Статья 34. Зоны сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1)

Статья 34. Зоны сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1)

1. Виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования			Параметры разрешенного использования
N п/п	Наименование вида использования	Описание вида использования
1. Основные виды разрешенного использования:
1	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 75.
2	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Классификатора	Предельные параметры устанавливаются в соответствии с Федеральным и краевым законодательством
3	Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
2. Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8, 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Классификатора	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование зоны с особыми условиями использования территорий (реестровый номер)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) ( сооружение электроэнергетики Ф-8 от ПС "Уссури": ВЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "Уссури" - 15557 м; КЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "Уссури" - 887 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-8 от ПС "Уссури" - 48834 м; КЛ-0,4 кВ Ф-8 от ПС "Уссури" - 3446 м; КТПН-36, ТП-30, КТПН-31, КТПН-28,КТПН-42, КТПН-35, ТП-27, КТПН-97, ТП-138, КТПН-53, КТПН-26, КТПН-127, КТПН-147, КТПН-51, КТПН-52, КТПН-24, КТПН-105, ТП-23) кад. N объекта 25:00:000000:277 (25:00-6.571)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
2	Зона подтопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при глубине залегания грунтовых вод 0,3-2 м (территория умеренного подтопления) (25:30-6.219)	Водный кодекс Российской Федерации
3	Зона подтопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при глубине залегания грунтовых вод 2-3 м (территория слабого подтопления) (25:30-6.218)	Водный кодекс Российской Федерации
4	Зона затопления территории г. Лесозаводск Лесозаводского городского округа Приморского края при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:30-6.221)	Водный кодекс Российской Федерации
5	Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Лесозаводск - Шмаковка" (25:00-6.139)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
6	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (объект электроэнергетики - сетевой комплекс Фидера N 12 подстанции "Лесозаводск") (25:00-6.575)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
7	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (Ф-8 от ПС "БХЗ": ВЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "БХЗ" - 7628 м; КЛ-10 кВ Ф-8 от ПС "БХЗ" - 339 м; ВЛ-0,4 кВ Ф-8 от ПС "БХЗ" - 9982 м; КТПН-37; ТП-17; КТПН-16) кад. N объекта 25:30:000000:2760 (25:30-6.253)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
8	Охранная зона инженерных коммуникация (ВЛ-35 кВ "Уссури - Лесозаводск") (25:00-6.557)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
9	Охранная зона инженерных коммуникаций (охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Кировка - Уссури") (25:05-6.166)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160

3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в случае осуществления деятельности по комплексному развитию территории в границах данной территориальной зоны.