Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 16.08.2022 N 655

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1.1. Зоны с особыми условиями использования территорий

Статьей 1 ГрК РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях:

защиты жизни и здоровья граждан;

безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

охраны окружающей среды, в том числе, защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются на землях, прилегающих к объектам, в отношении которых установлены такие зоны (объект, в отношение которого установлена зона, в состав зоны не входит).

Виды зон с особыми условиями использования территории установлены статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат отображению на карте градостроительного зонирования территории в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов. На территорию городского округа налагаются следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

зоны охраны объектов культурного наследия;

защитная зона объекта культурного наследия;

охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

охранная зона железных дорог;

охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

охранная зона линий и сооружений связи;

приаэродромная территория;

охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

водоохранная зона;

прибрежная защитная полоса;

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

зоны затопления и подтопления;

санитарно-защитная зона;

зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

охранная зона тепловых сетей.

1.1.1. Зоны охраны объектов культурного наследия

В соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 572-З "О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны объектов культурного наследия, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, в том числе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 572-З "О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области". Решение о прекращении существования указанных зон охраны объектов культурного наследия принимается управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области.

В соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон N 73-ФЗ) зоны охраны объектов культурного наследия установлены для 95 памятников истории и культуры регионального значения (сведения о зонах охраны объектов культурного наследия приведены в таблице 1), также установлены две объединенные зоны охраны объектов культурного (таблица 2).

Таблица 1

Зоны охраны объектов культурного наследия, границы таких зон и режимы использования территорий в границах таких зон

N п/п	Наименование объекта/адрес/номер на карте	Схема границы зоны охраны
1	2	3
1	Торговые ряды/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21а/2.10
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 25.04.2018 N 407 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Торговые ряды", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон" Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации, в том числе обозначение местоположения Христорождественского собора и Казанской часовни; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию ОКН; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности ОКН; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливаются государственным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и исторически ценными градоформирующими объектами), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка со стороны ОКН ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; сохранение, реконструкция, ремонт без изменений габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика здания на основе историко-культурных исследований, в том числе воссоздание утраченных флигелей и галерей) исторически ценного градоформирующего объекта "Трактирный флигель" (N 2и); строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, перекрывающих каналы видимости ОКН, препятствующих обеспечению противопожарной безопасности ОКН, в том числе мешающих подъезду пожарных машин к корпусам ансамбля и въезду на территорию ОКН; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия); запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; снос, изменение габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика здания) исторически ценного градоформирующего объекта "Трактирный флигель" (N 2и); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка со стороны ОКН ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к ОКН, рекламных конструкций, агрессивных по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие ансамбля; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение земляных работ, кроме посадки деревьев, без археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
2	Усадьба городская/ г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 30/ 2.121
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 22.04.2019 N 458 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба городская" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 30) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, за исключением объектов культурного наследия; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, при условии обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства со следующими параметрами: максимальная высота объекта капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, за исключением объектов культурного наследия; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, при условии обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.
3	Усадьба М.А. Турчаниновой/ г. Тамбов, ул. М. Горького, д. 41/2.87
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 22.04.2019 N 459 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.А. Турчаниновой" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. М. Горького, д. 41) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, за исключением объектов культурного наследия; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, при условии обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, за исключением объектов культурного наследия; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, при условии обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: домовладение, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. М. Горького, д. 49 (литеры А, Б, В, на схеме N 1И) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): В границах участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 6 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Границах участков ЗРЗ N 2, N 4, N 5: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. В границах участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
4	Здание гостиницы "Европейская"/г. Тамбов, ул. К. Маркса/ ул. Коммунальная, д. 142/10/ 2.48
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 205 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы "Европейская" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. К. Маркса/ул. Коммунальная, д. 142/10) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе двухэтажного дома с магазинами (участок охранной зоны N 3); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.
5	Купеческий дом/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 16/2.25
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 206 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Купеческий дом" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 16) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 19 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.
6	Лавка купца/ г. Тамбов, ул. Коммунальная/ ул. Носовская, д. 20/5/ 2.28
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 207 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Лавка купца" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Носовская, д. 20/5) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Дом жилой" (ул. Коммунальная/ул. Носовская, 20/5, к.3, на схеме N 4); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Лавка купца", ул. Коммунальная/ул. Носовская, д. 20/5 (ул. Коммунальная, д. 20а) (на схеме N 2), расположенного в границах участка охранной зоны N 3, действует установленный режим использования территории объекта культурного наследия. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
7	Жилой дом купца Гимпельсона / г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 18/ 2.27
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 208 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом купца Гимпельсона" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 18) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Лавка" (на схеме N 4); "Флигель" (на схеме N 3); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 3: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
8	Дом жилой/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 19/ 2.149
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 209 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 19) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Торговая лавка" (ул. Коммунальная, 21, на схеме N 4); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малых архитектурных форм); проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 3: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 18 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
9	Магазин Толмачева/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 13 / 2.24
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 210 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин Толмачева" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 13) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Торговая лавка" (ул. Коммунальная, 15, на схеме N 3); установка прозрачного ограждений высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 3: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
10	Дом жилой/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 13/2.14
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 211 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 13) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды: "Флигели" (ул. Коммунальная, 13, лит. А1, А2, А3, на схеме N 3); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
11	Здание страхового общества "Россия" / г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 17/ 2.26
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.10.2019 N 212 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание страхового общества "Россия" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 17) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; для участка охранной зоны N 1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды: "Торговая лавка" (на схеме N 3); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
12	Ансамбль железнодорожной станции Тамбов/ г. Тамбов, пл. Привокзальная, д. 1/ 2.119
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.10.2019 N 260 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль железнодорожной станции Тамбов" (Тамбовская обл., г. Тамбов, пл. Привокзальная, д. 1) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование объекта культурного наследия; восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; использование малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX вв.; благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия; проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение мероприятий по обеспечению мер антитеррористической защищенности и технической укрепленности; проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасности объекта культурного наследия; снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; запрещается: строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, за исключением объектов, необходимых для обеспечения соответствия объекта культурного наследия требованиям антитеррористической защищенности и транспортной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 09.02.2007 N 16-ФЗ "О транспортной безопасности", Постановлением Правительства РФ от 26.04.2017 N 495; проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; самовольная рубка и посадка деревьев; устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов; размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций; прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму параметрам; строительство, реконструкция объектов капитального строительства, допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 20,00 м; эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия; реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых соответствуют режиму использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов натуральных традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия; проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасности объектов культурного наследия; для объектов нового строительства - принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов); проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия; использование в новом строительстве цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями кровель ломанной формы с уклоном более 45 градусов; применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; проведение земляных работ без осуществления археологических исследований; размещение рекламных конструкций на крышах зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.
13	Здание Тамбовского Александринского института благородных девиц/ г. Тамбов, ул. Советская/ ул. Коммунальная, д. 93/2/ 2.158
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.10.2019 N 262 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Тамбовского Александровского института благородных девиц" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Советская/ул. Коммунальная, д. 93/2) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилам землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика зданий на основе историко-культурных исследований) выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой" (г. Тамбов, ул. Советская, д. 91); строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов нового строительства не должна превышать отметки карниза скатной крыши объекта культурного наследия, которая равна 9,6 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; снос, изменение габаритов выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой" (г. Тамбов, ул. Советская, д. 91); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны ул. Советская, ул. Сергея Рахманинова бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
14	Здание музыкального училища им. С.В. Рахманинова/ г. Тамбов, ул. Советская, д. 87/ 2.4
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.10.2019 N 263 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание музыкального училища им. С.В. Рахманинова" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Советская, д. 87) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В границах участка охранной зоны N 1 объекта культурного наследия (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участков охранной зоны объекта культурного наследия N 2, N 3 (ОЗ-2, ОЗ-3): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
15	Дом дворянина Кондоиди/ г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 6/2.23
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.10.2019 N 264 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом дворянина Кондоиди" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 6) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В границах участка охранной зоны N 1 объекта культурного наследия (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участков охранной зоны объекта культурного наследия N 2, N 3 и N 4 (ОЗ-2, ОЗ-3, ОЗ-4): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики. Цветовые решения фасадов объектов должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, голубые, зеленые, пастельных тонов. Кровельные материалы также необходимо подбирать в соответствии с историческими. Рекомендуется к применению кровельная сталь оцинкованная или с полимерным покрытием зеленого цвета; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении к окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке фасадов, кровельном покрытии, не допускаются к применению цветовые решения, вступающие в диссонанс с цветовой гаммой фасадов объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
16	Здание бывшей полномочной комиссии ВЦИК/ г. Тамбов, ул. Интернациональная д. 27/ 2.2
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.12.2019 N 324 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей полномочной комиссии ВЦИК" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 27) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; установка произведений монументально-декоративного искусства; строительство и реконструкция освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение мусоросборников; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории ОКН; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральны отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудования освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских кровель; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к объекту культурного наследия, рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ): Для участка ЗРЗ N 1: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам. Для участка ЗРЗ N 2: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам; Для участка ЗРЗ N 3: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане - по градостроительным нормативам.
17	Здание театра им. А.В. Луначарского/ г. Тамбов, ул. Интернациональная д. 15/ 2.1
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.12.2019 N 325 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание театра им. Луначарского А.В." (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 15) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участков охранной зоны объекта культурного наследия N 1, N 2 (ОЗ-1, ОЗ-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участков охранной зоны объекта культурного наследия N 3 (ОЗ-3): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика зданий на основе историко-культурных исследований) объектов историко-градостроительной среды (ул. Интернациональная, д. 13, ул. К.Маркса, д. 147); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики. Цветовые решения фасадов объектов должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, голубые, зеленые, пастельных тонов. Кровельные материалы также необходимо подбирать в соответствии с историческими. Рекомендуется к применению кровельная сталь оцинкованная или с полимерным покрытием зеленого цвета; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос, изменение габаритов объектов историко-градостроительной среды (ул. Интернациональная, д. 13, ул. Карла Маркса, д. 147); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении к окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке фасадов, кровельном покрытии, не допускаются к применению цветовые решения, вступающие в диссонанс с цветовой гаммой фасадов объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
18	Реальное училище / г. Тамбов, ул. Советская, д. 110/2.84
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.12.2019 N 326 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Реальное училище" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Советская, д. 110) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускается цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 1 (ОЗ-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика зданий на основе историко-культурных исследований) объекта историко-градостроительной среды (ул. Советская, д. 110); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики. Цветовые решения фасадов объектов должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, голубые, зеленые, пастельных тонов. Кровельные материалы также необходимо подбирать в соответствии с историческими. Рекомендуется к применению кровельная сталь оцинкованная или с полимерным покрытием зеленого цвета; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос, изменение габаритов объекта историко-градостроительной среды (ул. Советская, д. 110); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении к окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке фасадов, кровельном покрытии, не допускаются к применению цветовые решения, вступающие в диссонанс с цветовой гаммой фасадов объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 2 (ОЗ-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
19	Здание общегородского назначения - публичная библиотека, музыкальные классы, историко-этнографический музей / г. Тамбов, ул. Советская, д. 114/2.66
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.12.2019 N 327 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание общегородского назначения - публичная библиотека, музыкальные классы, историко-этнографический музей" (Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Советская, д. 114) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон". Зоны охраны ОКН включают в себя охранную зону. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объекты историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественных транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускается цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 1 (ОЗ-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора (кроме воссоздания исторического облика зданий на основе историко-культурных исследований) выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. Советская, д. 112), объекта историко-градостроительной среды (ул. Советская, д. 112а); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики. Цветовые решения фасадов объектов должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, голубые, зеленые, пастельных тонов. Кровельные материалы также необходимо подбирать в соответствии с историческими. Рекомендуется к применению кровельная сталь оцинкованная или с полимерным покрытием зеленого цвета; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранения и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос, изменение габаритов выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. Советская, д. 112), объекта историко-градостроительной среды (ул. Советская, д. 112а); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении к окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке фасадов, кровельном покрытии, не допускаются к применению цветовые решения, вступающие в диссонанс с цветовой гаммой фасадов объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
20	Дом купца 2 гильдии Венедиктова / г. Тамбов, ул. Интернациональная, 43, ул. Интернациональная/ул. Красная, д. 43/1/ 2.150
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23.01.2020 N 30 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца II гильдии В.К. Венедиктова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 43; ул. Интернациональная / ул. Красная, д. 43/1 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца II гильдии В.К. Венедиктова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 43; ул. Интернациональная/ул. Красная, д. 43/1, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 12 м, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством; установка со стороны ул. Интернациональной и ул. Красной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки); установка на фасадах зданий рекламных конструкций, информационных досок, вывесок ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий. Все вышеуказанные конструкции должны изготавливаться в соответствии с утвержденными проектами. Проект должен быть выполнен и согласован в соответствии с решением о внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.04.2009 N 949 "О новой редакции Правил благоустройства и содержании территории городского округа - город Тамбов"
21	Дом С.Я. Красильникова / г. Тамбов, ул. Базарная/ ул. Комсомольская, д. 77/80/2.151
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23.01.2020 N 32 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом С.Я. Красильникова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная/ул. Комсомольская, д. 77/80 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом С.Я. Красильникова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная/ул. Комсомольская, д. 77/80, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства, максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 6 м, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки ул. Комсомольской, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды кон. ХIХ - нач. XX вв.; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством; отступы от линии застройки ул. Комсомольской объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны ул. Комсомольской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки); размещение со стороны территории объекта культурного наследия и хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, информационных досок, вывесок ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий. Все вышеуказанные конструкции должны изготавливаться в соответствии с утвержденными проектами. Проект должен быть выполнен и согласован в соответствии с решением о внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.04.2009 N 949 "О новой редакции Правил благоустройства и содержании территории городского округа - город Тамбов". 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение в существующих границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия их градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства, максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 6 м, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улицы Базарная, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды кон. ХIХ - нач. XX вв.; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством; отступы от линии застройки ул. Базарной объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны ул. Базарной бетонных, кирпичных, металлических и др. сплошных ограждений участков; использовании в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки); размещение со стороны территории объекта культурного наследия и хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, информационных досок, вывесок ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий. Все вышеуказанные конструкции должны изготавливаться в соответствии с утвержденными проектами. Проект должен быть выполнен и согласован в соответствии с решением о внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 15.04.2009 N 949 "О новой редакции Правил благоустройства и содержании территории городского округа - город Тамбов". 2.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-3): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 12 м, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством; размещение со стороны территории объекта культурного наследия хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод. 2.4. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 4 (ЗРЗ-4): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 15 м, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
22	Жилой дом. Дом Болховитянова / г. Тамбов, К. Маркса / ул. Державинская, д. 152/7/2.60
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23.01.2020 N 33 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом. Дом Болховитянова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом. Дом Болховитянова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; снос, изменение габаритов и внешнего облика главных фасадов объектов историко-градостроительной среды при условии подтверждения отсутствия их историко-культурной ценности; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды) применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля, использование в окраске ограждений ярких цветов; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; использование активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Дополнительные специальные требования для отдельных участков участка охранной зоны N 2 В отдельных участках участка охранной зоны N 2 (далее - ОЗ-2) (части сквера им. В.С. Петрова, застройки по ул. Карла Маркса, ее четной и нечетной сторон, прилегающих к участку ОЗ-2): разрешается: благоустройство территории, устройство плиточного и иного покрытия, элементов освещения, малых архитектурных форм; озеленение территории сквера с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды (деревья сквера в настоящее время перекрывают визуальное восприятие объектов культурного наследия и объекты историко-градостроительной среды); иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении. 3. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,5 м в виде объемных букв и знаков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, маталлопрофиля, использование в окраске ограждений ярких цветов; использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 4. Дополнительные специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 18 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 32 м, длина - по градостроительным нормативам. 4.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 (далее - ЗРЗ-2): разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 20 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 32 м, длина - по градостроительным нормативам; для расположенного в границах участка ЗРЗ-2 объекта капитального строительства - концертного зала, допускается надстройка сценических сооружений необходимой по проекту высоты.
23	Здание ремесленного училища / г. Тамбов, Студенецкая наб., д. 23/ 2.22
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 03.04.2020 N 114 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание ремесленного училища", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая набережная, д. 23 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание ремесленного училища", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая набережная, д. 23, N 1 (далее - объект культурного наследия) (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц Студенецкой набережной, Советской ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 и N 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Тамбова основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. Студенецкая набережная, д. 8) без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объектам культурного наследия; установка со стороны ул. Студенецкой набережной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): - максимальная высота нового строительства - 15 м; - реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 15 м - без увеличения по высоте (высотные характеристики даются от поверхности земли). 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2): - максимальная высота нового строительства - 12 м; максимальная высота реконструкции, капитального ремонта существующих объектов капитального строительства - 12 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
24	Тамбовский работный дом / г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 1/168 /2.175
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 03.04.2020 N 115 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Тамбовский работный дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 1/168 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Тамбовский работный дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 1/168, N 1 (далее - объект культурного наследия) (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц Студенецкой и Карла Маркса ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1, N 2 и N 3 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны улиц Карла Маркса и Студенецкой с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны улиц Карла Маркса и Студенецкой бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): - максимальная высота нового строительства - 9 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); - реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 9 м - без увеличения по высоте. 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2): - максимальная высота нового строительства - 18 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); - реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 18 м - без увеличения по высоте. 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-З): - максимальная высота застройки - 18 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. 4. Требования к градостроительным регламентам в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия В границах участка зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия N 1 (ЗОЛ-1): разрешается: использование земельных участков и зданий в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; рекреационное использование территории (организация отдыха, туризма, культурно-оздоровительная, спортивную деятельность), не искажающее облик исторического природного окружения; проведение работ, направленных на сохранение и регенерацию исторической градостроительной среды объекта культурного наследия; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и их территорию; ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения габаритов, использование в отделке фасадов и кровельных покрытий натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы, избегая активных цветовых решений (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); воссоздание утраченных исторических объектов на основании историко-архивных исследований; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; установка памятных знаков, информационных табличек, относящихся к объекту культурного наследия; благоустройство пешеходных зон (тротуаров) с использованием в покрытии традиционных или имитирующих натуральных материалов, устройство ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона, решенных либо в исторических формах, либо в виде живых изгородей (в установленных габаритах); регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторической среды; размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых земляных работ с последующей рекультивацией нарушенных участков поверхностного слоя земли; проведение работ по расчистке русла реки Студенец, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка временных сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды; при ремонте, реконструкции объектов капитального строительства - увеличение габаритов, использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления (более 40% остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных (дорожных), земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; установка со стороны улицы Карла Маркса ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; изменение рельефа, кроме мероприятий по береговой защите.
25	Жилой дом / г. Тамбов, ул. Коммунальная / ул. Красная, д. 40/7/2.41
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 06.04.2020 N 116 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 40/7 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 40/7, N 1 (далее - объект культурного наследия) (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Красной и ул. Коммунальной ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны ул. Красной и ул. Коммунальной с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны ул. Красной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): максимальная высота нового строительства - 12 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 12 м - без увеличения по высоте. Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
26	Дом купца С.М. Петина / г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 38/2.40
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 06.04.2020 N 117 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца С.М. Петина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 38 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца С.М. Петина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 38, N 1 (далее - объект культурного наследия) (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Коммунальной ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны ул. Коммунальной с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны ул. Красной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): - максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 12 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
27	Жилой дом с аптекой / г. Тамбов, ул. Коммунальная / ул. Красная, д. 42/8/2.42
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 06.04.2020 N 118 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с аптекой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 42/8 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с аптекой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 42/8, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Красной и ул. Коммунальной ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1, N 2, N 3 и N 4 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны ул. Красной с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны ул. Красной и ул. Коммунальной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 и N 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2): максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 9 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-З): максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 15 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 4 (ЗРЗ-4): максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 21 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
28	Женская гимназия Д.К. Ивановой / г. Тамбов, ул. Интернациональная , д. 53/2.89
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 06.04.2020 N 119 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Женская гимназия Д.К. Ивановой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Женская гимназия Д.К. Ивановой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 53, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1, N 2 и N 3 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Тамбова основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 50% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления (более 50% остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны ул. Интернациональной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 и N 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2): - максимальная высота нового строительства - 15 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); - реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, превышающих 15 м - без увеличения по высоте. 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-З): максимальная высота нового строительства - 18 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
29	Купеческий дом с обувным магазином / г. Тамбов, ул. Коммунальная / ул. Красная, д. 23/10/2.34
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 06.04.2020 N 120 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Купеческий дом с обувным магазином", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 23/10 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Купеческий дом с обувным магазином", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Красная, д. 23/10, N 1 (далее - объект культурного наследия) (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц Красной и Коммунальной ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений со стороны улиц Коммунальной и Красной с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение на зданиях высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка со стороны улиц Коммунальной и Красной бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): - максимальная высота нового строительства - 12,5 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); - реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства - без увеличения по высоте. Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
30	Ансамбль госпиталя Красного Креста: Больничный корпус. Здание управления / г. Тамбов, ул. Красноармейская, д. 1/2.162
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20.10.2020 N 349 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль госпиталя Красного Креста: Больничный корпус. Здание управления", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Красноармейская, д. 1 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль госпиталя Красного Креста: Больничный корпус. Здание управления", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Красноармейская, д. 1, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка сплошных ограждений, затрудняющих визуальное восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; строительство сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1, N 2, N 3, N 4, N 5 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; для участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3: использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы; устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа - г. Тамбов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение на зданиях плоских кровель (кроме участков ЗРЗ-4 и ЗРЗ-5), высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; строительство сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений, затрудняющих визуальное восприятие объекта культурного наследия: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): максимальная высота нового строительства - 21 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2): максимальная высота нового строительства - 15 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-3): максимальная высота застройки - 24 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). 3.4. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 4 (ЗРЗ-4): максимальная высота нового строительства - 36 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). 3.5. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 5 (ЗРЗ-5): максимальная высота нового строительства - 30 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
31	Городская усадьба купца Ефанова: главный усадебный дом / г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 54/2.99
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 21.12.2020 N 394 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба купца Ефанова: главный усадебный дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 54 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства (участки 03-1, 03-2); капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики (участки 03-1, 03-2); проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации (участок 03-3); благоустройство территории с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция опор освещения улицы (участок 03-3); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров (участок 03-3); капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос, изменение пропорций, параметров объемов и фасадного декора зданий, входящих в состав объекта историко-градостроительной среды: "Усадьба городская: дом двухэтажный, дом одноэтажный" (г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 47, д. 47а) до установления их историко-культурной ценности за исключением случая признания в установленном порядке указанных объектов аварийными (участок 03-2); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии; применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла (участки 03-1, 03-2); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные (участок 03-3); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение мусоросборников в зоне прямой видимости главных фасадов объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия (участок 03-3); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования установленными правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа - город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; нарушение линии застройки улицы путем создания разрывов в застройке на ширину более 6 метров; размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-5); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений со стороны улицы ярких цветов (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-5); установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к улице, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-5); прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к улице (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-5); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 3. Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 12 м по линии застройки улицы. 3.2. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2), N 4 (ЗРЗ-4) и N 5 (ЗРЗ-5) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам. 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-З) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 18 м; до верхней отметки плоской кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам.
32	Общественное здание и синагога / г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 42/2.160
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 21.12.2020 N 395 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное здание и синагога", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 42 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное здание и синагога", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 42 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства (участок 03-1); капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики (участок 03-1); проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации (участок 03-2); благоустройство территории с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция опор освещения улицы (участок 03-2); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров (участок 03-2); капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла (участок 03-1); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные (участок 03-2); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; размещение мусоросборников в зоне прямой видимости главных фасадов объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (участок O3-2); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования установленными правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа-город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; нарушение линии застройки улицы путем создания разрывов в застройке на ширину более 6 м; размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений со стороны улицы ярких цветов (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2); установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к улице рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2); прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к улице (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 3. Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1) и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 20 м по линии застройки улицы. 3.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-З) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 18 м.; до верхней отметки плоской кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам. 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 4 (ЗРЗ-4) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам.
33	Жилой дом/ г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 58/2.100
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 21.12.2020 N 396 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 58 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 58 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства (участок ОЗ-1); капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики (участок ОЗ-1); проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации (участок ОЗ-2); благоустройство территории с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция опор освещения улицы (участок ОЗ-2); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м (участок ОЗ-2); капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла (участок ОЗ-1); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные (участок ОЗ-2); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; размещение мусоросборников в зоне прямой видимости главного фасада объекта культурного наследия (участок ОЗ-2); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования установленными правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа - город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; снос, изменение пропорций, параметров объемов и фасадного декора объекта историко-градостроительной среды: "Лечебница Союза владельцев промышленных заведений" (г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 57) до установления его историко-культурной ценности, за исключением случая признания в установленном порядке указанного объекта аварийным; нарушение линии застройки улицы путем создания разрывов в застройке на ширину более 6 метров; размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений, обращенных к улице, ярких цветов (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к улице, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объекта культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к улице (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 3. Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 15 м по линии застройки улицы. 3.2. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2) и N 4 (ЗРЗ-4) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 20 м по линии застройки улицы (участок ЗРЗ-4). 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-3) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 18 м; до верхней отметки плоской кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам. 3.4. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 5 (ЗРЗ-5) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам.
34	Жилой дом / г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 41/2.98
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 21.12.2020 N 397 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 58 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 58 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства (участок ОЗ-1); капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики (участок ОЗ-1); проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации (участок ОЗ-2); благоустройство территории с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели; строительство и реконструкция опор освещения улицы (участок ОЗ-2); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м (участок ОЗ-2); капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла (участок ОЗ-1); установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные (участок ОЗ-2); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; размещение мусоросборников в зоне прямой видимости главного фасада объекта культурного наследия (участок ОЗ-2); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования установленными правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм; проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа - город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; снос, изменение пропорций, параметров объемов и фасадного декора объекта историко-градостроительной среды: "Лечебница Союза владельцев промышленных заведений" (г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 57) до установления его историко-культурной ценности, за исключением случая признания в установленном порядке указанного объекта аварийным; нарушение линии застройки улицы путем создания разрывов в застройке на ширину более 6 метров; размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование "активных" цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений, обращенных к улице, ярких цветов (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к улице, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объекта культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к улице (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. 3. Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 10 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 15 м по линии застройки улицы. 3.2. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗРЗ-2) и N 4 (ЗРЗ-4) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 12 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам, но не более 20 м по линии застройки улицы (участок ЗРЗ-4). 3.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 3 (ЗРЗ-3) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 18 м; до верхней отметки плоской кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам. 3.4. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 5 (ЗРЗ-5) разрешается: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной кровли - 15 м; максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительным нормативам.
35	Бывший жилой дом / г. Тамбов, ул. Октябрьская, д. 16/2.11
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 18.03.2021 N 28 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Октябрьская, д. 16 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Октябрьская, д. 16 (далее - объект, культурного наследия), N 1 (ОЗ-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Октябрьской и ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета максимальной насыщенности, нарушающие визуальное восприятие в отношении объекта культурного наследия: жёлтый, синий, фиолетовый); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на ул. Носовской и ул. Октябрьской некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс с существующей цветовой гаммой фасадов; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участков охранной зоны объекта культурного наследия N 2 и N 3 (ОЗ-2, ОЗ-3): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Октябрьской и ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на ул. Носовской и ул. Октябрьской некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс с существующей цветовой гаммой фасадов; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 и N 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; использование при строительстве и реконструкции зданий и сооружений в решении фасадов исторических форм и деталей в архитектуре, отражая архитектурный стиль рассматриваемого объекта культурного наследия, применение остекления (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; устройство ограждений со стороны ул. Октябрьской и ул. Носовской с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия); ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, с отделкой зеркальным или цветным стеклом, применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка со стороны ул. Октябрьской и ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов максимальной насыщенности (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый); использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; проведение земляных работ, кроме посадки деревьев, без археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 и N 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2): максимальная высота застройки - 16 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
36	Городская усадьба / г. Тамбов, ул. Носовская, д. 16/2.124
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 18.03.2021 N 29 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 16 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 16 (далее - объект культурного наследия), N 1 (ОЗ-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия. проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета максимальной насыщенности, нарушающие визуальное восприятие в отношении объекта культурного наследия: желтый, синий, фиолетовый); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение на ул. Носовской некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки ул. Носовской; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс с существующей цветовой гаммой фасадов; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 2 (ОЗ-2): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета максимальной насыщенности, нарушающие визуальное восприятие в отношении объекта культурного наследия: желтый, синий, фиолетовый); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс с существующей цветовой гаммой фасадов; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; использование при строительстве и реконструкции зданий и сооружений в решении фасадов исторических форм и деталей в архитектуре, отражая архитектурный стиль рассматриваемого объекта культурного наследия, применение остекления (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; устройство ограждений со стороны ул. Носовской с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия); ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, с отделкой зеркальным или цветным стеклом, применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка со стороны ул. Носовской сплошных ограждений, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности); использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращённых улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; строительство объектов инженерной инфраструктуры (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; проведение земляных работ, кроме посадки деревьев, без археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): максимальная высота застройки - 12 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
37	Лавка купца / г. Тамбов, ул. Коммунальная / ул. Носовская, д. 21/7/2.31
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 25.05.2021 N 66 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Лавка купца", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Носовская, д. 21/7 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Лавка купца", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная/ул. Носовская, д. 21/7 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка ограждений из бетонных плит; использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета максимальной насыщенности, нарушающие визуальное восприятие в отношении объекта культурного наследия: желтый, синий, фиолетовый); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; использование при строительстве и реконструкции зданий и сооружений в решении фасадов исторических форм и деталей в архитектуре, отражая архитектурный стиль рассматриваемого объекта культурного наследия, применение не сплошного остекления; скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия; установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов максимальной насыщенности (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): максимальная высота нового строительства - 12 м (высотные характеристики даются от поверхности земли). Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
38	Городская усадьба Белова/г.Тамбов, ул. С. Ценского, д. 63/2.140
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.10.2021 N 143 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Белова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергеева-Ценского, д. 63 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Белова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергеева-Ценского, д. 63 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ): разрешается: капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с сохранением стилистических особенностей: использование в отделке фасадов традиционных материалов, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм; посадка зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды); реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранит, сайдинг, зеркальное и цветное стекло, сплошное остекление); применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); снос, изменение габаритов и внешнего облика объекта и историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. С.Ценского, 63, без подтверждения отсутствия его историко-культурной ценности; установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) без предварительных охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; использование строительных технологий (размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием), создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурный стиль сложившейся историко-градостроительной среды; применение не сплошного остекления; применение скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций, запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; использование строительных технологий (размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием), создающих угрозу объекту культурного наследия; установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З) объекта культурного наследия (ЗРЗ): максимальная высота строительства - 11 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) объекта культурного наследия (ЗРЗ): максимальная высота строительства - 15 м (высотные характеристики даются от поверхности земли); максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
39	Архитектурный комплекс / г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 22, ул. Коммунальная, д. 24, ул. Коммунальная, д. 26, ул. Коммунальная, д. 28, ул. Базарная / ул. Коммунальная, д. 105/30/2.33
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.11.2021 N 179 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурный комплекс", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 22; ул. Коммунальная, д. 24; ул. Коммунальная, д. 26; ул. Коммунальная, д. 28; ул. Базарная/ул. Коммунальная, 105/30 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны (участки ОЗ-1 и ОЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурный комплекс", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 22; ул. Коммунальная, д. 24; ул. Коммунальная, д. 26; ул. Коммунальная, д. 28; ул. Базарная/ул. Коммунальная, 105/30 (далее - объект культурного наследия): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с сохранением стилистических особенностей: использованием в отделке фасадов традиционных материалов, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды; реновация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель и градостроительным регламентам по истечении жизненного цикла здания или сооружения в соответствии с действующими требованиями; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм; посадка зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия. Запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды); реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранит, сайдинг, зеркальное и цветное стекло, сплошное остекление); применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) без предварительных охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих: - вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; - откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; - промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ. размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на главных фасадах зданий; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления, устанавливаемого на срок проведения публичных мероприятий. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства; при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурный стиль сложившейся историко-градостроительной среды; применение не сплошного остекления; применение скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по благоустройству и озеленению; благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80%; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м; устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих: - вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; - откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); проведение строительных, земляных, хозяйственных работ, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): - максимальная высота строительства -10 м (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли); - реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 10 м - без увеличения по высоте; - максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
40	Дом купца Толмачева и домик садовника / г. Тамбов, ул. Гоголя, д. 5/2.58
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.11.2021 N 180 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Толмачева и домик садовника", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Гоголя, д. 5 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Толмачева и домик садовника", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Гоголя, д. 5 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащем установленным правилам землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны с учётом ограничений настоящего режима; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с сохранением стилистических особенностей, использованием в отделке фасадов традиционных материалов, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм; посадка зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); реконструкция объектов капитального строительства путём увеличения их объемно-пространственных характеристик; реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранит, сайдинг, зеркальное и цветное стекло, сплошное остекление), применение объёмно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); установка сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону объекта культурного наследия; использование строительных технологий (размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием), создающих угрозу объекту культурного наследия; размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зелёный, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З) объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащем установленным правилам землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны с учётом ограничений настоящего режима; ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешённого строительства; при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей; применение не сплошного остекления; применение скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80%; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. Запрещается: применение объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности), применение сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; использование строительных технологий (размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием), создающих угрозу объекту культурного наследия; установка сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия: максимальная высота строительства - 9 метров (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли); реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 9 м - без увеличения по высоте; максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-З) объекта культурного наследия: максимальная высота строительства - 15 метров (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли); максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
41	могила Шатрова Илия Алексеевича, композитора, дирижёра, автора вальса "На сопках Маньчжурии" / г. Тамбов, ул. Чичканова, Воздвиженское кладбище, могила 911/2.57
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.11.2021 N 181 Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила Шатрова Илия Алексеевича, композитора, военного дирижера, автора вальса "На сопках Маньчжурии", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Чичканова, Воздвиженское кладбище, могила N 911 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Могила Шатрова Илия Алексеевича, композитора, военного дирижера, автора вальса "На сопках Маньчжурии", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Чичканова, Воздвиженское кладбище, могила N 911 (далее - объект культурного наследия), N 1 (ОЗ-1), N 2 (ОЗ-2): разрешается: использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Тамбова и основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; устройство памятников, монументов, ограждений могил, при условии сохранения беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия; проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, устройство наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенных для санитарного содержания территории; озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении; установка малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов, высотой не более 1,5 метра, площадью информационного поля не более 1 кв. метра; обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); использование строительных технологий, создающих динамическое или иное негативное воздействие на объект культурного наследия; строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля); установка некапитальных сооружений (контейнеров, бытовых модулей, навесов), за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия; размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия.
42	Доходный дом П.С. Яковлева / ул. Советская / ул.Ленинградская, д. 88/14/2.116
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 09.11.2021 N 168 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.С. Яковлева", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14 1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.С. Яковлева", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская / Ленинградская, д. 88/14 (далее - объект культурного наследия): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков охранной зоны; проведение работ, направленных на сохранение и воссоздание исторической градостроительной среды объекта культурного наследия; снос диссонирующих объектов, не представляющих историко-культурной ценности, их реконструкция без увеличения габаритов, в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия и его визуальное восприятие; размещение информационных и адресных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятии перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя; запрещается: строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме мероприятий, указанных в специальных требованиях к отдельным участкам охранной зоны; установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; организация открытых автостоянок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Специальные требования для отдельных участков охранной зоны объекта культурного наследия 2.1. В границах участка охранной зоны N 1 (далее - ОЗ-1) разрешается: ремонт, реконструкция без увеличения габаритов хозяйственных построек на территории исторического домовладения объекта культурного наследия, отвечающих характеристикам исторической среды; воссоздание утраченных исторических объектов городской усадьбы на основании историко-архивных исследований; благоустройство территории, устройство клумб, фонтанов, установка малых архитектурных форм, включая парковую мебель. 2.2. В границах участка охранной зоны N 2: 2.2.1. разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; 2.2.2. запрещается: изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектами культурного наследия; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов. 2.3. В границах участка охранной зоны N 3: 2.3.1. разрешается: проведение мероприятий по ремонту выявленного объекта культурного наследия (дома N 90/15 по ул. Советская/Ленинградская) без изменения габаритов и элементов декора здания, существующих на март 2015 года; ремонт, реконструкция без изменений габаритов и существующих декоративных деталей исторически ценного градоформирующего объекта: дома 90 А по ул. Советская; 2.3.2. запрещается: снос, изменение габаритов и декора домов N 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90А по ул. Советская, в том числе их дворовых фасадов; установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. метров ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий; установка кондиционеров и спутниковых телевизионных антенн на фасадах домов N 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90А по ул. Советская, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, за исключением прозрачных конструкций рамного типа; установка на крышах домов N 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90А по ул. Советская средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций. 3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование сплошных металлических или бетонных ограждений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 4. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, 2: 4.1.1. разрешается: сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улиц Советская, Ленинградская, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды конца XIX - начала XX вв; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами); 4.1.2. запрещается: снос выявленного объекта культурного наследия по адресу ул. Ленинградская, 22; снос и изменение декора фасадов при реконструкции и ремонте исторически ценного градоформирующего объекта по адресу ул. Ленинградская, 20; отступ от линии застройки улиц Советская и Ленинградская объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны улиц Советская и Ленинградская бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.); установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, кондиционеров и иных инженерных установок; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. метров ярких расцветок; размещение со стороны территории объекта культурного наследия и хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод. 4.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 3: 4.2.1. разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 15 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; 4.2.2. запрещается размещение со стороны участка ОЗ-1 хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод. 4.3. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 4 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 20 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
43	Дом купца Широкова / г. Тамбов, ул. Носовская, д. 11/2.153
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 18.02.2022 N 41 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Широкова" (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 11) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон))" Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Широкова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 11 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Широкова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 11 (далее - объект культурного наследия), (03): разрешается: капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с сохранением стилистических особенностей; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории с использованием материалов, имитирующих традиционные: - в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка; - элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - деревянные, каменные или металлические; посадка зеленых насаждений, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка произведений монументально-декоративного искусства; реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия. Запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды); реконструкция существующих объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик; реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды: применение активных цветовых решений (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки; применение сплошного остекления (более 40% остекления от общей площади фасадов), использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских крыш, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; снос, изменение габаритов и внешнего облика объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Носовская, 9, без подтверждения отсутствия его историко-культурной ценности; устройство сплошных несветопрозрачных ограждений; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение мусоросборников; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций; размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; размещение рекламных конструкций, баннеров, растяжек, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления, устанавливаемого на срок проведения публичных мероприятий. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства; при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурный стиль сложившейся историко-градостроительной среды; применение не сплошного остекления (не более 40% остекления от общей площади фасадов); применение скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; проведение работ по благоустройству и озеленению, с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80%; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м; устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности, запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки; применение сплошного остекления (более 40% остекления от общей площади фасадов), использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских крыш, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование строительных технологий, создающих угрозу объекту культурного наследия - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности). 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: - максимальная высота строительства - 15 м (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до конька скатной крыши); - реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 15 м - без увеличения по высоте; - максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарным#
44	Дом К.Н. Никонова, где в 1918 - 1919 гг. размещался народный университет/ г. Тамбов, ул. Державинская / ул. Носовская, д. 28/13/2.70
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 18.02.2022 N 42 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом К.Н. Никонова, где в 1918 - 1919 гг. размещался народный университет" (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Державинская / ул. Носовская, д. 28/13) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом К.Н. Никонова, где в 1918 - 1919 гг. размещался народный университет", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Державинская / ул. Носовская, д. 28/13 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия. В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом К.Н. Никонова, где в 1918 - 1919 гг. размещался народный университет", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Державинская / ул. Носовская, д. 28/13 (далее - объект культурного наследия), (03): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); благоустройство территории с использованием материалов, имитирующих традиционные: - в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка; - элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - деревянные, каменные или металлические; посадка зеленых насаждений, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м); размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка произведений монументально-декоративного искусства; реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия, запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды); устройство сплошных несветопрозрачных ограждений; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия; размещение мусоросборников; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций; размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; размещение рекламных конструкций, баннеров, растяжек, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления, устанавливаемого на срок проведения публичных мероприятий. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия (ЗРЗ): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны, с учетом ограничений настоящего режима; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства; при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурный стиль сложившейся историко-градостроительной среды; применение не сплошного остекления (не более 40% остекления от общей площади фасадов); применение балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; проведение работ по благоустройству и озеленению, с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80%; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м; устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. Запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки; применение сплошного остекления (более 40% остекления от общей площади фасадов), использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях высоких (более 45 градусов) скатных крыш, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование строительных технологий, создающих угрозу объекту культурного наследия - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый - цвета максимальной насыщенности); снос, изменение габаритов и внешнего облика выявленного объекта культурного наследия "Главный дом городской усадьбы", расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Державинская, д. 15, без подтверждения отсутствия его историко-культурной ценности. 3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-З объекта культурного наследия: - максимальная высота строительства - 15 м (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания); - реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 15 м - без увеличения по высоте; - максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия: - максимальная высота строительства - 24 м (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания); - максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 объекта культурного наследия: - максимальная высота строительства - 18 м (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до наивысшей точки здания); - максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
45	Дом Нарышкиной / г. Тамбов, ул. Советская / Кронштадская, д. 80/11/2.63
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 09.11.2021 N 170. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нарышкиной", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Кронштадтская, д. 80/11 1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нарышкиной", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Кронштадтская, д. 80/11 (далее - объект культурного наследия): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков охранной зоны; проведение работ, направленных на сохранение и воссоздание исторической градостроительной среды объекта культурного наследия; снос диссонирующих объектов, не представляющих историко-культурного ценности, их реконструкция без увеличения габаритов, в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия и его визуальное восприятие; размещение информационных и адресных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя; запрещается: строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме мероприятий, указанных в специальных требованиях к отдельным участкам охранной зоны; установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; организация открытых автостоянок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Специальные требования для отдельных участков охранной зоны объекта культурного наследия 2.1. В границах участка охранной зоны N 1: 2.1.1. разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; 2.1.2. запрещается: изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектами культурного наследия; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов. 2.2. В границах участка охранной зоны N 2: 2.2.1. разрешается ремонт, реконструкция без изменений габаритов и существующих декоративных деталей исторически ценного градоформирующего объекта: дома 78/10 по ул. Советская/Кронштадтская; 2.2.2. запрещается снос, изменение габаритов дома 78/10 по ул. Советская/Кронштадтская. 3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные матер пало в; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование сплошных металлических или бетонных ограждений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 4. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: 4.1.1. разрешается: сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улиц Советская, Кронштадтская, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды конца XIX - начала XX вв.; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами); 4.1.2. запрещается: отступ от линии застройки улиц Советская и Кронштадтская объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны улиц Советская и Кронштадтская бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.); установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Кронштадтская, кондиционеров и иных инженерных установок; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Кронштадтская, рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного ноля более 0,6 кв.метров ярких расцветок; размещение со стороны территории объекта культурного наследия хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод. 4.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 15 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
46	Жилой дом / г. Тамбов, ул. Кронштадская, д. 15/2.47
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 09.11.2021 N 167 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кронштадтская, д. 15 1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кронштадтская, д. 15 (далее - объект культурного наследия): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование сплошных металлических или бетонных ограждений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: 2.1.1. разрешается: сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улицы Кронштадтская, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды конца XIX - начала XX вв; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами); 2.1.2. запрещается: отступ от линии застройки улицы Кронштадтская, объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны улицы Кронштадтская, бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.); установка на фасадах зданий, выходящих на улицу Кронштадтская, кондиционеров и иных инженерных установок; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий, выходящих на улицу Кронштадтская, рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв метров ярких расцветок; размещение со стороны территории объекта культурного наследия хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 20 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
47	Бывший костел / Тамбов, ул. Кронштадская, д. 14А/2.7
Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 09.11.2021 N 169 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший костел", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кронштадтская, Д. 14А 1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В охранной зоне объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков охранной зоны; проведение работ, направленных на сохранение и воссоздание исторической градостроительной среды объекта культурного наследия; снос диссонирующих объектов, не представляющих историко-культурного ценности, их реконструкция без увеличения габаритов, в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия и его визуальное восприятие; размещение информационных и адресных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя; запрещается: строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме мероприятий, указанных в специальных требованиях к отдельным участкам охранной зоны; установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; организация открытых автостоянок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Специальные требования для отдельных участков охранной зоны объекта культурного наследия области 2.1. В границах участка охранной зоны N 1: 2.1.1. разрешается: ремонт, реконструкция без увеличения габаритов построек на территории исторического домовладения костела, отвечающих характеристикам исторической среды; воссоздание утраченных исторических объектов на основании историко-архивных исследований; ремонт, реконструкция без изменений габаритов и существующих декоративных деталей исторически ценного градоформирующего объекта: дома 16 по ул. Кронштадтская; ремонт, реконструкция без увеличения габаритов хозяйственных построек на территории исторического домовладения дома 16 по ул. Кронштадтская, отвечающих характеристикам исторической среды; благоустройство территории, устройство клумб, фонтанов, установка малых архитектурных форм, включая парковую мебель; 2.1.2. запрещается: снос, изменение габаритов и декора дома N 16 по ул. Кронштадтская; установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного ноля более 0,6 кв м, ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий; установка кондиционеров и спутниковых телевизионных антенн на фасадах домов N 14А, 14В, 16 по ул. Кронштадтская; установка на крышах указанных домов средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций. 2.2. В границах участка охранной зоны N 2: 2.2.1. разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство парковой территории, устройство клумб, фонтанов, установка малых архитектурных форм, включая парковую мебель, в соответствии с историческими традициями; 2.2.2. запрещается размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов. 2.3. В границах участка охранной зоны N 3: 2.3.1. разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; 2.3.2. запрещается: изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов. 3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; использование сплошных металлических или бетонных ограждений; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 4. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, 3 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 12 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами. 4.2. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2, 4: 4.2.1. разрешается: сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улиц Кронштадтская, К. Маркса, Лермонтовская, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды конца ХIХ - начала XX вв.; регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами); 4.2.2. запрещается: снос выявленного объекта культурного наследия по адресу ул. К. Маркса, 83; снос и изменение декора фасадов при реконструкции и ремонте исторически ценного градоформирующего объекта по адресу ул. Кронштадтская, 18; отступ от линии застройки улиц Советская и Ленинградская объектов капитального строительства, ограждений и ворот; установка со стороны улиц Кронштадтская, К. Маркса, Лермонтовская бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.); установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Кронштадтская, К. Маркса, Лермонтовская кондиционеров и иных инженерных установок; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Кронштадтская, К. Маркса, Лермонтовская, рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв метров ярких расцветок; размещение со стороны территории объекта культурного наследия и хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод.

Таблица 2

Перечень
объектов культурного наследия, для которых установлены объединенные зоны охраны, границы таких зон и режимы использования территорий в границах таких зон

N п/п		Наименование нормативного правого акта/ номер объекта на карте		Схема границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия
1		2		3
1		Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20.09.2019 N 198 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения: "Церковь Покрова"; "Усадьба семьи Чичериных, кон.XIX- нач.XХ вв." и регионального значения, расположенных в кварталах, ограниченных улицами Советская, Кронштадтская, А. Бебеля, Ленинградская, Набережная, Лермонтовская г. Тамбова" / 1.5, 1.2, 2.8, 2.97, 2.87, 2.86, 2.102, 2.101, 2.103, 2.71, 2.104, 2.79, 2.19, 2.18, 2.111, 2.50, 2.51, 2.52, 2.55, 2.117, 2.53, 2.110, 2.112, 2.113, 2.62, 2.114, 2.115, 2.131
Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия В границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Тамбов, с учетом настоящих требований; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство, организация рекреационных зон, установка малых архитектурных форм, парковой мебели, размещение детских игровых площадок на прибрежной части участка единой охранной зоны N 11; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование ярких колористических решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды: "Школа Покровской церкви", пл. Кронштадтская, д. 5 (на схеме N 2и); "Дом деревянный", пл. Кронштадтская/ул.Кронштадтская, д. 6/1 (на схеме N 3и); "Дом деревянный двухэтажный", пл. Кронштадтская, д. 7 (на схеме N 4и); "Общественное здание", пл. Кронштадтская, д. 7а (на схеме N 5и); "Флигель городской усадьбы", ул. Кронштадтская, д. 3 (на схеме N 6и); "Флигель городской усадьбы", ул. Кронштадтская, д. 5 (на схеме N 7и); "Дом деревянный с мезонином", ул. Кронштадтская, д. 7 (на схеме N 8и); "Дом деревянный", ул. Кронштадтская, д. 6 (на схеме N 9и); "Дом деревянный", ул. Лермонтовская, д. 15 (на схеме N 11и), "Памятник М.Ю. Лермонтову, 1941 г., ск. М.Д. Рындзюнская", ул. Лермонтовская, д. 32, сквер (на схеме N 12и), "Дом жилой деревянный", ул. А.Бебеля, д. 30А (на схеме N 13и), "Флигель", ул. А.Бебеля, д. 32 (на схеме N 14и), "Дом жилой деревянный", ул. А.Бебеля, д. 34 (на схеме N 15и), "Дом жилой", ул. А.Бебеля, д. 38 (на схеме N 16и), "Дом жилой", ул. А.Бебеля, д. 40 (на схеме N 17и), "Ограда с воротами", ул. А.Бебеля, д. 36 (на схеме N 18и), "Флигель усадьбы Лион (Назарьева), ворота", ул. Советская/ул. Лермонтовская, д. 57/11 (на схеме N 19и), "Флигель усадьбы А.И. Чичерина (Булгаковой)", ул. Советская, д. 78 (на схеме N 20и), "Флигель", ул. Советская/ул.Кронштадтская, д. 78/10 (на схеме N 21и), "Дом деревянный с резьбой", ул. Советская, д. 77, во дворе (на схеме N 2и); "Усадьба городская (дом, флигель)", ул. Ленинградская, д. 10 (на схеме N 23и); "Флигель уездной земской управы", ул. Советская, д. 90 (на схеме N 24и); "Усадьба Толмачева: двухэтажный дом и флигель", ул. Советская, д. 92 (на схеме N 25и); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов; посадка напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия высокоствольных и вечнозеленых деревьев; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; использование ярких колористических решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение мусоросборников; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; изменение рельефа берегового склона участка единой охранной зоны N 11; проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Тамбов, с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды "Дом, в котором в 1859-65 гг. жил А.Н. Лодыгин", территория завода "Комсомолец", ул. Лермонтовская, д. 2 (на схеме N 10и); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (кроме технологических надстроек инженерного обеспечения зданий); установка со стороны улиц глухих ограждений выше 1,8 м, использование в окраске ограждений ярких цветов; использование ярких цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2, 6 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 25 м, длина - по градостроительным нормативам. В границах участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, 4, 5, 7 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 25 м, длина - по градостроительным нормативам. В границах участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 3, 8 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 18 м, габариты зданий в плане - по градостроительным нормативам. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия В границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия: разрешается: использование территории под рекреационные цели, создание мест организованного отдыха, пешеходных прогулочных зон, устройство пешеходных и велосипедных дорожек, иная хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения; проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, основных панорам и секторов обзора объектов культурного наследия города; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; ремонт и реконструкция без изменения габаритов объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, применение при реконструкции, ремонте традиционных материалов (дерево, камень, кирпич) в стеновых покрытиях, исключая яркую цветовую гамму и большие площади остекления фасадов; благоустройство территории, создание смотровых площадок в местах исторических раскрытий с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по инженерной защите территории, по укреплению берегов реки канала р. Цна на основе гидрологических, экологических и иных исследований, на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке; проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; создание, обустройство существующей транспортно-пешеходной сети по специально разработанным проектам, с учетом исторических дорог; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы; устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, трассы панорамного обзора объектов культурного наследия; устройство автостоянок, кроме временных парковок в специально отведенных местах; изменение рельефа, кроме мероприятий по береговой защите; проведение строительных (дорожных), земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.
2	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20.09.2019 N 197 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения: "Преображенский собор", "Гостиный двор" и регионального значения, расположенных в кварталах, ограниченных улицами Коммунальная, К. Маркса, Куйбышева, Б. Васильева, Рассказовское шоссе, канал р. Цна г. Тамбова" / 1.8, 1.6, 2.147, 2.14, 2.85, 2.68, 2.56, 2.72, 2.105, 2.61, 2.106, 2.108, 2.134, 2.65, 2.141, 2.5, 2.13, 2.67, 2.20, 2.80, 2.35, 2.145, 2.144
Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия В границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия: разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Тамбов, с учетом настоящих требований; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; регенерация (воссоздание, музеефикация, исторические реконструкции) утраченных построек Соборной площади, Городского парка кон. XIX-сер. XX вв, музеефикация археологических элементов Тамбовской крепости, размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; регенерация русла реки Студенец при наличии согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия N 15; благоустройство и озеленение поймы реки Студенец при обеспечении визуального восприятия объекта культурного наследия N 15; воссоздание, историческая реконструкция, установка памятного знака, иной историко-культурной информации на местах утраченных Троицкой и Знаменской церквей; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование ярких колористических решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды: "Флигель (южный) Преображенского собора", пл. Соборная, д. 4 (на схеме N 1и); "Флигели Почтовой конторы (два)", ул. Октябрьская, д. 1 (на схеме N 2и); "Административное здание", ул. Ст. Разина, д. 5 (на схеме N 3и); "Дом жилой", нач. XX - сер. XX вв., ул. Ст.Разина, д. 11, д. 13 (на схеме N 4и); "Дом жилой", сер. XX в., ул. Октябрьская, д. 2а (на схеме N 5и) "Носовская городская лечебница" (3 здания), кон. XIX в., ул. Октябрьская, д. 9, д. 9к1, д. 9б (на схеме N 6и); "Дом жилой", сер. XX в., ул. Студенецкая, д. 2А (на схеме N 7и); "Лазаревская приходская школа с флигелем", ул. Студенецкая, д. 4, д. 4к1 (на схеме N 8и); "Дом жилой", нач. XIX в., ул. Студенецкая, д. 6 (на схеме N 9и), "Дом жилой", 1936 г., ул. Советская, д. 116а (на схеме N 10и), "Дом жилой", 1937 г., ул. Коммунальная, д. 7 (на схеме N 11и); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов; посадка напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия высокоствольных и вечнозеленых деревьев; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; использование ярких колористических решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение мусоросборников; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Тамбов, с учетом настоящих требований; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов); благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, высотой не более 3 м, малых архитектурных форм; установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей); применение отдельно стоящего оборудование освещения; освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия); организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Тамбов; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды "Дом жилой", сер. XIX в., ул. Московская, д. 90 (на схеме N 12и); при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (кроме технологических надстроек инженерного обеспечения зданий); установка со стороны улиц глухих ограждений выше 1,8 м, использование в окраске ограждений ярких цветов; использование ярких цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для отдельных участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В границах участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 25 м, длина - по градостроительным нормативам. В границах участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2, 3, 5 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 20 м, габариты в плане - по градостроительным нормативам; для расположенного в границах участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта капитального строительства - концертного зала допускается надстройка сценических сооружений необходимой по проекту высоты. В границах участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 4 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 25 м, длина - по градостроительным нормативам. В границах участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 6, 7 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 9 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 25 м, длина - по градостроительным нормативам. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия В границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия: разрешается: использование территории под рекреационные цели, создание мест организованного отдыха, пешеходных прогулочных зон, устройство пешеходных и велосипедных дорожек, иная хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения; проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, основных панорам и секторов обзора объектов культурного наследия города; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства; ремонт и реконструкция без изменения габаритов объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, применение при реконструкции, ремонте традиционных материалов (дерево, камень, кирпич) в стеновых покрытиях, исключая яркую цветовую гамму и большие площади остекления фасадов; благоустройство территории, создание смотровых площадок в местах исторических раскрытий с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по инженерной защите территории, по укреплению берегов реки канала р. Цна на основе гидрологических, экологических и иных исследований, на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке; проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, включая пешеходные мосты над реками; создание, обустройство существующей транспортно-пешеходной сети по специально разработанным проектам, с учетом исторических дорог; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы; устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, трассы панорамного обзора объектов культурного наследия; устройство автостоянок, кроме временных парковок в специально отведенных местах; изменение рельефа, кроме мероприятий по береговой защите; проведение строительных (дорожных), земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.1.2. Защитные зоны

Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ предусмотрено установление защитных зон объектов культурного наследия, для которых в установленном законом порядке не установлены зоны охраны. Под защитными зонами понимаются территории, прилегающие к включенным в реестр памятникам и ансамблям.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются в силу закона и составляют:

для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;

для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется

Защитные зоны объектов культурного наследия являются территориями с особыми условиями использования, для которых статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ установлены градостроительные ограничения. В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Защитные зоны объектов культурного наследия действуют для объектов культурного наследия, отображённых на карте зон с особыми условиями использования территорий под номерами: 1.3, 1.4, 1.7, 1.9, 1.10, 2.2, 2.3, 2.6, 2.9, 2.12, 2.16, 2.17, 2.21, 2.29, 2.30, 2.32, 2.36 - 2.39, 2.43 - 2.46, 2.49, 2.59, 2.64, 2.69, 2.73 - 2.78, 2.81 - 2.83, 2.88, 2.90 - 2.96, 2.107, 2.109, 2.118, 2.120, 2.122, 2.123, 2.125 - 2.130, 2.132, 2.133, 2.135 - 2.139, 2.142, 2.143, 2.146, 2.152, 2.154 - 2.157, 2.159, 2.161, 2.163 - 2.174, 2.176 - 2.183, 3.1, 3.2.

На основании пункта 1 статьи 20.2 и статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ для объектов культурного наследия, указанных в таблице 3, установлено графическое описание местоположения границ защитных зон.

Таблица 3

N п/п	Наименование объекта/адрес/номер на карте	Правовой акт, установивший графическое описание местоположения границ защитной зоны	Схема границ защитной зоны
1	2	3	4
1	Здание гостиницы Никольских, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ ул. Интернациональная, д. 143/22/2.120	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23 января 2020 г. N 25
2	Дом жилой/ г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 31/2.122	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23 января 2020 г. N 26
3	Здание Александринского института благородных девиц. Флигель/ г. Тамбов, ул. Советская, д. 93/2.158	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23 января 2020 г. N 29
4	Здание губернской земской управы/ г. Тамбов, ул. Советская/ул. М. Горького, д. 106/5/2.69	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 23 января 2020 г. N 31
5	Усадьба Лукьяненко, кон. XIX в./ г. Тамбов, ул. Гоголя, д. 6/1.3	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 18 июня 2020 г. N 229
6	Дом жилой/ г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 44/2.137	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20 октября 2020 г. N 347
7	Усадьба Асеева/ г. Тамбов, ул. Набережная/ул. Гоголя, д. 22/1/1.7	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 7 апреля 2021 г. N 49

1.1.3. Охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев устанавливаются охранные зоны - минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий и сооружений.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 и постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.

Охранные зоны устанавливаются:

вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклонённом их положении на расстоянии согласно таблице 4:

Таблица 4

до 1 кВт	2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
1 - 20 кВт	10 м (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенного пункта)
35 кВт	15 м
110 кВт	20 м
150, 220 кВт	25 м

вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоёмы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоёмов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклонённом их положении для судоходных водоёмов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоёмов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи;

вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в абзаце пятом настоящего пункта, применительно к высшему классу напряжения подстанции.

Правила охраны электрических сетей

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

размещать свалки;

производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провиса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоёмы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке;

проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3-х метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);

размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

1.1.4. Охранная зона железных дорог

На территории городского округа проходят участки железнодорожных линий общего пользования направлений "Ртищево - Кочетовка" и "Тамбов - Балашов" Юго-Восточной железной дороги - филиала АО "РЖД", располагаются железнодорожные станции Тамбов и Цна. Общая протяженность железнодорожных путей в границах города Тамбова составляет 17,1 км.

Железные дороги в городском округе представлены как железными дорогами общего пользования, так и железными дорогами не общего пользования, предназначенными для обеспечения транспортной доступностью промышленных объектов.

Размеры охранных зон и полос отвода железных дорог определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", указанием Министерства путей сообщения РФ от 24.11.1997 N С-1360у "Об утверждении Норм и правил проектирования отвода земель для железных дорог" и Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным приказом Министерства путей сообщения РФ от 15.05.1999 N 26Ц.

В полосу отвода железных дорог (далее - полоса отвода) входят земли, занятые железнодорожными путями, принадлежащими железным дорогам Министерства путей сообщения Российской Федерации, и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами, зданиями и лесными насаждениями (к ним относятся земляное полотно с путями, станции со станционными путями, пассажирские вокзалы, искусственные сооружения, линии, здания и сооружения сигнализации и связи, энергетического, локомотивного, вагонного, путевого, грузового и пассажирского хозяйств, водоснабжения и канализации, защитные лесные насаждения различного назначения, служебные, жилые и культурно-бытовые здания и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта).

Ширину земельных участков полосы отвода определяют следующие условия и факторы:

конфигурация (поперечное сечение) земляного полотна;

размеры искусственных сооружений;

рельеф местности;

особые природные условия (участки пути, расположенные на болотах, на слабых основаниях, с подтоплением от временных водотоков и водохранилищ, в зоне оврагообразования, на оползнях, на вечномерзлых грунтах и т.д.), необходимость создания защиты путей от снежных или песчаных заносов;

залесенность местности;

зона риска (дальность "отлета" с насыпи подвижного состава и груза при аварии).

В целом ширина земельных участков полосы отвода должна соответствовать максимальной величине из составляющих, определяемых этими условиями и факторами.

Земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков:

не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;

не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а в местах расположения водопроводных, канализационных сетей и водозаборных сооружений - проведение сельскохозяйственных работ;

не допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;

не допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов;

отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.

Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Под охранными зонами железных дорог понимают территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, в том числе находящихся на территориях с подвижной почвой и на территориях, подверженных снежным, песчаным заносам и другим вредным воздействиям.

Границы охранных зон железных дорог (далее - охранная зона) могут устанавливаться в случае прохождения железнодорожных путей:

в местах, подверженных снежным обвалам (лавинам), оползням, размывам, селевым потокам, оврагообразованию, карстообразованию и другим опасным геологическим воздействиям;

по лесам, выполняющим функции защитных лесонасаждений, в том числе по лесам в поймах рек и вдоль поверхностных водных объектов.

Для объектов железнодорожного транспорта, расположенных в границах городского округа охранные зоны не установлены.

1.1.5. Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

Охранные зоны объектов газораспределительной сети зоны:

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной

условными линиями, проходящими на расстоянии 2-х метров с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3-х метров от газопровода со стороны провода и 2-х метров - с противоположной стороны;

вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведённой на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озёра, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключённого между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 метров с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878.

Отсчёт расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей запрещается:

возводить объекты жилого, общественно-делового и производственного назначения;

сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

разводить огонь и размещать источники огня;

устраивать погреба, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

открывать калитки и двери ГРП и других зданий газораспределительной сети, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Охранные зоны для объектов газоснабжения и газификации

В соответствии со Сводом правил СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы" рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов указаны в таблице 5.

Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений

Таблица 5

Здания и сооружения	Минимальные расстояния по вертикали (в свету) при пересечении	Минимальные расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении в газопроводе, МПа, включительно
		до 0,1	св. 0,1 до 0,3	св. 0,3 до 0,6	св. 0,6 до 1,2
Фундаменты зданий и сооружений, а также опор мостовых сооружений до газопроводов, мм:	-
до 300		2,0	4,0	7,0	10,0
св.300		2,0	4,0	7,0	20,0

Охранные зоны сети газоснабжения, расположенных на территории городского округа, установленные в соответствии с действующим законодательством, и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.6. Охранная зона линий и сооружений связи

Охранные зоны объектов связи устанавливаются в целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи.

Размеры охранных зон объектов связи устанавливаются постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации они составляют:

для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенного пункта на безлесных участках в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

для наземных и подземных не обслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра.

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

при высоте насаждений менее 4 метров шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

при высоте насаждений более 4 метров шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

вдоль трассы кабеля связи шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи).

постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" установлены следующие условия использования территории в границах охранных зон объектов связи:

на трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев.

трассы линий связи должны периодически расчищаться от кустарников и деревьев, содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии, должна поддерживаться установленная ширина просек. Деревья, создающие угрозу проводам линий связи и опорам линий связи, должны быть вырублены;

просеки для кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации, проходящие по лесным массивам и зеленым насаждениям, должны содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии;

в парках, садах, заповедниках, зеленых зонах вокруг городов и населенных пунктов, ценных лесных массивах, полезащитных лесонасаждениях, защитных лесных полосах вдоль автомобильных и железных дорог, запретных лесных полосах вдоль рек и каналов, вокруг озер и других водоемов прокладка просек должна производиться таким образом, чтобы состоянию насаждений наносился наименьший ущерб и предотвращалась утрата ими защитных свойств. На просеках не должны вырубаться кустарник и молодняк (кроме просек для кабельных линий связи), корчеваться пни на рыхлых почвах, крутых (свыше 15 градусов) склонах и в местах, подверженных размыву.

в городах и других населенных пунктах прохождение трасс подземных кабельных линий связи определяется по табличкам на зданиях, опорах воздушных линий связи, линий электропередач, ограждениях, а также по технической документации.

В местах установки не обслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на линиях связи, оборудование которых размещается в унифицированных контейнерах непосредственно в грунте без надстроек, должны устанавливаться опознавательные знаки как для зимнего времени года (снежные заносы), так и для летнего.

Охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации.

Охранные зоны объектов связи по смыслу статьи 1 ГрК РФ относятся к зонам с особыми условиями использования территории и подлежат отображению в проекте генерального плана. Проект генерального плана разработан в масштабе 1:10000, в связи с чем, на карте зон с особыми условиями использования территорий Правил отобразить указанные охранные зоны не представляется возможным.

1.1.7. Приаэродромные территории

На территорию городского округа налагаются две приаэродромные территории: от аэродрома гражданской авиации, расположенного в с. Донское, и аэродрома государственной авиации, расположенного в г. Тамбове.

Для аэродрома гражданской авиации приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 04.10.2019 N 939-П утверждена приаэродромная территория. Данная приаэродромная территория содержит 7 подзон. Сведения о границах приаэродромной территории на момент подготовки проекта Правил не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в связи с чем они не отображены на карте зон с особыми условиями использования территории.

В соответствии со схемой, опубликованной на сайте Министерства обороны РФ, приаэродромная территория аэродрома государственной авиации составляет 30 км от контрольной точки аэродрома. Городской округ полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома государственной авиации.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон 135-ФЗ) до установления с первой по шестую подзону приаэродромной территории, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных в части 1 статьи 4 Федерального закона 135-ФЗ, приаэродромных территорий, или указанных в части 2 статьи 4 Федерального закона 135-ФЗ полос воздушных подходов на аэродромах и санитарно-защитных зон аэродромов, должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов:

с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации для аэродрома государственной авиации;

с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) для аэродрома гражданской авиации.

В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.

1.1.8. Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)

На территории городского округа находятся 2 особо охраняемые природные территории регионального значения (далее - ООПТ), их перечень и характеристики приведены в пункте 2 настоящих градостроительных регламентов.

Размеры охранных зон и ограничения их использования установлены решением Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 N 524 "О взятии под охрану памятников природы". Размер охранных зон для ООПТ в городе Тамбове составляет 50 метров от границы ООПТ.

На территории ООПТ и в границах охранных зон ООПТ запрещается:

рубка леса (кроме санитарной) и изменение видового состава;

возведение построек, прокладка дорог, стоянка транспорта;

прогон и пастьба скота, разжигание костров, разбивка палаток, засорение территории и других действий, наносящих ущерб естественному состоянию памятников;

распашка, добыча полезных ископаемых, производство земляных работ без специального разрешения;

сбор цветов и плодов реликтовой растительности, находящейся под охраной, купли, продажи цветов и плодов этих растений в городах и других населенных пунктах.

Охранные зоны особо охраняемых природных территорий в соответствии со статьей 1 ГрК РФ относятся к зонам с особыми условиями использования территории и отображены на карте зон с особыми условиями использования территории.

1.1.9. Охранная зона стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды

На территории городского округа находится 3 стационарных пункта наблюдения за состоянием окружающей среды и ее загрязнением и 1 пост агрометеорологического наблюдения. Информация об указанных объектах приведена в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Наименование объекта/адрес	Ограничения в охранной зоне	Размер охранной зоны
1	2	3	4
1	Пост наблюдения за состоянием окружающей среды и ее загрязнением N 1/ г. Тамбов, ул. Московская, д. 29, КН68:29:0202007:287	В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 06.01.1983 г. N 19 в охранной зоне запрещается: возводить любые здания и сооружения; сооружать оросительные и осушительные системы; производить горные, строительные, монтажные, взрывные работы и планировку грунта; высаживать деревья, складировать удобрения, устраивать свалки, выливать растворы кислот, солей, щелочей; устраивать стоянки автомобильного и водного транспорта, тракторов и других машин и механизмов; сооружать причалы и пристани; перемещать и производить засыпку и поломку опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов; бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы; выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений.	200 м
2	Пост наблюдения за состоянием окружающей среды и ее загрязнением N 2/ г. Тамбов, ул. Набережная/Гоголя, д. 22/1, КН68:29:0103025:70		200 м
3	Пост наблюдения за состоянием окружающей среды и ее загрязнением N 3/ г. Тамбов, ул. Воронежская, д. 7, КН68:29:0307057:14		200 м
4	Агрометеорологический пост/ г. Тамбов, ул. Аэрологическая, д. 1а, КН68:29:0308059:3		200 м

Охранные зоны стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах таких охранных зон внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.10. Водоохранные, прибрежно-защитные зоны

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. Исходя из данной нормы закона установлена прибрежно-защитная и водоохранная зона канала реки Цна от ул. Гоголя до пересечения с Рассказовским шоссе по левому берегу.

Прибрежно-защитные и водоохранные зоны являются зонами с особыми условиями использования. Ограничения для таких зон установлены ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-I "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для водоохранных зон ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов установлена еще одна линия регулирования - береговая полоса. Под береговой полосой понимается полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Береговые полосы водных объектов предназначаются для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Размеры водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос для водных объектов на территории городского округа приведены в таблице 7.

Таблица 7

Nп /п	Наименование водного объекта/ тип водного объекта	Протяженность, км/ площадь, га	Код водного объекта	Размер прибрежно-защитной полосы водного объекта, м	Размер водоохранной зоны водного объекта, м	Размер береговой полосы водного объекта, м
1	2	3	4	5	6	7
1.	Цна / водоток	451	КАС/ВОЛГА/2 231/0350/0051	40	200	20
2.	канал Цны в г. Тамбове / водоток	4,7	КАС/ВОЛГА/2 231/0350/0051	40	50	20
3.	Студенец / водоток	7,0	КАС/ВОЛГА/2 231/10350/0051/0329	40	50	5
4.	Жигалка/ водоток	7,5	КАС/ВОЛГА/2 231/0350/0051/0340	50	50	5
5.	Чумарса/ водоток	2,23	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	40	50	5
6.	Паника/ водоток	7,0	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	40	50	5
7.	Архиерейское/ водоем	6,5	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
8.	Ендовое/ водоем	2,5	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
9.	Красненский карьер/водоем	29,5, на территории городского округа 1,3	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
10.	Ласковский карьер/водоем	6,0	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20

Примечание:

При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. Исходя из данной нормы закона установлена прибрежно-защитная и водоохранная зона канала реки Цна от ул. Гоголя до пересечения с Рассказовским шоссе по левому берегу.

В графе 3 к водотокам применим показатель протяженности (км), к водоемам - показатель площади (га) Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

Водоохранные, прибрежно-защитные зоны и береговые полосы водных объектов, расположенных на территории городского округа, установленные в соответствии с действующим законодательством и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.11. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

Для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения должны использоваться защищенные от загрязнения и засорения поверхностные водные объекты и подземные водные объекты, пригодность которых для указанных целей определяется на основании санитарно-эпидемиологических заключений.

Для источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (в том числе для всех типов водопроводов) устанавливаются зоны санитарной охраны, целью создания которых является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Размеры зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также ограничения хозяйственного использования территории в границах зон санитарной охраны устанавливаются в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", статьей 43 Водного кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Размер первого пояса охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения составляет 30 метров, при условии соблюдения санитарных норм может быть сокращен до 15 метров.

Санитарно-защитная полоса водоводов составляет 10 метров.

В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, установленные в соответствии с действующим законодательством и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.12. Зоны затопления и подтопления

Уровень грунтовых вод на территории города Тамбова различный. В центральной и южной частях города, а также в пойме реки Цны, он составляет от 0,5 до 3,0 м от поверхности земли. В северо-западной и западной частях города в пределах водораздельного склона подземные воды залегают на глубине более 15 м.

В долинах ручьёв возможно подтопление и заболачивание территории.

Сезонные колебания уровня грунтовых вод изменяются от 1,0 до 2,0 - 2,5 метров.

В особо водообильные годы на отдельных участках возможно образование "верховодки".

В 2021 году в городском округе установлены границы зон затопления и подтопления в соответствии с Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 N 360.

Статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации установлены требования и ограничения для использования территорий подверженных риску затопления и подтопления.

В границах зон затопления и подтопления запрещается:

размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод;

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Зоны затопления, подтопления, расположенные на территории городского округа, установленные в соответствии с действующим законодательством и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.13. Санитарно-защитные зоны

В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за их контурами химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, устанавливаются санитарно-защитные зоны.

Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы, а также условия использования территории, входящей в санитарно-защитную зону, устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" (далее - постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222).

До установления санитарно-защитной зоны в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 в целях осуществления градостроительной деятельности применяются ориентировочные санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:

размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Со дня установления или изменения санитарно-защитной зоны планируемых к строительству или реконструкции объектов и до дня ввода их в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, допускается использование земельных участков в границах такой зоны для целей, не связанных со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения указанной зоны, а также допускается использование зданий и сооружений, расположенных в границах зоны.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Основными видами вредных воздействий аэродрома на людей, животных, растительность, окружающую среду (атмосферный воздух, водоёмы, ландшафт и почвы) являются:

акустические воздействия шума авиационных двигателей и двигателей наземной техники;

электромагнитные поля, создаваемые стационарными и передвижными радиотехническими средствами;

загрязнение атмосферного воздуха, почв, подземных вод и водоёмов, объектами строительства и эксплуатации аэродрома;

нарушение почвенного покрова и гидрологического режима поверхностных и подземных вод.

Размер санитарно-защитной зоны для аэропортов, аэродромов устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитное поле и другие), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения.

Одной из разновидностей санитарно-защитных зон является санитарный разрыв, который устанавливается от определенных объектов, в основном являющихся линейными или входящими в инфраструктуры линейных объектов, и создается в целях защиты населения от воздействия электрического поля, шума, электромагнитных излучений, иных негативных факторов среды.

Санитарные разрывы устанавливаются в соответствии Свод правил СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003. Защита от шума" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от сооружений для хранения легкового автотранспорта, магистральных газопроводов, компрессорных станций, продуктопроводов, высоковольтных линий электропередач, нефтеперекачивающих станций, железных дорог и пр.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ:

- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 8.

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки

Таблица 8

Объекты, до которых исчисляется разрыв	Расстояние, м
	Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
	10 и менее	11-50	51-100	101-300	свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домов без окон	10	10	15	25	35
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских	25	50	50	50	50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	по расчетам	по расчетам	по расчетам

Санитарно-защитные зоны, установленные в соответствии с действующим законодательством и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.14. Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства

В городском округе расположены два передающих радиотехнических объекта (далее - ПРТО), являющиеся объектами капитального строительства и для которых установлены зоны ограничений.

1. Передающий радиотехнический объект, представляет собой металлическую башню высотой 180 м, используется как ретрансляционная телевизионная станция. Расположена по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, 121, введена в эксплуатацию в 1960 году.

На высоте 16,5 м от земли зоны ограничения от радиопередающего технического объекта составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град. на высоте 16,5 м, максимальная протяженность до 80,3 м. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).

На высоте 95,4 м от земли зоны ограничения от передающего радиотехнического объекта составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град. на высоте 95,4 м, максимальная протяженность от 80,3 м до 785,3 м. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).

2. Передающий радиотехнический объект, представляет собой металлическую башню высотой 360 метров, расположенную по адресу: г. Тамбов, мкр.Телецентр. Введена в эксплуатацию в 1991 году.

На высоте 24,7 м от земли зоны ограничения от передающего радиотехнического объекта составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град. на высоте 24,7 м, максимальная протяженность до 45 м. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).

На высоте 120 м от земли зоны ограничения от передающего радиотехнического объекта составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град., максимальная протяженность от 45 м до 230 м на высоте 120 м от земли. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).

На высоте 170 м от земли зоны ограничения от передающего радиотехнического объекта составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град. на высоте 170 м, максимальная протяженность от 230 м до 1421,5 м. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03).

Зоны ограничений ПТРО, являющихся объектами капитального строительства, расположенные на территории городского округа, установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах таких охранных зон внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.15. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

На территории городского округа расположен 1 магистральный газопровод-отвод.

Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, следует применять по таблице 9

Таблица 9

Элементы застройки, водоемы	Разрывы в м для трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм
	1 класс						2 класс
	До 300	300 - 600	600 - 800	800 - 1000	1000 - 1200	Более 1200	До 300	свыше 300
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Города; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей	100	150	200	250	300	350	75	125
Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы	75	125	150	200	250	300	75	100
Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы; водозаборные сооружения	25	25	25	25	25	25	25	25

По территории городского округа проходит один магистральный газопровод-отвод "Кирсанов - Тамбов" с 89 км по 92 км на ГРС N 1 в г. Тамбове. Санитарный разрыв указанного объекта составляет 100 метров в обе стороны от оси крайних труб.

Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций устанавливаются в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

Элементы застройки, водоемы	Разрывы в м для трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм
	1 класс						2 класс
	До 300	300 - 600	600 - 800	800 - 1000	1000 - 1200	Более 1200	до 300	свыше 300
Города	500	500	700	700	700	700	500	500
Водопроводные сооружения	250	300	350	400	450	500	250	300
Малоэтажные жилые здания	100	150	200	250	300	350	75	150

Примечание. Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.

Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти принимаются по таблице 11

Таблица 11

Элементы застройки	Расстояние в м при диаметре труб в мм
	до 300	300 - 600	600 - 1000	1000 - 1400
Города	75	100	150	200
Отдельные малоэтажные жилища	50	50	75	100
Гидротехнические сооружения	300	300	300	300
Водозаборы	3000	3000	3000	3000

Примечание. Разрывы от магистральных нефтепроводов, транспортирующих нефть с высокими коррозирующими свойствами, от продуктопроводов, транспортирующих высокотоксичные, раздражающие газы и жидкости, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае при обязательном увеличении размеров не менее чем в 3 раза.

Зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, расположенных на территории городского округа, установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах таких зон внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.1.16. Охранные зоны тепловых сетей

Размеры охранных зон для объектов сети водоотведения и теплоснабжения (за исключением очистных сооружений и объектов по производству тепловой энергии), а также условия использования земельных участков, расположенных в пределах таких зон, определяется Сводом правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и приведены в таблице 12.

Таблица 12

Инженерные сети	Расстояние от инженерных сетей до фундаментов зданий, строений, сооружений, м
Напорная канализация	5
Самотечная канализация (бытовая и дождевая)	3
Дренаж	3
Сопутствующий дренаж	0,4
Тепловые сети: *
от наружной стенки канала, тоннеля	2
от оболочки бесканальной прокладки	5

-----------------------------

^{Примечание: *}_{расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.}

-----------------------------

Охранные зоны для объектов сети водоотведения и теплоснабжения, расположенных на территории городского округа, установленные в соответствии с действующим законодательством и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.2. Достопримечательные места

На территории городского округа установлено 2 достопримечательных места регионального значения Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений и Комплекс Тамбовской губернской больницы. В соответствии с частью 5 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты на территории достопримечательных мест устанавливаются с учетом режимов использования территорий достопримечательных мест.

Достопримечательные места. Режимы использования территорий достопримечательных мест и ограничения хозяйственной и иной деятельности в границах таких территорий

Таблица 13

Наименование/ адрес/номер на карте	НПА, устанавливающий режим использования территории		Схема границ
1	2		3
Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений/ г. Тамбов, в границах улиц М. Горького, Комсомольской, Набережной, Сергея Рахманинова, Советской/ 2.161	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.04.2018 г. N 56
Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц М. Горького, Комсомольской, Набережной, Сергея Рахманинова, Советской На территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц М. Горького, Комсомольской, Набережной, Сергея Рахманинова, Советской (далее - объект культурного наследия): 1. Разрешено: - основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: культовые, жилые, административные, общественно-деловые, медицинские, учебные, рекреационные, мемориальные, туристическо-рекреационные, музейно-экспозиционные, научно-исследовательские, историко-культурные; - охрана объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места; - проведение мероприятий по сохранению достопримечательного места, в т.ч. воссоздание утраченных исторических элементов на основании археологических, историко-архивных исследований и исторических аналогов; - сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места; - ограниченное новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места; - при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие нейтрального силуэта; - при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, с применением неярких (пастельных) оттенков, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких цветов, красного лицевого кирпича, кровельного покрытия неярких цветов; - снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; - проведение работ по озеленению с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств, видового состава древесно-кустарниковых и травяных насаждений, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, ценных элементов застройки; - нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; - благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной и парковой мебели; - установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; - устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; - строительство и реконструкция освещения улиц, скверов, набережной, с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; - проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; - строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; - освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия); - проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ необходимых археологических исследований в соответствии с действующим законодательством, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. 2. Запрещено: проведение строительных, земляных (кроме ландшафтных), хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; - уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия (достопримечательного места), влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности; - размещение новых объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы Комсомольская (участки РЗ-9, РЗ-10); - при новом строительстве, ремонте и реконструкции объектов, не являющихся объектами культурного наследия и выявленными объектами культурного наследия, применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и иных искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; - установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования, за исключением воссоздания ограды монастыря в соответствии с требованиями законодательства; - установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные; - размещение на территории достопримечательного места магистральных инженерно-транспортных сетей, кроме уже существующих; - прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; - организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; - проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления необходимых археологических исследований в соответствии с действующим законодательством. 3. Дополнительные специальные требования для отдельных регламентных участков территории достопримечательного места Участок РО-1/1 (территория монастыря) Разрешено: - воссоздание утраченных исторических объектов Казанского монастыря, в т.ч. утраченных зданий и сооружений, в соответствии с требованиями законодательства; - ограниченное новое строительство для обеспечения функционирования монастыря, в том числе строительство памятных храмов-часовен, отображающих мемориальные характеристики территорий, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и при наличии согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; Участки РО-1/2, РО-8 (архиерейский сад, набережная) Разрешено: - воссоздание утраченных исторических объектов Казанского монастыря и Архиерейского дома, в т.ч. утраченных зданий и сооружений, в соответствии с требованиями законодательства; - ограниченное новое строительство для обеспечения функционирования монастыря, в том числе строительство памятных храмов-часовен, отображающих мемориальные характеристики территорий, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и при наличии согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; - сохранение и регенерация ландшафтных особенностей береговой зоны канала реки Цна; - устройство подпорных стенок, лестниц, проведение мероприятий по инженерной защите прибрежной территории; Запрещено: - строительство новых объектов капитального строительства, кроме воссоздания утраченных исторических объектов; - устройство сплошных ограждений, кроме воссоздания ограды монастыря; - изменение береговой линии канала реки Цна; - изменение рельефа береговых склонов канала реки Цна, кроме мероприятий по благоустройству набережной, по инженерной защите склоновых территорий. Участок РО-2 (Казанский сквер) Разрешено: - воссоздание садово-парковых построек вне зоны прямой видимости объектов культурного наследия, - устройство ограждений со стороны улиц выстой не более 1 метра, с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки. Запрещено: - строительство объектов капитального строительства, установка временных и некапитальных сооружений, кроме воссоздаваемых исторических садово-парковых элементов и ограждений; - транзитный проезд автотранспорта, кроме машин специального назначения. Участки РО-3, РО-7 (улицы) Разрешено: - реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; Запрещено: - изменение трассировки и ширины улиц; - размещение павильонов остановок общественного транспорта напротив объектов культурного наследия. Участки РЗ-9, РЗ-10 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 10 метров, - габариты в плане - вдоль улицы Комсомольская - не более 20 м, в глубину участка - по градостроительным нормативам. Участки РЗ-2, РЗ-7 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 12 метров, - габариты в плане -по градостроительным нормативам. Участки РЗ-1, РЗ-З. РЗ-8, РЗ-11 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 15 метров, - габариты в плане -по градостроительным нормативам. Участок РЗ-4 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 18 метров, - габариты в плане -по градостроительным нормативам. Участок РЗ-5 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 21 метров, - габариты в плане - по градостроительным нормативам. Участок РЗ-6 Параметры объектов капитального строительства: - по высоте - от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 24 метра, - габариты в плане -по градостроительным нормативам. Примечание. Установленные в пп. 1-3 требования не распространяются на территории объектов культурного наследия: Т-1, Т-2, Т-3, Т-4, Т-5, Т-6, Т-7, Т-8, территории выявленных объектов культурного наследия Т-1в, Т-2в, Т-3 в.
Комплекс Тамбовской губернской больницы/ Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц Московской, Б. Васильева, Тулиновской, проезда Тулиновского, старицы р. Студенец/		Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 11 апреля 2016 г. N 94
Режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Комплекс Тамбовской губернской больницы", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц Московской, Б. Васильева, Тулиновской, проезда Тулиновского, старицы р. Студенец В границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Комплекс Тамбовской губернской больницы", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц Московской, Б. Васильева, Тулиновской, проезда Тулиновского, старицы р. Студенец: 1. Разрешается: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: жилые, административные, общественно-деловые, медицинские, торговые, рекреационные, мемориальные, туристическо-рекреационные, музейно-экспозиционные, научно-исследовательские, историко-культурные; охрана объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места; проведение мероприятий по сохранению достопримечательного места, в т.ч. воссоздание утраченных исторических элементов на основании археологических, историко-архивных исследований и исторических аналогов; сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места; ограниченное новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места; при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие нейтрального силуэта; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких цветов, кровельного покрытия неярких цветов; эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия); снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; проведение работ по озеленению с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств, видового состава древесно-кустарниковых и травяных насаждений; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением естественных материалов, в т.ч. устройство ограждений, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; демонтаж труб теплоцентрали; проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. 2. Запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия (достопримечательного места), влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и иных искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; размещение на территории достопримечательного места магистральных инженерно-транспортных сетей, кроме уже существующих; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки; проведение земляных работ без осуществления археологических исследований. 3. Специальные требования для отдельных участков территории достопримечательного места. Участок 1 ВО Разрешается: реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; строительство и реконструкция освещения улиц с учетом влияния опор освещения на объекты культурного наследия; запрещается: изменение трассировки улиц, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами. Участки 2 ВО и 3 ВО Разрешается: воссоздание утраченных исторических объектов комплекса Приказа Общественного призрения кон. XVIII - нач. XIX вв., ансамбля больницы 1842 г., в т.ч. утраченных зданий, в соответствии с требованиями законодательства; капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры, материала строительства и отделки фасадов объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Часть главного корпуса Приказа Общественного призрения, 1819 г." (на карте N 12); "Здание Бактериологического института, 1914 г." (на карте N 13); "Корпус лаборатории, 1910-е гг." (на карте N 14); реконструкция существующих объектов капитального строительства, расположенных в зонах, без увеличения габаритов, с использованием отделочных материалов и кровельного покрытия нейтральных тонов; проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия; запрещается: строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме воссоздания утраченных исторических объектов комплекса Приказа общественного призрения кон. XVIII - нач. XIX вв., ансамбля больницы 1842 г.; размещение павильонов остановок общественного транспорта напротив объектов культурного наследия; производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, в отношении объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Часть главного корпуса Приказа Общественного призрения, 1819 г." (на карте N 12); "Здание Бактериологического института, 1914 г." (на карте N 13); "Корпус лаборатории, 1910-е гг." (на карте N 14); установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов; организация стационарных автостоянок; проведение земляных работ без осуществления археологических исследований. Режим не распространяется на территории объектов культурного наследия: Т-1, Т-2, Т-3, Т-4-1, Т-4-2, Т-5. Участок 4 ИЛ Разрешается: восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды: восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, утраченных исторических объектов на основании историко-архивных исследований; реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения габаритов; капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры, материала строительства и отделки фасадов объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Флигель двухэтажный лечебницы для душевно больных, 1889 г." (на карте N 7); "Флигель южный одноэтажный лечебницы для душевно больных, 1896 г.", (на карте N 10); проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия; установка парковой мебели, опор освещения, соответствующих историческим традициями кон. XIX - нач. XX вв.; запрещается: строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов; гаражей, складирование строительных материалов; производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, в отношении объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Флигель двухэтажный лечебницы для душевно больных, 1889 г." (на карте N 7); "Флигель южный одноэтажный лечебницы для душевно больных, 1896 г." (на карте N 10); установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления, размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов; организация стационарных автостоянок. Режим не распространяется на территорию объекта культурного наследия Т-6. Участки 5 РЗ, 6 РЗ, 7 РЗ, 9 Р, 10 РЗ. Разрешается: строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 15 м (4 этажа), габариты в плане и плотность застройки - по градостроительным нормативам; капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры, материала строительства и отделки фасадов объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Здание дома умалишенных ансамбля больницы 1842 г." (на карте N 11); "Флигель северный полутораэтажный лечебницы для душевно больных, 1895 г." (на карте N 8); "Флигель северный одноэтажный лечебницы для душевно больных, 1906 г." (на карте N 9); воссоздание утраченных исторических объектов комплекса Приказа Общественного призрения кон. XVIII - нач. XIX вв., ансамбля больницы 1842 г. в соответствии с требованиями законодательства; запрещается: производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами в отношении объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия: "Здание дома умалишенных ансамбля больницы 1842 г." (на карте N 11); "Флигель северный полутораэтажный лечебницы для душевно больных, 1895 г." (на карте N 8); "Флигель северный одноэтажный лечебницы для душевно больных, 1906 г." (на карте N 9). Участки 8 РЗ, 11 РЗ, 12 РЗ, 13 РЗ Разрешается: строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 20 м (6 этажей), габариты в плане и плотность застройки - по градостроительным нормативам; воссоздание утраченных исторических объектов комплекса губернской больницы, в т.ч. утраченных зданий, в соответствии с требованиями законодательства; сохранение и регенерация ландшафтных особенностей береговой зоны старицы реки Студенец и пойменного озера; запрещается: засыпка озера, строительство гидротехнических сооружений. Достопримечательные места, расположенные на территории городского округа, границы и режимы использования которых установлены в соответствии с действующим законодательством, и сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории в составе Правил.

1.3. Территории, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется

В соответствии с частью 4 статьи 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

1.3.1. Территории памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территории памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и на которые действие градостроительных регламентов не распространяется

Перечень объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа

Таблица 14

N п/п *	Наименование объекта культурного наследия	Адрес объекта	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану объекта культурного наследия/НПА, устанавливающий границы и режим использования территории объекта культурного наследия	Территория объекта культурного наследия
1	2	3	4	5
1	Памятник З.А. Космодемьянской	ул. Советская, сквер	Постановление Совмина РСФСР от 30.08.1969 г. N 1327 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.03.2016N 66/ Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 60
2	Усадьба семьи Чичериных	ул. Советская/ ул. Кронштадтская, 63/9а; ул. Советская/ ул. Кронштадтская, 63а/9	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176 / Приказ управления культуры и архивного дела от 16.10.2014 N 255
3	Усадьба Лукьяненко	ул. Гоголя, 6	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 40
4	Церковь Казанского монастыря, XVIII в.	ул. М. Горького, 3	Постановление Совмина РСФСР от 30.08.1969 г. N 1327 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 64
5	Церковь Покрова, 1763 г.	пл. Кронштадтская, 5	Постановление Совмина РСФСР от 30.08.1969 г. N 1327/ Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 87
6	Гостиный двор	ул. Советская, 101	Постановление Совмина РСФСР от 04.12.1974 г. N 624 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.08.2013 N 242
7	Усадьба Асеева	ул. Набережная/ ул. Гоголя, 22/1	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176 / Приказ управления культуры и архивного дела от 16.01.2015 N 8
8	Преображенский собор, 1784 г.	пл. Соборная, 4	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 283
9	Здание женской гимназии.	ул. Советская/ ул. Интернациональная, 108/8	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176	-
10	Здание сиротского дома	ул. Советская/ ул. Интернациональная, 108/8	Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176	-
11	Тамбовская сторожевая черта (объект археологического наследия)	г. Тамбов и Тамбовский район (от села Лысые горы до села Кузьмино-Гать)	Постановление Совмина РСФСР от 30.08.1969 г. N 1327 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.12.2016 N 280

Перечень объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа

Таблица 15

N п/п *	Наименование объекта культурного наследия	Адрес объекта	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану объекта культурного наследия/НПА, устанавливающий границы и режим использования территории объекта культурного наследия	Территория объекта культурного наследия
1	2	3	4	5
1	Здание театра им. А.В. Луначарского	ул. Интернациональная, 15	Решение Тамбовского облисполкома от 15.05.1973 N 402 / Приказ управления культуры и архивного дела от 10.08.2015 N 210
2	Здание бывшей полномочной комиссии ВЦИК	ул. Интернациональная, 27	Решение Тамбовского облисполкома от 14.05.1974 N 309
3	Дом М.Д. Чичканова	ул. Базарная, 132-А	Решение Тамбовского облисполкома от 12.08.1967 N 752
4	Здание музыкального училища им. С.В. Рахманинова	ул. Советская, 87	Решение Тамбовского облисполкома от 14.05.1974 N 309 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 139
5	Здание областной библиотеки им. А.С. Пушкина	ул. Советская, 97	Решение Тамбовского облисполкома от 14.05.1974 N 309 / Приказ управления по государственной охране памятников культурного наследия от 24.12.2015 N 37
6	Здание бывшей губернской земской управы	ул. Советская, 106	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 35
7	Бывший костел	ул. Кронштадтская, 14	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.11.2017 N 288
8	Здание бывшей духовной семинарии	ул. Ленинградская, 1	Решение Тамбовского облисполкома от 14.05.1974 N 309 / Приказ управления культуры и архивного дела от 24.02.2015 N 44
9	Церковь бывшего Вознесенского монастыря	ул. Московская, 37 (33)	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513 / Приказ управления по охране культурного наследия Тамбовской области от 25.05.2017 N 134
10	Торговые ряды	ул. Коммунальная, 21-а	Решение Тамбовского облисполкома от 28.12.1987 N 375 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.10.2017 N 271
11	Бывший жилой дом	ул. Октябрьская, 16	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 19.09.2019 N 186
12	Государственная конюшня	ул. Пролетарская, 196.	Решение Тамбовского облисполкома от 12.08.1967 N 752 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2017 N 28
13	Здание мужской гимназии	ул. Советская, 116	Решение Тамбовского облисполкома от 28.12.1987 N 375
14	Здание главного почтамта	ул. Октябрьская, 1	Решение Тамбовского облисполкома от 28.12.1987 N 375
15	Здание Тамбовского Александринского института благородных девиц	ул. Советская/ ул. Коммунальная, 93/2	Решение Тамбовского облисполкома от 28.12.1987 N 375 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.08.2015 N 229
16	Комплекс зданий: Бывший дом Архиерея, Здание бывшей духовной консистории, Бывший жилой дом	ул. М.Горького, 3 ул. С.Рахманинова, 2-б ул. С.Рахманинова, 2	Решение Тамбовского облисполкома от 28.12.1987 N 375 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 61
17	Зимняя церковь бывшего Казанского монастыря	ул. М. Горького, 3	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 58
18	Жилой комплекс: три жилых дома, сарай, ворота	ул. А.Бебеля, 28	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 147
19	Здание приюта для слепых сирот	ул. А.Бебеля, 21	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 149
20	Дом политического просвещения	ул. Державинская, 3	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293
21	Здание гостиницы	ул. Интернациональная, 93	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.12.2016 N 263
22	Здание ремесленного училища	ул. Студенецкая набережная, 23	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 131
23	Дом дворянина Кондоиди	ул. Коммунальная, 6	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 26.02.2016 N 46
24	Магазин Толмачева	ул. Коммунальная, 13	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 28
25	Купеческий дом	ул. Коммунальная, 16	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 22.01.2013 N 16
26	Здание страхового общества "Россия"	ул. Коммунальная, 17	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.12.2016 N 260
27	Жилой дом купца Гимпельсона	ул. Коммунальная, 18	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 19.04.2013 N 115
28	Лавка купца	ул. Коммунальная/ ул. Носовская, 20/5 (ранее - ул. Коммунальная, 20)	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 240
29	Лавка купца	ул. Коммунальная, 20А	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 241
30	Гостиница "Славянская"	ул. Коммунальная/ Носовская, 20/5	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 239
31	Лавка купца	ул. Коммунальная/ Носовская, 21/7 (ул. Коммунальная, 21-а)	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.10.2018 N 252
32	Лавка купца	ул. Коммунальная/ Носовская, 21/7 (ул. Коммунальная, 21)	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 10	-
33	Архитектурный комплекс	ул. Коммунальная, 22, ул. Коммунальная, 24, ул. Коммунальная, 26, ул. Коммунальная, 28; ул. Базарная/ ул. Коммунальная, 105/30	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 г. N 293
34	Купеческий дом с обувным магазином	ул. Коммунальная/ ул. Красная, 23/10	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.08.2019 N 161
35	Здание технического училища им. А.М. Носова	ул. Державинская, 10-а (ул. Коммунальная, 9)	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 129
36	Постройки Вознесенского женского монастыря: Антониевский корпус Вознесенского женского монастыря, Братский корпус	ул. Московская, 33, 44	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 135
37	Дом, в котором в 1951 - 1952 гг. жил композитор, военный дирижер, автор вальса "На сопках Маньчжурии" Шатров Илий Алексеевич	ул. Коммунальная, 8	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 237
38	Здание гостиницы "Московская"	ул. Коммунальная, 34	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.08.2015 N 227
39	Дом жилой	ул. Коммунальная, 34 (ул. Коммунальная, 36)	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 19.09.2019 N 185
40	Дом купца С.М. Петина.	ул. Коммунальная, 38	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.08.2015 N 226
41	Дом жилой	ул. Коммунальная/ ул. Красная, 40/7	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 14
42	Дом жилой с аптекой	ул. Коммунальная/ ул. Красная, 42/8	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 10.07.2019 N 134
43	Дом дворянина А.Ливенцова	ул. Комсомольская, 18	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 135
44	Усадьба купца Егорова: главный дом, флигель, ворота	ул. Комсомольская, 32	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 136
45	Дом предводителя Тамбовского дворянства А.И. Сатина	ул. Комсомольская, 41	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 29
46	Здание Санкт-Петербургского страхового общества	ул. Носовская, 8	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 08.02.2013 N 34	-
47	Жилой дом	ул. Кронштадтская 15	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 01.06.2017 N 157
48	Здание гостиницы "Европейская"	ул. Карла Маркса/ ул. Коммунальная, 142/10	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.08.2014 N 214
49	Жилой дом И.И. Сатина	ул. Советская/ ул. Сергеева-Ценского, 33/16	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.89 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.01.2016 N 11	-
50	Ансамбль усадьбы купца Аносова: особняк, флигель, ограда	ул. Советская, 66	Решение Тамбовского облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 86
51	Усадьба инженера Т.А. Сверчевского: главный дом	ул. Советская/ ул. Лермонтовская, 70/22	Решение облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 08.07.2016 N 177
52	Усадьба инженера Т.А. Сверчевского: дом, ворота	ул. Советская/ ул. Лермонтовская, 70а/22	Решение облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 08.07.2016 N 178
53	Жилой дом	ул. Советская/ ул. Кронштадтская, 78/1 0	Решение облисполкома от 03.11.1989 N 293 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 26
54	Дом, в котором в 1904 - 1908 гг. жил революционер, руководитель подпольных кружков, Усиевич Григорий Александрович	ул. Советская/ ул. Сергеева-Ценского, 52/23	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 113
55	Здание аптеки	ул. Советская, 76	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.12.2013 N 375
56	Здание областного управления Госбанка СССР	ул. Октябрьская, 7	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145 / Приказ управления культуры и архивного дела от 19.08.2015 N 217
57	Могила Шатрова Илия Алексеевича, композитора, военного дирижера, автора вальса "На сопках Маньчжурии"	ул. Чичканова, Воздвиженское кладбище, могила N 911	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145
58	Дом купца Толмачева и домик садовника	ул. Гоголя, 5	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261
59	Жилой дом-особняк - дом купца Аносова с комплексом хозпостроек	ул. Красная, 12	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 08.08.2019 N 165
60	Жилой дом. Дом Болховитянова	ул. Карла Маркса/ ул. Державинская, 152/7	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления культуры и архивного дела от 19.08.2015 N 218
61	Здание общественного значения - школа N 29	ул. Степана Разина, 7	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 122
62	Здание общегородского значения - редакции газеты "Тамбовская жизнь".	ул. Советская/ ул. Ленинградская, 69/12	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 145
63	Дом Нарышкиной	ул. Советская/ ул. Кронштадтская, 80/11	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 148
64	Здание общественного назначения - кинотеатр "Модерн"	ул. Советская/ ул. Комсомольская 81/25	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.12.2013 N 377
65	Жилой комплекс. Городской ночлежный дом	ул. Советская/ ул. Ст. Разина, 103/ 21	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 23.12.2016 N 268
66	Здание общегородского назначения - публичная библиотека, музыкальные классы, историко-этнографический музей	ул. Советская/ ул. Коммунальная, 114/2	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.11.2018 N 274
67	Здание общегородского назначения - окружной суд и присутственные места	ул. Советская, 118	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991N 261 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 127
68	Жилой дом - дом купца Толмачева, Госбанк	ул. Советская/ ул. Октябрьская, 120/5	Решение Тамбовского облисполкома от 05.11.1991 N 261 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.06.2014 N 186
69	Здание губернской земской управы	ул. Советская/ ул. Гоголя, 5	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 36
70	Дом К.Н. Никонова, где в 1918 - 1919 гг. размещался народный университет	ул. Носовская/ ул. Державинская, 13/25	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 19.08.2015 N 220
71	Дом видного общественного деятеля г. Тамбова А.А. Булгакова	ул. Лермонтовская, 24	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 280
72	Здание зимнего театра	ул. Октябрьская, 11	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 120
73	Дом, в котором во время учебы в Тамбовской гимназии в 1887 - 1892 гг. жил писатель С.Н. Сергеев-Ценский	ул. Комсомольская, 37	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.12.2019 N 389
74	Дом видного деятеля партии социалистов-революционеров, принимавшего активное участие в революционных событиях 1905 г. и февраля 1917 г. в Тамбове, М.К. Вольского	ул. Сергеева-Ценского, 27	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 116
75	Дом видного Тамбовского адвоката и революционера, члена партии социалистов-революционеров К.Н. Шатова	ул. Интернациональная, 10	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 12
76	Женское епархиальное училище	ул. Фридриха Энгельса / ул. Советская, 31/42	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 118
77	Усадьба губернатора Булгакова	ул. С.Рахманинова, 1 и 3.	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 23.12.2016 N 269
78	Питиримовская гимназия.	ул. С.Рахманинова, 4	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 62
79	Усадьба видного общественного деятеля князя Ищеева: одноэтажный флигель, двухэтажный флигель, каретный сарай и конюшня	ул. Лермонтовская, 28 и 30	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 26.02.2016 N 48
80	Здание Носовского городского приюта для мальчиков	ул. Карла Маркса, 153	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 128
81	Здание 2-го Тамбовского высшего начального училища имени Толмачева	ул. Лермонтовская, 1	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 278
82	Здание Серафимовского епархиального училища	ул. Советская, 89	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 06.10.2015 N 263
83	Первое духовное училище	ул. Сергеева-Ценского, 2	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 19.08.2015 N 216
84	Реальное училище	ул. Советская, 110	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 42
85	Ансамбль зданий Носовской богадельни	ул. Советская, 122. 122а, 122б, 122в; ул. Советская/ ул. Студенецкая, 124/2	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280
86	Дом Л.Д. Ростовцевой-Скалон	ул. Советская/ ул. Лермонтовская, 57/11	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 11
87	Усадьба М.А. Турчаниновой: главный усадебный дом, дворовый флигель, домик привратника, каретный сарай и конюшня	ул. М.Горького, 41	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.10.2018 N 253
88	Общественное здание	ул. М.Горького, 6	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.04.2018 N 59
89	Женская гимназия Д.К. Ивановой	ул. Интернациональная, 53	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 6
90	Дом жилой	ул. Носовская, 3А	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 23.12.2016 N 273
91	Дом купца И.И. Волокитина	ул. Советская/ ул. Комсомольская, 98/27	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 25	-
92	Дом жилой	ул. Носовская,/ ул. Интернациональная, 1/29	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 23.12.2016 N 272
93	Дом жилой	ул. Интернациональная/ул. Носовская, 31/2	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 16
94	Дом жилой	ул. Носовская, 4	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.03.2016 N 67	-
95	Дом жилой.	ул. Носовская, 6	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.03.2016 N 64	-
96	Дом жилой	ул. Базарная/ ул. Куйбышева, 136/76	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ / Приказ управления культуры и архивного дела от 25.11.2013 N 332
97	Дом жилой	ул. Ленинградская, 8	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 16.09.2016 N 209
98	Дом жилой	ул. Ленинградская, 41	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 104
99	Городская усадьба купца Ефанова: главный усадебный дом	ул. Ленинградская, 54	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 107
100	Дом жилой	ул. Ленинградская, 58	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 105
101	Дом жилой	ул. Лермонтовская/ ул. Советская, 13/72	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 27	-
102	Дом жилой	ул. Лермонтовская, 17	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 279
103	Дом жилой	ул. Лермонтовская, 19	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 110
104	Дом жилой	ул. Лермонтовская, 26	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 112
105	Здание общественного назначения	ул. С.Разина, 6	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 121
106	Дом жилой	ул. С.Разина, 9	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 285
107	Дом жилой	ул. С.Разина, 10	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280	-
108	Здание общественного назначения	ул. С.Разина, 15	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 286
109	Дом жилой	ул. Советская, 58	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280	-
110	Дом жилой	ул. Советская/ ул. Кронштадтская, 61/8	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 144	-
111	Дом жилой	ул. Советская/ ул. А.Бебеля, 64/11	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 281
112	Дом жилой	ул. Советская, 65	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 282
113	Дом жилой	ул. Советская, 67	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 134	-
114	Два жилых дома	ул. Советская, 73	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2013 N 137
115	Дом жилой на кадастре другая территория	ул. Советская, 75	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 28.03.2013 N 85
116	Доходный дом П.С. Яковлева	ул. Советская/ ул. Ленинградская, 88/14	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 13
117	Мариинский детский приют	ул. Советская, 59	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.12.2013 N 376
118	Церковно-приходская Ольгинская школа при Вознесенском женском монастыре	ул. Володарского, 7	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 136
119	Ансамбль железнодорожной станции "Тамбов": Здание железнодорожного вокзала; Пакгауз; Пакгауз	пл. Привокзальная	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.07.2018 N 193
120	Здание гостиницы Никольских	ул. Интернациональная/ ул. Карла Маркса, 22/143	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.10.2018 N 254
121	Усадьба городская: главный дом; флигель	ул. Интернациональная, 30	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.12.2016 N 262
122	Дом жилой	ул. Интернациональная, 31	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.08.2013 N 244
123	Дом жилой	ул. Интернациональная, 41	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.03.2016 N 65
124	Городская усадьба	ул. Носовская, 16	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 12.12.2017 N 257
125	Здание общественного назначения	ул. Интернациональная, 24	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.08.2015 N 230
126	Гражданское здание	ул. Коммунальная, Карла Маркса, 8/149	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 г. N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 238
127	Здание общественного назначения	ул. Мичуринская, 5	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 132
128	Здание общественного назначения	ул. Октябрьская, 45	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.10.2017 N 270
129	Дом жилой	ул. Базарная, 104	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 15.01.2014 N 15
130	Дом купца М.Т. Затонского, где помещалась аптека Ланского	ул. Октябрьская/ ул. Базарная, 37/114	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.10.2017 N 269
131	Дом жилой	ул. Советская, 77	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 138
132	Дом жилой	ул. Советская, 83	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 140	-
133	Дом жилой	ул. Советская, 100	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 20.05.2015 N 146	-
134	Дом жилой	ул. Советская/ ул. Б.Федорова, 105/14	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 125
135	Дом Н.А. Коньшиной	ул. Студенецкая, 30	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 12.12.2016 N 255
136	Дом жилой	ул. Базарная/ ул. Студенецкая, 111/34	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 12.12.2016 N 256
137	Дом жилой	ул. Студенецкая, 44	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280
138	Дом жилой	ул. Сергеева-Ценского, 30	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 117
139	Дом жилой	ул. Сергеева-Ценского, 32	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 27.08.2015 N 228
140	Городская усадьба Белова	ул. Сергеева-Ценского, 63	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 03.08.2018 N 203
141	Мост через р. Студенец по ул. Советской, 1788 г.	ул. Советская	Приказ управления культуры и архивного дела Тамбовской области от 25.08.2015 N 224 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 09.10.2017 N 258
142	Дом, в котором в 1944 - 1946 гг. жил святитель Лука (Войно-Ясенецкий), профессор, доктор медицины, лауреат государственной премии	ул. Комсомольская, 9	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 24.12.2015 N 24 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 15.12.2016 N 261
143	Комплекс Тамбовской губернской больницы (достопримечательное место)	г. Тамбов, территория в границах улиц Московская, Б. Васильева, Тулиновская, проезд Тулиновский, старица р. Студенец	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 11.04.2016 N 94
144	Монумент, воздвигнутый в ознаменование патриотизма колхозников Тамбовской области, собравших 40 млн. руб. на постройку танковой колонны "Тамбовский колхозник"	Сквер на пересечении улиц Советской и Московской	Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 (Приложение N 2) / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 28.11.2018 N 287
145	Бюст дважды Героя Советского Союза В.С. Петрова.	Сквер на пересечении улиц К.Маркса и ул. Коммунальной.	Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 (приложение N 2) / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 25.05.2017 N 130
146	Крестьянский и дворянский поземельный банк	ул. Интернациональная, 33	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280 / Приказ управления культуры и архивного дела от 11.12.2012 N 325	-
147	Памятник воинам-землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.	пл. Соборная	Постановление Тамбовской областной Думы от 25.11.2014 N 1328 / Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 28.11.2018 N 284
148	Дом жилой	ул. Коммунальная, 13	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.09.2017 N 247
149	Дом жилой	ул. Коммунальная, 19	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2018 N 242
150	Дом купца II гильдии В.К. Венедиктова	ул. Интернациональная/ул. Красная, 43/1	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.09.2017 N 250
151	Дом С.Я. Красильникова	ул. Базарная/ул. Комсомольская, 77/80	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.09.2017 N 249
152	Дом жилой	пл. Первомайская, 16	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 02.10.2017 N 252
153	Дом купца Широкова	ул. Носовская, 11	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 27
154	Городское училище	ул. А.Бебеля, 108	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 28
155	Дом жилой	ул. А.Бебеля, 91	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 29
156	Дом жилой	ул. А.Бебеля, 47	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 30
157	Дом жилой	ул. А.Бебеля, 31	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 31
158	Здание Александринского института благородных девиц. Флигель	ул. Советская, 93	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 35
159	Жилой двухэтажный дом	ул. Носовская, 19	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 36
160	Общественное здание и синагога	ул. Ленинградская, 42	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.02.2018 N 37
161	Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений (достопримечательное место)	в границах ул. М. Горького, ул. Набережная, ул. С. Рахманинова, ул. Советская	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.04.2018 N 56
162	Ансамбль госпиталя Красного Креста: Больничный корпус. Здание управления	ул. Красноармейская, 1	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 27.04.2018 N 92
163	Дом И.П. Можарова	ул. Коммунальная, д. 32	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 30
164	Кинотеатр "Родина"	ул. Интернациональная, д. 26	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 33
165	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 89	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 34
166	Дом жилой с магазином	ул. Коммунальная, д. 14	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 35
167	Дом жилой	ул. Октябрьская, д. 23	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 36
168	Дом жилой	ул. Октябрьская, д. 25	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 37
169	Дом пионеров	ул. С.Рахманинова, д. 3Б	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 38
170	Дом жилой	ул. Советская, д. 96	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 39
171	Флигель (общежитие миссионерско-псаломщической школы)	ул. М.Горького, д. 4	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 40
172	Тамбовский городской ломбард	ул. Коммунальная, д. 6	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 41
173	Дом культуры "Знамя труда"	ул. Интернациональная, д. 118/171	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 42
174	Дом жилой	ул. Интернациональная/Лаврова, д. 87/18	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 43
175	Тамбовский работный дом	ул. Студенецкая, д. 1/168	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 44
176	Ночлежный дом	ул. Студенецкая набережная/ ул. Московская, д. 65/68	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 48
177	Здание казенной палаты и казначейства	ул. Московская, 65	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 21.03.2019 N 47
178	"Гостиница "Тамбов"	ул. Набережная/ ул. М.Горького, д. 90/2	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 14.01.2020 N 10
179	"Дом Н.А. Никифорова"	ул. М. Горького, 68	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 24.07.2020 N 265
180	Дом И.А. Котова, XIX в.	ул. Октябрьская, 27/23	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.07.2020 N 266
181	Дом П.И. Расторгуева"	ул. Базарная, 110	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 03.02.2021 N 11
182	Доходный дом А.А. Монякова	ул. Носовская, 8	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 03.06.2021 N 75
183	Флигель усадьбы Нарышкиных	ул. Советская, 80/11, строение Г	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 01.07.2021 N 86

-----------------------------

^*_{Нумерация объектов соответствует приведенной на карте комплексной оценки территории зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования городского округа - город Тамбов}

-----------------------------

Перечень объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории городского округа

Таблица 16

N п/п *	Наименование объекта культурного наследия	Адрес объекта	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану объекта культурного наследия/НПА, устанавливающий границы и режим использования территории объекта культурного наследия	Территория объекта культурного наследия
1	2	3	4	5
1	Дом жилой	ул. Тельмана, 25	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 22.05.2018 N 127
2	Дом И.И. Маркелова	ул. Носовская, 29	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия от 22.05.2018 N 128

-----------------------------

^{*Нумерация объектов соответствует приведенной на карте комплексной оценки территории зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования городского округа - город Тамбов}

-----------------------------

1.3.2. Территории общего пользования

В соответствии со статьей 1 ГрК РФ к территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Границы территорий общего пользования устанавливаются посредством установления, изменения или отмены красных линий путем утверждения документации по планировке территории.

Порядок использования территорий общего пользования указан в пункте

1.4 Порядка применения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов и внесения в них изменений.

1.3.3. Земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами

Размещение линейных объектов (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения) возможно как с образованием земельного участка так и в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" без образования земельного участка и установления сервитута.

Земельные участки для размещения линейных объектов могут пересекать границы территориальных зон.

Линейные объекты могут располагаться на земельных участках без отдельного указания на это в описании вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

1.3.4. Земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых

На территории городского округа расположено 1 действующее месторождение общераспространенных полезных ископаемых строительных песков - Красненский карьер. Границы горного отвода отображены на картах в составе Правил.

В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ для земельных участков в границах горного отвода градостроительные регламенты не установлены. Использование земельных участков в границах горного отвода осуществляется в соответствии с законодательством о недропользовании.

1.4. Территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Частью 6 статьи 36 ГрК РФ установлен перечень территорий и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Учитывая особенности территории городского округа градостроительные регламенты не подлежат установлению для:

земель лесного фонда (городские леса);

земель, покрытых поверхностными водами;

земель особо охраняемых природных территорий.

1.4.1. Земли лесного фонда (городские леса)

В соответствии с Лесным планом Тамбовской области, утвержденным постановлением главы администрации области от 29.01.2019 N 8 "Об утверждении Лесного плана Тамбовской области на 2019 - 2028 годы" в границах городского округа по состоянию на 01.01.2018 числится 206 га городских лесов.

Сведения о границах городских лесов не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в связи с чем они не могут быть отображены на картах в составе Правил.

В соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ в границах городских лесов градостроительные регламенты не установлены.

1.4.2. Земли, покрытые поверхностными водами

Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Перечень и характеристики водных объектов приведены в таблице 7 настоящих градостроительных регламентов.

Границы водных объектов отображены на картах в составе Правил по границам береговых полос.

На территориях, занятых водными объектами, градостроительные регламенты не установлены.

1.4.3. Земли особо охраняемых природных территорий

На территории городского округа расположено две особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ), относящиеся к ООПТ регионального значения.

Таблица 17

N п/ п	Наименование ООПТ	Адрес (местоположение)	Категория ООПТ	Площадь (га)	Размер охранной зоны	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о придании территории статуса ООПТ
1	2	3	4	5	6	7
1.	Южный парк "Ахлебиновская роща"	Ахлебиновская роща	Памятник природы	13,0	50 м от границ ООПТ	Решение Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 N 524
2.	Парк кардиологического санатория	ул. Набережная/Гоголя, д. 22/1	Памятник природы	1,0	50 м от границ ООПТ	Решение Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 N 524

Решением Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 N 524 установлены охранные зоны, их границы и режим использования в отношении особо охраняемых природных территорий, расположенных в городском округе

На территории ООПТ запрещается:

рубка леса (кроме санитарной) и изменение видового состава;

возведение построек, прокладка дорог, стоянка транспорта;

разжигание костров, разбивки палаток, засорение территории и другие действия, наносящие ущерб естественному состоянию памятников;

распашка, добыча полезных ископаемых, производство земляных работ без специального разрешения;

сбор цветов и плодов реликтовой растительности, находящейся под охраной, купли, продажи цветов и плодов этих растений в городах и других населенных пунктах.

Границы ООПТ отображены на картах в составе Правил.

На территории ООПТ градостроительные регламенты не установлены.

Врио заместителя главы администрации области

Е.В. Зименко