Статья 4. Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Статья 4. Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

25. Внешний вид фасадов, зданий, строений, сооружений.

25.1. Содержание, ремонт и реставрация фасадов зданий и сооружений.

25.1.1. Собственники, владельцы зданий и сооружений, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенных с собственниками помещений договоров, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

В этих целях они должны:

1) систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, эркеров, карнизов, отливов, покрытий, водосточных труб, козырьков и др.);

2) не реже одного раза в год проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;

3) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

4) проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 7 - 8 лет с учетом фактического состояния фасада;

5) производить, при необходимости, поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов, лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных покрытий и др.).

25.1.2. Архитектурно-градостроительный облик здания, строения, сооружения при строительстве здания, строения или сооружения или изменении внешнего облика здания, строения или сооружения при реконструкции, ремонте их фасадов с изменением материала покрытия или цветового решения, устройства новой входной группы и т.д. утверждается путем получения соответствующего Свидетельства, которое выдается Администрацией города в лице ОГС в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта", утвержденного постановлением администрации города.

Изменять архитектурно-градостроительный облик здания, строения, сооружения без наличия Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта запрещается.

25.1.3. После окончания работ по окраске, ремонту, реставрации фасадов выполняются работы по восстановлению благоустройства, нарушенного в ходе ремонта, реставрации фасадов, на территории, прилегающей к зданиям, строениям, сооружениям.

25.1.4. Работы по содержанию, ремонту, окраске, реставрации фасадов зданий, сооружений - объектов культурного наследия осуществляются в соответствии с законодательством.

25.1.5. В процессе подготовки к ремонтным (восстановительным) работам владелец здания, сооружения и организация, привлекаемая для выполнения данных работ (далее - подрядчик), обязаны:

1) проверить состояние несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, выступающих архитектурных деталей, облицовки фасадов, штукатурки, подоконных отливов и, в случае нахождения их в аварийном состоянии, выполнить их техническое обследование;

2) снять (демонтировать) с фасадов неиспользуемые и привести в порядок действующие электропроводки, сети технического и инженерного оборудования;

3) снять (демонтировать) с последующей заменой или укрыть на время ремонта остающиеся на фасадах знаки адресации, указатели улиц, флагодержатели, дорожные знаки, мемориальные доски;

4) снять (демонтировать) или укрыть на время ремонта дополнительное оборудование фасада;

5) принять меры по урегулированию разногласий, связанных с переносом от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, препятствующих проведению ремонтных работ;

6) выполнить работы по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода, ремонту балконов (при наличии технического заключения).

25.1.6. По завершении подготовительных работ владельцем здания, строения, сооружения и подрядчиком осуществляется передача фасада в ремонт.

25.1.7. При выполнении ремонтных (восстановительных) работ владелец здания, строения, сооружения контролирует правильность выполнения работ в соответствии с паспортом фасадов здания, строения или сооружения, проектной документацией, действующими строительными нормами и правилами, качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).

25.1.8. При выполнении ремонтных (восстановительных) работ владелец здания, строения, сооружения и подрядчик обязаны:

1) соблюдать требования утвержденного архитектурно-градостроительного облика здания и сооружения, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил;

2) осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;

3) обеспечивать сохранность зеленых насаждений, после осуществления работ восстанавливать благоустройство прилегающей к зданию территории (тротуаров, отмосток, дорог);

4) ограждать ремонтируемые здания и сооружения;

5) размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ;

6) защищать пленками и щитами не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;

7) не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

25.1.9. Порядок проведения работ по изменению фасадов зданий, строений или сооружений, связанных с заменой или устройством отдельных деталей или элементов, окраске, ремонту фасадов:

1) работы по изменению фасадов, связанные с заменой или устройством отдельных деталей или элементов, окраску, ремонт фасадов, рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8 град. С;

2) для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту, выполненные из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ;

3) работы на фасадах зданий или сооружений повышенной архитектурной сложности или находящихся в границах исторического ядра города Трехгорного должны производиться только со строительных лесов;

4) установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится на основании разрешения выданного в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления;

5) скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются актом (акт на скрытые работы), который подписывают Заказчик и подрядчик;

6) работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ, установленных законодательством, в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным обликом здания, строения или сооружения;

7) торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада;

8) все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством здания, сооружения, а также арочные уголки, окрашиваются в соответствии с основным колером фасада;

9) при окраске фасадов запрещается:

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, каменной терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород деревьев;

- частичная окраска фасадов.

Исключение составляет полная окраска первых этажей зданий, строений, сооружений после локальных ремонтных работ и при наличии разрешения на частичную окраску, полученное от Администрации города.

25.2. Устройство и оборудование входных групп (входов).

25.2.1. Виды и расположение входных групп (входов) определяются архитектурным решением фасада, историко-культурной ценностью здания, строения, сооружения, назначением, характером использования помещений, техническим состоянием основных несущих конструкций здания.

25.2.2. Основными принципами размещения и архитектурного решения входных групп (входов) на фасадах зданий, строений и сооружений являются: единый характер и порядок расположения на фасаде, соотношение с основными композиционными осями фасада, возможность совмещения входных групп (входа) с витринами.

25.2.3. Основными элементами устройства и оборудования входных групп (входов) являются: архитектурный проем, архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора), дверные заполнения, козырьки, навесы, ступени, лестницы, крыльца, приямки (для входов в подвальные помещения), оборудование для доступности маломобильных групп населения, перила, освещение.

Дополнительными элементами устройства и оборудования входных групп (входов) являются: защитные экраны, жалюзи (для учреждений, объектов торговли, обслуживания), элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир), элементы наружной рекламы (для объектов торговли, обслуживания), элементы сезонного озеленения.

25.2.4. По месту расположения различаются входные группы (входы), расположенные на главном (лицевом) фасаде, на дворовых фасадах, в помещениях первого этажа, в помещениях подвального или цокольного этажа.

25.2.5. Действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входных групп (входов), изменением габаритов и конфигураций проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения должны быть согласованы в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта", утвержденного постановлением Администрации города.

25.2.6. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов:

1) устройство и оборудование входных групп (входов) осуществляется в соответствии с согласованным и утвержденным Администрацией города архитектурно-градостроительным обликом и проектной документацией, с учетом обеспечения надежности, безопасности элементов и конструкций, исключая ущерб для внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения;

2) расположение входных групп (входов) на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий, строений и сооружений, предусмотренному проектным решением;

3) возможность размещения дополнительных входных групп (входов) определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входных групп (входов), а также предельной плотности размещения входных групп (входов) на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения;

4) изменение архитектурно-градостроительного облика, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входных групп (входов), устройства дополнительных входных групп (входов) или ликвидации существующих, независимо от их вида и расположения, не допускаются;

5) изменение устройства и оборудования входных групп (входов), не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии согласования с Администрации города;

6) архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входных групп (входов, порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входных групп (входов) не должны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде, предусмотренной проектом;

7) входные группы (входы) в помещения подвального или цокольного этажей должны иметь единое решение в пределах всего фасада, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта;

8) устройство входных групп (входов), расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входные группы (входы), расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания. Устройство входных групп (входов), расположенных выше первого этажа, на фасадах объектов культурного наследия запрещается;

9) входные группы (входы) объектов торговли и обслуживания должны выполняться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным и информационным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна на фасадах зданий, расположенных на гостевых маршрутах, должны иметь остекление;

10) в связи с изменением характера использования (функционального назначения) помещений допускается реконструкция входных групп (входов) с изменением отдельных характеристик их устройства и элементов входных групп (дверных полотен, козырьков, ступеней и др.) в соответствии с проектным решением;

11) восстановление утраченных входных групп (входов), раскрытие заложенных ранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада допускается по согласованию с Администрацией города в установленном порядке;

12) переустройство дверного проема в оконный допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений;

13) земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входных групп (входов, лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с настоящими Правилами благоустройства территории Трехгорного городского округа.

14) изменение габаритов, конфигурации, архитектурного профиля проема при оборудовании существующих входных групп (входов) или устройстве дополнительной входной группы (входа) на месте оконного проема допускается только на основании проекта;

15) окраска, отделка откосов должна быть выполнена в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным обликом объекта и общим характером архитектурного решения здания.

Не допускается:

- окраска наличников;

- фрагментарная окраска или облицовка части фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

16) при ремонте и замене дверных заполнений не допускается:

- ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия;

- установка глухих металлических полотен на главных (лицевых) фасадах зданий и сооружений;

- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входных групп (входов) на фасаде;

- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

- установка глухих дверных полотен на входных группах (входах), совмещенных с витринами;

- устройство входных групп (входов), выступающих за плоскость фасада;

17) замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада;

18) козырьки и навесы на фасадах зданий и сооружений выполняются по индивидуальным и типовым проектам, в соответствии с архитектурным решением фасадов и другими элементами металлодекора;

19) установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада здания, сооружения, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается;

20) устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать действующим строительным нормам и правилам, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и паспорту фасадов здания или сооружения;

21) устройство входных групп (входов) с приямками в помещения подвального или цокольного этажей допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда;

22) в целях обеспечения доступа (при необходимости) в здания, строение и сооружения маломобильных групп населения, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов, подъемников и других средств с соблюдением действующих норм и правил;

23) при перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада;

24) поверхность ступеней лестниц, крылец должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается;

25) установка наружных защитных экранов на входах допускается в границах дверного проема. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с колером фасада. Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается;

26) освещение входной группы (входа) должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входов должна учитываться система архитектурной подсветки фасада;

27) сезонное озеленение входных групп (входов) предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления;

28) при замене, ремонте, эксплуатации элементов входных групп (входов) не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

29) в случае наличия озелененной полосы (газона) между фасадом здания и тротуаром, входная группа и ее элементы не должны выходить на тротуар, создавать препятствия пешеходному или транспортному движению. В случае отсутствия озелененной полосы (газона) вдоль фасада здания, строения или сооружения минимальная ширина тротуара (пешеходной дорожки) должна оставаться 2 метра.

25.3. Окна и витрины.

25.3.1. Виды и расположение окон и витрин определяются архитектурным решением фасада, историко-культурной ценностью здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением, техническим состоянием основных несущих конструкций здания.

25.3.2. Основными элементами окон и витрин являются: оконный проем, оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора), оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты), остекление, заполнение светопрозрачной части, подоконники, устройства водоотвода.

Дополнительными элементами окон и витрин являются: декоративные решетки, защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи), ограждения витрин, приямки (для окон подвального этажа), оформление витрин, архитектурная подсветка, озеленение.

25.3.3. По месту расположения различаются: витрины главного (лицевого) фасада, окна главного (лицевого) фасада, окна дворовых фасадов, окна подвального или цокального этажей, мансардные окна, окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные).

25.3.4. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин:

1) цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать архитектурно-градостроительному облику объекта;

2) расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурно-планировочному решению зданий, строений и сооружений;

3) изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускается без проектной документации;

4) изменение окон и витрин, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его переустройства, допускается при условии согласования с органами местного самоуправления и управляющей организацией;

5) в связи с изменением характера использования (функционального назначения) помещений допускается изменение оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, в случаях, установленных жилищным и гражданским законодательством - с собственниками здания, строения или сооружения, управляющей организацией, органами местного самоуправления;

6) переоборудование окон и витрин должно производиться в соответствии с архитектурным решением здания, строения или сооружения, требованиями к производству строительных и ремонтных работ;

7) не допускается изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части;

8) окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускается:

- фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада;

- окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем;

- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

9) при ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускается: произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада, некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;

10) замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов);

11) остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер;

12) декоративные решетки выполняются по индивидуальным и типовым проектам, в соответствии с архитектурным решением фасада и другими элементами металлодекора;

13) ликвидация сохранившихся исторических решеток, установка на фасадах исторических зданий и сооружений сварных конструкций из металлической полосы, уголка, прута не допускаются;

14) не допускается установка решеток с повреждением отделки архитектурного оформления проема;

15) защитные решетки устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение защитных решеток допускается только на дворовых фасадах по согласованию с органами пожарного надзора;

16) не допускается наружное размещение защитных решеток на главных (лицевых) фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств);

17) установка наружных защитных экранов в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа допускается за плоскостью фасада;

18) не допускается установка наружных защитных экранов с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, в окнах жилых помещений, в витринах, на поверхностях сплошного остекления;

19) цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать утвержденному архитектурно-градостроительному облику объекта и иметь единый характер на всей площади фасада;

21) устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара;

22) приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4 - 1,0 м, устройство организованного водостока, а также должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки;

23) архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру;

25) размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений допускается по согласованию с Администрацией города. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м. Порядок согласования устанавливается отдельным правовым актом Администрации города;

26) размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуального восприятия архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации;

27) не допускается крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада;

28) цвет маркиз должен соответствовать утвержденному архитектурно-градостроительному облику;

29) оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения;

30) владельцы зданий, строений, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин;

31) при замене, ремонте, эксплуатации элементов окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

25.4. Балконы и лоджии.

25.4.1. В целях удовлетворения потребностей горожан допускается перепланировка жилого помещения в части устройства балкона или лоджии. Под устройством балконов и лоджий подразумевается комплекс работ по переоборудованию фасада здания в целях организации балконов и лоджий.

25.4.2. Отдел ЖКХ, транспорта и связи Администрации города является органом, осуществляющим выдачу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. ОГС выдает свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, на фасаде которого будет производиться устройство балкона или лоджии.

25.4.3. Предоставление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Администрацию города производиться в соответствии с действующим законодательством.

25.4.4. Заявитель самостоятельно на основании полученного итогового документа осуществляет устройство (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтаж балконов.

После окончания проведения ремонтно-строительных работ заявитель обращается в Администрацию города Трехгорного с соответствующим заявлением о получении акта приемочной комиссии о выполненных работах, в соответствии с действующим законодательством.

25.4.5. Для остекления балконов и лоджий, не предусмотренного архитектурно-планировочным решением объекта, необходимо получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

25.4.6. Основными принципами размещения и архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются: единый характер на всей поверхности фасада, поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада), вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров), сплошное остекление фасада (части фасада).

25.4.7. Устройство и оборудование балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, историко-культурной ценностью и техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

25.4.8. Основными элементами балконов и лоджий являются: проем, ограждения, оформление проема, конструкции остекления.

Дополнительными элементами балконов и лоджий являются: декоративные или защитные решетки, экраны, жалюзи.

25.4.9. По месту расположения балконы и лоджии различаются: балконы и лоджии главного (лицевого) фасада, балконы и лоджии дворовых фасадов, балконы и лоджии первого этажа, мансардные балконы и лоджии.

25.4.10. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий:

1) расположение лоджий и балконов на фасадах зданий, строений и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению здания;

2) цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать архитектурному решению здания, строения или сооружения;

3) не допускается нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурно-градостроительного облика, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или их ликвидации;

4) допускается восстановление утраченных балконов и лоджий, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного облика здания, строения, сооружения;

5) при эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается произвольное изменение их габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению здания;

6) в связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий под входные группы с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением;

8) наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются: архитектурная форма проемов, цвет конструкций, рисунок переплетов, ширина профиля оконных конструкций, их отношение к плоскости остекления, отделка и окраска откосов, материал конструкций;

9) не допускается самовольное устройство и остекление балконов и лоджий, фрагментарная окраска или облицовка части фасада в пределах балкона или лоджии, изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);

10) реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.

11) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

25.5. Дополнительное оборудование фасадов.

25.5.1. Под дополнительным оборудованием фасадов (далее - дополнительное оборудование) понимаются системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий, строений и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

25.5.2. По своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:

- системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);

- городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы);

- техническое оборудование (кабельные линии, пристенные электрощиты).

25.5.3. Администрация города согласовывает размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий, строений или сооружений.

25.5.4. Для получения разрешения на проведение работ по установке дополнительного оборудования фасадов, заявитель представляет в Администрацию города следующие документы:

- заявление о согласовании работ по установке дополнительного оборудования фасадов;

- проект по установке дополнительного оборудования фасадов. Данный проект должен быть согласован с эксплуатирующей организацией (управляющей компанией);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения работ по установке дополнительного оборудования фасадов зданий, в случае если оно является памятником архитектуры, истории или культуры;

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).

25.5.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании по установке дополнительного оборудования фасадов принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов, с учетом требований установленных пунктами 42 - 45 настоящих Правил.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании, соответствующее решение выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

Решение о согласовании является основанием для проведения работ по установке дополнительного оборудования фасадов.

25.5.6. Требования к размещению дополнительного оборудования:

1) состав и места размещения дополнительного оборудования должны быть увязаны с архитектурно-градостроительным обликом объекта, комплексным оборудованием и оформлением фасада;

2) размещение дополнительного оборудования должно производиться без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах, с учетом комплексного решения размещения дополнительного оборудования при минимальном контакте с архитектурными поверхностями, рациональном устройстве и технологичности крепежа, использовании стандартных конструкций крепления;

3) при размещении дополнительного оборудования необходимо обеспечивать безопасность для людей, удобство эксплуатации и обслуживания. Не допускается ухудшение условий проживания, движения пешеходов и транспорта;

4) размещение элементов систем технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается на поверхности главного (лицевого) фасада, при условии минимального выхода технических устройств на поверхность фасада или их компактном встроенном расположении;

5) выбор места для размещения городского дополнительного оборудования определяется сетевой системой размещения дополнительного оборудования в границах района, квартала, улицы, унификацией мест размещения, визуальной и физической доступностью, удобством пользования, архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования;

6) размещение технического дополнительного оборудования определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с архитектурным решением здания фасада;

7) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: на кровле зданий, строений и сооружений, в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального или цокольного этажей без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи), на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде, на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;

8) не допускается размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на поверхности главного (лицевых) фасадов, на дворовых фасадах зданий, строений и сооружений, представляющих историко-культурную ценность, в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений;

9) допускается размещение антенн:

- на кровле зданий и сооружений компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения), на дворовых фасадах;

- на глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы, на дворовых фасадах;

- в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема на зданиях малоэтажной застройки;

- в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений;

10) не допускается размещение антенн на главных (лицевых) фасадах, кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы, на ограждениях балконов, лоджий;

11) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение вышеупомянутых систем на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются;

12) видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки;

13) не допускается размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, балконных плитах;

14) таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 2 метров;

15) не допускается размещение таксофонов и почтовых ящиков на фасадах зданий, строений и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность, в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта, в непосредственной близости от окон жилых помещений (для таксофонов), на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада, на участках фасада с ценными элементами отделки и декора;

16) часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости: консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов), над входом или рядом с входом в здание, в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде, на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении;

17) допускаются следующие виды размещения банкоматов на фасадах: встроенный в объеме витрины, при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения; встроенный в нише или дверном проеме, если он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;

18) крепление к фасадам дополнительного оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада здания, сооружения. Крепление такого оборудования к архитектурным деталям, элементам декора не допускается.

25.5.7. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования:

1) общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются: унификация, компактные габариты, использование современных технических решений, материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;

2) материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны иметь длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств, гарантированную антикоррозийную стойкость, малый вес;

3) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта;

4) элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий, строений и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления);

5) антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности;

6) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

25.5.8. Правила эксплуатации дополнительного оборудования:

1) в процессе эксплуатации должно быть обеспечено поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки;

2) эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим;

3) конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

25.6. Знаки адресации.

25.6.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них. Порядок присвоения адресов зданиям, строениям и сооружениям в Трехгорном городском округе устанавливается муниципальным нормативно-правовым актом.

25.6.2. Основными видами знаков адресации являются:

- номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;

- указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.

25.6.3. Указатели улиц, номерные знаки размещаются на фасадах жилых домов, иных зданий и сооружений в зависимости от типа знаков адресации в соответствии со следующими требованиями:

1) указатели улицы, переулка, площади устанавливаются на стенах зданий со стороны поименных улиц (площадей и т.д.). На зданиях, расположенных на перекрестках - с обеих сторон здания;

2) номерные знаки располагают на левой или правой стороне объектов адресации по ходу движения от начала поименных улиц, переулков, проездов;

3) указатели, фонари и номерные знаки следует устанавливать на высоте от 2,5 до 3,5 метров (в районах современной застройки - до 5 м) от уровня земли на расстоянии не более одного метра от угла здания.

25.6.4. В соответствии с зонированием городских территорий по характеру застройки предусмотрены два типа знаков адресации:

1) тип 1 - знаки для районов старой (исторической) застройки, района малоэтажной застройки:

- соответствуют масштабу и архитектурно-историческому характеру среды;

- имеют компактные габариты и наиболее высокий уровень технического решения;

- рассчитаны преимущественно на ограниченные дистанции восприятия;

2) тип 2 - знаки для районов современной застройки, коммунально-складских и промышленных зон:

- соответствуют крупному масштабу застройки и пространств;

- имеют укрупненный размер и плакатный графический дизайн, обеспечивающий зрительное восприятие с дальних дистанций;

- рассчитаны на наиболее экономичную и массовую технологию изготовления.

25.6.5. Для каждого типа номерных знаков предусмотрены два варианта типоразмеров:

1) для типа 1 - размеры:

- номерного знака 30 см х 30 см (белый цвет шрифта на синем поле), высота цифр 20 см;

- указателя наименования улицы, переулка, площади высотой 20 см, длина - в зависимости от размещаемого на ней текста (высота букв - 12 см);

2) для типа 2 - укрупненный, в сомасштабности с существующей застройкой. Размер определяется в каждом конкретном случае по согласованию собственника с ОГС.

25.6.6. Для номерных знаков:

1) типа 1 - обязательно устройство подсветки (наружной либо внутренней);

2) типа 2 - должны использоваться подсветка либо светоотражающие покрытия, обеспечивающие читаемость в темное время суток.

25.6.7. Требования к устройству знаков адресации:

1) знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес;

2) конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации;

3) внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения;

4) цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.

25.6.8. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

1) контроль за наличием и техническим состоянием знаков;

2) своевременная замена знаков (в случае их не читаемости);

3) установка и замена осветительных приборов;

4) поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

5) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

6) регулирование условий видимости знаков (освещенности, высоты зеленых насаждений).

25.7. Порядок проведения ремонта (реконструкции) существующих входных групп.

25.7.1. Существующие входные группы подлежат обязательному досрочному ремонту (реконструкции) при реализации утвержденного комплексного решения фасада всего здания (квартала, улицы).

25.7.2. В случае если входная группа устарела и не соответствует требованиям, установленным Правилами, владелец здания и сооружения обязан провести досрочный ремонт (реконструкцию).

25.7.3. Ремонт (реконструкция) входных групп проводится на основании проекта, в соответствии с Правилами.

25.8. Архитектурно-художественное освещение фасадов зданий и сооружений.

25.8.1. Архитектурное освещение применяется для формирования художественно выразительной визуальной среды в вечернее время, выявления из темноты и образной интерпретации памятников архитектуры, истории и объектов культурного наследия инженерного и монументального искусства, малых архитектурных форм, доминантных и достопримечательных объектов, ландшафтных композиций, создания световых ансамблей.

25.8.2. В целях архитектурного освещения могут использоваться установки функционального освещения - для монтажа прожекторов, нацеливаемых на фасады зданий, сооружений, зеленых насаждений, для иллюминации, световой информации и рекламы, элементы которых могут крепиться на опорах уличных светильников.

25.8.3. Установки архитектурного освещения должны иметь два режима работы: повседневный и праздничный.

25.8.4. При реконструкции и реставрации фасадов зданий и сооружений сохранение архитектурно-художественного освещения обязательна.

25.8.5. Архитектурно-художественное освещение должно выполняться с соблюдением норм и правил освещенности в соответствии с действующим законодательством.

25.8.6. Световое оформление витрин должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада здания, не разбивая фасад на несколько составляющих частей.

25.8.7. Проектным организациям осуществлять переход от раздельного проектирования средств освещения к взаимоувязанному проектированию световых пространств путем гармоничного применения приемов освещения на конкретных территориях и объектах с учетом ландшафта и комплексного благоустройства города Трехгорного.

25.9. Ответственность за нарушение Правил в части требований к внешнему виду фасадов, зданий, строений, сооружений.

25.9.1. За нарушение Правил граждане, должностные и юридические лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Челябинской области.

25.9.2. Выявление нарушений Правил осуществляется посредством выездных проверок, проводимых должностными лицами Администрации города с привлечением, в необходимых случаях, специалистов компетентных служб города.

25.9.3. Владельцы зданий, сооружений обязаны:

1) обеспечить доступ должностным лицам Администрации города на объект проверки;

2) представить должным лицам Администрации города сведения, документы, необходимые для проведения проверки.

25.9.4. По результатам проверки должностным лицом (лицами) Администрации города составляется акт обследования фасада в двух экземплярах.

В акте указываются:

- дата, время и место составления акта;

- наименование органа, проводившего проверку;

- фамилия, имя, отчество и должность лица (лиц), проводившего проверку;

- наименование проверяемого юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя - владельцев зданий, сооружений, фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица или представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении проверки;

- дата, время и место проведения проверки;

- сведения о технических характеристиках состояния элементов фасадов, выявленных нарушениях и лицах, на которых возлагается ответственность за совершение этих нарушений;

- подпись должностного лица (лиц), осуществившего проверку.

К акту могут прилагаться документы или их копии, связанные с результатами проверки.

25.9.5. Один экземпляр акта с копиями приложений вручается руководителю юридического лица и индивидуальному предпринимателю (или их представителям), либо направляется посредством почтовой связи совместно с уведомлением об устранении выявленных нарушений настоящих Правил содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Трехгорного, составленного на основании данного акта.

В уведомлении об устранении выявленных нарушений Правил содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Трехгорного указывается перечень работ, необходимых для приведения фасада в исправное состояние, срок устранения выявленных нарушений, но не более одного месяца.

25.9.6. В случае не устранения нарушений, указанных в уведомлении в установленные сроки, все материалы по факту нарушения Правил направляются должностным лицом Администрации города в административную комиссию при Администрации города.

26. Проектирование и размещение оград (ограждений).

26.1. Ограды следует устраивать преимущественно в виде живых изгородей из однорядных или многорядных посадок кустарников, из сборных железобетонных элементов, металлических секций, древесины и проволоки, из полимерных материалов. При выборе материала следует руководствоваться архитектурным замыслом, назначением, безопасностью, экономической и экологической целесообразностью.

В стесненных условиях городской застройки для визуального раскрытия пространства следует применять сплошные светопрозрачные ограды с легкоочищающейся поверхностью.

В качестве оград допускается использовать подпорные стены и габионы, шумозащитные экраны, руководствуясь при этом требованиями:

- СП 276.1325800.2016 "Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков";

- СП 101.13330.2012 "СНиП 2.06.07-87. Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения" Актуализированная редакция СНиП 2.06.07-87;

- СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003;

- СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

Ограды должны быть конструктивно надежными и безопасными и иметь вид, соответствующий требованиям, установленным в зависимости от назначения объектов, расположенных на ограждаемой территории.

Ограды могут проектироваться в качестве шумозащитных ограждений. Акустическая эффективность шумозащитных ограждений, их размерные параметры, конструкция и используемые материалы должны соответствовать требованиям СП 276.1325800.

Материал для изготовления оград следует выбирать с учетом наличия местных строительных материалов, руководствуясь требованиями ГОСТ 31994-2013, ГОСТ Р 52289-2019.

26.2. Допускается использовать следующие типы ограждений:

- прозрачное ограждение - ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;

- глухое ограждение - металлический лист или профиль, деревянная доска и другие непрозрачные строительные материалы;

- комбинированное ограждение - комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;

- живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, поддающихся формовке (стрижке).

26.3. Ограждения могут применяться:

- прозрачное ограждение: для ограждения административных зданий, офисов предприятий и организаций, образовательных и оздоровительных учреждений, спортивных объектов, гостиниц, парков, скверов, памятных мест (мест захоронения (погребения), памятников и мемориальных комплексов), части территории предприятий, выходящих на улицы, создающие архитектурный облик Трехгорного городского округа;

- глухое ограждение: для ограждения объектов, ограничение обзора и доступа которых предусмотрено требованиями федеральных законов, правилами охраны труда, санитарно-гигиеническими требованиями, не имеющих выхода к улицам, создающим архитектурный облик Трехгорного городского округа;

- комбинированное ограждение: для ограждения территорий учреждений культуры, спортивных объектов с контролируемым входом, территорий земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;

- живая изгородь: для ограждения земельных участков, используемых для ведения садоводства и огородничества, а также территорий земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

26.4. При необходимости создания ограничения прохода на участках рекреационного назначения следует выполнять ограды из легких материалов или живой изгороди в виде кустарника с максимальной высотой 1,2 м.

26.5. Приемка оград должна осуществляться путем проверки прямолинейности и вертикальности ограды.

Не допускаются отклонения в положении всей ограды и отдельных ее элементов в плане, по вертикали и по горизонтали более чем на 20 мм, а также наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии ограды или на ее прочности. Диагональные и крестовые связи должны быть плотно пригнаны и надежны закреплены. Стойки оград не должны качаться. Сборные элементы оград должны плотно сидеть в пазах.

Металлические элементы оград и сварные соединения должны быть обработаны антикоррозионными материалами или окрашены атмосферостойкими красками (горячее цинкование, эмали, грунтовки).

26.6. Калитку в ограде, доступную для инвалидов на креслах-колясках, следует принимать шириной 1,0 м, порог проектируется высотой не более 0,014 м, полотно калитки должно отворяться в одну сторону и фиксироваться.

26.7. Высота ограждений всех типов не должна превышать 3 м, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами.

Высота и вид ограждения принимаются в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение:

- на улицах и дорогах местного значения на территориях с многоэтажной застройкой - 0,5 - 2,0 м;

- на улицах и дорогах местного значения на территориях с малоэтажной застройкой - 1,0 - 2,0 м. Ограждение может быть прозрачное, комбинированное;

- на дорогах и проездах промышленных и коммунально-складских районов - не более 3,0 м. Ограждение предусматривается глухое или комбинированное;

- высота и вид ограждения земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, размещения блока в жилом доме блокированной застройки, со стороны смежного домовладения - прозрачное или комбинированное не более 2,0 м.

26.8. Высота и вид ограждения для зданий, сооружений и предприятий, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами, принимаются:

- для высших учебных заведений, образовательных организаций (школ, училищ, колледжей, лицеев и т.п.) - не более 2,0 м, ограждение прозрачное;

- для детских дошкольных учреждений - не более 2,0 м, ограждение прозрачное;

- для спортивных комплексов, стадионов, катков и других спортивных сооружений (при контролируемом входе посетителей) - не более 3,0 м, ограждение прозрачное либо комбинированное;

- для летних сооружений в парках при контролируемом входе посетителей (танцевальные площадки, аттракционы и т.п.) - 1,6 м; ограждение прозрачное или живая изгородь;

- для охраняемых объектов радиовещания и телевидения - не более 2,0 м, ограждение прозрачное либо комбинированное;

- для объектов, ограждаемых по требованиям техники безопасности или по санитарно-гигиеническим требованиям (открытые распределительные устройства, подстанции, артезианские скважины, водозаборы и т.п.) - 1,6 - 2,0 м, ограждение прозрачное, комбинированное либо глухое;

- для хозяйственных зон предприятий общественного питания и бытового обслуживания населения, магазинов, профилакториев, гостиниц и т.п. - не более 1,6 м, ограждение - живая изгородь, прозрачное или комбинированное.

26.9. В случае установки ограждений в целях обеспечения антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов параметры ограждений устанавливаются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

26.10. Запрещается на территории Трехгорного городского округа:

- размещение объявлений, листовок, плакатов и иной печатной продукции, посторонних наклеек, надписей, рисунков на ограждениях;

- устанавливать глухие и железобетонные ограждения на территориях общественного, жилого, рекреационного назначения;

- размещать ограждения за границами предоставленного земельного участка;

- возводить и устанавливать блоки, шлагбаумы и иные ограждения территорий, перегораживать проходы и проезды внутридворовых территорий и территорий общего пользования, препятствовать круглосуточному проезду техники аварийных и неотложных служб (скорой медицинской помощи, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства, коммунальных служб и др.) к объектам, расположенным на территории городской застройки;

- устанавливать ограждения на территориях общего пользования способами, препятствующими механизированной уборке территорий, вывозу отходов, передвижению по существующим пешеходным коммуникациям;

- устанавливать ограждения на проезжей части улично-дорожной сети в целях резервирования места для остановки, стоянки транспортного средства, закрытия и (или) сужения проезжей части;

- использовать при ремонте ограждений материалы и формы, снижающие эстетические и эксплуатационные характеристики заменяемого элемента, способные вызвать порчу имущества третьих лиц.

26.11. Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, на которых расположены ограждения, обязаны:

- содержать в исправном состоянии ограждения, устранять появившиеся повреждения;

- проводить очистку ограждений от загрязнений, пыли, ржавчины, устранять с ограждений графические изображения, информационные материалы;

- осуществлять окраску или противокоррозионную обработку сеток, проволок, металлических элементов ограждений по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

26.12. Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Мойка производится по мере загрязнения, ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в два года.

26.13. Не допускается отклонение ограждения от вертикали. Запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общая площадь разрушения превышает двадцать процентов от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.

26.14. На территории города Трехгорного ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на сторону центральных дорог и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.

26.15. Ограждения транспортных сооружений города проектируется согласно Национального стандарта РФ ГОСТ Р 52289-2019 "Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств", Государственный стандарт Союза ССР ГОСТ 26804-86 "Ограждения дорожные металлические барьерного типа. Технические условия", Межгосударственный стандарт ГОСТ 31994-2013 "Технические средства организации дорожного движения. Ограждения дорожные удерживающие боковые для автомобилей. Общие технические требования".

26.16. На территории города Трехгорного не допускается установка ограждений и ограничивающих устройств на прилегающих, дворовых (внутриквартальных) территориях и территориях общего пользования, за исключением:

- ограждения строительных площадок и мест проведения ремонтных работ;

- ограждения земельных участков школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждениях, объектов с особым режимом эксплуатации и иных объектов, имеющих самостоятельный земельный участок, подлежащий ограждению в соответствии с проектной документацией;

- ограждения территорий круглосуточных, охраняемых автостоянок, ограждения территорий объектов инженерного оборудования коммунальной инфраструктуры;

- организации безопасного пешеходного движения вблизи проезжей части улиц и магистралей;

- иных случаях, предусмотренных законодательством, нормативными правовыми актами Трехгорного городского округа.