
14. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
|
15. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
16. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
17. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
55% |
3 |
|
18. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
|
19. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
20. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
21. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
10 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
22. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
23. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
24. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
25. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1500 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
|
26. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
27. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
28. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяются |
Показатели по параметрам застройки зоны П-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
К - КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА
Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15) * |
20 000 (50)* |
75% (100%)* |
3(0)* |
|
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | |||||||
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
5. |
Энергетика |
6.7 |
Не подлежат установлению |
50% |
3 |
||
6. |
Атомная энергетика |
6.7.1 |
1 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
7. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
8. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
9. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
||||
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
12. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
||
13. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
||
14. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяются |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
3. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т - ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
min |
max |
||||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
4. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
||||
5. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Не распространяется |
||||
6. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
||||
7. |
Водный транспорт |
7.3 |
Не распространяется |
||||
8. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Не распространяется |
||||
9. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
||||
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
11. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1 |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
------------------------------
1- не устанавливается для плоскостных сооружений
------------------------------
Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.