Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 22 июля 2022 г. N 681

Положение
о характеристиках плакируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного, общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортных инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, территории квартала 24, ограниченном Индустриальным пр., Ладожским направлением ж.д., проектируемой ул. N 5, пр. Маршала Блюхера, в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания квартала 24. ограниченной Индустриальным пр., Ладожским направлением ж.д., проектируемой ул. N 5. пр. Маршала Блюхера, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - Ладожское направление ж.д.;

с юга - пр. Маршала Блюхера;

с запада - Индустриальный пр.;

с востока - проектируемая ул. N 5.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	73,45
1.1	квартал 1	га	45.19
1.2	квартал 2	га	28.10
1.3	квартал 3	га	0,16
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га
2.1	квартал 1	кв. м общей площади/га	7192,00
2.2	квартал 2	кв. м общей площади/га	3,50
2.3	квартал 3	кв. м общей площади/га	-
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного, общественно-делового назначений, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	14	Объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства	40/43	90000 1
1	2	15	Объект капитального строительства, предназначенный для фармацевтического производства	40/43	80000
3	3	-	Склады	40/43	12000
4	4	30	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	3400
5	5	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	6300
6	6	13	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	4500
7	7	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	2290
8	8	18	Здание и сооружение, обеспечивающее поставку электричества	7	140
9	9	19	Проезд	-	-
10	10	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	2500
11	11	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	5050
12	12	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	4500
13	33	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	15000
14	14	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40/43	8000
15	15	31	Склады	40/43	890
16	16	33	Проезд	-	-
17	-	16	Здание и сооружение, обеспечивающее поставку электричества	-	-

Объекты капитального строительства, планируемые к размещению в границах планируемого размещения объектов капитального строительства 1 и 2. размещаются при установлении в порядке, предусмотренном действующим законодательством, санитарно-защитных зон.

4. Характеристика планируемого развитии объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается строительство проездов в границах зон планируемою размещения объектов капитального строительства 9, 16.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 открытых автостоянок не менее чем на 68 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 открытых автостоянок не менее чем на 62 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 открытых автостоянок не менее чем на 84 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 открытых автостоянок не менее чем на 62 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 открытых автостоянок не менее чем на 10 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 открытых автостоянок не менее чем на 14 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 открытых автостоянок не менее чем на 11 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 открытых автостоянок не менее чем на 14 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11 открытых автостоянок не менее чем на 25 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12 открытых автостоянок не менее чем на 20 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13 открытых автостоянок не менее чем на 30 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14 открытых автостоянок не менее чем на 30 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 открытых автостоянок не менее чем на 165 парковочных мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 6000 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1052 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 1239 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 3083,3 кВт от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 20.235 Гкал/час от локальных источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 3702.0 куб. м./час от системы централизованного газоснабжения.

Проектом предусматривается размещение в границах тоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 здания и сооружения, обеспечивающего поставку электричества.

-----------------------------

^*_{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------