Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП "Об утверждении проекта планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП
Проект планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы
1. Положение о планировке территории
1.1. Местоположение и характеристика использования территории
Территория в границах подготовки проекта планировки площадью 50,3 га расположена в районе Печатники города Москвы и ограничена:
- с севера - урезом Москвы-реки, улицей Гурьянова;
- с юга - проектируемым проездом N 5112;
- с востока - улицей Шоссейной;
- с запада - границей природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы.
Проектируемая территория частично расположена в границах производственной зоны N 57 "Курьяново".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты производственного, коммунального-складского, общественного и специального назначения.
Территория в границах подготовки проекта планировки расположена в границах:
- территорий объектов природного комплекса города Москвы;
- технических зон инженерных коммуникаций и сооружений.
В границах подготовки проекта планировки территории, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах подготовки проекта планировки территории, расположен объект культурного наследия федерального значения "Комплекс зданий Николо-Перервинского монастыря, XVIII-XIX вв.", объект культурного наследия регионального значения "Собор Иверской иконы Божией Матери, 1904 - 1908 гг., архитектор П.А. Виноградов", объект культурного наследия регионального значения "Ограда, 1908 г.".
Территория подготовки проекта планировки частично расположена в границах охранной зоны N 339 объекта культурного наследия и полностью в границах зоны регулирования застройки N 37, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". Территория земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия федерального значения "Комплекс зданий Николо-Перервинского монастыря, XVIII-XIX вв.", объект культурного наследия регионального значения "Собор Иверской иконы Божией Матери, 1904 - 1908 гг., архитектор П.А. Виноградов", объект культурного наследия регионального значения "Ограда, 1908 г.", а также территория земельного участка, непосредственно связанная с земельными участками в границах территории указанных объектов культурного наследия, входит в состав территории подготовки проекта планировки.
Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории
Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей застройки общественного, производственного, коммунального, специального назначения (участки N 38, 39, 40, 41, 43, 44, 48 на плане "Межевание территории").
Освобождение территории в установленном законом порядке от производственных зданий, строений и сооружений общей площадью 10 264,0 кв. м (участки N 8, 9, 10, 11, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории") с последующим размещением объектов общественно-деловой и производственной застройки.
Проектом планировки территории предлагается реорганизация производственной территории с последующим размещением жилой, общественной, общественно-деловой застройки и реконструкцией общественной и производственной застройки суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 571,57 тыс. кв.м (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 101,20 тыс. кв.м (участок N 1);
- строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 4,45 тыс. кв.м (участок N 2);
- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 227,16 тыс. кв.м (участок N 3);
- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 25,93 тыс. кв.м (участок N 4);
- строительство здания образовательной организации на 925 мест (общее образование - 775 мест и дошкольное образование - 150 мест) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 16,87 тыс. кв.м (участок N 5);
- строительство многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 080 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс. кв.м (участок N 6);
- строительство многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 079 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс. кв.м (участок N 7);
- строительство объекта делового управления с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 40,83 тыс. кв.м (участок N 8);
- строительство многофункционального центра с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 7,0 тыс. кв.м (участок N 9);
- строительство производственного технопарка с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,1 тыс. кв.м (участок N 10);
- строительство производственного цеха суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,67 тыс. кв.м (участок N 11);
- реконструкция производственных объектов ГБОУ города Москвы "Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 27,45 тыс. кв.м (участок N 15);
- реконструкция производственных объектов АО "Альянс" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 17,71 тыс. кв.м (участок N 16);
- реконструкция производственных объектов ЗАО "ИнтерСфера" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 55,35 тыс. кв.м (участок N 17);
- реконструкция производственных объектов НПАО "ИНТЕРСФЕРА" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 12,3 тыс. кв.м (участок N 18);
- реконструкция административного объекта ИП "Маньшина В.С." с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 0,85 тыс. кв.м (участок N 19).
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция и строительство проектируемого проезда N 5112 протяженностью 1,2 км с уширением проезжей части до четырех полос движения и шириной 25-28 метров в красных линиях улично-дорожной сети с организацией 6 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, со строительством велопешеходных дорожек и установкой четырех светофорных объектов (участки N 20.1, 20.2);
- строительство улицы в жилой застройке протяженностью 0,73 км от существующего тупикового проезда внутреннего пользования до проектируемого проезда N 5112 с устройством двухполосной проезжей части и шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети, со строительством велопешеходных дорожек (участок N 21);
- реконструкция местного проезда с улицы Шоссейной протяженностью 0,16 км с устройством двухполосной проезжей части и ориентировочной шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети и установкой светофорного объекта (участок N 22);
- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв.м с устройством отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 4,0 тыс. кв.м (участок N 12).
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети (участки N 20.1, 21) требуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории" и таблицей "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории".
Размещение проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.
Число организуемых машино-мест постоянного и гостевого хранения жилой застройки и временного хранения объектов нежилого назначения принимается равным в соответствии с действующими нормативами.
В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается прокладка новой инженерной инфраструктуры, обеспечение сохранности существующих инженерных коммуникаций и сооружений, а также строительство объектов инженерного обеспечения (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- прокладка сетей водоснабжения Д=300 мм протяженностью 1,6 км (участки N 1, 3, 6, 7, 21, 37) с присоединением к существующей водопроводной сети Д=300 мм вдоль проектируемого проезда N 5112 в центральной части территории и с присоединением к существующей водопроводной сети Д=300 мм в районе участков N 19, 22, 37 в восточной части территории;
- перекладка существующей водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,29 км с сохранением диаметра вдоль проектируемого проезда N 5112 на перекрестке с Шоссейной улицей (участки N 20.1, 34);
- прокладка самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-300 мм протяженностью 1,27 км (участки N 1, 3, 13, 21, 25, 37);
- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-300 мм протяженностью 0,71 км (участки N 3, 8, 9, 10, 11, 28, 30, 37);
- прокладка напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,14 км и строительство подземной канализационной насосной станции мощностью Qпр.=2100 м 3/сут (участки N 13, 25). Присоединение осуществляется в существующий канализационный коллектор Д=1200 мм, проложенный в районе Шоссейной улицы, и далее Курьяновские очистные сооружения;
- перекладка существующей напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,12 км, расположенной в зоне планируемого размещения здания образовательной организации на участке N 5 (участок N 18);
- демонтаж напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х150 мм протяженностью 0,4 км (участки N 2, 3, 21, 30);
- прокладка магистрального коллектора дождевой канализации Д=1000-1600 мм от существующего водостока Д=1000 мм, проложенного в районе действующего следственного изолятора N 6, вдоль планируемой улицы в жилой застройке протяженностью 1,0 км (участки N 21, 22), вдоль русла реки Москвы Д=1600 мм протяженностью 1,56 км с перехватом существующего водосточного трубопровода Д=2000 мм и устройством распределительной камеры и далее к планируемым очистным сооружениям поверхностного стока на прилегающей территории (участки N 30, 31, 36);
- прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм протяженностью 2,055 км (участки N 1, 3, 6, 7, 9, 20.1, 25, 37);
- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500-2000 мм протяженностью 0,89 км (участки N 1, 3, 5, 9, 17, 20.1, 21, 30);
- прокладка тепловых сетей Д=2х100-300 мм от существующей теплосети Д=2х500, проходящей вдоль проектируемого проезда N 5112 и планируемой улицы в жилой застройке, протяженностью 1,73 км (участки N 1, 6, 7, 9, 10, 15, 17, 20.1, 21). Теплоснабжение планируется осуществить от тепловой магистрали Д=2х500 мм ТЭЦ-22;
- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,05 км (участки N 10, 20.1);
- перекладка газопровода среднего давления ( МПа Ду 250 мм Ст), расположенного в зоне планируемого размещения многоуровневого паркинга по измененной трассировке, протяженностью 0,06 км (участок N 25);
- перекладка газопровода среднего давления ( МПа, Ду 250 мм Ст), проложенного под проектируемой автомобильной дорогой в районе дома по адресу: Шоссейная ул., д. 90, стр.17, протяженностью 0,09 км (участок N 20.1);
- строительство распределительного трансформаторного пункта - РТП/ЦРП 10 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,2 тыс. кв.м (участок N 14);
- прокладка одноцепных питающих кабельных линий протяженностью 7,5 км (участки N 20.1, 21);
- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34);
- строительство 17 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 17 ТП 10/0,4 кВ на территории планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства (участки N 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 17, 18) с подключением по двухлучевой схеме кольцевого типа к планируемому распределительному пункту. Протяженность планируемых распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34). Расчетный объем электропотребления на шинах ТП составит 23,89 МВА;
- телефонизация от опорного узла коммутации N 351 и АТС N 348, N 349, N 356, N 357 с помощью распределительных оптических шкафов, размещаемых в технических этажах планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства или в других удобных и доступных для обслуживания помещениях и на улице в антивандальном корпусе, с подключением по волоконно-оптической линии связи к линейным объектам связи;
- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи ориентировочной протяженностью 3,4 км от планируемых оптических телефонных шкафов связи до ближайших существующих телефонных колодцев телефонной канализации (участки N 1, 3, 6, 7, 12, 15, 17, 18, 20.1, 21, 22, 34, 37), объем телефонизации планируемых объектов составит ориентировочно 4 450 номеров;
- установка ориентировочно 4 200 основных радиоточек.
При проведении работ предусматриваются мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зоне проведения работ, а также по установлению границ охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений. Параметры объектов инженерной инфраструктуры уточняются на последующих стадиях проектирования.
В целях защиты существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зоне линейных объектов, предлагается проведение мероприятий по их сохранности - заключение в футляр, щит, обойму и т.д.
Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.
В целях обеспечения защиты жителей и работающего персонала проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- приспособление подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 6 159 мест (участки N 6, 7).
Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- объекта природного комплекса N 131а "Озелененная территория по адресу: проектируемый проезд N 5112, владение 2" площадью 0,84 га (участок N 23);
- объекта природного комплекса N 131 б "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)" площадью 0,42 га (участки N 26, 27);
- объекта природного комплекса N 131в "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90" площадью 1,67 га (участки N 13, 25);
- объекта природного комплекса N 131г "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования" площадью 0,24 га (участок N 24);
- части объекта природного комплекса N 131 "Бульвар (проектный) вдоль р. Москвы по пр.пр. N 5112 в Курьянове" площадью 1,46 га (участки N 29, 30);
- части объекта природного комплекса N 116 "Сад при Николо-Перервинском монастыре по Шоссейной ул.", площадью 0,22 га (участок N 28);
- территории общественного пользования площадью 1,0 га (участки N 31, 37).
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды и созданию комфортной среды проживания (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- разработка проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон от производственных объектов АО "Альянс" (участок N 16) и от отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 12), от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18);
- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории жилой и социальной застройки от объектов ЗАО "Фирма "Мосводоканалстрой" (участки N 9, 10, 11) и установление границ санитарно-защитных зон планируемых и реконструируемых объектов по границам земельных участков (участки N 6, 7, 9, 10, 11, 15).
Реализация планировочных решений и строительство объектов социального назначения на участке N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории" возможна исключительно после разработки проектов сокращения размеров санитарно-защитных зон от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18) с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика земельных участков представлена в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта на плане |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
Предельные параметры разрешенного строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||||||||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, машино-мест |
Примечание, Емкость / мощность |
|||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||||||||
|
1 |
1.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
2,27 |
44,59 |
100,0 |
|
Жилые дома, в том числе: |
101,20 |
технические помещения, гараж |
Определяется на следующей стадии проектирования |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
||||||||
|
жилая часть |
96,80 |
||||||||||||||||||
|
встроенно-пристроенные помещения |
4,40 |
||||||||||||||||||
|
2 |
2.1 |
3.5.1 |
0,66 |
6,75 |
20 |
|
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,45 |
технические помещения |
|
200 мест |
||||||||
|
3 |
3.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
4,87 |
46,65 |
106,1 |
|
Жилые дома, в том числе: |
227,16 |
технические помещения, гараж |
Определяется на следующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
||||||||
|
жилая часть |
207,32 |
||||||||||||||||||
|
встроенно-пристроенные помещения |
19,84 |
||||||||||||||||||
|
4 |
4.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
1,23 |
21,09 |
66,5 |
|
Жилой комплекс, в том числе: |
25,93 |
технические помещения, гараж |
Определяется на следующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии |
||||||||
|
жилая часть |
21,93 |
||||||||||||||||||
|
встроенно-пристроенные помещения |
4,0 |
проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||||||||||||||||
|
5 |
5.1 |
3.5.1 |
2,20 |
7,67 |
30 |
|
Здание образовательной организации (общее образование и дошкольное образование) |
16,87 |
технические помещения |
|
925 мест, в том числе: 775 школьных и 150 дошкольных мест |
||||||||
|
6 |
6.1 |
2.7.1, 3.1.1, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,52 |
20,2 |
30 |
|
Многоуровневый паркинг |
10,5 |
технические помещения, гараж |
|
300 машиномест, укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 080 мест |
||||||||
|
7 |
7.1 |
2.7.1, 3.1.1, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,60 |
17,5 |
30 |
|
Многоуровневый паркинг |
10,5 |
технические помещения, гараж |
|
300 машиномест, укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 079 мест |
||||||||
|
8 |
8.1 |
3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10 |
0,54 |
75,62 |
106,1 |
|
Объект делового управления |
40,83 |
технические помещения, гараж |
|
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующим и нормативами |
||||||||
|
9 |
9.1 |
3.1.1, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
0,34 |
20,59 |
30 |
|
Многофункциональный центр |
7,0 |
технические помещения, гараж |
|
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
||||||||
|
10 |
10.1 |
2.7.1, 3.1.1, 6.12 |
0,69 |
16,09 |
30 |
|
Производственный технопарк |
11,1 |
технические помещения, гараж |
|
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
||||||||
|
11 |
11.1 |
3.1.1, 6.3, 6.12 |
0,22 |
7,6 |
15 |
|
Производственный цех |
1,67 |
технические помещения |
Определяется на следующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
||||||||
|
12 |
12.1 |
7.2.2, 7.2.3, 12.0.1 |
0,41 |
1,22 |
15 |
|
Отстойно-разворотная площадка наземного городского пассажирского транспорта с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта |
0,5 |
|
|
|
||||||||
|
13 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
0,03 |
0 |
0 |
0 |
Подземная канализационная насосная станция |
|
подземная канализационная насосная станция (Qпр.=2100 м 3/сут) |
|
|
||||||||
|
14 |
14.1 |
3.1.1 |
0,02 |
10,0 |
5 |
- |
Распределительный трансформаторный пункт |
0,2 |
- |
- |
' |
||||||||
|
15 |
15.1 |
3.1.1, 3.10.2, 4.9 |
1,83 |
15,0 |
30 |
|
Реконструкция зданий ГБОУ города Москвы "Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа" |
27,45 |
технические помещения, гараж |
|
Общая площадь существующих зданий - 1,233 тыс. кв.м |
||||||||
|
16 |
16.1 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6,8, 6.11 |
0,89 |
19,9 |
75 |
|
Реконструкция зданий АО "Альянс" |
17,71 |
технические помещения, гараж |
|
Общая площадь существующих зданий - 3,912 тыс. кв.м |
||||||||
|
17 |
17.1 |
2.7.1, 3.1.1, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11 |
3,69 |
15,0 |
30 |
|
Реконструкция зданий ЗАО "ИнтерСфера" |
55,35 |
технические помещения, гараж |
|
Общая площадь существующих зданий - 30,045 тыс. кв.м |
||||||||
|
18 |
18.1 |
2.7.1, 3.1.1, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11 |
0,78 |
15,77 |
30 |
|
Реконструкция зданий НПАО "ИНТЕРСФЕРА" |
12,3 |
технические помещения, гараж |
|
Общая площадь существующих зданий - 2,074 тыс. кв.м |
||||||||
|
19 |
19.1 |
3.5.2, 4.1, 4.10, 6.4 |
0,10 |
8,5 |
15 |
|
Реконструкция здания ИП "Маньшина" В. С. |
0,85 |
технические помещения |
Определяется на следующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Общая площадь существующих зданий - 0,404 тыс. кв.м |
||||||||
|
20.1 |
|
12.0.1 |
3,25 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
20.2 |
|
12.0.1 |
0,10 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
21 |
|
12.0.1 |
1,59 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
22 |
|
12.0.1 |
0,34 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
23 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
0,84 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
24 |
|
12.0.2 |
0,24 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
25 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
1,64 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
26 |
|
12.0.2 |
0,25 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
27 |
|
12.0.2 |
0,17 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
28 |
|
12.0.2 |
0,22 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
29 |
|
12.0.2 |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
30 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
3,72 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
31 |
|
12.0.1, 12.0.2 |
0,78 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
32 |
|
4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,05 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
33 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
34 |
|
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
1,32 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
35 |
|
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
0,06 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
36 |
|
3.1.1, 12.0.2 |
0,87 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
37 |
|
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,22 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
55 |
|
7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 |
0,01 |
- |
15 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
56 |
|
7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 |
0,01 |
- |
15 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
----------------------
1- Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
2- Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га |
Примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
3 |
4 |
5 |
|||||
|
Территории земельных участков жилых зданий |
1 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1 |
2,27 |
|
- |
|||||
|
3 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1 |
4,87 |
|
- |
||||||
|
4 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1 |
1,23 |
|
|
||||||
|
Итого участки территории земельных участков жилых зданий |
8,37 |
|
|
|||||||
|
Территории земельных участков нежилых зданий |
2 |
3.5.1 |
0,66 |
|
- |
|||||
|
5 |
3.5.1 |
2,20 |
|
- |
||||||
|
6 |
2.7.1; 3.1.1; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4 |
0,52 |
Сервитут для проезда/прохода - 0,04 |
- |
||||||
|
7 |
2.7.1; 3.1.1; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4 |
0,60 |
|
- |
||||||
|
8 |
3.1.1; 4.1; 4.4; 4.5; 4.6; 4.9; 4.10 |
0,54 |
|
- |
||||||
|
9 |
3.1.1; 3.6.1; 4.1; 4.2; 4.4; 4.5; 4.6; 4.8.1; 4.9; 4.10; 5.1.2 |
0,34 |
Сервитут/публичный сервитут - 0,05 |
- |
||||||
|
10 |
2.7.1; 3.1.1; 6.12 |
0,69 |
Сервитут/публичный сервитут - 0,02 |
- |
||||||
|
11 |
6.3; 6.12; 3.1.1 |
0,22 |
|
- |
||||||
|
12 |
7.2.2; 7.2.3; 12.0.1 |
0,41 |
|
- |
||||||
|
13 |
3.1.1, 12.0.2 |
0,03 |
Озелененная территория специального назначения - 0,03 |
- |
||||||
|
14 |
3.1.1 |
0,02 |
|
- |
||||||
|
15 |
3.1.1; 3.10.2; 4.9 |
1,83 |
|
- |
||||||
|
16 |
2.7.1; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.8.1; 4.8.2; 4.10;6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5;6.6; 6.7; 6,8; 6.11 |
0,89 |
|
|
||||||
|
17 |
2.7.1; 3.1.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.9; 6.11 |
3,69 |
|
|
||||||
|
18 |
2.7.1; 3.1.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.9; 6.11 |
0,78 |
|
|
||||||
|
19 |
3.5.2; 4.1; 4.10; 6.4 |
0,10 |
|
- |
||||||
|
32 |
4.9.1.1; 4.9.1.3 |
0,05 |
|
- |
||||||
|
38 |
Ф 3 |
0,10 |
|
- |
||||||
|
39 |
Ф 3 |
6,64 |
Озелененная территория общего пользования - 5,59; |
|
||||||
|
40 |
Ф 3 |
0,92 |
Озелененная территория общего пользования - 0,002 |
- |
||||||
|
41 |
Ф 3 |
2,54 |
|
- |
||||||
|
42 |
Ф 3 |
0,03 |
|
- |
||||||
|
43 |
Ф 3 |
0,65 |
|
- |
||||||
|
44 |
Ф 3 |
0,02 |
|
- |
||||||
|
48 |
Ф 3 |
0,01 |
|
- |
||||||
|
55 |
7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 |
0,01 |
|
* 4 |
||||||
|
56 |
7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 |
0,01 |
|
* 4 |
||||||
|
Итого участки территорий земельных участков нежилых зданий |
24,5 |
|
|
|||||||
|
Территории общего пользования |
20.1 |
20.1.1 |
12.0.1 |
0,01 |
Улично-дорожная сеть - 0,01 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером 77:04:0003012:87 - 0,0028 га |
||||
|
20.1.2 |
12.0.1 |
0,04 |
Улично-дорожная сеть - 0,04 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:40 - 0,0386 га |
||||||
|
20.1.3 |
12.0.1 |
0,12 |
Улично-дорожная сеть - 0,12 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:33 - 0,1195 га |
||||||
|
20.1.4 |
12.0.1 |
3,08 |
Улично-дорожная сеть - 3,08 |
- |
||||||
|
20.2 |
12.0.1 |
0,10 |
Улично-дорожная сеть - 0,10 |
- |
||||||
|
21 |
21.1 |
12.0.1 |
0,01 |
Улично-дорожная сеть - 0,01 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:44 - 0,001 га |
|||||
|
21.2 |
12.0.1 |
0,03 |
Улично-дорожная сеть - 0,03 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:33 - 0,0322 га |
||||||
|
21.3 |
12.0.1 |
0,04 |
Улично-дорожная сеть - 0,04 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:77 - 0,0377 га |
||||||
|
21.4 |
12.0.1 |
1,51 |
Улично-дорожная сеть - 1,51 |
Планируемое изъятие части земельного участка в установленном законом порядке с кадастровым номером: 77:04:0003012:74 - 1,4926 га |
||||||
|
22 |
12.0.1 |
0,34 |
Улично-дорожная сеть - 0,34 |
- |
||||||
|
23 |
12.0.2; 3.1.1 |
0,84 |
Озелененная территория специального назначения - 0,84 |
- |
||||||
|
24 |
12.0.2 |
0,24 |
Озелененная территория общего пользования - 0,24 |
- |
||||||
|
26 |
12.0.2 |
0,25 |
Озелененная территория общего пользования - 0,25 |
- |
||||||
|
27 |
12.0.2 |
0,17 |
Озелененная территория общего пользования - 0,17 |
- |
||||||
|
28 |
12.0.2 |
0,22 |
Озелененная территория общего пользования - 0,22 |
- |
||||||
|
29 |
12.0.2 |
0,08 |
Озелененная территория специального назначения - 0,08 |
- |
||||||
|
30 |
3.1.1;12.0.2 |
3,72 |
Озелененная территория специального назначения - 3,72 |
- |
||||||
|
34 |
7.1.1; 7.1.2; 7.2.2; 7.6; 12.0.1 |
1,32 |
Улично-дорожная сеть - 1,32 |
- |
||||||
|
35 |
7.1.1; 7.1.2; 7.2.2; 7.6; 12.0.1 |
0,06 |
Улично-дорожная сеть - 0,06 |
- |
||||||
|
36 |
3.1.1;12.0.2 |
0,87 |
Озелененная территория специального назначения - 0,8 |
- |
||||||
|
46 |
Ф 3 |
0,39 |
Озелененная территория специального назначения - 0,39 |
- |
||||||
|
47 |
Ф 3 |
0,19 |
Озелененная территория общего пользования - 0,19 |
- |
||||||
|
53 |
Ф 3 |
0,07 |
Озелененная территория общего пользования - 0,03 |
- |
||||||
|
54 |
Ф 3 |
0,02 |
Озелененная территория общего пользования - 0,02 |
- |
||||||
|
57 |
Ф 3 |
0,01 |
|
- |
||||||
|
Итого участки территорий общего пользования |
13,73 |
|
|
|||||||
|
Общественные территории |
25 |
3.1.1, 12.0.2 |
1,64 |
Озелененная территория специального назначения - 1,64 |
- |
|||||
|
31 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,78 |
|
- |
||||||
|
33 |
3.1.1;12.0.2; |
0,12 |
|
- |
||||||
|
37 |
3.1.1;12.0.1;12.0.2 |
0,22 |
|
|
||||||
|
45 |
Ф 3 |
0,34 |
|
- |
||||||
|
49 |
Ф 3 |
0,08 |
|
- |
||||||
|
50 |
Ф 3 |
0,23 |
|
- |
||||||
|
51 |
Ф 3 |
0,07 |
|
- |
||||||
|
52 |
Ф 3 |
0,09 |
|
- |
||||||
|
Итого участки общественных территорий |
3,57 |
|
|
|||||||
|
Территории водных объектов |
0,13 |
|
|
|||||||
|
Итого территорий в границах проекта планировки |
50,3 |
|
|
|||||||
----------------------
3 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4 - часть участка, сформированного в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 октября 2021 г. N 1672-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок от Ереванской ул. до пл. Перерва".
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.
4.1. На первом этапе реализации проектом планировки территории предусматривается:
4.1.1. Освобождение территории (участок N 21).
4.1.2. Строительство (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 101,20 тыс. кв.м (участок N 1);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 4,45 тыс. кв.м (участок N 2);
- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 148,3 тыс. кв.м (участок N 3);
- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 25,93 тыс. кв.м (участок N 4);
- здания образовательной организации на 925 мест (общее образование - 775 мест и дошкольное образование - 150 мест) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 16,87 тыс. кв.м (участок N 5).
Реализация планировочных решений и строительство объектов социального назначения на участке N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории" возможна исключительно после разработки проектов сокращения размеров санитарно-защитных зон от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17), от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18) с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.
4.1.3. Реконструкция (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- производственных объектов АО "Альянс" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 17,71 тыс. кв.м (участок N 16);
- административного объекта ИП "Маньшина В.С." с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 0,85 тыс. кв.м (участок N 19).
4.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- изъятие в установленном законом порядке земельных участков площадью 1,7244 га (участки N 20.1, 21);
- реконструкция и строительство проектируемого проезда N 5112 протяженностью 1,200 км с уширением проезжей части до четырех полос движения и шириной 25-28 метров в красных линиях улично-дорожной сети с организацией 6 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, со строительством велопешеходных дорожек и установкой четырех светофорных объектов (участки N 20.1, 20.2);
- строительство улицы в жилой застройке протяженностью 0,73 км от существующего тупикового проезда внутреннего пользования до проектируемого проезда N 5112 с устройством двухполосной проезжей части и шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети, со строительством велопешеходных дорожек (участок N 21);
- реконструкция местного проезда с улицы Шоссейной протяженностью 0,16 км с устройством двухполосной проезжей части и ориентировочной шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети и установкой светофорного объекта (участок N 22);
- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв.м с устройством отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 4,0 тыс. кв.м (участок N 12).
4.1.5. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- прокладка сетей водоснабжения Д=300 мм протяженностью 1,6 км (участки N 1, 3, 6, 7, 21, 37);
- перекладка существующей водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,29 км (участки N 20.1, 34);
- прокладка самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-300 мм протяженностью 1,27 км (участки N 1, 3, 13, 21, 25, 37);
- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-300 мм протяженностью 0,31 км (участки N 3, 28, 30, 37);
- прокладка напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,14 км и строительство подземной канализационной насосной станции мощностью Qпр.=2100 м 3/сут (участки N 13, 25);
- перекладка существующей напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,12 км, расположенной в зоне планируемого размещения здания образовательной организации на участке N 5 (участок N 18);
- демонтаж напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х150 мм протяженностью 0,4 км (участки N 2, 3, 21, 30);
- прокладка магистрального коллектора дождевой канализации Д=1000- 1600 мм протяженностью 1,0 км (участки N 21, 22), Д=1600 мм протяженностью 1,56 км (участки N 30, 31, 36);
- прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм протяженностью 1,83 км (участки N 1, 3, 20.1, 25, 37);
- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500-2000 мм протяженностью 0,70 км (участки N 1, 3, 5, 20.1, 21, 30);
- прокладка тепловых сетей Д=2х100-300 мм протяженностью 1,32 км (участки N 1, 20.1, 21);
- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,03 км (участок N 20.1);
- перекладка газопровода среднего давления ( МПа Ду 250 мм Ст), расположенного в зоне планируемого размещения многоуровневого паркинга по измененной трассировке, протяженностью 0,06 км (участок N 25);
- перекладка газопровода среднего давления ( МПа, Ду 250 мм Ст), проложенного под проектируемой автомобильной дорогой в районе дома по адресу: Шоссейная ул., д. 90, стр.17, протяженностью 0,09 км (участок N 20.1);
- строительство распределительного трансформаторного пункта - РТП/ЦРП 10 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,2 тыс. кв.м (участок N 14);
- прокладка одноцепных питающих кабельных линий протяженностью 7,5 км (участки N 20.1, 21);
- строительство 5 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 5 ТП 10/0,4 кВ (участки N 1, 3, 4);
- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34);
- телефонизация от опорного узла коммутации N 351 и АТС N 348, N 349, N 356, N 357 с помощью распределительных оптических шкафов, размещаемых в технических этажах планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства или в других удобных и доступных для обслуживания помещениях и на улице в антивандальном корпусе, с подключением по волоконно-оптической линии связи к линейным объектам связи;
- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 2,12 км (участки N 1, 3, 12, 20.1, 21, 22, 34, 37);
- ввод новых телефонных номеров - ориентировочно 3 240 номеров.
- установка ориентировочно 3 160 основных радиоточек.
4.1.6. Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- объекта природного комплекса N 131а "Озелененная территория по адресу: проектируемый проезд N 5112, владение 2" площадью 0,84 га (участок N 23);
- части объекта природного комплекса N 116 "Сад при Николо-Перервинском монастыре по Шоссейной ул." площадью 0,22 га (участок N 28);
- территории общественного пользования площадью 1,0 га (участки N 31, 37).
4.1.7. Мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды и созданию комфортной среды проживания (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- разработка проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон от производственных объектов АО "Альянс" (участок N 16), от отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 12), от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18).
4.2. На втором этапе реализации проектом планировки территории предусмотрено:
4.2.1. Строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 78,86 тыс. кв.м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
4.2.2. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство трех встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 3 ТП 10/0,4 кВ (участок N 3);
- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 0,38 км (участок N 3);
- ввод новых телефонных номеров - ориентировочно 1 210 номеров;
- установка ориентировочно 1 040 основных радиоточек.
4.3. На третьем этапе реализации проектом планировки территории предусмотрено:
4.3.1. Освобождение территории (участки N 8, 9, 10, 11).
4.3.2. Строительство (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 080 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс. кв.м (участок N 6);
- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 079 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс. кв.м (участок N 7);
- объекта делового управления с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 40,83 тыс. кв.м (участок N 8);
- многофункционального центра с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 7,0 тыс. кв.м (участок N 9);
- производственного технопарка с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,1 тыс. кв.м (участок N 10);
- производственного цеха суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,67 тыс. кв.м (участок N 11).
4.3.3. Реконструкция (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- производственных объектов ГБОУ города Москвы "Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 27,45 тыс. кв.м (участок N 15);
- производственных объектов ЗАО "ИнтерСфера" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 55,35 тыс. кв.м (участок N 17);
- производственных объектов НПАО "ИНТЕРСФЕРА" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 12,3 тыс. кв.м (участок N 18).
4.3.4. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-300 мм протяженностью 0,40 км (участки N 8, 9, 10, 11);
- прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм протяженностью 0,225 км (участки N 6, 7, 9);
- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500-2000 мм протяженностью 0,19 км (участки N 9, 17);
- прокладка тепловых сетей Д=2х100-300 мм протяженностью 0,41 км (участки N 6, 7, 9, 10, 15, 17);
- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,02 км (участок N 10);
- строительство 9 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 9 ТП 10/0,4 кВ (участки N 6, 7, 9, 10, 11, 15, 17, 18);
- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 0,90 км (участки N 6, 7, 15, 17, 18).
4.3.5. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- приспособление подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 6 159 мест (участки N 6, 7).
4.3.6. Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- объекта природного комплекса N 131 б "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)" площадью 0,42 га (участки N 26, 27);
- объекта природного комплекса N 131в "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90" площадью 1,67 га (участки N 13, 25);
- объекта природного комплекса N 131г "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования" площадью 0,24 га (участок N 24);
- части объекта природного комплекса N 131 "Бульвар (проектный) вдоль р. Москвы по пр.пр. N 5112 в Курьянове" площадью 1,46 га (участки N 29, 30).
4.3.7. Мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):
- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории жилой и социальной застройки от объектов ЗАО "Фирма "Мосводоканалстрой" (участки N 9, 10, 11) и установление границ санитарно-защитных зон планируемых и реконструируемых объектов по границам земельных участков (участки N 6, 7, 9, 10, 11, 15).
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
Чертеж "План межевания территории"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader