Приложение

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 4 июля 2022 г. N 545/пр

"Приложение N 30
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 18 апреля 2019 г. N 228/пр

Методика расчета показателя
"Уровень доступности жилья"

1. Настоящая Методика определяет расчет показателя "Уровень доступности жилья", предусмотренного пунктом 12.2 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Показатель формируется на федеральном уровне с ежемесячной и годовой периодичностью в целом по Российской Федерации на основе данных, представленных Росстатом и Банком России.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно на 8 рабочий день месяца, следующего за отчетным, за декабрь (годовой) - 28 марта года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство).

Единица измерения Показателя - процент.

5. Показатель характеризует долю домохозяйств, которые имеют возможность приобрести жилое помещение с помощью собственных и заемных средств. Стоимость жилого помещения определяется как произведение средней площади квартиры в 54 кв. м и средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках.

6. Источником информации для Показателя являются:

данные Федеральной службы государственной статистики о средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках (в рублях), среднедушевых доходах населения (в рублях), распределении населения по уровню среднедушевого дохода (в процентах);

данные Банка России о процентной ставке по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем (в процентах в год), среднем сроке выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях (в месяцах).

7. Уровень доступности жилья для жителей Российской Федерации (УДЖ) определяется как доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает минимальный доход (МД) (по данным о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов).

Доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает МД, рассчитывается по формуле:

,

где

- разница верхнего значения интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного согласно настоящей методике, и самого значения МД.

- разница верхнего и нижнего значений интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанное согласно настоящей методике.

- доля населения, попавшего в доходный интервал (Xmax-Xmin) (в который попадает значение МД), во всей совокупности распределения населения по величине среднедушевых денежных доходов.

- сумма долей населения, со среднедушевыми денежными доходами, превосходящими Хтах.

Минимальный доход (МД) рассчитывается по формуле:

,

где:

- минимальный доход в отчетном периоде (в рублях в месяц), расчетный показатель;

70 - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

- средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынке в среднем за отчетный период t (в рублях):

,

где:

- средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке жилья;

Цмвt - средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилья;

54 - средняя площадь квартиры, кв. м;

- процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем за отчетный период t (в процентах в год), источник данных - Банк России;

- средний срок выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях в отчетном периоде t (в месяцах), источник данных - Банк России;

35 - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах домохозяйства (в процентах);

2,39 - средний размер частного домохозяйства по данным Социально-демографического обследования (микропереписи населения) 2015 года (распоряжение Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2014 г. N 2417-р);

- среднедушевые денежные доходы населения в отчетном периоде t (рублей в месяц), источник данных - Федеральная служба государственной статистики;

- среднедушевые денежные доходы населения за отчетный период базового года (год, за который доступно распределение населения по уровню среднедушевого денежного дохода) (рублей в месяц), источник данных - Федеральная служба государственной статистики.

8. Периодичность предоставления информации для расчета Показателя в Министерство - ежемесячно, не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за отчетным, за декабрь не позднее первого марта года, следующего за отчетным.

8.1. В случае отсутствия информации для расчета Показателя в отчетном периоде принимаются имеющиеся данные предшествующего отчетного периода (для данных предоставляемых Росстатом - квартальные и годовые; для данных предоставляемых Банком России - ежемесячные).".