Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 28 июля 2022 г. N 07-01-03/86
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22
Дополнить статью 30.4. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций, административно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли, крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориентированных на автомобилистов ТО-3" градостроительными регламентами подзоны ТО-3.2 территориальной зоны многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций, административно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли, крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориентированных на автомобилистов ТО-3 в следующей редакции:
"Градостроительные регламенты подзоны ТО-3.2 территориальной зоны многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций, административно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли, крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориентированных на автомобилистов ТО-3
Формирование подзоны зоны ТО-3.2 предусматривает упорядочение красных линий, границ земельных участков в целях выделения территорий общего пользования, формирования элементов планировочной структуры и пешеходных зон.
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) |
Виды разрешенного использования земельных участков (описание) |
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||||
минимальная |
максимальная |
предельная высота/количество этажей |
Максимальный процент застройки % |
Минимальные отступы от границ земельного участка м |
||||||||||
длина, м |
ширина, м |
площадь, кв. м |
длина, м |
ширина, м |
площадь, кв. м |
Количество этажей |
м |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Общественное использование объектов капитального строительства 3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.8, 3.10.1 |
нежилое здание общественного назначения |
хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
1500 |
* |
* |
* |
4 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения |
контрольно-пропускной пункт; административное здание; пункт обслуживания потребителей; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
* |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг |
здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; химчистка; парикмахерская; салон красоты); баня |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
800 |
* |
* |
* |
4 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
ветеринарная амбулатория без стационара |
хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
200 |
* |
* |
* |
3 |
** |
100 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обеспечение научной деятельности 3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры |
хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
1000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Предпринимательство 4.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.9.1, 5.1 |
нежилое здание общественного назначения |
хозяйственные постройки; автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
1000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
4 |
Максимальная общая площадь нежилого здания общественного назначения 5000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до нежилого здания общественного назначения 5 м |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
административные и офисные здания |
хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
800 |
* |
* |
* |
5 |
** |
90 |
** |
** |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2 |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
торговый центр; торгово-развлекательный центр; гипермаркеты; универмаги; торгово-выставочный комплекс; автосалон; торгово-складские базы; центры оптовой и мелкооптовой торговли |
хозяйственные постройки; плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
5000 |
* |
* |
* |
2 |
** |
100 |
4 |
Максимальная общая площадь торгового центра, торгового комплекса, торгово-развлекательного центра 40000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м. Максимальная общая площадь торгово-выставочных центров, автосалонов 3500 кв. м |
Рынки 4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
рынок |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
** |
** |
80 |
4 |
Максимальная вместимость рынков продовольственных и промышленных товаров 200 торговых мест. Максимальная торговая площадь на 1 место 200 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
здания банков и страховых компаний |
хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей |
* |
* |
1000 |
* |
* |
* |
5 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Общественное питание 4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания |
предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
300 |
* |
* |
* |
3 |
** |
80 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Гостиничное обслуживание 4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем |
гостиница, хостел |
плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
1000 |
* |
* |
* |
18 |
** |
80 |
** |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Развлечения 4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
развлекательные центры; досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.); аквапарк |
хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
2000 |
* |
* |
* |
3 |
** |
80 |
4 |
Максимальная общая площадь объекта капитального строительства 10000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
гараж, гараж-стоянка |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
* |
* |
* |
** |
6 |
** |
80 |
** |
Максимальная вместимость 500 машино-мест |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве - инженерные сооружения коммунального обслуживания придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
автомойка; шиномонтаж; АЗС, станции по техническому обслуживанию автомобилей |
инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
* |
* |
500 |
* |
* |
* |
** |
** |
100 |
4 |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Автомобильный транспорт 7.2 |
Раз |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.