Приложение 2. Общие требования к качеству работ по капитальному ремонту (ремонту) объектов, находящихся в государственной собственности Тверской области, финансирование которых осуществляется с привлечением средств областного бюджета Тверской области

Приложение 2
к распоряжению Правительства
Тверской области
от 23 мая 2022 г. N 493-рп

Общие требования
к качеству работ по капитальному ремонту (ремонту) объектов, находящихся в государственной собственности Тверской области, финансирование которых осуществляется с привлечением средств областного бюджета Тверской области

N п/п	Наименование работ по капитальному ремонту (ремонту)	Состав работ при проведении капитального ремонта <*> (ремонта)	Общие требования к качеству выполняемых работ по капитальному ремонту (ремонту) и применяемым материалам
1	Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	Ремонт, замена, модернизация лифтов; ремонт лифтовых шахт; ремонт машинных и блочных помещений; замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов; ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования; оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования	Качество работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства, в том числе с соблюдением технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов". Используемое оборудование и материалы должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
2	Ремонт крыш, в том числе устройство выходов на кровлю
2.1	Ремонт скатных крыш, в том числе устройство выходов на кровлю	Полная замена кровли из штучных материалов (шифер, черепица и тому подобные) с устройством примыканий; частичная или полная замена стропильных ног, мауэрлатов, кобылок, обрешетки сплошной и разреженной из брусков или доски, подшивка карнизов в соответствии с утвержденной проектной документацией; замена утеплителя; утепление чердачного перекрытия; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций; ремонт (замена слуховых окон) с заменой остекления или установкой жалюзийных решеток; ремонт или замена люков в перекрытиях (выходов в чердачное помещение) с установкой петель для замка; ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой при необходимости водосточных труб и изделий (наружных и внутренних); смена или устройство колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; ремонт (восстановление кирпичной кладки, штукатурка, покраска в комплексе с кровельными работами) и утепление дымовентиляционных блоков; восстановление, смена или устройство ограждения (снегозадержания свыше первого этажа) на кровле (при этажности многоквартирного дома свыше двух этажей); устройство продухов в наружных стенах; вывод фановых труб системы водоотведения за пределы чердачного помещения	Работы по ремонту скатных крыш, в том числе по устройству выходов на кровлю, должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной документацией, разработанной на основании строительных норм и правил, а также иной нормативной документацией в области строительства. Качество древесины принимается в соответствии с проектной и рабочей документацией. Древесина должна соответствовать требованиям ГОСТ 8486-86 "Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия" и ГОСТ 9463-2016 Межгосударственный стандарт "Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия". Применяется оцинкованный металл, оцинкованный металл с полимерным покрытием, а именно: металлочерепица, фальцевая кровля. В качестве огнезащиты для древесины рекомендуется применять огнезащитные составы не менее II группы огнезащитной эффективности. Материал утеплителя должен соответствовать СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий" (далее - СП 50.13330.2012). Марка и толщина определяются проектной документацией. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также должны быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с действующим законодательством
2.2	Ремонт плоских крыш, в том числе устройство выходов на кровлю	Полная замена кровли из рулонных битумосодержащих материалов на покрытие из наплавляемых материалов с устройством примыканий и пароизоляцией; замена утеплителя; восстановление или замена плит покрытия и кровельных настилов; устройство кровли на плитах балконов и лоджий верхних этажей (в случае когда кровля на плитах балконов и лоджий находится на одной отметке с кровлей основного здания); ремонт или полная замена стяжки под кровельным покрытием; восстановление или замена утеплителя на плитах покрытия; ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних) при необходимости; ремонт лазов на плоскую кровлю (замена или установка люков-выходов на кровлю, восстановление штукатурки или полное оштукатуривание, покраска); смена или устройство колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек (лазов и выходов на кровлю); ремонт (восстановление кирпичной кладки, штукатурка, покраска в комплексе с кровельными работами) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт при необходимости; восстановление или смена ограждения (снегозадержания) на плоской кровле (при этажности многоквартирного дома свыше двух этажей)	Качество работ по ремонту плоских крыш, в том числе устройству выходов на кровлю, должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Материал для плоских кровель должен соответствовать СП 17.13330.2017 "Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76" (далее - СП 17.13330.2017). Материал утеплителя должен соответствовать СП 50.13330.2012. Марка и толщина утеплителя определяются проектной документацией. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
3	Ремонт подвальных помещений	Ремонт участков стен подвалов и пола; устройство или ремонт отмостки; утепление стен подвальных помещений; гидроизоляция стен и пола подвала; ремонт технических помещений с установкой металлических дверей; ремонт продухов, подвальных окон, приямков; ремонт или замена на металлические наружных дверей; ремонт или замена существующей дренажной системы; ремонт или замена системы электроосвещения подвальных помещений	Качество работ по ремонту подвальных помещений должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Используемые материалы должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
4	Ремонт фасада	Восстановление штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурные детали; замена или восстановление облицовочной плитки; восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий; замена или устройство обшивки для брусчатых и бревенчатых зданий; устройство кровли на плитах балконов и лоджий верхних этажей (в случае когда кровля на плитах балконов и лоджий находится на другой отметке с кровлей основного здания); окраска по штукатурке или по фактурному слою с подготовкой поверхности; восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования; ремонт окон или замена на окна в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и другие); смена оконных отливов; замена или восстановление входных наружных дверей или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении; восстановление конструкций козырьков над входами; восстановление пандусов и лестниц с ограждением перилами входных (подъездных) групп (если требуется); утепление фасада; ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних) при необходимости; ремонт кирпичной кладки цоколя; ремонт штукатурки цоколя с окраской по подготовленной поверхности; ремонт, замена или демонтаж балконных плит, ремонт ограждений; устройство или ремонт отмостки	Качество работ по ремонту фасада должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Используемые материалы и применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
5	Ремонт фундамента	Ремонт кирпичной кладки фундамента и усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой зданий; устройство или ремонт гидроизоляции фундаментов; заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов; устройство защитного слоя (штукатурка, окраска); устройство или ремонт отмостки	Качество работ по ремонту фундамента должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
6	Ремонт внутренних инженерных систем
6.1	Ремонт внутренних инженерных систем теплоснабжения	Замена разводящих магистралей, стояков от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; ремонт или замена газовых котлов; установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) при наличии повысительных насосных установок; замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в помещениях; тепловое изолирование; установка приборов учета	Качество работ по ремонту инженерных систем должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Трубы полипропиленовые должны соответствовать ГОСТ 32415-2013 Межгосударственный стандарт "Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия". Трубы стальные должны соответствовать ГОСТ 3262-75 "Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия" и ГОСТ 10704-91 Межгосударственный стандарт "Трубы стальные электросварные прямошовные. Сортамент". Диаметры и иные характеристики труб, а также требования к выполнению работ определяются проектной документацией. Теплоизоляция для труб определяется проектной и рабочей документацией. Затворная трубопроводная арматура должна соответствовать ГОСТ 9544-2015 Межгосударственный стандарт "Арматура трубопроводная. Нормы герметичности затворов" и определяться проектной документацией. Используемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. Устанавливаемые приборы учета должны соответствовать: ГОСТ Р 51649-2014 Национальный стандарт Российской Федерации "Теплосчетчики для водяных систем теплоснабжения. Общие технические условия"; ГОСТ Р 50601-93 Государственный стандарт Российской Федерации "Счетчики питьевой воды крыльчатые. Общие технические условия"; ГОСТ Р 50193.2-92 (ИСО 4064-2-78) "Государственный стандарт Российской Федерации. Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Требования к установке". В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с законодательством
6.2	Ремонт внутренних инженерных систем холодного водоснабжения	Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; замена запорной арматуры; устройство тепловой изоляции трубопроводов в помещениях с отрицательными температурами
6.3	Ремонт внутренних инженерных систем горячего водоснабжения	Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; ремонт или замена теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть; замена запорной арматуры; тепловое изолирование; установка приборов учета
6.4	Ремонт внутренних инженерных систем водоотведения	Замена или восстановление выпусков, сборных трубопроводов, стояков, выпускной части канализационного стояка от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; ремонт систем автономной канализации (выгребные ямы); замена задвижек (при их наличии)	Качество работ по ремонту внутренних инженерных систем водоотведения должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Трубы полипропиленовые наружные канализационные и фасонные части должны соответствовать СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб". Диаметры и иные характеристики труб, а также требования к выполнению работ определяются проектной и рабочей документацией. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с действующим законодательством
6.5	Ремонт внутренних инженерных систем газоснабжения	Замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков до запорной арматуры от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; замена запорной и регулировочной арматуры; установка диэлектрической вставки; окраска трубопроводов	Качество работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства, в том числе в соответствии с требованиями: - технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 N 870 "Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления"; - СП 62.13330.2011*. "Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"; - СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб". Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с действующим законодательством
6.6	Ремонт внутренних инженерных систем электроснабжения	Замена или восстановление разводящих магистралей и стояков коммунального электроснабжения от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности; замена или восстановление главного распределительного щита, распределительных и групповых щитов; замена ответвлений от этажных щитков и осветительных приборов коммунального освещения; ревизия или замена этажных щитков; замена автоматов (при необходимости); замена электроосветительных приборов и выключателей; установка приборов учета	Качество работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения должно соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной нормативной документации в области строительства. Внутреннее распределительное устройство, его характеристики и материалы изготовления, а также внутреннее оборудование принимается в соответствии с проектной и рабочей документацией. Шкаф должен быть стальной, с лакокрасочным покрытием, напольного исполнения, наличие замка обязательно. Устанавливаемые приборы освещения должны быть оснащены светодиодными лампами, датчиками движения или датчиками звука. Корпус приборов освещения должен быть изготовлен из антивандального ударопрочного термопластика. Заземлитель вертикальный и горизонтальный принимается в соответствии с проектной документацией, разработанной на основании строительных норм. Устанавливаемые приборы учета должны соответствовать ГОСТ 22261-94 Межгосударственный стандарт "Средства измерений электрических и магнитных величин. Общие технические условия". Используемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту (ремонту) обеспечивается вывоз и утилизация отходов в соответствии с действующим законодательством

_______________________________

<*> Состав работ, выполняемых при проведении капитального ремонта, формируется на основании заключения по итогам обследования технического состояния конструкций здания по ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".