Решение Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 21 июля 2022 г. N 53 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил"

Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 12.07.2022 N 122-ПГ "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 N 33, от 08.10.2015 N 31, от 24.03.2016 N 17, от 27.10.2016 N 55, от 21.12.2017 N 58, от 28.06.2018 N 36, от 25.04.2019 N 20, от 26.09.2019 N 38, от 28.11.2019 N 51, от 27.02.2020 N 5, от 28.05.2020 N 14, от 25.06.2020 N 19, от 24.09.2020 N 31, от 26.11.2020 N 44, от 25.02.2021 N 4, от 25.03.2021 N 8, от 30.06.2021 N 24, от 30.09.2021 N 35, от 28.10.2021 N 47, от 27.01.2022 N 7, от 24.03.2022 N 17), следующие изменения:

1) строки 13, 14, 15 таблицы 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" изложить в следующей редакции:

"

13.	Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	0,03	0,08	5.6	10.4	40	4.7 надземных этажа включая мансардный	V
14.	Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	0,25	-	5.6	10.4	40	8.7 надземных этажей включая мансардный	V
15.	Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	0,25.5	-	5.6	10	40	16.7 надземных этажей включая мансардный	V

".

2) таблицу 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" дополнить сносками следующего содержания:

" ⁶. При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" (Код 2.1) установить минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) - 3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки.";

" ⁷. При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" (Код 2.1) установить предельное количество этажей - 3.";

3) строку 13 "Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами" в таблице 7 статьи 21 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" изложить в следующей редакции:

"

Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей) Зона Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, коммунальными предприятиями	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	4.9	Служебные гаражи	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
					2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
					2.3	Блокированная жилая застройка
	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг			2.5	Среднеэтажная жилая застройка
					2.7.1	Хранение автотранспорта
	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование			3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
	4.1	Деловое управление			3.2.1	Дома социального обслуживания
	4.4	Магазины			3.2.3	Оказание услуг связи
	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях			3.2.4	Общежития
	9.1	Охрана природных территорий			3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
			12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
					3.7	Религиозное использование
					4.6	Общественное питание
					4.7	Гостиничное обслуживание
					4.9.1	Объекты дорожного сервиса
					5.1.3	Площадки для занятий спортом
					8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка

";

4) абзац тринадцатый пункта 5 статьи 33 главы 5 "Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить словами "(строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов допускается без рассмотрения проектной документации на Градостроительном совете);";

5) абзац семидесятый пункта 5 статьи 33 главы 5 "Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить словами "(за исключением индивидуального жилищного строительства).";

6) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Решению);

7) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Решению);

8) Карту градостроительного зонирования территории поселка Уралец изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему Решению).

9) Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 4 к настоящему Решению).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).

Председатель Нижнетагильской городской Думы

В.А. Раудштейн

Глава города Нижний Тагил

В.Ю. Пинаев