Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12 августа 2022 г. N 530 "О внесении изменений в отдельные постановления высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса"

Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:

1. Внести в пункт 2.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.11.2017 N 595 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты" (в редакции постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 22.11.2019 N 676, от 30.06.2020 N 387, от 19.04.2022 N 230), следующие изменения:

1.1. Подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) 1,5 процента в отношении земельного участка (земельных участков):

предоставленного юридическому лицу в аренду без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в границах Шерегешского городского поселения, при условии соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 N 52-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов";

предоставленного в аренду без торгов юридическому лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", определенных в приложении к Закону Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса", либо юридическому лицу, определенному Кемеровской областью - Кузбассом и осуществляющему реализацию решения о комплексном развитии территории, расположенной в указанных границах, принятого Правительством Кемеровской области - Кузбасса;

предоставленного в аренду без проведения торгов и образованного из земельного участка, указанного в абзаце третьем настоящего подпункта, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;".

1.2. В подпункте "б" слова "в подпункте "а" пункта 2.3" заменить словами "в абзаце втором подпункта "а" пункта 2.3".

2. Внести в постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.09.2021 N 586 "О регулировании отдельных вопросов в сфере комплексного развития территорий Кемеровской области - Кузбасса" (в редакции постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.02.2022 N 99, от 29.03.2022 N 160) следующие изменения:

2.1. Пункт 2-1 изложить в следующей редакции:

"2-1. Установить, что:

начальная цена торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки либо о комплексном развитии незастроенной территории в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки либо о комплексном развитии незастроенной территории принято Правительством Кемеровской области - Кузбасса или главой местной администрации, определяется в порядке, установленном пунктами 1.19 и 1.20 Порядка принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, утвержденного настоящим постановлением, за исключением случая, установленного абзацем третьим настоящего пункта;

начальная цена торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки либо о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", определенных в приложении к Закону Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса", в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки либо о комплексном развитии незастроенной территории принято Правительством Кемеровской области - Кузбасса (далее соответственно - начальная цена предмета аукциона, договор о комплексном развитии территории), определяется по формуле:

НЦ = S УПКС 1,5 %, где:

НЦ - начальная цена предмета аукциона;

S - площадь земельного участка (части земельного участка), входящего в границы комплексного развития территории;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

В случае вхождения в границы комплексного развития территории нежилой застройки либо в границы комплексного развития незастроенной территории нескольких земельных участков (частей земельных участков) начальная цена предмета аукциона определяется в отношении каждого из таких земельных участков (частей земельных участков) и суммируется.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка (земельных участков) не определена, начальная цена предмета аукциона определяется на основании годовой рыночной стоимости права аренды такого земельного участка (земельных участков), определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер начальной цены предмета аукциона определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков, части земельного участка), составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей комплексному развитию территории.".

2.2. В пункте 1.19 Порядка принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, утвержденного постановлением, после слова "торгов" дополнить словами ", проводимых в форме аукциона,".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области - Кузбасса".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Кузбасса (по вопросам культуры, спорта и туризма) Алексеева С.И.

Первый заместитель председателя Правительства Кемеровской области - Кузбасса - министр финансов Кузбасса

И.Ю. Малахов