Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Липецкой области от 15 июня 2015 года N 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (Липецкая газета, 2015, 19 июня; 2017, 16 августа; 2019, 19 июня, 9 октября; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2020, 10 июля; 2021, 16 июля, 22 ноября) следующие изменения:

1) в статье 1 слова "главы администрации" заменить словом "Губернатора";

2) в статье 2:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов осуществляется при условии, что размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования Липецкой области и (или) муниципальных образований Липецкой области, документам территориального планирования Липецкой области и (или) муниципальных образований Липецкой области, финансирование строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется за счет документально подтвержденных инвесторами внебюджетных источников.";

б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. К объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения в целях реализации настоящего Закона относятся объекты в области:

1) социального обслуживания;

2) здравоохранения и курортной деятельности;

3) образования и просвещения;

4) культурного развития и историко-культурной деятельности;

5) спорта и туристического облуживания;

6) ветеринарного обслуживания (приюты для животных).";

в) в части 2:

в абзаце первом слова "главы администрации" заменить словом "Губернатора";

в пункте 1:

подпункт "а" дополнить словами "(за исключением инвестиционных проектов, направленных на жилищное строительство)";

подпункт "в" признать утратившим силу;

подпункт "г" дополнить абзацем следующего содержания:

"деятельности, указанной в разделе C "Обрабатывающие производства" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденного приказом Росстандарта от 31 января 2014 года N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)" (за исключением классов 12, 19, группы 24.46);";

дополнить подпунктами "е" - "ж" следующего содержания:

"е) многоквартирного дома и безвозмездную передачу не менее десяти процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме для реализации одной из следующих целей:

в муниципальную собственность муниципального образования Липецкой области, в границах которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, в соответствии с региональной адресной программой, а также гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в государственную собственность Липецкой области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Передаваемые жилые помещения должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством;

ж) многоквартирного дома (многоквартирных домов), общая площадь жилых помещений в котором (которых) составляет не менее пяти тысяч квадратных метров, при условии передачи не менее сорока процентов от общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме (указанных многоквартирных домах) для формирования рынка арендного жилья в рамках реализации соглашений, заключенных с созданным Российской Федерацией единым институтом развития в жилищной сфере и (или) организациями, учрежденными единым институтом развития в жилищной сфере;";

г) в части 3 слово "администрации" заменить словом "Правительства";

3) приложение изложить в следующей редакции:

"Приложение
к Закону Липецкой области
"Об установлении критериев,
которым должны соответствовать
объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты,
для размещения (реализации) которых
допускается предоставление земельных участков,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
в аренду без проведения торгов"

Типовая форма соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

г. Липецк

"___" _______ 20__ года

___________________________________________, именуемое в дальнейшем "Сторона-1", в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемое в дальнейшем "Сторона-2", в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной-2 масштабного инвестиционного проекта ________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

(далее - Инвестиционный проект) на территории Липецкой области на земельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью _____ кв. м, расположенном по адресу: __________________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Общий объем финансирования на реализацию Инвестиционного проекта составляет _______________________________ рублей.

1.3. Порядок финансирования, объемы и сроки выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта определены следующим образом: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

При существенном изменении обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения, порядок финансирования, объемы и сроки выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта, указанные в настоящем пункте, могут быть изменены без уменьшения общего объема финансирования, указанного в пункте 1.2 настоящего Соглашения.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона-1 имеет право:

2.1.1. Запрашивать у Стороны-2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.

2.1.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.1.3. Осуществлять осмотр объектов, реализуемых в рамках Инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

2.2. Сторона-1 обязана:

2.2.1. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны-1.

2.3. Сторона-2 имеет право:

2.3.1. Запрашивать и получать от Стороны-1 информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах муниципального образования Липецкой области, на территории которого осуществляется реализация Инвестиционного проекта.

2.4. Сторона-2 обязана:

2.4.1. Реализовывать Инвестиционный проект в соответствии с настоящим Соглашением.

2.4.2. Представлять Стороне-1 по итогам каждого полугодия до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным периодом, в письменном виде:

информацию о соблюдении сроков реализации Инвестиционного проекта, объеме финансирования реализации Инвестиционного проекта;

копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекший отчетный период текущего финансового года (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

справку, заверенную руководителем Стороны-2, об отсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся инвестором, другого юридического лица), ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

2.4.3. Обеспечить доступ представителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамках Инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение условий настоящего Соглашения в следующих случаях:

причинение Стороне-2 ущерба в результате военных действий, стихийного бедствия, техногенной катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

введение запретных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Липецкой области, препятствующих выполнению принятых Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Сторона, столкнувшаяся с действием обстоятельств непреодолимой силы и иных факторов, обязана незамедлительно в письменной форме проинформировать другую Сторону о наступлении случаев, указанных в настоящем пункте.

При наступлении случаев, указанных в настоящем пункте, Стороны проводят переговоры и принимают решение о возможности внесения изменений в условия настоящего Соглашения в соответствии с разделом 5 настоящего Соглашения.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств в рамках настоящего Соглашения Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Сторона-2 несет ответственность за полноту и достоверность представляемых в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего Соглашения сведений.

4.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

5. Порядок изменения и расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть изменено или досрочно расторгнуто по соглашению Сторон.

5.2. Сторона-1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка;

поступления информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

нарушения Стороной-2 порядка финансирования и (или) сроков и объемов выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта, указанных в пункте 1.3 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев;

непредставления Стороне-1 информации, предусмотренной пунктом 2.4.2 настоящего Соглашения, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамках Инвестиционного проекта;

осуществления процедуры реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся инвестором, другого юридического лица), ликвидации или банкротства Стороны-2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в исполнительный орган государственной власти Липецкой области или орган местного самоуправления Липецкой области, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона-1

Сторона-2"