Приложение 11

Приложение 11
к постановлению
от 15.08.2022 N 41

21. Проектируемая территория в районе в районе улиц Домостроителей - Лесопарковая (район оз.Оброчное) (микрорайон 07:01:13).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, автомобильного транспорта, улично-дорожная сеть.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Предусмотрено размещение многоквартирных домов переменной этажности (1-23 этажа) со встроенно-пристроенными объектами с полным благоустройством территории.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, в том числе в составе улично-дорожной сети, пристроенный многоэтажный паркинг на 434 м.места). В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Социальная инфраструктура	На первом этаже паркинга располагается предприятие торговли, специализирующееся на продаже непродовольственных промышленных товаров эпизодического спроса.
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, в соответствии с очередностью освоения территории (трансформаторная подстанция).

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в две очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2024 год	Многоквартирный дом переменной этажности 1-19-21-23 со встроенно-пристроенными объектами (жилой дом ГП1): общая площадь 31620,11 кв. м, площадь нежилых помещений -1597,36 кв. м, площадь галереи - 219,59 кв. м, с инженерными сетями и ТП.
2 очередь	2024 год	Многоквартирный дом переменной этажности 1-14-19 со встроенно-пристроенными объектами (жилой дом ГП2): общая площадь 15250,29 кв. м, площадь нежилых помещений -1069,82 кв. м, площадь галереи - 273,11 кв. м, с инженерными сетями. Паркинг (ГП2.5): общая площадь 15338,94 кв. м, количество машино-мест - 434 шт., площадь магазина - 1441,57 кв. м, с инженерными сетями.

22. Проектируемая территория в районе улицы Энтузиастов (квартал 07:01:14:07 (01)).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства, торгового назначения и общественного питания, улично-дорожная сеть.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается
Социальная инфраструктура	На проектируемой территории планируется разместить торговый объект торговой площадью 150 м 2.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2024 год	Торговый объект (магазин).

23. Проектируемая территория в планировочном квартале 07:01:16:17 (01).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, торгового назначения и общественного питания, автомобильного транспорта.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки суммарной общей площадью 45,9 тыс. кв. м.
Объекты производственного назначения	Размещение объектов промышленного назначения не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение физкультурно-оздоровительного центра на 1200 кв. м общей площади, встроенные помещения общественного назначения.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, подземные паркинги). В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, в соответствии с очередностью освоения территории.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в две очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	до 2025 год	Жилая застройка общей площадью 26.3 тыс. кв. м.
2 очередь	до 2027 год	Жилая застройка общей площадью 19.6 тыс. кв. м, физкультурно-оздоровительный центр на 1200 кв. м

24. Проектируемая территория в районе озера Песьяное.

На проектируемой территории предусмотрена реализация решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улицы Ставропольская, улицы Жуковского, озера Песьяное города Тюмени, общей площадью 13 га (Постановление Главы города Тюмени от 09.11.2021 N 79-пг). На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: среднеэтажной жилой застройки, улично-дорожная сеть.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусматривается.
Объекты жилого назначения	Предусмотрено размещение среднеэтажной жилой застройки, общей площадью 60415 м.кв.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов культурно-досугового назначения: - учреждение культуры клубного типа на 300 мест; - общедоступная библиотека; - детская библиотека.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, предусмотрено размещение объектов инженерно-технического обеспечения зданий.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2027 год	Жилая застройка общей площадью 60,415 тыс. кв. м.

25. Проектируемая территория в районе оз. Песьяное в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:8906, предоставленного для комплексного освоения территории.

На проектируемой территории предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют.
Объекты жилого назначения	Общая площадь нового жилищного строительства (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) составит 68614 кв. м.
Социальная инфраструктура	Размещение социальной инфраструктуры предусматривается во встроенных помещениях первых этажей жилых домов площадью 1046 м 2.
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана. На проектируемой территории планируется разместить автостоянки 322 м/мест.
Коммунальная инфраструктура	Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района N 7 "Гилевский". На проектируемой территории планируется разместить котельную и 2 трансформаторные подстанции.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в три очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2024 года	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, с объектами социальной инфраструктуры во встроенных помещениях первых этажей жилых домов, объекты коммунального назначения, объекты транспортной инфраструктуры.
2 очередь	До 2025 года	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, с объектами социальной инфраструктуры во встроенных помещениях первых этажей жилых домов, объекты коммунального назначения, объекты транспортной инфраструктуры.
3 очередь	До 2026 года	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, с объектами социальной инфраструктуры во встроенных помещениях первых этажей жилых домов, объекты коммунального назначения, объекты транспортной инфраструктуры.

Возможно освоение с увеличением очередей с сохранением общего срока освоения.

26. Проектируемая территория в районе улиц Дамбовская-Элеваторная-Барабинская.

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, учебно-образовательного назначения, культурно-досугового назначения, инженерных объектов, улично-дорожная сеть, озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют.
Объекты жилого назначения	Предусмотрено новое жилищное строительство: многоэтажная односекционная жилая застройка со встроенными объектами социально-бытового назначения. Общей жилой площадью - 138261 м.кв. Этажность 23, 25 эт.
Социальная инфраструктура	В границах проектирования предусмотрено размещение объектов: - дошкольная образовательная организация на 280 мест; - общеобразовательное учреждение на 1200 мест; - школа искусств на 300 мест; - предприятие бытового обслуживания; - многофункциональный центр; - кинотеатр, танцевальный зал; - предприятие бытового обслуживания.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. Проектом предусмотрено размещение: - наземных стоянок индивидуального транспорта в границах улично-дорожной сети.
Коммунальная инфраструктура	Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района N 7 "Гилевский". Предусмотрено размещение новых объектов коммунального назначения в соответствии с очередностью освоения территории по проекту планировки.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в три очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2024 года	Многоэтажная односекционная жилая застройка со встроенными объектами социально-бытового назначения
2 очередь	До 2026 года	Многоэтажная односекционная жилая застройка со встроенными объектами социально-бытового назначения
3 очередь	До 2028 года	Многоэтажная односекционная жилая застройка со встроенными объектами социально-бытового назначения
4 очередь	До 2028 года	- дошкольная образовательная организация на 280 мест; - общеобразовательное учреждение на 1200 мест; - школа искусств на 300 мест; - предприятие бытового обслуживания; - многофункциональный центр; - кинотеатр, танцевальный зал; - предприятие бытового обслуживания

Возможно освоение в несколько очередей одновременно.