Приложение. Проект межевания территории, расположенной северо-западнее жилого массива Петровский

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 2 августа 2022 г. N 2499

Проект межевания территории, расположенной северо-западнее жилого массива Петровский

Проект межевания территории, расположенной северо-западнее жилого массива Петровский, состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Предусматривается образование земельного участка под озелененную территорию - природно-рекреационный комплекс (далее - ПРК). Проектом межевания устанавливаются красные линии озелененной территории, которая является территорией общего пользования. Устанавливаемые красные линии совпадают с границами проекта межевания территории и образуемого земельного участка.

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань образуемый земельный участок расположен в функциональной зоне 400 - зоне природных территорий (ID 1350). В соответствии с принятыми Правилами землепользования и застройки г. Казани земельный участок расположен в территориальной зоне Р1 - зоне природных территорий. На образуемом участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, в связи с чем на данном участке предусматривается размещение озелененной территории площадью 34497 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - территория общего пользования.

На данной территории ПРК отсутствовал.

Проект выполнен с целью переноса ПРК с земельного участка с кадастровым номером 16:50:172118:10 (находится в собственности заявителя) на вновь образуемый земельный участок. Площадь образуемого земельного участка совпадает с площадью размещаемого элемента ПРК (озелененной территории). Кроме того, согласно настоящему проекту площадь размещаемой озелененной территории больше площади ПРК, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:172118:10 (ID 1555), соответственно площадь ПРК после переноса сохраняется.

Земельный участок площадью 34497 кв. м образуется из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровых кварталах 16:24:260201, 16:24:260202, 16:24:260203. Вид разрешенного использования - территория общего пользования.

Условный номер земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
-	34497	-	Территория общего пользования

Образуемый земельный участок расположен в границах проекта межевания территории и обеспечивает:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых образуется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, градостроительными нормативами;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории