Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 августа 2022 г. N 439 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 марта 2017 г. N 117 "Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 марта 2017 года N 117 "Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (с последующими изменениями).

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

А.Г. Назаров

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 5 августа 2022 г. N 439

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 марта 2017 года N 117 "Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"

1. В наименовании и абзаце втором постановления слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2".

2. В Порядке определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", утвержденном указанным постановлением:

1) в наименовании слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2";

2) в пункте 1 слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2";

3) в пункте 3:

а) подпункт "г" дополнить абзацем следующего содержания:

"сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест и объема инвестиций в форме капитальных вложений в муниципальном образовании Республики Башкортостан, на территории которого будет реализовываться масштабный инвестиционный проект по созданию объектов торговли и (или) общественного питания (в случае, если его реализация соответствует критерию, установленному частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");";

б) в подпункте "м" слова "Государственного комитета Республики Башкортостан по туризму" заменить словами "Министерства предпринимательства и туризма Республики Башкортостан";

в) дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае, если реализация масштабного инвестиционного проекта соответствует критерию, установленному частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатор инвестиционного проекта дополнительно представляет:

а) бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, утвержденный инициатором инвестиционного проекта, содержащий следующие разделы:

описание создаваемого стационарного торгового объекта и (или) объекта общественного питания, масштабного инвестиционного проекта (цели и задачи, сведения о продукции и (или) услугах, планируемых к реализации и (или) оказанию, анализ рынка);

значимость (актуальность необходимости) создаваемого стационарного торгового объекта и (или) объекта общественного питания, масштабного инвестиционного проекта; этапы и сроки реализации инвестиционного проекта;

иная информация по усмотрению инициатора масштабного инвестиционного проекта;

б) информацию о планируемом к созданию стационарном торговом объекте и (или) объекте общественного питания (место расположения на земельном участке, площадь, этажность, индивидуализирующие объект характеристики, обосновывающие осуществление планируемых видов деятельности).";

4) в пункте 5:

а) подпункт "а" дополнить словами "(в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан")";

б) дополнить подпунктом "б" следующего содержания:

"б) направляет ходатайство и соответствующий пакет документов в Министерство торговли и услуг Республики Башкортостан (далее - Минторг РБ) для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");";

в) подпункт "б" считать подпунктом "в";

5) в абзаце втором пункта 6 слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2";

6) дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1. Минторг РБ в течение 5 рабочих дней со дня поступления ходатайства и документов от Минземимущества РБ:

осуществляет проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";

подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", по форме согласно приложению N 1.2 к настоящему Порядку.

Заключение о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", с приложением ходатайства и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, направляется Минторгом РБ в течение 3 рабочих дней со дня его подготовки в Минземимущество РБ для уведомления юридического лица об отказе в предоставлении земельного участка.

Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения заключения о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка. Уведомление направляется юридическому лицу любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение юридическим лицом такого уведомления.";

7) в пункте 9:

а) абзац первый дополнить словами "(в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан")";

б) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Минторг РБ в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", осуществляет подготовку и направление юридическому лицу проекта Соглашения посредством почтового отправления в 3 экземплярах для подписания (в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан").";

8) в наименовании приложения N 1 к указанному Порядку слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2";

9) в приложении N 1.1 к указанному Порядку:

а) в наименовании слова "частью 2" заменить словами "частями 2 и 2.2";

б) слова "Государственного комитета Республики Башкортостан по туризму" заменить словами "Министерства предпринимательства и туризма Республики Башкортостан";

10) дополнить приложением N 1.2 следующего содержания:

"Приложение N 1.2
к Порядку определения соответствия
масштабного инвестиционного проекта
критериям, установленным частями 2 и 2.2
статьи 12.1 Закона Республики
Башкортостан "О регулировании
земельных отношений
в Республике Башкортостан"

                                          Утверждаю

                               __________________________________________

                                   (уполномоченное должностное лицо

                                     Министерства торговли и услуг

                                        Республики Башкортостан)

                                         "____" ____________________ года

                         Форма заключения

о  соответствии  (несоответствии)  масштабного  инвестиционного   проекта

критериям,  установленным  частью  2.2  статьи  12.1  Закона   Республики

Башкортостан  "О   регулировании   земельных   отношений   в   Республике

                          Башкортостан"

Наименование масштабного инвестиционного проекта:

_________________________________________________________________________

Сведения о юридическом лице:

_________________________________________________________________________

N п/п	Критерий, предусмотренный Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"	Значение показателя
1	Масштабный инвестиционный проект предполагает создание стационарных торговых объектов и (или) объектов общественного питания в границах населенных пунктов Республики Башкортостан (за исключением административных центров муниципальных районов Республики Башкортостан), численность населения в которых не превышает 5,0 тыс. человек	соответствует/не соответствует/информация отсутствует;
		вид создаваемого объекта - ________;
		наименование муниципального образования Республики Башкортостан, численность населения - __________;
2	Подтверждение финансирования юридическим лицом масштабного инвестиционного проекта не менее 50 процентов от его стоимости	соответствует/не соответствует/информация отсутствует;
		заявленный объем финансирования масштабного инвестиционного проекта - ______ млн. рублей;
		документально подтвержденное финансирование масштабного инвестиционного проекта за счет собственных или заемных средств - _______ млн. рублей (% от общего объема финансирования)
3	Масштабный инвестиционный проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает создание стационарных торговых объектов и (или) объектов общественного питания, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест не менее чем на 2	соответствует/не соответствует/информация отсутствует;
		количество рабочих мест, создаваемых при реализации масштабного инвестиционного проекта, - _________
4	Масштабный инвестиционных проект предполагает создание стационарных торговых объектов и (или) объектов общественного питания, размещение которых позволит увеличить объем инвестиций в форме капитальных вложений не менее чем на 2,5 млн. рублей	соответствует/не соответствует/информация отсутствует;
		реализация масштабного инвестиционного проекта предусматривает увеличение объема инвестиций в форме капитальных вложений на _______ млн. рублей

     Инвестиционный  проект  соответствует  (не соответствует) критериям,

установленным  частью  2.2  статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О

регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".";

11) приложение N 2 к указанному Порядку изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2
к Порядку определения соответствия
масштабного инвестиционного проекта
критериям, установленным частями 2 и 2.2
статьи 12.1 Закона Республики
Башкортостан "О регулировании
земельных отношений
в Республике Башкортостан"

                              Соглашение

    об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на

   земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без

                          проведения торгов

г. Уфа                                           "___" _______ 20___ года

_______________________________________________________, именуемый(-ое) в

     (республиканский орган исполнительной власти)

дальнейшем Сторона 1, в лице ___________________________, действующего на

основании ____________, с одной стороны, и _____________________________,

                                                (юридическое лицо)

именуемый(-ое) в дальнейшем Сторона 2, в лице __________________________,

действующего  на  основании  ____________,  с  другой  стороны, именуемые

в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение.

     Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком

определения соответствия масштабного инвестиционного  проекта  критериям,

установленным частями 2 и 2.2 статьи 12.1 Закона Республики  Башкортостан

"О  регулировании  земельных  отношений   в   Республике   Башкортостан",

утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан  от  29

марта 2017 года N 117.

     Под  объектом  в  настоящем   Соглашении   понимается     объект или

индустриальный (промышленный) парк, создаваемый (созданный) в  результате

реализации масштабного инвестиционного проекта,  соответствующего  одному

или нескольким критериям, установленным  частями  2  и  2.2   статьи 12.1

Закона Республики Башкортостан "О  регулировании  земельных   отношений в

Республике Башкортостан".

                        1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметами настоящего Соглашения являются реализация Стороной 2

масштабного  инвестиционного  проекта  (далее  -  Проект)  на  территории

Республики Башкортостан на земельном участке с кадастровым  номером  (при

наличии)  _________  площадью  ____  кв.  м,  расположенном  по   адресу:

_____________________________    (далее     -         земельный участок),

предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно

условиям настоящего Соглашения, а также использование объекта в течение 5

лет после ввода в эксплуатацию по назначению, предусмотренному  Проектом,

для реализации которого предоставлен земельный  участок  (при  реализации

Проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 1, 2 и

4 части 2, части  2.2  статьи  12.1  Закона  Республики   Башкортостан "О

регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан").

     1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации

приведено в  приложении  N  1  к  настоящему  Соглашению  (представляется

Стороной 2).

     1.3. Проект соответствует критерию, установленному частями 2 или 2.2

статьи 12.1 Закона Республики  Башкортостан  "О  регулировании  земельных

отношений в Республике Башкортостан" _________ (описание критерия).

     1.4. Общий объем финансирования  на  реализацию  Проекта  составляет

________________ руб.

     1.5. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации

Проекта определены в графике его реализации согласно  приложению  N   2 к

настоящему Соглашению (представляется Стороной 2).

     1.6.  Предоставление  в  аренду   Стороне   2     земельного участка

осуществляется  в   соответствии   с   распоряжением   Главы   Республики

Башкортостан.

                   2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 1 имеет право:

     2.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

     2.1.2. Осуществлять  осмотр  объектов  в  течение  срока  реализации

Проекта, а также в течение 5 лет после ввода объекта в  эксплуатацию  для

проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

     2.1.3. Запрашивать у Стороны 2 документы  о  финансово-хозяйственной

деятельности, связанные  с  реализацией  Проекта,  а  также   документы и

сведения, связанные с исполнением подпунктов 2.4.1-2.4.3, 2.4.6  и  2.4.9

пункта 2.4 настоящего Соглашения.

     2.2. Сторона 1 обязана:

     2.2.1. Оказывать информационное и организационное содействие Стороне

2, предусмотренное законодательством.

     2.3. Сторона 2 имеет право:

     2.3.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для  обеспечения

реализации  Проекта,  привлекать  дополнительные  средства  и   ресурсы в

соответствии с законодательством.

     2.3.2. Направлять  Стороне  1  обращения,  связанные  с  реализацией

настоящего Соглашения. 2.4. Сторона 2 обязана:

     2.4.1.  Реализовать  Проект  в  сроки  _______________  (указываются

конкретные  сроки,  необходимые  для  его  реализации,  этапы  реализации

Проекта).

     2.4.2.   Обеспечить   выполнение   одного   из     следующих условий

(указывается в зависимости от соответствия условий реализации масштабного

инвестиционного Проекта):

     создание и  сохранение  в  течение  5  лет  после  ввода   объекта в

эксплуатацию ________ рабочих мест в муниципальном образовании Республики

Башкортостан, на  территории  которого  будет  осуществляться  реализация

Проекта;

     создание не менее _________ модулей  на  территории   планируемого к

организации глэмпинга и соответствие Проекта  требованиям  к  организации

глэмпингов, установленным Концепцией развития  глэмпингов  на  территории

Республики Башкортостан на 2021-2024  годы,  утвержденной  постановлением

Правительства Республики Башкортостан от 1 марта 2021 года N 71;

     ежегодное поступление __________ (указание суммы цифрой и прописью в

разрезе  лет)  в  виде  налогов  в  консолидированный  бюджет  Республики

Башкортостан в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию;

     строительство индивидуальных жилых домов или многоквартирных домов и

передача жилых помещений в  собственность  или  по  договору  социального

найма гражданам, лишившимся жилого помещения  в  результате  чрезвычайных

ситуаций,     в      сроки      _______           (указываются конкретные

(планируемые/предельные) сроки строительства и передачи  жилых  помещений

гражданам);

     создание  стационарных  торговых  объектов  и  (или)   общественного

питания  в  границах  населенных  пунктов  Республики    Башкортостан (за

исключением административных  центров  муниципальных  районов  Республики

Башкортостан), численность населения в  которых  не  превышает  5,0  тыс.

человек и размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест в

муниципальном образовании, на территории  которого  они   размещаются, на

____ рабочих мест, и объем инвестиций  в  форме  капитальных   вложений в

муниципальном образовании, на территории  которого  они   размещаются, на

_____ млн. рублей.

     2.4.3. В период реализации Проекта каждое полугодие  в  срок   до 15

числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять Стороне 1:

     информацию  о  реализации  Проекта  (согласно   графику   реализации

Проекта) и об объеме финансирования на реализацию Проекта в рублях;

     копии бухгалтерской (финансовой)  отчетности  за  истекший  отчетный

период  текущего  финансового  года  (бухгалтерский   баланс,   отчет   о

финансовых результатах и приложения к ним);

     справку, заверенную  уполномоченным  представителем  Стороны   2, об

отсутствии   проведения   в   отношении   юридического     лица процедуры

реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

     2.4.4.  Обеспечить  доступ  представителей  Стороны  1  на  объекты,

реализуемые (реализованные)  в  рамках  Проекта,  для  проведения  оценки

выполнения условий настоящего Соглашения.

     2.4.5. Представлять в течение 10 дней со дня поступления  требования

Стороны 1 документы о финансово-хозяйственной деятельности,  связанные  с

реализацией Проекта, а также документы, предусмотренные подпунктом  2.4.3

настоящего пункта.

     2.4.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10

дней со дня их наступления:

     об изменении местонахождения Стороны 2;

     о реорганизации, ликвидации или начале  процедуры  несостоятельности

(банкротства) Стороны 2;

     о наложении ареста или обращении взыскания на имущество Стороны 2;

     о  прекращении   или   приостановлении   в     установленном порядке

хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

     о   наличии   недоимки   по   налогам   и   сборам,    установленным

законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней  бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     о наличии просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным

обязательствам,  в  том  числе  бюджетным  кредитам,   перед   Российской

Федерацией, Республикой Башкортостан и (или) муниципальными образованиями

Республики Башкортостан;

     об  изменении  сведений  о  лице,  имеющем  право  без  доверенности

действовать от имени юридического лица;

     о наличии задолженности по заработной плате свыше 3 месяцев;

     о внесении юридического лица в реестр недобросовестных  поставщиков,

ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным  законом  "О

закупках товаров, работ, услуг  отдельными  видами  юридических   лиц", в

реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),  ведение

которого  осуществляется  в  соответствии  с   Федеральным     законом "О

контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения

государственных и муниципальных нужд".

     2.4.7.  После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в      течение 5 лет

использовать его по назначению, предусмотренному Проектом, для реализации

которого  предоставлен  земельный  участок   (при   реализации   Проекта,

соответствующего критериям, установленным  пунктами  1  или  2   части 2,

частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики  Башкортостан  "О  регулировании

земельных отношений в Республике Башкортостан").

     2.4.8.  После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в      течение 5 лет

использовать  земельный  участок  по  назначению  без    переуступки прав

пользования им, передачи прав пользования им  в  залог  и  внесения  прав

пользования земельным участком в уставный капитал любых других  субъектов

хозяйственной деятельности.

     2.4.9. При завершении реализации Проекта, соответствующего одному из

критериев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 части 2, части  2.2  статьи  12.1

Закона Республики Башкортостан "О  регулировании  земельных   отношений в

Республике  Башкортостан",  в  течение  5  лет  после  ввода    объекта в

эксплуатацию  ежегодно  до  15  марта  года,  следующего   за   отчетным,

представлять Стороне 1:

     отчет с указанием  поступлений  по  видам  налоговых   поступлений в

бюджет  Республики  Башкортостан  и  бюджет  муниципального   образования

Республики  Башкортостан,  на  территории  которого  реализован   Проект,

количества созданных  рабочих  мест,  размера  среднемесячной  заработной

платы с приложением копий документов  статистической  отчетности  за  все

месяцы  отчетного  периода  (форма  N  П-4  "Сведения  о    численности и

заработной плате работников", утвержденная  Приказом  Федеральной  службы

государственной статистики от 1 сентября 2017 года N 566);

     копии годовой бухгалтерской (финансовой)  отчетности  (бухгалтерский

баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним).

     2.4.10. Исполнять условия настоящего Соглашения.

   3. Порядок осуществления мониторинга выполнения условий Соглашения

     3.1. Предметами мониторинга являются:

     а) выполнение Стороной 2  принятых  обязательств  по  финансированию

Проекта и иных обязательств в соответствии с Соглашением;

     б)  ход  реализации  Проекта,   своевременность     выполнения работ

(мероприятий) согласно графику реализации Проекта;

     в) риски, влияющие на возможность реализации Проекта в установленные

сроки;

     г)  выполнение  Стороной  2  обязательств  по  сохранению   целевого

назначения объекта, созданного в результате реализации Проекта,  а  также

его соответствие одному из критериев, указанных в пунктах 1, 2 и 4  части

2, части 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О  регулировании

земельных отношений в Республике Башкортостан", в  течение  5  лет  после

ввода объекта в эксплуатацию.

     3.2. Мероприятия по мониторингу осуществляются посредством:

     а) сбора отчетности  и  информации  о  ходе  реализации   Проекта на

регулярной основе в соответствии с настоящим Соглашением;

     б)   иных   способов   получения   информации   в     соответствии с

законодательством.

         4. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

     4.1. Споры (разногласия), возникающие  между  Сторонами  в   связи с

исполнением   настоящего   Соглашения,   разрешаются   путем   проведения

переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов.

     4.2. Сторона 2 обязана уплатить стоимость приобретения права  аренды

земельного участка  на  торгах,  равную  1,5%  от  кадастровой  стоимости

земельного  участка,  указанного  в  пункте  1.1  настоящего  Соглашения,

установленной на момент заключения  договора  аренды  земельного  участка

(далее - стоимость  приобретения  права  аренды  земельного   участка), в

случаях:

     нарушения сроков финансирования и выполнения работ,  предусмотренных

графиком реализации Проекта, более чем на 6 месяцев;

     невыполнения условия о  создании  и  сохранении  рабочих   мест либо

обеспечении  налоговых  поступлений,  предусмотренных  подпунктом   2.4.2

пункта  2.4  настоящего  Соглашения   (указывается   в     зависимости от

соответствия условий реализации масштабного инвестиционного проекта);

     использования  объекта   с   нарушением   условий,   предусмотренных

подпунктом 2.4.7 пункта 2.4 настоящего Соглашения;

     использования   земельного    участка    с       нарушением условий,

предусмотренных подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 настоящего Соглашения;

     расторжения договора  аренды  земельного  участка  (в  том   числе в

судебном порядке),  вызванного  невыполнением  Стороной  2  обязательств,

установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка.

     Стоимость приобретения  права  аренды  земельного  участка  подлежит

уплате в случае нарушения Стороной 2 одного из вышеназванных условий.

     В течение 10 рабочих дней со  дня  выявления  нарушения   Стороной 2

условий, установленных подпунктами 2.4.7 и 2.4.8  пункта  2.4  настоящего

Соглашения,  Сторона   1   совместно   с   органом,     уполномоченным на

предоставление  земельных  участков  (далее  -   Уполномоченный   орган),

составляет  акт  обследования  объектов,  реализуемых   (реализованных) в

рамках Проекта, и земельного участка по форме согласно приложению N  3  к

настоящему Соглашению (далее - Акт обследования).

     Сторона 1 в течение 5 рабочих дней со дня  невыполнения   Стороной 2

графика реализации Проекта, обязательств, установленных подпунктами 2.4.1

и 2.4.2 пункта 2.4 настоящего Соглашения, уведомляет Уполномоченный орган

об этом в письменной форме.

     Акт обследования в течение 5 рабочих дней со дня его  составления  и

уведомление  о  невыполнении  Стороной  2   обязательств,   установленных

подпунктами 2.4.1 и 2.4.2 пункта 2.4 настоящего Соглашения, в  течение  5

рабочих  дней  со  дня  его   получения   от   Стороны   1   направляются

Уполномоченным органом Стороне 2 с уведомлением о необходимости  уплатить

стоимость  приобретения  права  аренды  земельного   участка     (далее -

уведомление).

     Сумма в  размере  стоимости  приобретения  права  аренды  земельного

участка  вносится  Стороной  2  в  течение  20  дней  со  дня   получения

уведомления путем  перечисления  ее  на  расчетный  счет  Уполномоченного

органа.

     4.3. В  случае  невозможности  урегулирования  споров  (разногласий)

путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики

Башкортостан.

     4.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий  настоящего

Соглашения Стороны несут ответственность согласно законодательству.

                    5. Срок действия Соглашения

     5.1. Соглашение вступает в силу с момента заключения договора аренды

земельного участка и действует в течение 5 лет с момента ввода объекта  в

эксплуатацию.

                 6. Порядок расторжения Соглашения

     6.1. Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по  соглашению

Сторон по истечении 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

     6.2. Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по  инициативе

Стороны 1 в случаях:

     расторжения договора  аренды  земельного  участка  (в  том   числе в

судебном порядке);

     невыполнения  Стороной  2  обязательств,  установленных  подпунктами

2.4.1, 2.4.2, 2.4.7 и 2.4.8 пункта 2.4 настоящего Соглашения;

     нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения  работ

по реализации Проекта, указанных в графике реализации Проекта, более  чем

на 6 месяцев;

     введения  процедур,   применяемых   в   деле   о   несостоятельности

(банкротстве) Стороны 2.

     6.3. Расторжение  Соглашения  является  основанием  для  расторжения

договора аренды земельного участка.

               7. Обстоятельства непреодолимой силы

     7.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если  докажут,

что  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение   обязательств   явилось

следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  а  именно:   наводнения,

пожара, землетрясения и прочих природных  бедствий,  а  также   войны или

военных  действий,   которые   начались   после   заключения   настоящего

Соглашения.

     Не   являются   обстоятельствами   непреодолимой       силы действия

(бездействие) третьих лиц, не выполняющих какие-либо обязательства  перед

Стороной, если данное обстоятельство (действие, бездействие третьих  лиц)

влияет на исполнение обязательств одной Стороны перед другой.

     7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы  Сторона,

которая в результате наступления указанных обстоятельств не  в  состоянии

исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Соглашению,  должна

в 3-дневный срок  письменно  уведомить  об  этих  обстоятельствах  другую

Сторону,   приложив   к   указанному   уведомлению   копии    документов,

подтверждающих наличие данных обстоятельств.

     7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие

настоящего  Соглашения  приостанавливается  до   момента,   определяемого

Сторонами.

     7.4.  В  случае,  если  обстоятельства,  указанные  в     пункте 7.1

настоящего Соглашения, длятся более 30 календарных дней,  Стороны  должны

провести  переговоры  и  решить  вопрос  о  возможности   (невозможности)

продолжения договорных отношений в рамках настоящего Соглашения.

     7.5.  Срок  исполнения   обязательств   по   настоящему   Соглашению

продлевается  соразмерно  времени,   в   течение   которого   действовали

обстоятельства непреодолимой силы, а также последствиям, вызванным  этими

обстоятельствами.

                     8. Заключительные положения

     8.1. Любые изменения и дополнения к данному  Соглашению  оформляются

дополнительными  соглашениями,  которые  являются   неотъемлемой   частью

настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания Сторонами.

     8.2.  Настоящее  Соглашение  составлено  в  3  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой  из  Сторон,  при

этом  третий  экземпляр   направляется   в   Министерство     земельных и

имущественных отношений Республики Башкортостан в  случае  предоставления

земельного участка, который находится  в  государственной  собственности,

или в орган местного самоуправления муниципального образования Республики

Башкортостан, на территории которого планируется  реализация  масштабного

инвестиционного проекта, - в случае  предоставления  земельного  участка,

который  находится  в  муниципальной  собственности  или  государственная

собственность на который не разграничена.

                    9. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1		Сторона 2
Подпись _____________		Подпись _____________".