Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 12
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1286 "О внесении изменений в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088"), от 18.03.2022 N 45-01-04/213 "О подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области" с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 09.03.2022 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.09.2021 N 45-01-04/1027 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
1.3. В подпункте 3 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон приаэродромных территорий Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
1.4. В пункте 21 части III:
1.4.1. В подпункте 1:
1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:
"
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
300 |
3000 |
50% |
3 этажа* |
3 метра** |
2 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
80 |
3000 |
50% |
3 этажа* |
3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям |
3 |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
300 |
5000 |
30% |
3 этажа* |
3 метра** |
".
1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:
"
5.1 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
не подлежат установлению |
".
1.4.1.3. Дополнить таблицу после строки 8 строкой 8.1 следующего содержания:
"
8.1 |
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
200 |
5000 |
60% |
3 этажа |
3 метра |
".
1.4.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"* Доля вспомогательных видов - 1 этаж.
** От вспомогательных видов - 1 метр.
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.4.3. Таблицу подпункта 2 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:
"
2.1 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
не подлежат установлению |
".
1.4.4. В подпункте 3:
1.4.4.1. Строки 2 - 4 таблицы изложить в следующей редакции:
"
2 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
300 |
3000 |
50% |
3 этажа* |
3 метра** |
3 |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
300 |
5000 |
30% |
3 этажа* |
3 метра** |
4 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
80 |
3000 |
50% |
3 этажа* |
3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям |
".
1.4.4.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:
"
5.1 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
не подлежат установлению |
".
1.4.4.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"* Доля вспомогательных видов - 1 этаж.
** От вспомогательных видов - 1 метр.
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.4.5. Таблицу подпункта 4 после строки 23 дополнить строкой 23.1 следующего содержания:
"
23.1 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
не подлежат установлению |
".
1.4.6. Таблицу подпункта 5 после строки 9 дополнить строками 9.1, 9.2 следующего содержания:
"
9.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
9.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.7. Таблицу подпункта 6 после строки 9 дополнить строками 9.1, 9.2 следующего содержания:
"
9.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
9.2 |
12.0.7 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.8. Таблицу подпункта 7 после строки 4 дополнить строками 4.1, 4.2 следующего содержания:
"
4.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
4.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.9. В таблице подпункта 8:
1.4.9.1. После строки 5 дополнить строкой 5.1 следующего содержания:
5.1 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.9.2. После строки 6 дополнить строками 7 - 10 следующего содержания:
"
7 |
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств |
не подлежат установлению |
1 этаж |
3 метра |
||
8 |
4.9.1.2 |
Обеспечение дорожного отдыха |
600 |
не подлежит установлению |
45% |
|
3 метра |
9 |
44.1.1 |
Автомобильные мойки |
не подлежат установлению |
1 этаж |
3 метра |
||
10 |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
не подлежат установлению |
1 этаж |
3 метра |
".
1.4.10. Таблицу подпункта 9 после строки 5 дополнить строками 5.1, 5.2 следующего содержания:
"
5.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
5.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.11. Таблицу подпункта 10 после строки 7 дополнить строками 7.1, 7.2 следующего содержания:
"
7.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
7.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.12. Таблицу подпункта 11 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:
"
2.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
".
1.4.13. В таблице подпункта 12:
1.4.13.1. После строки 1 дополнить строками 1.1, 1.2 следующего содержания:
"
1.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
1.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.4.13.2. Строку 4 изложить в следующей редакции:
"
4 |
4.4 |
Магазины |
400 |
1000 |
60% |
3 этажа |
3 метра |
".
1.4.14. Таблицу подпункта 13 после строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:
"
1.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
".
1.4.15. В таблице подпункта 14:
1.4.15.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:
"
3 |
13.2 |
Ведение садоводства |
400 |
2000 |
30% |
3 этажа / 13 метров |
3 метра |
".
1.4.15.2. После строки 7 дополнить строками 7.1, 7.2 следующего содержания:
"
7.1 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не подлежат установлению |
7.2 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не подлежат установлению |
".
1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Новоживотинновского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области
N п/п |
Вид зоны |
Основания установлений ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1 |
Защитная зона объекта культурного наследия |
Приказ управления по охране объектов культурного наследия по Воронежской области от 04.12.2019 N 71-01-07/339 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области" |
2 |
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" |
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" | ||
3 |
Придорожные полосы автомобильных дорог |
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 N 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области" | ||
4 |
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) |
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" |
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" | ||
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводе и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" | ||
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 | ||
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы" | ||
5 |
Охранная зона линий и сооружений связи |
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" |
6 |
Приаэродромная территория |
Воздушный кодекс Российской Федерации |
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникавших между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории" | ||
Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 26.02.2021 N 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)" | ||
7 |
Водоохранная зона |
Водный кодекс Российской Федерации |
8 |
Прибрежная защитная полоса |
Водный кодекс Российской Федерации |
9 |
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны |
Водный кодекс Российской Федерации |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" | ||
10 |
Зоны затопления и подтопления |
Водный кодекс Российской Федерации |
11 |
Санитарно-защитная зона |
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" |
12 |
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) |
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации |
".
1.6. В приложении N 1 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Новоживотинное - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.
1.6.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами села Новоживотинное - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.
1.6.3. Описание местоположения границ производственной зоны села Новоживотинное - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.
1.6.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Новоживотинное - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.
1.7. В приложении N 2 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Медовка - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.
1.7.2. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха деревни Медовка - Р1/2 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.
1.8. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Моховатка - Ж1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.
1.9. В приложении N 6 к Правилам:
1.9.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.
1.9.2. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границей населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.
Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области |
А.А. Еренков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 22 июля 2022 г. N 45-01-04/776 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области"
Вступает в силу с 3 августа 2022 г.
Текст приказа опубликован в информационной системе "Официальный портал органов власти Воронежской области" http://www.govvrn.ru 3 августа 2022 г., на "Официальном интернет-портале правовой информации" (http://publication.pravo.gov.ru/SignatoryAuthority/region36) 3 августа 2022 г. N 3601202208030003