Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами

1. Правила землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования Лесозаводского городского округа (далее - городской округ), устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений.

2. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила подлежат применению на всей территории городского округа в границах, установленных Законом Приморского края от 06.12.2004 N 181-КЗ "О Лесозаводском городском округе Приморского края", и являются обязательными для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

4. К полномочиям администрации городского округа в области землепользования и застройки относится:

1) подготовка и утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;

2) организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

3) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) подготовка градостроительного плана земельного участка;

6) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом РФ;

7) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа;

8) осуществление муниципального земельного контроля;

9) предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

10) принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на другой вид такого использования;

11) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной федеральными законами, законами Приморского края, Уставом городского округа и решениями Думы городского округа.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

6. К полномочиям комиссии по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия) относятся:

1) в случае наделении главой городского округа соответствующими полномочиями, может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении по проекту Правил (проекту о внесении изменений в Правила) в порядке, определяемом Уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами Думы городского округа, в соответствии со статьями 5.1, 28, частями 13, 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ;

2) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила;

3) предоставление главе городского округа заключения по подготовке документации по планировке территории.