Решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 30 марта 2021 г. N 74 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 30 марта 2021 г. N 74
"О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 N 629 "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:

1. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:

а) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

2. Определить, что цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях:

а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан и настоящим Решением;

б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан и настоящим Решением.

3. Определить, что цена земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, предоставленных в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства по результатам аукционов, проведенных после 1 января 2015 года, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в следующем порядке:

до момента истечения срока действия договора аренды такого земельного участка - в размере кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не менее 3 процентов от его кадастровой стоимости;

по истечении срока действия договора аренды земельного участка - в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

4. Лица, не указанные в пунктах 1-3 настоящего Решения и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, приобретают такие земельные участки:

с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 - по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2024 года до 1 июля 2024 года - по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2024 года - по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.

5. Установить, что:

право на выкуп земельных участков в рассрочку предоставляется покупателям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан;

рассрочка может быть предоставлена сроком до 3 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости земельного участка по договору;

начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи земельного участка.

6. Установить, что:

заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок на условиях пунктов 1-4 настоящего Решения, представляет документы согласно перечню, утвержденному Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2020 N 60174);

предусмотренный настоящим Решением порядок определения выкупной цены применяется при заключении договоров купли-продажи земельных участков по соответствующим заявлениям физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) о предоставлении земельных участков в собственность, поступившим и зарегистрированным в установленном порядке в Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан, после вступления в действие настоящего Решения и в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на дату регистрации такого обращения;

предусмотренный настоящим Решением порядок определения выкупной цены земельного участка не распространяет своего действия на отношения, возникающие при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками объектов незавершенного строительства.

7. Установить, что:

оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет бюджета городского округа город Сибай Республики Башкортостан;

при выкупе в рассрочку оплата стоимости земельного участка с учетом начисленных процентов производится ежемесячно равными долями начиная со второго месяца со дня заключения договора купли-продажи, при этом первоначальный взнос в размере не менее 30% уплачивается в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет бюджета городского округа город Сибай Республики Башкортостан.

Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно, уведомив в письменной форме продавца земельного участка.

8. Признать утратившими силу решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 30.03.2015 N 538 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Сибай Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках".

9. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.

10. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан, информацию о принятии настоящего решения разместить в газете "Сибайский рабочий".

Председатель Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан

В.Н. Косарев