Приложение N 1. Положение о порядке осуществления действий структурными подразделениями комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 5 августа 2022 г. N 103-п

Положение
о порядке осуществления действий структурными подразделениями комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров)

1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, Арендодатель/Ссудодатель) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ) по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключаемым Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров).

1. Общие положения

1.1. Понятия и сокращения.

Договоры - гражданско-правовые договоры, заключаемые Комитетом, за исключением:

- государственных контрактов, заключаемых в соответствии с Федеральным законом 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

- договоров хранения движимого имущества Комитета;

- договоров о передаче Комитету в безвозмездное пользование движимого имущества третьих лиц.

Сопровождение Договоров - комплекс действий, выполняемых Специалистом, в целях осуществления контроля за надлежащим исполнением обязательств по Договору с момента заключения Договора до момента прекращения исполнения обязательств по Договору;

Расторжение Договора - осуществление действий, направленных на прекращение действия Договора;

Специалист - сотрудник структурного подразделения Комитета/ГКУ, непосредственно осуществляющий Сопровождение Договора;

Структурное подразделение - структурное подразделение Комитета/ГКУ, положением которого предусмотрено Сопровождение Договоров;

Договорное дело - совокупность документов, включающая Договор, дополнительные соглашения к нему, документы, касающиеся Сопровождения Договора, а также документы, поступившие в Комитет/ГКУ или подготовленные Специалистом в ходе Сопровождения Договора, в том числе переписка с Контрагентом. Договорное дело ведется на бумажном носителе и/или в электронном виде;

Контрагент - юридическое/физическое лицо/индивидуальный предприниматель, заключивший Договор с Комитетом.

ИТС "Аренда" - подсистема "Аренда" государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга";

ЕСЭДД - государственная информационная система Санкт-Петербурга "Единая система электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга";

Регламент Комитета - Регламент Комитета, утвержденный приказом Комитета от 31.05.2016 N 69-п;

Правовой акт Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР - правовой акт Комитета или ГКУ, предусматривающий взаимодействие структурных подразделений Комитета или ГКУ при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга ¹

Иные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных действующим законодательством.

1.2. Принятие Договора к Сопровождению.

Руководитель Структурного подразделения, ответственный за распределение Договоров Специалистам:

- передает Договор Специалисту и поручает осуществление его Сопровождения;

- определяет порядок передачи Договора другому Специалисту на время отсутствия Специалиста, осуществляющего Сопровождение Договора (отпуск, временная нетрудоспособность), и поручает осуществление Сопровождения Договора другому Специалисту.

Специалист:

- принимает Договор для его дальнейшего Сопровождения в соответствии с указанным поручением;

- неукоснительно соблюдает порядок, предусмотренный настоящим Положением, при Сопровождении Договора;

- осуществляет Сопровождение Договора, закрепленного за иным Специалистом, на время отсутствия указанного Специалиста (отпуск, временная нетрудоспособность) по поручению непосредственного руководителя соответствующего Структурного подразделения в соответствии с должностным регламентом (должностной инструкцией);

- несет ответственность за своевременное выполнение действий по Сопровождению Договора, предусмотренных настоящим Положением, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета, в том числе фиксацию сведений в ИТС "Аренда" и ведение Договорного дела.

Специалист имеет право при возникновении вопросов или затруднений при принятии решения в ходе Сопровождения Договора получить у непосредственного руководителя соответствующего Структурного подразделения необходимые разъяснения.

1.3. Фиксация действий Специалиста, осуществляемых в ходе Сопровождения Договора, в ИТС "Аренда".

Специалист фиксирует действия, осуществляемые в ходе Сопровождения Договора, в ИТС "Аренда" ², в том числе документы, касающиеся ведения Договорного дела в электронном виде, а также:

- сведения о Договоре;

- сведения о Контрагенте;

- условия Договора;

- сроки, предусмотренные для исполнения обязательства Контрагента;

- срок действия Договора;

- переписку с Контрагентом путем указания реквизитов документа, зарегистрированного в ЕСЭДД;

- сформированную справку о расчетах по Договору (фиксируется в виде сканированной копии).

1.4. Фиксация действий, осуществляемых Специалистом в ходе Сопровождения Договора, на бумажном носителе.

Специалист фиксирует в Договорном деле все документы, поступающие в Комитет/ГКУ или подготавливаемые Специалистом в ходе Сопровождения Договора.

Специалист ежегодно осуществляет опись документов, которые фиксируются на бумажном носителе.

Специалист составляет опись документов и передает их в архивный сектор Организационного управления Комитета в соответствии с приказом Комитета от 21.12.2018 N 143-п "Об инструкции по делопроизводству Комитета" после завершения всех действий по Сопровождению Договора в связи с его расторжением и завершением претензионно-исковой работы по Договору.

1.5. Контроль за надлежащим исполнением обязательств по Договору.

Специалист выполняет следующие мероприятия в течение срока действия Договора:

1.5.1. Не реже одного раза в год.

Формирование справки о расчетах по Договору, в том числе осуществление сверки данных информационных ресурсов Комитета с данными первичных документов (Договор, дополнительное соглашение к Договору, ведомость и т.д.).

1.5.2. Не реже одного раза в квартал.

1.5.2.1. Проверка наличия сведений в отношении Контрагента:

- о проведении процедуры банкротства, решения о признании Контрагента банкротом и об открытии конкурсного производства на официальном интернет-сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru/;

- о ликвидации Контрагента, являющегося юридическим лицом, и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), путем получения выписки из ЕГРЮЛ;

- о прекращении физическим лицом, являющимся Контрагентом, деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и исключении о нем сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), путем получения выписки из ЕГРИП.

1.5.2.2. Проверка сведений о выполнении условий Договора.

В случае выявления отсутствия сведений о выполнении Контрагентом обязательств по Договору (например, не представлено уведомление о заключении договора страхования имущества, переданного по Договору) или сведений о нарушении сроков их выполнения, Специалист обеспечивает направление в адрес Контрагента запрос о предоставлении сведений и документов, подтверждающих выполнение условий Договора, с указанием необходимости направления ответа в срок не позднее семи рабочих дней с момента получения запроса.

1.5.2.3. Проверка наличия задолженности по Договору по арендной плате, предусмотренной Договором, а также по пеням и штрафным санкциям (далее - задолженность).

1.6. Выявление нарушений условий Договора и действия Специалиста при их выявлении.

Выявление нарушений условий Договора осуществляется Специалистом:

- при ежеквартальном мониторинге выполнения Контрагентами условий Договоров;

- в случае непоступления ответа на запрос, указанный в п. 1.5.2.2 настоящего Положения, или если поступивший ответ содержит информацию о невыполнении/ненадлежащем выполнении условий Договора;

- в случае поступления от органов государственной власти информации о нарушении Контрагентом условий Договора.

В случае выявления неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора (в том числе просрочки исполнения условий Договора, несоблюдения условий Договора (незаконная перепланировка на Объекте, нецелевое использование Объекта и т.п.)), Специалист осуществляет действия, необходимые для применения мер ответственности, предусмотренных Договором, в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР не позднее десяти рабочих дней:

- с даты окончания срока, установленного в запросе, направленном Контрагенту в соответствии с п. 1.5.2.2 настоящего Положения, в случае непоступления ответа на запрос или если поступивший ответ содержит информацию о невыполнении/ненадлежащем выполнении условий Договора;

- с момента выявления наличия задолженности;

- с даты поступления от органов государственной власти информации о нарушении Контрагентом условий Договора.

1.7. Изменение условий Договора.

Изменение условий Договора осуществляется:

- по соглашению сторон Договора путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

При поступлении обращения Контрагента и в случае, если в результате рассмотрения указанного обращения требуется заключение дополнительного соглашения к Договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Специалист осуществляет подготовку необходимого комплекта документов, а также осуществляет действия по заключению дополнительного соглашения к Договору (если иная процедура не предусмотрена условиями Договора или правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета) в месячный срок с даты поступления указанного обращения (если иные сроки не предусмотрены условиями Договора или правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета).

При наступлении события, являющегося основанием для заключения дополнительного соглашения к Договору, Специалист осуществляет подготовку необходимого комплекта документов, а также осуществляет действия по заключению дополнительного соглашения к Договору (если иная процедура не предусмотрена условиями Договора или правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета) в месячный срок с даты наступления указанного события (если иные сроки не предусмотрены условиями Договора или правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета).

- в одностороннем порядке путем направления соответствующего уведомления одной из сторон по Договору.

1.8. Прекращение действия Договора.

Договор прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в частности:

- в связи с истечением срока действия Договора, в том числе в случаях, когда срок Договора ограничен законодательством Российской Федерации;

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке (в результате вступления в законную силу судебного акта);

- в случае ликвидации Контрагента (юридического лица);

- смерти Контрагента (физического лица);

- на основании уведомления одной из сторон по Договору.

1.9. Иные положения.

1.9.1. Запросы и уведомления, предусмотренные Договором, а также в рамках Сопровождения Договора, направляются Контрагенту в порядке, предусмотренном Регламентом Комитета, по адресу Контрагента, указанному в Договоре, либо по адресу, указанному Контрагентом в уведомлении об изменении адреса, а также могут быть направлены посредством размещения информации в Личном кабинете арендатора (при наличии).

1.9.2. При поступлении в ГКУ/Комитет обращения Контрагента Специалист в месячный срок с даты поступления указанного обращения (если иные сроки не предусмотрены условиями Договора или правовыми актами Санкт-Петербурга и Комитета) рассматривает обращение и осуществляет действия по направлению ответа на обращение, внесение необходимых изменений в ИТС "Аренда" и т.п.

2. Особенности Сопровождения договоров аренды/безвозмездного пользования объектов (ами) нежилого фонда, находящихся(-мися) в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее в настоящем пункте соответственно - Объект, Договор)

2.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

2.1.1. В течение срока действия Договора контролирует с учетом пункта 1.5.2 настоящего Положения надлежащее исполнение Арендатором/Ссудополучателем следующих обязательств по Договору:

- заключение договоров на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение и т.п., и иных договоров, заключение которых предусмотрено условиями Договора в целях содержания Объекта, а также внесение в них изменений в случае изменений характеристик Объекта;

- заключение договора страхования Объекта;

- взаимодействие с администрациями районов Санкт-Петербурга по вопросу обеспечения доступности Объекта для инвалидов (в случае если Объект относится к объектам социальной инфраструктуры);

- направление в адрес Арендодателя/Ссудополучателя уведомлений, предусмотренных Договором;

- передачу Объекта по акту приема-передачи после прекращения Договора;

- выполнение иных действий (условий), предусмотренных Договором.

2.1.2. Не позднее десяти рабочих дней с момента поступления от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее - ИОГВ), осуществляющих проверку деятельности Арендатора в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Постановление от 28.12.2005 N 2002), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 N 60 "Об освобождении от обязанности по внесению арендной платы отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Постановление от 01.02.2006 N 60) информации о несоответствии деятельности Арендатора требованиям, установленным Постановлением от 28.12.2005 N 2002 (далее - Требования) или условиям, предусмотренным Постановлением от 01.02.2006 N 60 (далее - Условия):

- осуществляет расчет арендной платы по Договору с применением коэффициента социальной значимости, равного 1 (с даты установления несоблюдения хотя бы одного из условий, указанных в пункте 2.1 Условий, при наличии Акта проверки, указанного в Требованиях, устанавливающего несоответствие деятельности Арендатора установленным требованиям, с даты подписания Акта проверки);

- направляет Арендатору уведомление об изменении размера арендной платы по Договору, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

2.1.3. Не позднее трех рабочих дней с даты истечения срока действия документов, выданных ИОГВ в порядке, предусмотренном Постановлением от 28.12.2005 N 2002/по истечении шести месяцев с момента представления ИОГВ актов проверки о соответствии деятельности Арендатора Условиям, и в случае непредставления до указанного момента Арендатором актуальных документов, подтверждающих соответствие деятельности арендатора Требованиям/Условиям:

- направляет запросы в ИОГВ о представлении информации о проведении проверок деятельности Арендатора в период, после истечения срока действия документов, подтверждающих соответствие деятельности Арендатора Требованиям/по истечении шести месяцев с момента представления ИОГВ актов проверки о соответствии деятельности Арендатора Условиям;

- при отсутствии информации/документов, подтверждающих соответствие деятельности Арендатора Требованиям/Условиям, осуществляет действия, предусмотренные пунктом 2.1.2 настоящего Положения.

2.1.4. Не позднее десяти рабочих дней с момента издания постановления Правительства Санкт-Петербурга, предусматривающего освобождение общественных объединений ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга от арендной платы за пользование объектами нежилого фонда в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.04.1997 N 76-24 "О государственной поддержке общественных объединений ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга", подготавливает дополнительные соглашения о внесении соответствующих изменений к договорам аренды, перечисленным в указанном постановлении Правительства Санкт-Петербурга, и обеспечивает их направление Арендаторам для подписания.

2.1.5. Не реже одного раза в год в течение срока действия Договора (в отношении договора аренды, заключенного с применением коэффициента социальной значимости, равного 1) направляет в Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) заявку на проведение проверки арендуемого Объекта в целях контроля исполнения Договора.

Наличие актов ККИ должно отражаться в ИТС "Аренда", а до момента реализации технической возможности в Договорном деле.

3. Особенности Сопровождения инвестиционных договоров/договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее в настоящем пункте - Договоры)

3.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора в течение срока его действия контролирует надлежащее исполнение Инвестором/Арендатором следующих обязательств по Договорам:

3.1.1. Не реже одного раза в полгода в течении срока действия Договоров:

- заключение договора страхования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - Объект), допуск к которому обеспечен Инвестору по инвестиционному договору;

- заключение договора страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении инвестиционного проекта по Договорам;

- заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции Объекта, осуществляемого по инвестиционному договору;

- исполнение инвестиционных условий в сроки, предусмотренные Договорами.

3.1.2. Не реже одного раза в год в течение срока действия Договоров:

- направление паспорта объекта, содержащего сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал в Комитет по строительству и Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга, а также в Комитет (по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях).

3.1.3. Осуществляет ежемесячный мониторинг в целях получения сведений о вводе созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости в эксплуатацию, а также осуществляет мероприятия в целях корректировки размера платы по Договорам в порядке и сроки, предусмотренные приказом Комитета от 11.06.2021 N 82-п "Об утверждении Порядка действий структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

3.1.4 Не реже одного раза в год в течение срока действия Договора направляет в ККИ заявку на проведение проверки земельного участка/Объекта в целях контроля исполнения Договора.

Наличие актов ККИ должно отражаться в ИТС "Аренда", а до момента реализации технической возможности в Договорном деле.

4. Особенности Сопровождения договоров купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге (далее в настоящем пункте - Договор)

4.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

4.1.1. В течение пятнадцати календарных дней с момента поступления акта сверки расчетов, подписанного обеими сторонами по Договору в связи с поступлением уведомления Покупателя о досрочной оплате оставшейся части цены продажи нежилого помещения по Договору, направляет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) заявление о погашении регистрационной записи об обременении (залоге) в отношении нежилого помещения и необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра.

4.1.2. В течение десяти календарных дней с момента погашения регистрационной записи об обременении (залоге) направляет в адрес Покупателя уведомление о погашении регистрационной записи об обременении (залоге) в отношении нежилого помещения, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

5. Особенности Сопровождения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (далее в настоящем пункте соответственно - Договор, НТО)

5.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

5.1.1. В течение срока действия Договора контролирует с учетом пункта 1.5.2 настоящего Положения надлежащее исполнение Контрагентом следующих обязательств по Договору:

- заключение договора на сбор и вывоз бытовых отходов/отходов производства и потребления в случае осуществления Контрагентом деятельности, в процессе которой образуются бытовые отходы/отходы производства и потребления;

- направление в Комитет уведомления о намерении использовать не более 30% площади НТО под вспомогательный (вспомогательные) вид использования, ведомости инвентаризации места размещения НТО;

- направление в Комитет копии акта об осуществлении технологического присоединения или иного документа, подтверждающего правомерность присоединения указанных энергопринимающих устройств к электрическим сетям в случае осуществления технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения НТО;

- получение в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении "Имущество Санкт-Петербурга" двухмерного штрихового кода (QR-кода), содержащего информацию о Договоре;

- обеспечение освобождения места размещения НТО от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров после окончания срока действия Договора;

- выполнение иных действий (условий), предусмотренных Договором.

5.1.2. Направляет Контрагенту уведомление в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за размещение НТО/исчисление размера арендной платы за земельные участки, и используемых при расчете платы по договорам на размещение НТО, а также вида деятельности Контрагента, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

6. Особенности Сопровождения договоров на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее в настоящем пункте соответственно - Договор, Объект)

6.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

6.1.1. В течение срока действия Договора контролирует с учетом пункта 1.5.2 настоящего Положения надлежащее исполнение Контрагентом следующих обязательств по Договору:

- заключение договора на сбор и вывоз бытовых отходов/отходов производства и потребления в случае осуществления Контрагентом деятельности, в процессе которой образуются бытовые отходы/отходы производства и потребления, при наличии соответствующего условия в Договоре;

- осуществление демонтажа Объекта и освобождение земельного участка, на котором расположен Объект, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, по истечении срока действия Договора, а также при расторжении Договора;

- выполнение иных действий (условий), предусмотренных Договором.

6.1.2. Направляет Контрагенту уведомление об изменении размера платы по Договору в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы по Договору, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

7. Особенности Сопровождения договоров доверительного управления государственным имуществом Санкт-Петербурга, являющегося недвижимым (далее в настоящем пункте соответственно - Объект, Договор)

7.1. Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

7.1.1. В течение срока действия Договора контролирует с учетом пункта 1.5.2 настоящего Положения надлежащее исполнение Доверительным управляющим следующих обязательств по Договору:

- заключение договора страхования Объекта;

- направление в адрес Учредителя управления уведомлений, предусмотренных Договором;

- передачу Объекта по акту приема-передачи после прекращения Договора;

- проведение рыночной оценки стоимости Объекта, а также рыночной оценки ставки арендной платы не позднее чем за 5 месяцев до окончания срока действия Договора, при наличии соответствующего условия в Договоре;

- ежегодное проведение аудиторской проверки финансовой (бухгалтерской) отчетности Доверительного управляющего и финансово-хозяйственной деятельности по доверительному управлению Объектов при наличии соответствующего условия в Договоре;

- предоставление Учредителю управления отчета о деятельности Доверительного управляющего с предоставлением бухгалтерского баланса и статистической отчетности в соответствии с условием Договора (при наличии);

- выполнение иных действий (условий), предусмотренных Договором.

7.1.2. Осуществляет государственную регистрацию передачи Объекта в доверительное управление в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.1.3. Рассматривает в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника Объекта, а также касающимся осуществления прав и обязанностей по Договору.

7.1.4. Письменно уведомляет Доверительного управляющего о принятых в установленном порядке решениях о ликвидации Объекта (объектов, входящих в состав Объекта) в течение 3 календарных дней с момента принятия соответствующего решения, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

8. Особенности Сопровождения договоров аренды/безвозмездного пользования/сервитута земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена (далее в настоящем пункте соответственно - ЗУ, Договор)

Специалист в рамках Сопровождения Договора осуществляет следующие действия:

8.1. В течение срока действия Договора контролирует с учётом пункта 1.5.2 настоящего Положения надлежащее исполнение Арендатором/Ссудополучателем следующих обязательств по Договору:

- заключение договора на сбор и вывоз бытовых отходов (в случае осуществления Арендатором/Ссудополучателем деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги;

- заключение договора водоотведения поверхностных сточных вод с ЗУ с организацией, предоставляющей соответствующие услуги;

- получение в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) заключения о режиме использования ЗУ (в случае, если ЗУ расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации);

- получение в КГИОП охранного обязательства в отношении ЗУ (в случае, если ЗУ является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника);

- получение в Невско-Ладожском бассейновом водном управлении Федерального агентства водных ресурсов заключения о режиме использования ЗУ (в случае если ЗУ расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы);

- уведомление о передаче прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на ЗУ (в случае, если договор аренды/безвозмездного пользования ЗУ заключён для эксплуатации объектов недвижимости);

- выполнение иных действий (условий), предусмотренных Договором.

8.2. Один раз в год в течение срока действия Договора направляет ККИ заявку на проведение проверки ЗУ в целях контроля исполнения Договора, в том числе в части определения вида разрешённого использования/цели установления сервитута; соблюдения установленных ограничений использования ЗУ в границах зон с особыми условиями использования территории; отсутствия объектов недвижимости на ЗУ (в случае, если ЗУ предоставлялся для целей, не связанных с размещением объектов недвижимости). В случае, если по результатам проверки ККИ выявится факт нарушения условий Договора, осуществляет действия, указанные в пункте 1.6 настоящего Положения.

8.3. Направляет в адрес Арендатора/Ссудополучателя уведомления, предусмотренные Договором, в порядке, установленном Регламентом Комитета.

9. Действия при прекращении Договоров аренды/безвозмездного пользования объектов (-ами) нежилого фонда (далее - ОНФ), находящихся(-мися) в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Договоры) ³

9.1. Расторжение Договоров по соглашению сторон

9.1.1. Прием и регистрация заявления

9.1.1.1. При поступлении в Комитет или в ГКУ заявления ⁴ Арендатора/Ссудополучателя по примерной форме, размещенной на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru, содержащего предложение расторгнуть Договор, заключенный с Комитетом, и передать ОНФ по акту приема-передачи ОНФ, специалист Организационного управления/Организационного управления ГКУ в течение одного рабочего дня с даты поступления заявления регистрирует его и передает для рассмотрения в соответствующее Структурное подразделение:

Справочная информация (местонахождение Комитета, ГКУ и Агентств ГКУ, график работы, справочные телефоны) размещена на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru.

9.1.2. Рассмотрение заявления, подготовка и подписание акта приема-передачи ОНФ и соглашения о расторжении Договора

9.1.2.1. В течение двух рабочих дней после поступления заявления Специалист направляет в ККИ запрос о необходимости проведения обследования ОНФ и составления акта обследования с отражением фактического использования ОНФ, в том числе наличия перепланировок/переустройства.

9.1.2.2. Не позднее трех рабочих дней после поступления в Комитет акта обследования ККИ Специалист совершает следующие действия.

9.1.2.2.1. Если внешние границы ОНФ не изменены и/или не нарушена целостность капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен ОНФ/выявлены установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования:

- согласовывает с организацией, обеспечивающей содержание и текущий ремонт имущества казны Санкт-Петербурга, - в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях, сооружениях; юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление многоквартирным домом, - в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее - Организация), а также с уполномоченным представителем Арендатора/Ссудополучателя ОНФ, дату и время составления акта приема-передачи ОНФ;

- уведомляет Организацию и представителя Арендатора/Ссудополучателя в порядке, установленном Регламентом Комитета;

- в срок не позднее одного рабочего дня, предшествующего проведению обследования ОНФ, подготавливает проекты акта приема-передачи ОНФ, соглашения о расторжении договора (далее - Соглашение) по формам согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Положению.

9.1.2.2.2. Если внешние границы ОНФ изменены и/или нарушена целостность капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен ОНФ:

- ОНФ по акту приема-передачи ОНФ не принимается;

- Специалист не позднее трех рабочих дней после поступления в Комитет акта обследования ККИ осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору и формирует справку о расчетах по Договору;

- Специалист в течение десяти рабочих дней после поступления в Комитет акта обследования ККИ осуществляет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР;

9.1.2.3. В день, назначенный для подписания акта приема-передачи ОНФ, Специалист обеспечивает подписание Соглашения и акта приема-передачи ОНФ представителями Организации и Арендатора/Ссудополучателя или передает документы представителю Арендатора/Ссудополучателя для обеспечения их подписания, в том числе у представителя Организации, и представления их в адрес ГКУ/Комитета.

9.1.2.4. Специалист в течение одного рабочего дня с момента получения подписанного со стороны Организации и Арендатора/Ссудополучателя акта приема-передачи ОНФ, а также Соглашения, подписанного со стороны Арендатора/Ссудополучателя:

- передает указанные документы на подпись руководителю структурного подразделения;

- осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору и формирует справку о расчетах по Договору;

- при наличии выявленной задолженности в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи ОНФ выполняет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР.

9.1.2.5. В течение пяти рабочих дней после поступления подписанных документов, указанных в пункте 9.1.2.4 настоящего Положения, Специалист:

9.1.2.5.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление уполномоченным Специалистом заявления о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением Соглашения и необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра.

9.1.2.5.2. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированных копий документов: акта приема-передачи ОНФ, акта обследования ОНФ с материалами фотофиксации, подготовленного ККИ, Соглашения.

9.1.2.6. В течение одного рабочего дня после получения информации о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ и Соглашения с отметкой о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированной копии Соглашения с отметкой Росреестра;

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по распоряжению объектами нежилого фонда Комитета (далее - УРОНФ), письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решений о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ ⁵, с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.1.2.7. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда.

9.2. Расторжение Договоров в судебном порядке

В случае выявления задолженности по Договору или иных нарушений условий Договора осуществляются действия по претензионно-исковой работе по защите интересов Санкт-Петербурга в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР.

В течение пяти рабочих дней после поступления копии судебного акта о расторжении Договора с отметкой о вступлении решения суда в законную силу Специалист совершает следующие действия:

9.2.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление заявления о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением вступившего в силу судебного акта и необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра или через территориальные отделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - МФЦ).

9.2.2. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированной копии судебного акта о расторжении Договора.

9.2.3. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению Объекта от имущества Арендатора/Ссудополучателя (по форме согласно приложению N 3). ⁶

9.2.4. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ, Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированной копии документа: судебного акта;

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решений о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ ⁷ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.2.5. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда.

9.3. Расторжение Договоров в случае смерти Арендатора/Ссудополучателя (физического лица)

9.3.1. В течение пяти рабочих дней после поступления в Комитет/ГКУ или выявления Специалистом информации о смерти Арендатора/Ссудополучателя и при наличии в договоре аренды положения о том, что в случае смерти Арендатора, когда им является гражданин (в том числе являющийся индивидуальным предпринимателем), его права и обязанности по Договору к наследнику не переходят/при отсутствии в договоре безвозмездного пользования положения о том, что в случае смерти Ссудополучателя, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору к наследнику переходят, Специалист совершает следующие действия:

9.3.1.1 Получает информацию, подтверждающую факт смерти Арендатора/Ссудополучателя на основании соглашения между Комитетом и Комитетом по информатизации и связи об информационном взаимодействии при передаче сведений об актах гражданского состояния и сведений о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, содержащихся в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (путем доступа к системе).

9.3.1.2. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление заявления о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра.

9.3.1.3. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированных копий документов: выписки из ЕГРН, свидетельства о смерти гражданина, являвшегося Арендатором/Ссудополучателем.

9.3.1.4. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению ОНФ от имущества Арендатора/Ссудополучателя (по форме согласно приложению N 3).

9.3.1.5. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ, Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда";

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решения о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ ⁸ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.3.1.6. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда".

9.3.2. В течение пяти рабочих дней после поступления в Комитет/ГКУ или выявления Специалистом информации о смерти Арендатора/Ссудополучателя и при отсутствии в договоре аренды положения о том, что в случае смерти Арендатора, когда им является гражданин (в том числе являющийся индивидуальным предпринимателем), его права и обязанности по Договору к наследнику не переходят, а также при наличии в договоре безвозмездного пользования положения о том, что права и обязанности Ссудополучателя после его смерти переходят к его наследнику, Специалист совершает следующие действия:

9.3.2.1. Осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору и формирует справку о расчетах по Договору;

9.3.2.2. Получает информацию, подтверждающую факт смерти Арендатора на основании соглашения между Комитетом и Комитетом по информатизации и связи об информационном взаимодействии при передаче сведений об актах гражданского состояния и сведений о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, содержащихся в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (путем доступа к системе).

9.3.2.3. Проверяет на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) наличие открытого наследственного дела. В случае отсутствия на сайте notariat.ru данной информации и если со дня смерти Арендатора/Ссудополучателя не прошло шести месяцев, повторная (итоговая) проверка информации на наличие открытого наследственного дела должна быть проведена на дату не ранее шести месяцев со дня смерти Арендатора/Ссудополучателя.

9.3.3. При отсутствии задолженности по Договору и при отсутствии открытого наследственного дела Арендатора/Ссудополучателя, по истечении шести месяцев со дня смерти Арендатора/Ссудополучателя Специалист осуществляет действия, предусмотренные пунктами 9.3.1.2 - 9.3.1.5 настоящего Положения.

9.3.4. При отсутствии задолженности по Договору и при наличии открытого наследственного дела Арендатора/Ссудополучателя в течении десяти рабочих дней после проверки задолженности по Договору:

- направляет запрос нотариусу о представлении информации о наследниках Арендатора/Ссудополучателя и сведения о наличии Договора;

- фиксирует в ИТС "Аренда" /Договорном деле сведения (с приложением документов) о вступлении в Договор наследника Арендатора/Ссудополучателя и переходе к нему прав и обязанностей по Договору.

9.3.5. При наличии задолженности по Договору и открытого наследственного дела Арендатора/Ссудополучателя, в течении десяти рабочих дней с момента выявления задолженности:

- направляет заявление нотариусу о включении задолженности перед Комитетом/ГКУ в наследственную массу;

- осуществляет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР в целях взыскания задолженности с наследника или наследственного имущества.

9.3.6. При наличии задолженности по Договору и в случае отсутствия открытого наследственного дела, осуществляет действия, предусмотренные 9.3.3 настоящего Положения.

9.4. Расторжение Договоров в случае ликвидации Контрагента (Арендатора/Ссудополучателя (юридического лица))/ окончания срока действия Договора

В течение пяти рабочих дней после поступления в Комитет/ГКУ или выявления Специалистом информации о ликвидации Арендатора/Ссудополучателя (юридического лица) или в течение двух рабочих дней с даты окончания срока действия Договора (в случаях, предусмотренных Договором, или когда срок действия Договора ограничен законодательством Российской Федерации), Специалист совершает следующие действия:

9.4.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление уполномоченным Специалистом заявления о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра.

В случае окончания срока действия Договора направляет в адрес Арендатора/Ссудополучателя письмо с предложением передать ОНФ по акту приема-передачи ОНФ в течение пятнадцати календарных дней с даты получения письма.

9.4.2. При поступлении от Арендатора/Ссудополучателя информации о готовности передать ОНФ, осуществляет действия, предусмотренные пунктом 9.1.2 настоящего Положения, в части обеспечения подписания акта приема-передачи ОНФ, а также пунктом 9.1.2.4 настоящего Положения.

9.4.3. При отказе Арендатора/Ссудополучателя от передачи ОНФ или неполучения ответа Арендатора/Ссудополучателя в течение пяти рабочих дней после истечения указанного срока для передачи ОНФ, осуществляет следующие действия:

9.4.3.1. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированных копий документов: выписки из ЕГРН.

9.4.3.2. Осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору и формирует справку о расчетах по Договору;

9.4.3.3. При наличии выявленной задолженности в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи ОНФ выполняет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР.

9.4.3.4. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению Объекта от имущества Арендатора/Ссудополучателя (по форме согласно приложению N 3).

9.4.4. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда";

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решения о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ ⁹ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.4.5. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда".

9.5. Расторжение Договоров на основании уведомления Арендодателя/Ссудодателя или Арендатора/Ссудополучателя/ в одностороннем порядке без обращения в суд

В случае принятия решения Арендодателем/Ссудодателем о расторжении Договора, срок действия по которому истек и договор возобновлен на неопределенный срок или поступления уведомления от Арендатора/Ссудополучателя об отказе от Договора (далее - Уведомление Арендатора/Ссудополучателя), а также в случае принятия Арендодателем/Ссудополучателем решения о расторжении Договора в одностороннем бесспорном порядке в случаях, предусмотренных Договором, Специалист в течение двух рабочих дней совершает следующие действия:

9.5.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление Арендатору/Ссудополучателю:

- уведомления об отказе от Договора по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению (далее - Уведомление) в случае принятия решения о расторжении Договора срок действия по которому истек и договор возобновлен на неопределенный срок;

- уведомления об отказе от Договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором;

- письма с предложением передать ОНФ по акту приема-передачи ОНФ (далее - Письмо) в течение пятнадцати календарных дней с даты получения Письма, в случае поступления Уведомления Арендатора/Ссудополучателя.

9.5.2. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированной копии вышеуказанных уведомлений/Письма.

9.5.3. Осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору, формирует справку о расчетах по Договору и при наличии задолженности в течение десяти рабочих дней с момента окончания проверки наличия/отсутствия задолженности осуществляет действия по проведению претензионно-исковой работы в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР. ¹⁰

9.5.4. При поступлении от Арендатора/Ссудополучателя информации о готовности передать ОНФ осуществляет действия, предусмотренные пунктом 9.1.2 настоящего Положения, в части обеспечения подписания акта приема-передачи ОНФ.

9.5.5. В течение двух рабочих дней с момента истечения срока, указанного в Уведомлениях в адрес Арендатора/Ссудополучателя/Письме:

9.5.5.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление:

- заявления в Росреестр о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением необходимого комплекта документов посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра;

- запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению Объекта от имущества Арендатора/Ссудополучателя (по форме согласно приложению N 3).

9.5.5.2. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ, а также Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда";

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решения о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ ¹¹ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.5.5.3. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда".

-----------------------------

¹_{Приказ Комитета от 27.07.2018 N 85-п "Об утверждении Положения о взаимодействии структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга" или приказ ГКУ от 31.01.2019 N 18 "Об утверждении Положения о взаимодействии структурных подразделений ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга".}

²_{Здесь и далее по тексту положения, касающиеся осуществления действий в ИТС "Аренда", вступают в силу непосредственно после соответствующей технической реализации.}

³_{Положения раздела 9 настоящего Положения также применяются при расторжении договоров доверительного управления государственным имуществом Санкт-Петербурга, являющегося недвижимым.}

⁴_{Заявление может быть подано в Комитет/ГКУ следующими способами:}

_{- почтовым отправлением;}

_{- посредством личного обращения в Агентства имущественных отношений ГКУ (далее - Агентства ГКУ).}

⁵_{Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".}

⁶_{За исключением случаев, когда получен исполнительный лист о выселении. В этом случае исполнение судебных решений осуществляется в порядке, предусмотренном приказом Комитета от 27.07.2018 N 85-п/приказом ГКУ от 31.01.2019 N 18}

⁷_{Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03,08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".}

⁸_{Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".}

⁹_{Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".}

¹⁰_{Действия в указанном пункте осуществляются Специалистом в случае, если претензионно-исковая работа по Договору не осуществляется. В случае проведения претензионно-исковой работы, Специалист осуществляет проведение претензионно-исковой работы за последующие периоды до даты передачи ОНФ.}

¹¹_{Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".}