Приложение

Приложение
к постановлению
от 25.07.2022 N 114-пк

Порядок
изменения назначения имущества, которое является муниципальной собственностью города Тюмени и возникновение, обособление или приобретение которого связано с целями образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях создания правовых, социально-экономических условий для реализации прав и законных интересов ребенка, обеспечения соблюдения установленных действующим законодательством прав детей и распространяется на муниципальное имущество города Тюмени (земельные участки, здания, строения и сооружения, оборудование и иное имущество - далее при совместном упоминании - муниципальное имущество), возникновение, обособление или приобретение которого связано с целями образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени и свободных от зданий, строений, сооружений.

1.1.1. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени и свободных от зданий, строений, сооружений, осуществляется департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент земельных отношений и градостроительства), в порядке, установленном действующим законодательством.

1.2. Изменение назначения муниципального имущества, возникновение, обособление или приобретение которого связано с целями образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, осуществляется при условии предварительного создания (приобретения, изменения назначения) имущества, достаточного для обеспечения указанных целей (далее - изменение назначения муниципального имущества).

1.3. Решение об изменении назначения муниципального имущества (за исключением земельных участков) принимается в форме распоряжения Администрации города Тюмени, подготовленного департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент), по результатам рассмотрения заявления об изменении назначения муниципального имущества в порядке, предусмотренном главой 2 настоящего Порядка.

Решение об изменении назначения земельных участков (за исключением земельных участков, указанных в пункте 1.1.1 настоящего Порядка) принимается в форме приказа Департамента земельных отношений и градостроительства об изменении вида разрешенного использования земельных участков, подготовленного в порядке, установленном действующим законодательством, на основании распоряжения Администрации города Тюмени, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

1.4. Оценка последствий принятия решения об изменении назначения муниципального имущества проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.5. Изменение назначения муниципального недвижимого имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Изменение назначения земельного участка допускается после изменения назначения объекта капитального строительства, расположенного на указанном земельном участке.

2. Порядок подачи заявления об изменении назначения муниципального имущества и принятия решения об изменении назначения муниципального имущества

2.1. Инициаторами рассмотрения вопроса об изменении назначения муниципального имущества являются муниципальные учреждения, за которыми на праве оперативного управления закреплено имущество для целей, указанных в пункте 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (далее - инициатор).

2.2. Для решения вопроса об изменении назначения муниципального имущества инициатор направляет в Департамент заявление, в котором указывает:

а) информацию о муниципальном имуществе, предлагаемом к изменению назначения, наименование, целевое использование, адрес и площадь в отношении недвижимого имущества;

б) обоснование изменения назначения муниципального имущества, в том числе документы, подтверждающие необходимость осуществления изменения назначения муниципального имущества (заключения, акты обследования, справки и т.п.);

в) предполагаемое дальнейшее использование муниципального имущества;

г) сведения о предварительном создании (приобретении, изменении назначения) имущества, достаточного для обеспечения образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей;

д) адрес электронной почты инициатора (при отсутствии доступа к системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени (далее - СЭДД).

2.3. К заявлению инициатором прилагаются следующие документы:

а) копия технического плана либо изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта всего объекта недвижимости, в отношении которого зарегистрировано вещное право;

б) документы, подтверждающие предварительное создание (приобретение, изменение назначения) имущества, достаточного для обеспечения образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей;

в) заключение по результатам оценки последствий принятия решения об изменении назначения муниципального имущества;

г) копия муниципального правового акта о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в случае, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.4. Департамент регистрирует заявление, указанное в пункте 2.2 настоящего Порядка, рассматривает заявление и приложенные к заявлению документы и подготавливает проект муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изменении назначения муниципального имущества или уведомление об отказе в принятии решения об изменении назначения муниципального имущества в течение 30 дней с даты его регистрации, за исключением случая, указанного в пункте 2.5 настоящего Порядка.

Департамент в течение 5 дней с даты регистрации заявления, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, направляет в Департамент земельных отношений и градостроительства запрос о возможности (невозможности) изменения одного вида разрешенного использования муниципального недвижимого имущества на другой вид такого использования (в случае поступления заявления об изменении назначения муниципального недвижимого имущества) с приложением копии заявления и документов, предоставленных инициатором.

Департамент земельных отношений и градостроительства в течение 14 дней с даты регистрации запроса, указанного в абзаце втором настоящего пункта, подготавливает и направляет в Департамент заключение о возможности (невозможности) изменения одного вида разрешенного использования муниципального недвижимого имущества на другой вид такого использования с учетом требований действующего законодательства.

При изменении назначения помещения, расположенного в объекте капитального строительства, заключение, указанное в абзаце третьем настоящего пункта, подготавливается Департаментом земельных отношений и градостроительства в отношении объекта капитального строительства, в котором расположено данное помещение.

При отсутствии оснований для отказа в принятии решения об изменении назначения муниципального имущества, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка, Департамент подготавливает проект муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изменении назначения муниципального имущества и направляет инициатору письменное уведомление об этом посредством СЭДД (при отсутствии у инициатора доступа к СЭДД - на адрес электронной почты, указанный в заявлении).

В распоряжении Администрации города Тюмени об изменении назначения муниципального имущества указывается адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения, а также оборудование и иное имущество, назначение которого изменяется совместно с объектом недвижимости, на территории которого оно находится.

Проект муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изменении назначения муниципального имущества подлежит согласованию в порядке и сроки, предусмотренные Инструкцией по подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени, утвержденной муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

2.5. В случае, если заключение Департамента земельных отношений и градостроительства содержит информацию о том, что новый вид разрешенного использования муниципального недвижимого имущества, в соответствии с градостроительными регламентами, будет относиться к условно разрешенному виду, Департамент в течение 3 дней с даты регистрации заключения Департамента земельных отношений и градостроительства возвращает инициатору заявление с предоставленными документами, с приложением копии заключения Департамента земельных отношений и градостроительства, указанного в настоящем пункте.

Инициатор вправе вновь обратиться в Департамент с заявлением об изменении назначения муниципального имущества, с приложением документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка после получения решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Тюмени.

Департамент в течение 7 дней с даты регистрации заявления, указанного в абзаце втором настоящего пункта, осуществляет его рассмотрение и при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, подготавливает проект муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изменении назначения муниципального имущества, с указанием сведений, предусмотренных абзацем шестым пункта 2.4 настоящего Порядка.

2.6. Основаниями для отказа в принятии решения об изменении назначения муниципального имущества являются:

непредоставление или неполное предоставление документов и сведений, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка;

отрицательная оценка последствий принятия решения об изменении назначения муниципального имущества;

невозможность изменения назначения муниципального недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством;

обременение муниципального имущества правами третьих лиц.

2.7. При наличии оснований для отказа, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка, Департамент в срок, предусмотренный абзацем первым пункта 2.4 настоящего Порядка, подготавливает и направляет в адрес инициатора уведомление об отказе в принятии решения об изменении назначения муниципального имущества посредством СЭДД (при отсутствии у инициатора доступа к СЭДД - на адрес электронной почты, указанный в заявлении).

Уведомление об отказе в принятии решения об изменении назначения муниципального имущества может быть обжаловано в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.8. В случае принятия решений, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, Департамент, Департамент земельных отношений и градостроительства в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в срок не более чем 5 рабочих дней со дня принятия такого решения представляет его в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (подведомственную организацию).

2.9. Департамент вносит изменения в сведения о муниципальном имуществе в реестр муниципального имущества города Тюмени в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.