Приложение. Проект межевания территории города Южно-Сахалинска, расположенной юго-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Транзитная

Приложение
Утверждена
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 18.08.2022 N 1898-па

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска, расположенной юго-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Транзитная

Основная часть

Книга N 1

Состав проекта межевания территории

N книги	Наименование материалов	Наименование чертежей
Книга N 1	Основная часть проекта межевания территории Пояснительная записка	1 Чертеж межевания территории, М 1:1000
Книга N 2	Материалы по обоснованию проекта межевания территории Пояснительная записка	1 Чертеж по обоснованию проекта межевания территории, М 1:1000

1 Введение

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска, расположенной юго-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Транзитная выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 14.10.2021 N 2691-па.

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления путем установления границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, общедолевой собственности в многоквартирном доме, а также в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для и муниципальных нужд.

Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта применялась топографическая съемка масштаба 1:500 с сечением рельефа через 0,5 метров в местной системе координат, принятая для ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости, система высот - Балтийская. Топографическая съемка выполнена в 2022 году силами ООО "ГеоАлгоритм".

2. Проект межевания

Площадь территории в границах проекта межевания составляет 9,3 га.

Графическая информация о проектных предложениях по межеванию территории отображена на чертеже межевания территории.

В соответствии с пунктом 5 статьи 43 ГК РФ вид разрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии с проектом планировки территории. Для рассматриваемой территории постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па утвержден проект планировки северо-восточного района города Южно-Сахалинска, в соответствии с котором установлена зона планируемого размещения объектов производственного назначения. Согласно Правил землепользования и застройки на территории городского округа "город Южно-Сахалинска", утвержденных постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.02.2022 N 256-па для проектируемой территории установлена территориальная зона "П-2" производственного назначения.

Для реализации решений проекта планировки территории в проекте межевания предложено:

- определение границ образуемых земельных участков в соответствии с решениями проекта планировки, установленными красными линиями и зонами планируемого размещения объектов капитального строительства;

- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

- определение границ земельных участков, планируемых к изъятию для муниципальных нужд;

- сохранение земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, границы которых не изменяются.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков в один этап (таблица N 1).

Таблица N 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе земельных участков, которые будут отнесены к территории общего, а также в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, возможные способы их образования, виды разрешенного использования

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходный земельный участок	Площадь земельного участка, кв. м	Разрешенное использование земельного участка в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412	Предполагаемое изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	2	3	4	5	6
2-1	Образование земельного участка из земель, государственная или муниципальная собственность на которые неразграничена	-	245	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-
2-2	Образование земельного участка из земель, государственная или муниципальная собственность на которые неразграничена	-	4753	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-
3-1	Перераспределение земельного участка с землями, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена	65:01:0310006:236	3060	6.0 Производственная деятельность	-
3-2	Раздел земельного участка	65:01:0310006:14	569	2.7.1 Хранение автотранспорта	-
3-3	Раздел земельного участка	65:01:0310006:7	2059	4.9.1.1 Заправка транспортных средств	-
4-1	-	65:01:0310006:66	757	2.7.1 Хранение автотранспорта	Для строительства и реконструкции улично-дорожной сети
4-2	Образование земельного участка путем его раздела	65:01:0310006:14	177	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Для строительства и реконструкции улично-дорожной сети
4-3	Образование земельного участка путем его раздела	65:01:0310006:7	761	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Для строительства и реконструкции улично-дорожной сети

3. Перечень координат характерных точек границ проекта межевания

N точки	КООРДИНАТЫ		N точки	КООРДИНАТЫ		N точки	КООРДИНАТЫ
	X	Y		X	Y		X	Y
1	11214.44	9719.64	26	11301.23	9338.49	51	11299.70	9695.13
2	11183.18	9712.62	27	11301.93	932438	52	11298.27	9695.82
3	11164.83	9710.91	28	11343.91	9325.89	53	11260.01	9712.41
4	11136.77	9708.51	29	11344.13	9332.65	54	11233.80	9721.77
5	11137.14	970230	30	11350.55	9332.55	55	11215.01	9719.19
6	11143.04	9691.86	31	11357.90	9341.64	1	11214.44	9719.64
7	11158.35	9677.88	32	11373.00	934920
8	11166.63	967638	33	11384.70	935229
9	11171.31	9672.66	34	11404.61	9367.71
10	11174.40	9657.84	35	11427.41	9380.49
11	11183.30	9639.60	36	11441.70	9396.81
12	11188.41	9617.82	37	11454.54	9401.13
13	11189.21	9594.87	38	11458.07	9418.56
14	11188.31	957420	39	11459.67	9424.53
15	11189.28	953523	40	11463.95	9423.00
16	11194.50	9531.90	41	11491.98	9497.82
17	11194.59	949821	42	11494.70	9496.89
18	11186.54	9470.01	43	11504.46	9518.78
19	11183.93	9433.05	44	11508.39	9517.14
20	11203.28	9423.45	45	11531.09	9559.95
21	11237.76	940821	46	11533.43	9587.37
22	11254.92	9407.10	47	11526.92	958524
23	11271.68	9402.87	48	11531.34	959535
24	11279.69	9393.18	49	11312.31	9689.73
25	11296.55	9356.67	50	11300.60	9694.71

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

В период подготовки проекта межевания сведения о зарегистрированных публичных сервитутах в границах проектируемой территории в государственном реестре недвижимости отсутствуют. Установление публичных сервитутов данным проектом не предусмотрено.

Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя