Приложение 1. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма, найма жилых помещений, специализированного государственного и муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на территории города Ханты-Мансийска

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Ханты-Мансийска
от 03.08.2022 N 795

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма, найма жилых помещений, специализированного государственного и муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на территории города Ханты-Мансийска
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма, найма жилых помещений специализированного государственного и муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на территории города Ханты-Мансийска (далее - плата за наем).

1.2. Размер платы за наем устанавливается на период не менее одного года исходя из ставки платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, предоставленного по договору социального найма, найма жилых помещений специализированного жилого фонда и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Расчет размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, определяемая по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент месторасположения дома.

При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения, месторасположения дома:

Таблица 1

Коэффициент		Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения ()	Капитальный жилой фонд	1,3
	Деревянный, смешанный жилой фонд	1,0
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения ()	Полное благоустройство	1,3
	Неполное благоустройство	0,8
Коэффициент месторасположения дома ()	Центральная часть города	1,0
	Серединная часть города	0,9
	Окраина города	0,8

2.4. Коэффициент соответствия платы

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в городе Ханты-Мансийске.

При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитывается коэффициент соответствия платы:

Таблица 2

N п/п	Категория	Пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, найма жилых помещений, специализированного государственного и муниципального жилищного фонда и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории города Ханты-Мансийска	Пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на территории города Ханты-Мансийска
1.	Жилищный фонд в капитальном исполнении
1.1.	1-я зона (Центральная часть города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1505	0,6321
	износ от 21 до 40%	0,1355	0,5688
	износ от 41 до 60%	0,1204	0,5056
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
1.2.	1-я зона (Центральная часть города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1225	0,5137
	износ от 21 до 40%	0,1102	0,4625
	износ от 41 до 60%	0,0979	0,4110
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
1.3.	2-я зона (Серединная часть города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1429	0,6001
	износ от 21 до 40%	0,1286	0,5400
	износ от 41 до 60%	0,1143	0,4800
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
1.4.	2-я зона (Серединная часть города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1167	0,4901
	износ от 21 до 40%	0,1050	0,4411
	износ от 41 до 60%	0,0933	0,3920
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
1.5.	3-я зона (Окраина города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1348	0,5662
	износ от 21 до 40%	0,1214	0,5095
	износ от 41 до 60%	0,1079	0,4529
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
1.6.	3-я зона (Окраина города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1107	0,4647
	износ от 21 до 40%	0,0996	0,4182
	износ от 41 до 60%	0,0886	0,3717
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2	Жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении
2.1.	1-я зона (Центральная часть города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1505	0,6320
	износ от 21 до 40%	0,1355	0,5688
	износ от 41 до 60%	0,1204	0,5056
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2.2.	1-я зона (Центральная часть города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1242	0,5214
	износ от 21 до 40%	0,1118	0,4693
	износ от 41 до 60%	0,0993	0,4171
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2.3.	2-я зона (Серединная часть города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1432	0,6016
	износ от 21 до 40%	0,1290	0,5414
	износ от 41 до 60%	0,1146	0,4812
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2.4.	2-я зона (Серединная часть города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1189	0,4992
	износ от 21 до 40%	0,1070	0,4491
	износ от 41 до 60%	0,0952	0,3993
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2.5.	3-я зона (Окраина города) полное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1356	0,5693
	износ от 21 до 40%	0,1221	0,5123
	износ от 41 до 60%	0,1084	0,4554
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
2.6.	3-я зона (Окраина города) неполное благоустройство
	износ от 0 до 20%	0,1131	0,4750
	износ от 21 до 40%	0,1018	0,4275
	износ от 41 до 60%	0,0905	0,3801
	износ свыше 60%	0,0000	0,0000
3	Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными, аварийными или подлежащими сносу	0,0000