Статья 39. Зона парков, скверов, бульваров (Р-1)

Статья 39. Зона парков, скверов, бульваров (Р-1)

1. Виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования			Параметры разрешенного использования
N п/п	Наименование вида использования	Описание вида использования
1. Основные виды разрешенного использования:
1	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 Классификатора	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальный размер земельного участка: - спортивно-досуговый комплекс - 2000 кв. м; - иные объекты спортивного назначения - определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; - пешие и верховые прогулки, отдых, туризм и т.д. - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
3	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
4	Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
5	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора
6	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
2. Условно разрешенные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды разрешенного использования: нет
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
Вспомогательные виды разрешенного использования: нет

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование зоны с особыми условиями использования территорий (реестровый номер)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (Ф-19 от ПС "Лесозаводск": ВЛ-10 кВ Ф-19 от ПС "Лесозаводск" - 1717 м; КЛ-10 кВ Ф-19 от ПС "Лесозаводск" - 10203 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-19 от ПС "Лесозаводск" - 5338 м; КЛ-0,4 кВ Ф-19 от ПС "Лесозаводск" - 10071 м; ТП-3; ТП-5; ТП-12; ТП-18; ТП-43; ТП-45; ТП-84; ТП-89; ТП-90; ТП-100; ТП-120") объект с кад. N 25:30:000000:2761 (25:30-6.249)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
2	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (Ф-8 от ПС "Лесозаводск": ВЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "Лесозаводск" - 8341 м; КЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "Лесозаводск" - 4762 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-8 от ПС "Лесозаводск" - 13425 м; КЛ-0,4 кВ Ф-8 от ПС "Лесозаводск" - 1304 м; КТПН-2, КТПН-2а, ТП-57, ТП-126, ТП-121, ТП-9, ТП-41, КТПН-54, КТПН-34, КТПН-38, КТПН-20, ТП-60, КТПН-21) кад. N объекта 25:30:000000:2771 (25:30-6.236)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (сооружение электроэнергетики Ф-21 от ПС "Лесозаводск": ВЛ-10 кВ Ф-21 от ПС "Лесозаводск" - 10499 м; КЛ-10 кВ Ф-21 от ПС "Лесозаводск" - 1851 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-21 от ПС "Лесозаводск" - 33631 м; КЛ-0,4 кВ Ф-21 от ПС "Лесозаводск" -2658 м; ТП-64; КТПН-68; ТП-82; ТП-74; ТП-71; ТП-119; ТП-114; ТП-76; ТП-118; КТПН-69; КТПН-65; КТПН-103; КТПН-66; КТПН-78) кад. N объекта 25:00:000000:245 (25:00-6.572)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
4	Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Лесозаводск - Пантелеймоновка" (25:08-6.154)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
5	Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта "ВЛ 220 кВ "Спасск - Кировка - Лесозаводск" на территории Лесозаводского района Приморского края (25:08-6.149)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
6	Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта "ВЛ 220 кВ "Лесозаводск - К" на территории Лесозаводского района Приморского края (25:08-6.155)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
7	Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ объекта "ВЛ 220 кВ Губерово - Тяга - Лесозаводск с отпайкой на ПС И" на территории Лесозаводского района Приморского края (25:08-6.150)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
8	Зона подтопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территория сильного подтопления) (25:30-6.220)	Водный кодекс Российской Федерации
9	Зона подтопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при глубине залегания грунтовых вод 0,3-2 м (территория умеренного подтопления) (25:30-6.219)	Водный кодекс Российской Федерации
10	Зона подтопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при глубине залегания грунтовых вод 2-3 м (территория слабого подтопления) (25:30-6.218)	Водный кодекс Российской Федерации
11	Зона затопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:30-6.221)	Водный кодекс Российской Федерации
12	Охранная зона объекта "Гидрологический пост ГП-2 Лесозаводск" (25:30-6.222)	Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления совета министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"
13	Зона ограничения застройки (далее - ЗОЗ) в отношении передающего радиотехнического объекта "РТС Лесозаводск", местоположение которого: "примерно в 100 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Свердлова, д. 8". Ситуационный план размещения ЗОЗ представлен на рисунке:	СанПин 2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", утвержденные Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135
14	Охранная зона объекта "Ф-10 от ПС "Лесозаводск": ВЛ-10 кВ Ф-10 от ПС "Лесозаводск" - 4559 м; КЛ-10 кВ Ф-10 от ПС "Лесозаводск" - 5565 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-10 от ПС "Лесозаводск" - 3531 м; КЛ-0,4 кВ Ф-10 от ПС "Лесозаводск" -7768 м; КТПН-88; ТП-15; ТП-58; ТП-7а; ТП-123; ТП-59; ТП-14; ТП-19; ТП-49; ТП-11" (25:30 - 6.250)	п. 8, п. 9 и п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
15	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (Сооружение - объект электроэнергетики - сетевой комплекс Фидера N 14 подстанции "Лесозаводск") (25:30-6.256)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
16+	Охранная зона инженерных коммуникация (ВЛ-35 кВ "Уссури - Лесозаводск") (25:00-6.557)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160

ГАРАНТ:

В строке 13 таблицы приводится графический объект:

3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в случае осуществления деятельности по комплексному развитию территории в границах данной территориальной зоны.