Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 11 февраля 2021 г. N 162 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Буденновского муниципального округа, и предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края
от 11 февраля 2021 г. N 162
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Буденновского муниципального округа, и предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 15 июля 2021 г. N 1237

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 9 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"

Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Буденновского муниципального округа, и предоставленные в аренду без торгов.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Буденновского муниципального района от 22 ноября 2013 г. N 1429а "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Буденновского муниципального района".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Буденновского муниципального округа Богданова Д.В.

Глава Буденновского муниципального округа

А.Н. Соколов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Буденновского

муниципального округа

от 11 февраля 2021 г. N 162

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Буденновского муниципального округа, и предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Буденновского муниципального округа, и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельный участок).

2. Размер арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельного участка;

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. При предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в случаях, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в следующих размерах:

0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предназначенного для размещения объектов спорта;

0,20 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов спорта;

0,60 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

1,00 процента в отношении:

земельных участков, используемых для размещения объектов коммунального назначения, в том числе электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, органов управления указанными объектами;

земельного участка, используемого для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, отдыха;

земельных участков, используемых для размещения объектов, предназначенных для оказания услуг по содержанию муниципального имущества;

1,50 процента в отношении земельного участка, предназначенного для гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности;

2,00 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

3,00 процента в отношении иных земельных участков, не указанных в настоящем пункте.

4. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

2,00 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,30 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,50 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

6. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в случае предоставления земельного участка некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

7. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется на основании рыночной стоимости права аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на общий срок договора аренды земельного участка.

8. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается, что изменение размера арендной платы производится в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается, что изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка производится один раз в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

12. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматривается, что арендная плата перечисляется равными долями ежеквартально в срок до первого числа, следующего за отчетным кварталом месяца, а за 4 квартал - не позднее 10 декабря текущего календарного года.