Приложение N 2. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение N 2
Утверждено постановлением
Администрации города Лабытнанги
от 18 августа 2022 г. N 1274

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает функции, задачи и порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия, Положение).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 года N 1077-П), постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1052-П "Об утверждении порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.09.2014 N 733-П "Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", иными постановлениями и распоряжениями Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, а также настоящим Положением.

II. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является определение необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа).

2.2. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:

а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;

б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;

в) анализ документов, указанных в приложении N 1 к постановлению Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 года N 1077-П (далее - Документы);

г) принятие решений, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения.

III. Порядок работы Комиссии

3.1. С инициативой рассмотрения Комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта могут выступать муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги", иные заявители в лице регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также собственников помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель).

3.2. Основанием для рассмотрения Комиссией вопроса о наличии (отсутствии) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта является поступление в Комиссию соответствующего письменного обращения. В случае инициирования рассмотрения вопроса собственниками помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к письменному обращению прилагается копия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

3.3. Комиссия рассматривает письменное обращение и представленные Заявителем документы и принимает соответствующее решение в течение 20 дней с даты их поступления (регистрации) в Комиссии.

IV. Принятие Комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта

4.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта Комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, Документы, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.

4.2. На основании поступившей информации и документов Комиссия принимает следующие решения:

4.2.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;

4.2.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4.2.3. об увеличении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;

4.2.4. о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

4.2.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;

4.2.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, в том числе о переносе сроков ремонта (отдельных видов услуг и работ) на более поздний в пределах регионального краткосрочного плана с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта.

Основаниями принятия решения являются:

а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;

б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.

д) несостоявшиеся до 01 сентября года реализации регионального краткосрочного

плана процедуры по отбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (электронный аукцион, комиссионный отбор);

е) расторжение договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Решения, указанные в подпунктах 4.2.1, 4.2.3, 4.2.5 пункта 4.2 настоящего Положения, в отношении периодов (сроков) проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.

Решения, указанные в подпунктах 4.2.4, 4.2.6 пункта 4.2 настоящего Положения, в случае если эти решения требуют внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Решение Комиссии оформляется протоколом, который должен содержать:

4.3.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных Комиссией, с указанием их адресов, года постройки;

4.3.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;

4.3.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному Комиссией, принятое в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения;

4.3.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

4.3.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

4.4. Протоколы оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами Комиссии.

4.5. Один экземпляр протокола направляется в муниципальное учреждение "Дирекция по обеспечению деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства" для подготовки сведений о внесении изменений в региональную программу, не позднее 15 марта года, следующего за годом, в котором проведен капитальный ремонт. Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес Комиссии в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 настоящего Положения, хранится секретарем Комиссии в течение пяти лет.

4.6. Протоколы Комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте Администрации города Лабытнанги в течение 10 дней с момента их подписания.

4.7. Информация о принятом на Комиссии решении направляется Заявителю в течение 10 дней со дня подписания протокола.

V. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. В состав комиссии включаются представители Администрации города Лабытнанги, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Лабытнанги, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, иных организаций.

5.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии, членов комиссии.

5.3. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который осуществляет общее руководство работой Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

5.4. Председатель Комиссии:

планирует и координирует работу Комиссии;

ведет заседания Комиссии.

5.5. Секретарь Комиссии:

не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания извещает членов Комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах; ведет протокол заседания.

5.6. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

5.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов Комиссии. Решение принимается большинством присутствующих. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.

5.8. В период временного отсутствия членов комиссии обязанности и полномочия членов комиссии из утвержденного состава комиссии исполняют лица, замещающие их по должности и/или исполняющие их обязанности по основному месту работы.

5.9. Организационное обеспечение работы Комиссии осуществляет муниципальное учреждение "Дирекция по обеспечению деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства".