Приложение. Изменения, вносимые в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением главы
администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 19.07.2022 г. N 459

Изменения,
вносимые в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

1. В разделе 1 "Общие положения":

1) в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 слова "По пунктам "в", "д" и "и" заменить словами "По пунктам "в", "д", "и" и "м";

2) дополнить подпунктом 1.2.6 следующего содержания:

"1.2.6. По пункту "к" статьи 1 Закона - департамент ветеринарии Краснодарского края.".

2. В разделе 2 "Рассмотрение уполномоченными органами заявлений и документов юридических лиц о соответствии масштабных инвестиционных проектов, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьей 1 Закона":

1) в пункте 2.1:

слова "критериям, установленным пунктами "а" - "е", "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а" - "е", "и", "к", "м";

в подпункте 2.1.6:

в абзаце четвертом слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к" и "м";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если инвестиционные проекты планируются к реализации за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, предоставляются соглашение, или решение уполномоченного органа о предоставлении средств соответствующего бюджета, или письмо-подтверждение главного распорядителя бюджетных средств о финансировании масштабного инвестиционного проекта.";

дополнить подпунктом 2.1.8 следующего содержания:

"2.1.8. Концепцию и план-схему приюта для животных (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом "к" статьи 1 Закона).

Концепция и план-схема приюта для животных должны быть выполнены в соответствии с требованиями "СП 492.1325800.2020. Свод правил. Приюты для животных. Правила проектирования", утвержденными приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 908/пр, постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 июня 2020 г. N 325 "Об утверждении Порядка организации деятельности приютов для животных и норм содержания животных в них на территории Краснодарского края".

Концепция и план-схема приюта для животных представляются инициатором проекта в двух экземплярах на бумажном носителе.";

2) в пункте 2.5:

в абзацах первом, втором цифры "15" заменить цифрами "10";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"В случае определения соответствия критериям, установленным пунктами "в" - "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков), "и", "к" и "м" статьи 1 Закона, уполномоченный орган после завершения проверки документов, указанной в абзаце третьем пункта 2.3 настоящего Порядка, направляет копию бизнес-плана в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края для получения информации об обоснованности расчета показателей экономической эффективности инвестиционного проекта (значения чистой приведенной стоимости, индекса прибыльности, внутренней нормы доходности, расчетного срока окупаемости проекта), который в течение 5 рабочих дней со дня поступления копии бизнес-плана осуществляет подготовку и направление заключения с соответствующей информацией в уполномоченный орган.";

3) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. При отсутствии оснований, указанных:

в абзаце втором пункта 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем после завершения проверки комплектности документов, направляет копии документов, представленных инициатором проекта, в орган исполнительной власти Краснодарского края, на который возложены координация и (или) регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее - отраслевой орган), для получения обоснованного заключения об экономической целесообразности реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заключение) (за исключением случаев определения соответствия критериям, установленным пунктами "в" - "к" и "м" статьи 1 Закона), а также направляет запросы с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего Порядка;

в абзацах шестом, седьмом пункта 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты подписания заключения, указанного в абзаце пятом пункта 2.5 настоящего Порядка, в случае определения соответствия критериям, установленным пунктами "ж", "з" статьи 1 Закона, направляет запросы с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего Порядка.

Срок представления запрашиваемой информации указывается в запросе и при этом не должен быть более 5 рабочих дней со дня поступления в соответствующий орган запроса.";

4) пункт 2.7 после абзаца "сведения о земельном участке по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку." дополнить абзацем следующего содержания:

"о возможности размещения объектов капитального строительства и использования земельного(ых) участка(ов) в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в случае наличия градостроительных ограничений и (или) зон с особыми условиями использования территорий на земельном(ых) участке(ах).";

5) в пункте 2.9 слова "в течение 3 рабочих дней" заменить совами "не позднее 1 рабочего дня";

6) в пункте 2.10:

в абзаце втором слова "в течение 21 рабочего дня" заменить словами "в течение 15 рабочих дней";

в абзаце третьем слова "в течение 7 рабочих дней" заменить словами "в течение 5 рабочих дней";

дополнить абзацем следующего содержания:

"При подготовке заключения (информации об установлении) о возможности (невозможности) предоставления в аренду земельного(ых) участка(ов) для реализации масштабного инвестиционного проекта департамент имущественных отношений Краснодарского края в срок не позднее 5 рабочих дней после получения запроса уполномоченного органа запрашивает информацию в органах исполнительной власти Краснодарского края и органах местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, которые представляют соответствующую информацию в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления запроса.";

7) в пункте 2.13:

в абзаце первом слова "5 рабочих дней" заменить словами "3 рабочих дней";

в абзаце десятом слова "уполномоченные органы, указанные в подпунктах 1.2.2, 1.2.3, абзаце втором подпункта 1.2.4 и в подпункте 1.2.5" заменить словами "уполномоченные органы, указанные в подпунктах 1.2.2, 1.2.3, абзаце втором подпункта 1.2.4 и в подпунктах 1.2.5, 1.2.6";

8) в абзаце четырнадцатом пункта 2.15 слова "критериям, установленным пунктами "в", "г", "д", "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков) и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в" - "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков), "и", "к" и "м";

9) в абзаце втором пункта 2.18 слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и" заменить словами "пунктами "в" - "е", "ж - к", "м".

3. В разделе 5 "Порядок заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, дополнительного соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения к соглашению о реализации мероприятий государственной программы (подпрограммы) с созданием объекта капитального строительства социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, соглашения о размещении объекта, внесения в них изменений и их расторжения, а также осуществления мониторинга выполнения условий соглашений":

1) в пункте 5.6:

в подпункте 5.6.2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"При реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "е", "и", "к", "м" статьи 1 Закона, допускается изменение даты окончания реализации проекта в случае внесения изменений в проект ввиду отступления инициатором проекта от установленных бизнес-планом сроков и условий, обусловленных разработкой, корректировкой и утверждением проектной документации и (или) техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения) и (или) в связи с введением санкций и (или) мер ограничительного характера.";

в абзаце третьем слова "критериям, установленным пунктами "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в", "д", "и" и "м";

подпункт 5.6.3 дополнить словами ", а также изменение наименования инвестиционного проекта";

дополнить подпунктом 5.6.4. следующего содержания:

"5.6.4. В случаях, связанных с необходимостью корректировки параметров объектов капитального строительства, указанных в бизнес-плане, инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "е" и "и" статьи 1 Закона, не связанных с изменением целевого назначения земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта, при наличии документального подтверждения фактически понесенных затрат в рамках реализуемого масштабного инвестиционного проекта и соответствия критерию, установленному статьей 1 Закона, по которому ранее было принято решение о его соответствии, рассмотрение вопроса внесения изменений в Соглашение о реализации проекта осуществляется Комиссией в соответствии с пунктом 5.8 настоящего Порядка.";

2) пункт 5.7 дополнить подпунктом 5.7.4 ¹ следующего содержания:

"5.7.4 ¹. Скорректированную концепцию и план-схему приюта для животных (для Соглашения о реализации проекта, соответствующего критерию "к" статьи 1 Закона).";

3) дополнить пунктом 5.7 ¹ следующего содержания:

"5.7 ¹. Для внесения изменений в Соглашение о реализации проекта по основанию, предусмотренному подпунктом 5.6.4 пункта 5.6 настоящего Порядка, инициатор проекта представляет в отраслевой орган подписанные руководителем или уполномоченным им лицом на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и заверенные печатью (при наличии) следующие документы:

5.7. ¹.1. Заявление о внесении изменений с указанием оснований для соответствующего внесения.

5.7. ¹.2. Скорректированный бизнес-план инвестиционного проекта, представляемый инициатором проекта для масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" статьи 1 Закона, соответствующий макету бизнес-плана и требованиям к нему, утвержденным приказом департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.

5.7. ¹.3. Скорректированную концепцию и мастер-план технопарка (для Соглашения о реализации проекта, соответствующего критерию "е" статьи 1 Закона, в части, касающейся технопарков).

5.7. ¹.4. Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.2 - 2.1.4, 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Порядка.

5.7. ¹.5. Обоснование необходимости корректировки параметров объектов капитального строительства, указанных в бизнес-плане, в письменной (произвольной) форме с приложением документа (письма) от юридического лица или индивидуального предпринимателя, выполняющих подготовку проектной документации, с приложением документов, подтверждающих фактически понесенные затраты в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.";

4) в пункте 5.8:

в абзаце втором слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к" и "м";

после абзаца "В случае внесения изменений в Соглашение о реализации проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" статьи 1 Закона, на основании подпункта 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) настоящего Порядка, отраслевой орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 5.7 настоящего Порядка, направляет их с заключением о целесообразности (нецелесообразности) внесения изменений в Соглашение о реализации проекта в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края." дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае внесения изменений в Соглашение о реализации проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "е", "и", "к", "м" статьи 1 Закона, на основании подпункта 5.6.4 настоящего Порядка отраслевой орган в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпункте 5.7.6 настоящего Порядка, направляет запрос с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пункте 2.8 настоящего Порядка.

Срок представления запрашиваемой информации не должен превышать 5 рабочих дней со дня поступления в соответствующий орган запроса.

Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце третьем пункта 5.8 настоящего Порядка, направляет ее и документы, указанные в подпункте 5.7.6 пункта 5.7 настоящего Порядка, с заключением о целесообразности (нецелесообразности) внесения изменений в Соглашение о реализации проекта в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.";

абзац "На основании представленных документов в случае соответствия их условиям, установленным подпунктами 5.6.1 или 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) настоящего Порядка, и заключения о целесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение о внесении изменений в Соглашение о реализации проекта. На основании представленных документов в случае их несоответствия условиям, установленным подпунктами 5.6.1 или 5.6.2 настоящего Порядка, и на основании заключения о нецелесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение об отказе во внесении изменений в Соглашение о реализации проекта." изложить в следующей редакции:

"На основании представленных документов в случае соответствия их условиям, установленным подпунктами 5.6.1, 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) или 5.6.4 настоящего Порядка, и заключения о целесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение о внесении изменений в Соглашение о реализации проекта. На основании представленных документов в случае их несоответствия условиям, установленным подпунктами 5.6.1, 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) или 5.6.4 настоящего Порядка, и на основании заключения о нецелесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение об отказе во внесении изменений в Соглашение о реализации проекта.";

5) абзац второй пункта 5.9 изложить в следующей редакции:

"Внесение изменений в Соглашение о реализации проекта по основаниям, предусмотренным абзацами вторым и третьим подпункта 5.6.2, подпунктом 5.6.4 настоящего Порядка, осуществляется не более одного раза за весь период реализации проекта по каждому основанию.".

4. В приложении 3 к Порядку принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или' муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов:

1) в подпункте 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 "Права и обязанности Сторон":

после абзаца "объем выращенной сельскохозяйственной продукции,

___________________________________________________________________

                          (наименование)

с улучшенными экологическими характеристиками и (или) органической продукции, статус которой будет подтвержден сертификатом соответствия или иным документом, согласно требованиям нормативных актов, в области стандартизации и технического регулирования на площади не менее ___ га составит не менее _____центнеров с гектара, иные результаты _________________________________________________; ^6.1)";

дополнить абзацем следующего содержания:

"объем выращенной сельскохозяйственной продукции

__________________________________________________________________

                          (наименование)

направлен на закладку сада семечковых и косточковых культур с

плотностью посадки от 800 деревьев на гектар и объемом

капитальных вложений (инвестиций в основной капитал

(основные средства), в том числе затраты на новое

строительство, реконструкцию и техническое перевооружение

действующих предприятий, приобретение машин, оборудования,

инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы,

закладку многолетних насаждений и другие затраты) не

менее 1 млн рублей на один гектар, иные

________________________________________________результаты ;(6.2)";

дополнить абзацем следующего содержания:

 "строительство приюта для животных, предусматривающего

содержание от животных и обеспечение создания не менее _________

рабочих мест(7.1).";

2) пункт 3.1 раздела 3 "Прочие условия Соглашения" после слов "мастер-план технопарка" дополнить словами ", план-схема приюта для животных";

3) в сноске 1 слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к", "м";

4) дополнить сноской 6 ² следующего содержания:

"6 ²⁾_{В случае заключения Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом "м" статьи 1 Закона.}";

5) дополнить сноской 7 ¹ следующего содержания:

"7 ¹⁾_{В случае заключения Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом "к" статьи 1 Закона.}";

6) в абзаце третьем сноски 8 слова "критериям, установленным пунктами "в", "г", "д" и "е" статьи 1 Закона" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в" - "е", "к" и "м" статьи 1 Закона".

5. В приложении 4 к Порядку принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов абзац "за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства - 0 рублей." изложить в следующей редакции:

"за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда - 0 рублей.".