Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 6 июля 2022 г. N 03-04-05/64946 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 6 июля 2022 г. N 03-04-05/64946

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со статьей 34 ²Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;

имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.

Таким образом, имущественные налоговые вычеты по расходам на приобретение, в частности, квартиры предоставляются налогоплательщику в виде уменьшения полученных им в налоговом периоде доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Вместе с тем для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком.

В этой связи возврат супруге суммы имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, заявленной ее умершим супругом, не представляется возможным.

Одновременно отмечаем, что если квартира приобретена в совместную собственность супругов в период брака за счет общих доходов супругов, то каждый из супругов имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

При отсутствии в налоговом периоде доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, право на получение имущественных налоговых вычетов не теряется и при наличии в последующих налоговых периодах доходов, указанных в подпункте 9 пункта 2 ¹ или пункте 6 статьи 210 Кодекса, налогоплательщик вправе получить указанные вычеты.

Дополнительно информируем, что предложения и проблемные вопросы, описанные в обращениях граждан, рассматриваются в Департаменте в рамках подготовки и (или) согласования проектов федеральных законов о совершенствовании законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Лыков